Постановление Мэра г. Ульяновска Ульяновской области от 10.10.1999 № 3291

 



                                  МЭР

                 ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 10.10.1999 г.                                                N 3291


Об утверждении положения "Об ответственном
арендаторе муниципального нежилого фонда"


     В  целях  повышения  ответственности  арендаторов   муниципальных
нежилых  помещений  за  состояние   арендуемых   зданий   (помещений),
постановляю:
     1. Утвердить     Положение      "Об ответственном      арендаторе
муниципального нежилого Фонда" (Приложение 1).
     2. Положение    "Об ответственном    арендаторе    муниципального
недвижимого имущества в  г.  Ульяновске",  утвержденное  распоряжением
мэра г. Ульяновска от 27.06.94 г. N 8ОО-р, считать утратившим силу.


Мэр города Ульяновска                                      В.В.Марусин



                                           Приложение N 1
                                           к Постановлению мэра
                                           от 10 ноября 1999 г. N 3291


                               ПОЛОЖЕНИЕ
              об ответственном арендаторе муниципального
                     нежилого фонда г. Ульяновска


                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом  РФ
"О местном самоуправлении  в  РФ",  Указом  Президента  РФ  N 1230  от
14.10.92 г.  "О регулировании   арендных   отношений...",   Положением
"О порядке предоставления в аренду нежилых  помещений,  находящихся  в
муниципальной  собственности  г.  Ульяновска"  и  определяет  права  и
обязанности ответственного арендатора муниципального нежилого фонда г.
Ульяновска.
     1.2. Ответственный    арендатор    -    один    из    арендаторов
эксплуатационно единого объекта муниципального недвижимого  имущества,
арендуемого несколькими арендаторами одновременно.
     1.3. Ответственный    арендатор     назначается     распоряжением
Председателя комитета по управлений имуществом г. Ульяновска  на  срок
действия договора аренды.
     1.4. Настоящее Положение является  неотъемлемой  частью  договора
аренды  муниципального   нежилого   фонда,   заключенного   с   лицом,
назначенным ответственным арендатором.

               2. ОБЯЗАННОСТИ ОТВЕТСТВЕННОГО АРЕНДАТОРА

     2.1. Выступать   заказчиком   проведения   капитального   ремонта
фундамента, каркаса,  фасада,  стен,  перекрытий,  кровли,  инженерных
систем (ХВО, ГВС,  отопления,  канализации,  электроснабжения)  здания
(помещения).
     Примечание.  Остальные   арендаторы   обязаны,   соответствии   с
условиями договора аренды,  принять  участие  в  проведении  указанных
работ в объеме пропорционально занимаемой площади.

     2.2 Обеспечивать подготовку здания (помещения) к осенне - зимнему
режиму эксплуатации.
     Примечание.  Остальные  арендаторы  обязаны  принять  участие   в
проведении  указанных  работ  в  объеме   пропорционально   занимаемой
площади.

     2.3. Заключать со специальными службами  и  предприятиями  города
договоры на коммунальное обслуживание арендуемого здания или помещения
(водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение,  уборку  прилегающей
территории, аварийное и техническое обслуживание, вывоз мусора).
     Примечание.  П.  2.3  подлежит   исполнению   при   невозможности
специальных  служб  и  предприятий  заключить  с  каждым   арендатором
отдельные договоры на оказание коммунальных  услуг.  При  этом  каждый
арендатор  здания  (помещения)  обязан   заключить   с   ответственным
арендатором  договор  на  возмещение   ему   расходов,   связанных   с
коммунальным обслуживанием здания (помещения).

     2.4. Обеспечивать  содержание  мест  общего  пользования   здания
(помещения) в соответствии  с  противопожарными  нормами  и  правилами
совместно  с  остальными   арендаторами   в   объеме   пропорционально
занимаемой площади.
     2.5. Осуществлять  контроль  за  соблюдениями  условий  договоров
аренды остальными арендаторами здания (помещения).
     2.6. Заключить   с   комитетом   по    земельным    ресурсам    и
землеустройству города договор на пользование земельным участком.
     Примечание.  Остальные  арендаторы  здания  (помещения)   обязаны
заключить с ответственным арендатором договоры на  возмещение  затрат,
связанных с оформлением земельно - правовых документов и эксплуатацией
земельного  участка,  в  объеме  пропорционально  занимаемой   площади
помещений.

                  3. ПРАВА ОТВЕТСТВЕННОГО АРЕНДАТОРА

     3.1. Требовать  от  арендаторов  здания  (помещения)   соблюдения
условий заключенных договоров аренды.
     3.2. Направлять арендодателю предложения о  расторжении  договора
аренды  с  тем  или  иным  арендатором  в  связи  с  невыполнением  им
требований настоящего Положения.
     3.3. При невыполнении арендаторами условий договора о  возмещении
ответственному   арендатору   расходов,   связанных   с   коммунальным
обслуживанием  здания  (помещения),  ответственный  арендатор   вправе
обращаться в судебные органы с иском о возмещении таких расходов.

                          4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

     4.1. Ответственный арендатор, не выполняющий  надлежащим  образом
возложенные на него обязанности, распоряжением  председателя  комитета
освобождается от обязанностей ответственного арендатора.
     4.2.    К   лицу,    являющемуся  руководителем  организации  или  
предприятия,  а  также  физическому  лицу,  назначенному ответственным 
арендатором,   компетентными   органами   могут  быть  применены  меры  
административного     воздействия,     предусмотренные     действующим    
законодательством.