Решение Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 02.04.1997 № 53

   



                          ГОРОДСКАЯ ДУМА
                ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                             
                              РЕШЕНИЕ


от 02.04.97 г.                                                    N 53

                                    Утратилo силу - Решение Городской
                                     Думы г. Ульяновска Ульяновской
                                      области от 18.11.99 г. N 298

Об утверждении Положения
об оценке имущества и определения
начальной цены объектов
приватизации муниципальной
собственности


     В соответствии с законом РСФСР "О приватизации государственных  и
муниципальных  предприятий в РСФСР",  "Основными положениями программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после  1
июля  1994  г."  и Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в РФ" Ульяновская Городская Дума решила :
     Утвердить Положение  об  оценке имущества и определения начальной
цены объектов приватизации муниципальной собственности.


Председатель Ульяновской Городской Думы                    В.А.Гвоздев



                                                  Приложение к решению
                                            Ульяновской Городской Думы
                                               N  53  от  02.04.97 г.,
                                                утратило силу решением
                                                  от 18.11.99 г. N 298


                          П О Л О Ж Е Н И Е
           об оценке имущества и определении начальной цены
          объектов приватизации муниципальной собственности
                            г. Ульяновска


              1. Оценка имущества обьектов приватизации
              муниципальной собственности г.Ульяновска

     Величина уставного   капитала  при  преобразовании  муниципальных
предприятий  в  открытые  акционерные   общества,   оценка   стоимости
муниципальных  предприятий  и  имущества  муниципальных  предприятий (
активов ) при продаже их на аукционе или по конкурсу  определяется  по
данным  баланса  предприятия  за  квартал,  предшествующий дате подачи
документов на приватизацию,  на основе данных  полной  инвентаризации.
Оценка  недвижимого  имущества,  находящегося  на балансе предприятия,
производится по рыночной стоимости,  в соответствии  Методикой  оценки
объектов недвижимости ( прилагается).
     На основании    представленных    материалов    по    результатам
инвентаризации  и  оценки  имущества постоянно действующая комиссия по
приватизации  (далее  Комиссия)  в  установленные   сроки   определяет
начальную  цену предприятия,  величину уставного капитала акционерного
общества   и   подписывает   акты   оценки    имущества    предприятия
установленного образца (прилагаются).
     Комиссия может принять решение  о  проведении  предприятием  либо
привлеченными экспертами и иными организациями, имеющими на это право,
повторной оценки или инвентаризации имущества предприятия.
     При отказе  администрации  предприятия  провести инвентаризацию и
оценку стоимости  имущества  в  установленный  срок,  комиссия  вправе
потребовать от должностных лиц администрации провести эту работу.

            2. Состав оцениваемого имущества предприятия

     В состав  оцениваемого  имущества предприятия включаются основные
средства  и  вложения,  запасы  и  затраты  (  включая  малоценные   и
быстроизнашивающиеся предметы), денежные  средства и прочие финансовые
вложения.
     Основные средства и вложения:
     а) основные средства-здания, сооружения, передаточные устройства,
машины,   оборудование,   вычислительная    техника,    измерительные,
регулирующие    приборы,    транспортные     средства,     инструмент,
производственный  и  хозяйственный  инвентарь,  рабочий и продуктивный
скот,  многолетние насаждения и другие основные средства,  капитальные
вложения инвентарного характера в земельные участки,  недра,  лесные и
другие   угодья,   представляемые   предприятию   в   пользование,   в
арендованные   здания,  сооружения,  оборудование  и  другие  объекты,
относящиеся к основным средствам,
     б) нематериальные активы, отраженные в балансе: права пользования
землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и
оборудованием,    иные   имущественные   права,   включая   права   на
интеллектуальную собственность (патенты,  лицензии и  т.п.),  товарные
знаки и другие.
     Перечень не учитываемых  на  балансе  предприятия  в  стоимостном
выражении  нематериальных активов производится в акте оценки и наличия
нематериальных активов.
     в) капитальные    вложения    и    авансы,    включая   стоимость
незавершенного строительства и неустановленного оборудования,
     г) долгосрочные (на срок более года) финансовые вложения, включая
вклады предприятия  в  доходные  активы  (акции,  облигации  и  другие
ценные  бумаги) других предприятий,  в процентные облигации внутренних
государственных и местных займов,  вклады в уставные фонды  (капиталы)
других предприятий и прочие,
     д) прочие  статьи  по  разделу  "Основные   средства   и   другие
долгосрочные вложения" актива баланса.
     Запасы и  затраты:  производственные  запасы  (сырье,  материалы,
топливо,  малоценные и быстроизнашивающиеся предметы,  запасные части,
тара и т.п.),  незавершенное производство,  расходы будущих  периодов,
готовая продукция, товары и прочие запасы и затраты.
     Денежные средства и прочие финансовые активы: денежные средства в
кассе,  на счетах банков и прочие денежные средства, краткосрочные (на
срок не более одного года) финансовые вложения предприятия в  доходные
активы  (акции,  облигации и другие ценные бумаги) других предприятий,
объединений и организаций,  стоимость отгруженных товаров, дебиторская
задолженность  и  другие  аналогичные  средства,  отражаемые  в активе
баланса.
     В имущественный    комплекс   предприятия,   подлежащий   оценке,
включаются не отраженные  в  учете  по  каким-либо  причинам  обьекты,
включая: временно находящиеся в капитальном ремонте и модернизации, на
консервации, в запасе или резерве, обьекты,  переданные предприятием в
пользование или в аренду,  неоконченные, не оформленные актами приемки
обьекты строительства,  средства,  вложенные предприятием в акции, паи
других предприятий,  иные ценные бумаги,  вклады, финансовые вложения,
денежные средства на счетах банков, в том числе за рубежом.

           3. Определение стоимости имущества предприятия

     Определение стоимости   основных   средств   осуществляется,   за
исключением    недвижимого   имущества,   по   остаточной   стоимости,
рассчитанной путем уменьшения величины их первоначальной  (балансовой)
стоимости  на  величину износа,  исчисленного по данным бухгалтерского
учета на момент оценки, исходя из норм амортизации основных средств.
     Для основных  средств,  не  отраженных  в  учете и выявленных при
инвентаризации как излишки, стоимость определяется по имеющимся данным
о затратах на их приобретение или изготовление.
     Для машин,  оборудования и  других  видов  основных  средств  при
отсутствии  данных  о  затратах  на  приобретение  и  изготовление  их
стоимость определяется в соответствии с действующими на момент  оценки
прейскурантами, расценками, сметными и другими нормативами.
     По основным   средствам,  пришедщим  в  негодность,  определяется
возможность использования  отдельных  узлов,  деталей,  конструкций  и
материалов. Оценка производится исходя из возможного срока их службы.
     Основные средства,  нормативный  срок   службы   которых   истек,
включаются   в   акт  оценки  общей  стоимости  основных  средств  без
определения остаточной стоимости.
     Долгосрочные финансовые  вложения принимаются в оценке по балансу
предприятия.
     Нематериальные активы принимаются в оценке по балансу, за вычетом
начисленного износа.
     Объекты незавершенного     строительства     и    неустановленное
оборудование после их инвентаризации оцениваются по балансу.
     Запасы и затраты оцениваются исходя из их фактического наличия на
дату оценки по балансовой стоимости.
     Денежные средства и прочие финансовые активы принимаются в оценке
по балансу предприятия.
     Средства в  иностранной  валюте,находящиеся  на  валютных  счетах
предприятия,  паи  (вклады),  внесенные  предприятием  в   иностранной
валюте,   оцениваются  в  порядке,  установленном  Центральным  банком
Российской Федерации.

              4. Определение начальной цены предприятия,
         величины уставного  капитала акционерного общества

     Для определения  начальной  цены  предприятия  при его продаже по
конкурсу,  на аукционе,  величины   уставного  капитала   акционерного 
общества из  стоимости  имущества  предприятия  исключаются  следующие
статьи пассива баланса:
     - кредиты и  заемные   средства-краткосрочные,   среднесрочные  и
долгосрочные кредиты, ссуды, непогашенные в срок;
     - краткосрочные и долгосрочные заемные средства;
     - расчеты  с кредиторами и прочие пассивы баланса в части заемных 
и временно привлеченных средств.
     Исключению подлежит  также  стоимость  имущества,  для   которого
действующим законодательством установлен особый режим приватизации,  а
также стоимость  объктов  социально-бытового  и  социально-культурного
назначения  и  других  объектов,  в  отношении  которых  комитетом  по
управлению городским имуществом было принято решение об их  сохранении
в муниципальной собственности.
     Для определения величины уставного капитала акционерного общества
из  стоимости  имущества  предприятия дополнительно исключаются статьи
пассива   баланса   в   части   резерва   предстоящих    расходов    и
платежей,собственных источников финансирования
капитальных вложений и доходов будущих периодов.

       5. Оформление результатов оценки имущества предприятия

     Начальная цена   предприятия,   величина    уставного    капитала
акционерного   общества   устанавливается   в  акте  оценки  стоимости
имущества  предприятия.  С  целью  приведения  цены  продажи  объектов
муниципальной  собственности,  кроме  недвижимости,  к уровню рыночных
цен,  к начальной цене  применяется  коэффициент,  учитывающий  спрос,
месторасположение,  назначение  (специализация)  объекта приватизации.
Методика  определения  коэффициентов   устанавливается   комиссией   и
утверждается   мэром   города.   Основания   применения  коэффициентов
отражаются в протоколе заседания комиссии.  Комиссией  составляются  и
оформляются  надлежащим  образом  акты  оценки  стоимости  имущества и
передаются  на  утверждение  председателю  комитета.  К  акту   оценки
стоимости  имущества  предприятия  прилагается перечень объектов,  для
которых установлен особый режим приватизации,  находящихся на  балансе
предприятия   объектов   социально-бытового   и  социально-культурного
назначения   и   других   объектов,   остающихся   при    приватизации
муниципальной   собственности   по   решению  Комитета  по  управлению
имуществом.  Обязательными  приложениями  к  акту   оценки   стоимости
имущества   предприятия   являются  бухгалтерский  баланс,  документы,
отражающие результаты инвентаризации, протокол заседания комиссии.
     Со дня   утверждения  актов  оценки  имущества  и  до  подписания
договора купли-продажи основные средства приватизируемого  предприятия
не  подлежат  продаже,  передаче  иным  образом  другим физическим или
юридическим лицам.
     Администрация предприятия, приватизируемого   по   конкурсу,   на
аукционе,  в  последний  день  перед  проведением  конкурса,  аукциона
обязана   представить  комитету  по  управлению  городским  имуществом
справку о всех изменениях в имуществе приватизируемого предприятия  по
сравнению  с  данными,  зафиксированными  актами  оценки  имущества  и
опубликованными    в    информационных    бюллетенях.     Несоблюдение
администрацией  предприятия  требований  настоящего Положения является
основанием для расторжения контракта,  заключенного с соответствующими
должностными лицами.