Решение Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 21.10.1999 № 239

 



                          ГОРОДСКАЯ ДУМА
                ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                              РЕШЕНИЕ


21.10.99 г.                                                     N 239


     О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке
     предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в
   муниципальной собственности города Ульяновска", утверждённое
    решением Ульяновской Городской Думы от 17.12.97 г. N 218, с
   изменениями и дополнениями, внесёнными решениями Ульяновской
    Городской Думы от 28.01.98 г. N 11, от 01.04.98 г. N 59, от
 15.07.98 г. N 138, от 07.10.98 г. N 166, от 25.11.98 г. N 190, от
     27.01.99 г. N 2, от 24.02.99 г. N 20, от 24.03.99 г. N 31


     В соответствии с подпунктами 2 и 5 пункта 2 статьи 6 Федерального
Закона "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской   Федерации",   пунктами   2.2.  и  2.5.  статьи  5  Закона
Ульяновской  области  "Об  организации   местного   самоуправления   в
Ульяновской  области",  подпунктами  4  и 17 пункта 3 статьи 29 Устава 
г.Ульяновска, Ульяновская Городская Дума решила:
     Внести следующие изменения в Положение "О порядке  предоставления
в аренду нежилых помещений,  находящихся в муниципальной собственности
города Ульяновска",  утверждённое  решением  от  17.12.97 г. N  218  с
изменениями и дополнениями:
     1. Подпункт 3.5.3.  пункта 3.5 раздела  3  изложить  в  следующей
редакции:  "В муниципальных нежилых зданиях и помещениях, в которых по
договорам аренды  с  Комитетом  располагаются  несколько  арендаторов,
распоряжением  Комитета  назначается ответственный арендатор,  права и
обязанности  которого   определяются   Положением   об   ответственном
арендаторе  муниципального  нежилого  фонда г.  Ульяновска.  Положение
утверждается мэром города.
     Ответственному арендатору  предоставляются льготы в виде снижения
ставки арендной платы в зависимости от количества арендаторов:
     1) от 2 до 5 арендаторов - 15 %
     2) от 6 до 10 арендаторов - 25 %
     3) от 11 арендаторов и выше - 35 %
     Льготы ограничены,  в  случае,   если   ответственный   арендатор
занимает:
     1) более 50 % площади - 15 %
     2) от 50 % до 20 % площади - 25 %
     3) менее 20 % площади - 35 %
     2. Пункт  4.4  раздела  4 изложить в следующей редакции:  "Размер
нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50%
от общей площади арендуемого нежилого помещения.
     Договор субаренды заключается на срок до 1 года, но не более, чем
на срок действия договора аренды нежилого помещения.
     Начисление платы за переданное в субаренду помещение производится
Комитетом  в  соответствии с действующим на момент заключения договора
субаренды положения о порядке начисления ставок арендной платы.
     Плата по     договору     субаренды    полностью    перечисляется
субарендатором в бюджет города".
     3. Раздел  5  Положения  "Порядок распределения средств от аренды
муниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:
     "5.1 Вся  сумма  средств  от  аренды  муниципального  недвижимого
имущества,  за исключением арендной платы за помещения в муниципальных
учреждениях   здравоохранения,   культуры,   образования,   физической
культуры и спорта,  поступает в бюджет города,  зачисляется на текущий
счет финансового управления мэрии и распределяется следующим образом:
     - в бюджет города - 90%
     - в комитет - 10%
     5.2 Плата за  переданные  в  аренду  помещения,  расположенные  в
муниципальных   учреждениях  образования,  культуры,  здравоохранения,
физической культуры и  спорта  полностью  поступает  на  счет  данного
учреждения   и   расходуется  на  материально-техническое  обеспечение
соответствующего учреждения.
     Контроль за  использованием  средств  осуществляется  отраслевыми
подразделениями  администрации   г.   Ульяновска,   Счётно-контрольной
палатой Ульяновской Городской Думы".
     4. Пункт 6.2 раздела 6 Положения изложить в следующей редакции:
     "За базовую  ставку арендной платы принят двухкратный минимальный
размер оплаты труда в Российской Федерации.
     В дальнейшем базовая ставка будет регулироваться в зависимости от
изменения минимального размера оплаты труда,  но не чаще одного раза в
год."
     5. Подпункт 6.3.1 д), е), ж) пункта 6.3 раздела 6 исключить.
     6. Подпункт  6.3.2.  пункта  6.3  раздела  6 изложить в следующей
редакции:  "Кн.п.-коэффициент,   учитывающий   назначение   помещения,
дифференцирован в пределах от 0 до 2.
     а) для  помещений,   используемых   под   творческие   мастерские
художников, скульпторов и архитекторов, Кн.п. = 0
     б) для помещений,  используемых под точки общественного  питания,
оказания  бытовых  услуг (кроме помещений,  используемых под ателье по
пошиву и ремонту одежды,  обуви, телерадиоаппаратуры, бытовой техники,
химчисток  и  пунктов  проката) производственные,  лечебные,  учебные,
культурно-спортивные цели, вспомогательные нужды Кн.п. = 0,5
     в) для   помещений,   используемых  под  магазины  по  реализации
промышленных товаров (кроме книгопечатной продукции) К н.п.=1,3
     г) для помещений, используемых под административные цели (офисы),
оказание банковских услуг и торговлю ювелирными изделиями Кн.п = 2
     д) для помещений, используемых для размещения аптек, Кн.п.= 1.
     е) для помещений,  используемых под ателье по  пошиву  и  ремонту
одежды,  обуви,  телерадиоаппаратуры,  бытовой  техники,  химчисток  и
пунктов проката Кн.п.=0,25
     ж) для   помещений,   используемых  под  магазины  по  реализации
социально-значимой   продовольственной   продукции    (хлебо-булочные,
молочные  продукты);  товаров детского ассортимента (при использовании
под  реализацию  данных  товаров  не  менее  50%  арендуемой  торговой
площади) Кн.п.=0,75".
     7. Подпункт 6.3.3 а) пункта 6.3 раздела 6 дополнить словами: ":,в
которых размещается только один арендатор".
     8. Подпункт 6.3.6 пункта  6.3  раздела  6  изложить  в  следующей
редакции:   "Предприятия  и  организации,  арендная  плата  с  которых
взимается в размере одного МРОТ без дифференцирующих коэффициентов:
     - учреждения   и   организации,  финансируемые  из  областного  и
федерального бюджетов
     - предприятия ритуальных услуг
     - лечебные, образовательные учреждения
     - предприятия, осуществляющие торговлю книжной продукцией
     - средства массовой информации
     - предприятия народных промыслов
     - отделения связи (почта)
     - некоммерческие организации
     Примечание: при использовании организациями, указанными в п.6.3.6
помещений   под   торговые  цели,  точки  общественного  питания,  для
проведения культурно-массовых мероприятий,  начисление арендной  платы
производится на общих основаниях с применением Кг.а.=1".
     9. Подпункт 6.3.9.  пункта 6.3 раздела  6  изложить  в  следующей
редакции:  "Ставка арендной платы за помещения, используемые под точки
общественного  питания,  торговые  и  иные  цели  (кроме  складских  и
административных),  на  территории  крытого  рынка  по ул.Шевченко,120
устанавливается в размере МРОТ за 1 кв.м площади в месяц".
     10. Пункт  6.3  раздела 6 дополнить подпунктом 6.3.11:  "Арендная
плата с аптечных учреждений (аптек,  аптечные баз,  аптечные  складов,
контрольно-аналитических     лабораторий    (центров    по    контролю
лекарственных средств),  осуществляющих отпуск лекарственных средств и
изделий  медицинского  назначения  бесплатно  или по льготным рецептам
согласно перечня взимается в размере МРОТ с К=0,5 без дифференцирующих
коэффициентов".
     11. В Приложение N 2 к  Положению  "О  порядке  предоставления  в
аренду  нежилых  помещений, находящихся  в муниципальной собственности 
г.Ульяновска" внести следующие изменения:
     Подпункт 2.2.3    пункта    2.2   раздела   2   Договора   аренды
муниципального  нежилого  помещения  (далее   Договора)   изложить   в
следующей  редакции:  "Своевременно и за свой счет производить текущий
ремонт занимаемого помещения. Проведение и финансирование капитального
ремонта  арендуемого помещения,  а также фасада здания производится по
соглашению сторон".
     Подпункт 2.2.8 пункта 2.2 раздела 2 Договора изложить в следующей
редакции:"Страхование нежилого помещения  производится  по  соглашению
сторон".
     Пункт 3.3 раздела  3  Договора  изложить  в  следующей  редакции:
"Изменение  размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки
или корректировочных  коэффициентов  к  ней  (без  изменения  методики
расчета), является обязательным для сторон без перезаключения договора
аренды или подписания дополнительного соглашения к нему".
     12. Предусмотреть в бюджете города на 2000 г.  выделение не менее
25%  средств,  поступающих от сдачи  в  аренду  муниципальных  нежилых
помещений, на проведение капитального ремонта нежилого фонда.
     13. Решение Ульяновской Городской Думы от 01.04.98  г.  N  59  "О
внесении  изменений  в  Положение  "О  порядке предоставления в аренду
нежилых    помещений,  находящихся   в   муниципальной   собственности   
г.Ульяновска",  утверждённое  решением  Ульяновской Городской Думы  от
17.12.97 г. N 218" считать утратившими силу.
     14. Решение  Ульяновской  городской  Думы  от 27.01.99 г.  N 2 "О
внесении изменений в Положение  "О  порядке  предоставления  в  аренду
нежилых   помещений,  находящихся    в   муниципальной   собственности  
г.Ульяновска", утверждённое  решением  Ульяновской Городской  Думы  от
17.12.97 г. N 218,  с изменениями и дополнениями, внесёнными решениями
Ульяновской Городской Думы от 28.01.98 г. N 11,  от 01.04.98 г.  N 59,
от 15.07.98 г. N 138,  от  07.10.98 г.  N 166, от  25.11.98 г.  N 190"
считать утратившим силу.
     15. Решение  вступает  в  силу  с  момента  его  опубликования  в
приложении "Город и власти" к газете "Симбирский курьер".
     16. Комитету   по   управлению  городским  имуществом  начисление
арендной платы,  с учетом настоящего  решения,  по  договорам  аренды,
заключенным   до   вступления   его  в  законную  силу,  произвести  с
01.01.2000г.
     17. Мэрии  г.  Ульяновска  разработать  и  утвердить Положение об
ответственном арендаторе до 01.11.99 г.
     18. Контроль  за  исполнением  решения  возложить  на Барткайтиса
В.А.,  председателя комитета по  предпринимательству  и  муниципальной
собственности.


Председатель Ульяновской 
Городской Думы                                            А.Н.Баландин