Постановление Главы администрации Ульяновской области от 07.08.2000 № 134

                



              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 07 августа 2000 года                                          N 134

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                    администрации Ульяновской области
                                          от 29.04.2002 г. N 43

             О Временном положении по приемке законченных
             строительством объектов, эксплуатируемых без
         оформления акта государственной приемочной комиссии


     В соответствии с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности  в
РСФСР"  от  26.06.91   N 1488-1  и  рекомендациями  Госстроя   России,
постановляю:
     1.    Утвердить  Временное  положение  по  приемке    законченных
строительством  объектов,    эксплуатируемых  без   оформления    акта
государственной приемочной комиссии (далее Временное положение).
     2.   Временное  положение  действует  на  территории  Ульяновской
области  до  принятия  соответствующего  постановления  Правительством
Российской Федерации.
     3.  Контроль за исполнением данного  постановления  возложить  на
заместителя Главы администрации области Яроша В.Ф.


Глава администрации области                                Ю.Ф.Горячев



                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                   главы администрации
                                                               области
                                                  07 августа 2000 года
                                                                 N 134

 Временное положение по приемке законченных строительством объектов,
  эксплуатируемых без оформления акта государственной приемочной
                             комиссии

     1.    Настояшее  Временное  положение  по  приемке    законченных
строительством  объектов,    эксплуатируемых  без   оформления    акта
государственной приемочной  комиссии,    (далее  Временное  положение)
распространяется  на  объекты  строительства    производственного    и
жилищно-гражданского    назначения    всех    форм      собственности,
осуществляемого на территории Ульяновской  области,    кроме  объектов
финансируемых из бюджетов всех уровней и устанавливает порядок приемки
после окончания строительства объекта в целом или  отдельной  очереди,
включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружеиие.
     2.  Приемку законченных строительством  объектов  от  исполнителя
работ (генерального подрядчика) производит  заказчик,    инвестор  или
уполномоченное им другое лицо  в  соответствии  с  условиями  договора
подряда  (контракта)  на  строительство,     которым    должны    быть
регламентированы требование к приемке,   в  соответствии  с  настоящим
Временным положением.
     Заказчик  может  привлекать  к  приемке   пользователя    объекта
(эксплуатирующую организацию),  автора  проекта,    специализированные
фирмы,    страховые  общества,    общественные  организации  и  другие
юридические  и  физические  лица,    создавая  в  необходимых  случаях
приемочные комиссии.
     3.Приемка  объектов  жилья   и    соцкультбыта,        а    также
производственного назначения,  финансируемых из бюджетов всех уровней,
осуществляется государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в
соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87  "Приемка  в  эксплуатацию
законченных строительством объектов".
     4. Объекты принимаются в целом,  или по мере завершения отдельных
очередей,  пусковых комплексов в объеме,  предусмотренном  в  договоре
подряда (контракте) на строительство.
     5.  Договором устанавливаются,   в  частности,    стадии  приемки
(приемка  готовности  строительной    части    и    отдельных    видов
строительно-монтажных  работ,    оборудования  после    индивидуальных
испытаний,  пусконаладочных работ и комплексного опробования,    сдача
объекта  в  гарантийную  эксплуатацию  и  т.п.),    сроки  уведомления
заказчика  исполнителем  работ  о  готовности  к  приемке,    гарантии
исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.
     Объекты  производственного  назначения,    строительство  которых
производилось за счет федерального,  областного бюджета или бюджетного
льготного кредитования,  подлежат приемке только в том случае,   когда
они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудованнии начат
выпуск продукции (оказание услуг) в обьеме,  предусмотренном договором
подряда (контрактом) на строительство.
     6.  Исполнитель работ представляет  к  приемке  объект  (пусковой
комплекс зданий,  сооружений) после  завершения  всех  предусмотренных
договором подряда работ по объекту,   и  соответствии  с  проектом  на
строительство.
     7.  Органы государственного  надзора  в  течение  15  дней  после
письменного обращения исполнителя работ (генерального подрядчика)  или
заказчика дают заключение  о  соответствии  предъявляемого  к  приемке
объекта утвержденному проекту.
     Органы Госархстройнддзора выдают свое заключение с учетом наличия
заключения  Государственного    санитарного    надзора,        органов
Государственного пожарного надзора и других государственных  надзорных
органов, которым подконтролен объект.
     8.  Заказчик производит приемку  объекта  на  основе  результатов
проведенных технических обследований с  составлением  актов  проверок,
контрольных  испытаний  к  измерений,        документов    исполнителя
работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта  утвержденному
проекту,  нормам,  правилам,  стандартам,  а также заключений  органов
надзора.
     Порядок проведения работ по приемке объекта, пускового комплекса,
стадии приемки,  объем контроля и методы  испытаний  осуществляются  в
соответствии с требованиями стандартов,  норм и правил,    а  также  в
соответствии с указаниями проектной и технологической документации.
     9.  Режим эксплуатации объекта в  период  опробования  и  приемки
регламентируется заказчиком согласно договора подряда.
     10. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом
по форме,  приведенной  в  приложении  1.    К  акту  приемки  объекта
генеральный  подрядчик  (исполнитель  работ)  и  заказчик    прилагают
документы, перечень которых приведен в приложении 2.
     Вся  документация  по  приемке  объекта  передается    заказчиком
пользователю объекта.
     Акт приемки является основанием  для  окончательной  оплаты  всех
выполненных работ по договору.
     11. При положительных заключениях органов Госархстройнадзора факт
ввода в действие принятых объектов,  построенных за  счет  собственных
финансовых  ресурсов  и  внутрихозяйственных  резервов,    заемных   и
привлеченных финансовых средств,  регистрируется руководством  местной
администрации и в недельный срок утверждается заказчиком.
     В  статистическую  отчетность  введенный  в    действие    объект
включается за тот отчетный период,   в  котором  зарегистрирован  факт
ввода.
     Исполнитель работ и заказчик на основе  зарегистрированного  акта
приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность
о вводе объекта в эксплуатацию.
     12. Инспекции Госархстройнадзора администрации области, городов и
районов  области  ведут   учет    зарегистрированных    объектов    по
установленной форме,  в  которой  указываются  наименование  вводимого
объекта,  генеральный подрядчик (исполнитель),  заказчик,    исходящий
номер  письменного  обращения,    входящий  номер  и  дата  присвоения
регистрационного номера, дата утверждения факта ввода объекта.
     Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права  на
ввод его в действие без согласования с органами  Госархстройнадзора  и
другими органами надзора,  которым этот объект подконтролен,  а  также
без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов,   в
положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
     Ввод  в  действие  объектов,      не    отвечающих    требованиям
законодательства, охраны труда, и техники безопасности,  строительных,
санитарных,  экологических и других норм,  не допускается.   Заказчик,
исполнитель  работ,    проектная  организация  и   другие    участники
инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность
за нарушение указанных требований,  а  также  за  ущерб,    нанесенный
интересам граждан, юридическим лицам к государству.

                                                          Приложение 1
                                                К Временному положению

Зарегистрирован Администрацией

------------------------------
(дата)

------------------------------
(регистрационный номер)

                                 АКТ
             приемки законченного строительством объекта

от "__"___________20___г.               _______________________
                                        местонахождение объекта

     Заказчик   в   лице __________________________ с  одной   стороны
                         (Ф.И.О.)

и    исполнитель     работ    (генеральный     подрядчик)    в    лице

________________________________ с другой стороны,
           (Ф.И.О.)

руководствуясь  Временным    Положением    о    приемке    законченных

строительством объектов на территории Российской Федерации,  составили

настояний акт о нижеследующем.

     1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ____________

______________________________________________________________________
наименование объекта и вид строительства

расположенный по адресу ______________________________________________

     2. Строительство  производилось  в  соответствии с разрешением на

строительство, выданным ______________________________________________
                        (номер   и   дата   разрешения,   наименование

______________________________________________________________________
органа, выдавшего разрешение)

     3.  Проектно-сметная документация  на  строительство  разработана

генеральным проектировщиком __________________________________________
                            (наименование организации и  ее реквизиты)

     4. Исходные данные для проектирования выданы

______________________________________________________________________
(наименование  научно-исследовательских,    изыскательских  и   других
организаций,  их реквизиты.  Перечень организаций может указываться  в
приложении)

     5. Проектно-сметная документация утверждена _____________________
                                                 (наименование органа,

______________________________________________________________________
утвердившего   (переутвердившего)  документацию  на  объект  (очередь,
пусковой комплекс)

"__"________________20___г. N _______

Заключение

______________________________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)

     6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало ___________________________________________________

окончание ________________________________________________

     7. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).

     Предъявленный        исполнителем       работ      к      приемке

______________________________________________________________________
                        (наименование объекта)

имеет следующие основные  показатели  мощности,    производительности,

производственной площади,    протяженности,    вместимости,    объема,

пропускной способности,  провозной способности,  число рабочих мест  и

т.п.

+---------------------------------------------------------------------------------+
¦ Показатели         ¦ Единица  ¦ По проекту             ¦ Фактически             ¦
¦ (мощность,         ¦ измерен. +------------------------+------------------------¦
¦ производительность ¦          ¦ общая с  ¦ в том числе ¦ общая с  ¦ в том числе ¦
¦ и т.д.)            ¦          ¦ учетом   ¦ пускового   ¦ учетом   ¦ пускового   ¦
¦                    ¦          ¦ ранее    ¦ комплекса   ¦ ранее    ¦ комплекса   ¦
¦                    ¦          ¦ принятых ¦ или очереди ¦ принятых ¦ или очереди ¦
+--------------------+----------+----------+-------------+----------+-------------¦
¦         1          ¦    2     ¦    3     ¦      4      ¦    5     ¦      6      ¦
+---------------------------------------------------------------------------------+

     Вариант Б. (Для жилых домов)
     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
+---------------------------------------------------------------+
¦ Показатели                ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
+---------------------------+---------+------------+------------¦
¦ Общая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ Число этажей              ¦ этаж    ¦            ¦            ¦
¦ Общий строительный объем, ¦ мЗ      ¦            ¦            ¦
¦ в том числе подземной     ¦ м3      ¦            ¦            ¦
¦ части                     ¦         ¦            ¦            ¦
¦ Площадь встроенных,       ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ встроенно-пристроенных    ¦         ¦            ¦            ¦
¦ помещений                 ¦         ¦            ¦            ¦
¦ Всего квартир             ¦ шт.     ¦            ¦            ¦
¦ общая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ жилая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ в том числе:              ¦         ¦            ¦            ¦
¦ однокомнатных             ¦ шт.     ¦            ¦            ¦
¦ общая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ жилая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ двухкомнатных             ¦ шт.     ¦            ¦            ¦
¦ общая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ жилая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ трехкомнатных             ¦ шт.     ¦            ¦            ¦
¦ общая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ жилая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ четырех и более           ¦ шт.     ¦            ¦            ¦
¦ комнатных                 ¦         ¦            ¦            ¦
¦ общая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
¦ жилая площадь             ¦ м2      ¦            ¦            ¦
+---------------------------------------------------------------+
     8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве  согласно  актам  о  его  приемке  после    индивидуального
испытания  и  комплексного  опробования  (перечень  актов  приведен  в
приложении 2).
     9.    Внешние  наружные  коммуникации  холодного    и    горячего
водоснабжения,    канализаиии,    теплоснабжения,       газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и
приняты пользователями -  городскими  эксплуатационными  организациями
(перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций
приведен в приложении 2).
     10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог к зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,    игровых  и  спортивных
площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий  должны  быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
+--------------------------------------------------------+
¦ Виды работ ¦ Единица   ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦
¦            ¦ измерения ¦             ¦                 ¦
+------------+-----------+-------------+-----------------¦
¦     1      ¦     2     ¦      3      ¦        4        ¦
+--------------------------------------------------------+
     11.    Стоимость  объекта  по    утвержденной    проектно-сметной
документации:
Всего: ____________ тыс.руб.
в том числе:
строительно-монтажных работ ____________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря ____________ тыс.руб.
     12. Стоимость принимаемых основных фондов ____________ тыс.руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ___________ тыс.руб.
стоимость оборудования, инструмента, инвентаря ____________ тыс.руб.
     13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении 2.
     14. Дополнительные условия:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке  "под ключ",  при   частичном   вводе  в  действие,  в  случае
совмещения  функций заказчика и исполнителя работ)

Объект сдал ____________ Объект принял ____________

Исполнитель работ                  Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)

                                                          Приложение 2
                                                к Временному положению

                               Перечень
               документации, представленной при приемке
                 законченных строительством объектов

     1.    Документация,    представляемая  генеральным    подрядчиком
(исполнителем):
     перечень    организаций,        участвующих    в     производстве
строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных  ими  работ,
фамилии    инженерно-технических    работников,        непосредственно
ответственных за их выполнение;
     комплект  рабочих  чертежей  на  строительство  предъявляемого  к
приемке объекта с надписями в соответствии выполненных в натуре  работ
этим чертежам или внесенным в  них  изменениям,    сделанными  лицами,
ответственными за производство строительно-монтажных работ.  Указанный
комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
     сертификаты,    технические  паспорта  или   другие    документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых
при производстве строительно-монтажных работ;
     акты об освидетельствовании скрытых работ  и  акты  промежуточной
приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и  пролетных
строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и
железобетонных конструкций и т.д.);
     акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
     акты об испытаниях  технологических  трубопроводов,    внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,
отопления и вентиляции,  наружных сетей  и  сооружений  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения и дренажных устройств,  а
также испытаниях сварных соединений;
     акты о выполнении уплотнения  (герметизации)  вводов  и  выпусков
инженерных коммуникаций в местах  прохода  их  через  подземную  часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
     акты об  испытаниях  внутренних  и  наружных  электроустановок  и
электросетей;
     акты  об  испытании  устройств  телефонизации,      радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
     акты    об    испытаниях    устройств,             обеспечивающих
взрыво-пожаробезопасность и молниезащиту;
     акты радиационного обследования сооружения;
     журналы  производства  работ  и  авторского  надзора    проектных
организаций,    материалы  обследований  и   проверок    в    процессе
строительства органами государственного надзора;
     заключения  органов  государственного  надзора  о    соответствии
завершенного строительством  объекта  законодательству,    действующим
стандартам, нормам, правилам.
     2.  Документация,  которая должна быть в наличии у заказчика  при
приемке объекта:
     утвержденный проект;
     документы  об  отводе  земельных  участков,    а   по    объектам
жилищно-гражданского  назначения  также  разрешения  на   производство
строительно-монтажных работ;
     документы на специальное водопользование;
     документы на геодезическую разбивочную основу для  строительства,
а также на геодезические работы в процессе строительства,  выполненные
заказчиком;
     документы о геологии  и  гидрологии  строительной  площадки,    о
результатах испытаний грунта и  анализах  грунтовых  вод,    данные  о
результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
     паспорта на установленное оборудование;
     справки городских или других эксплуатационных организаций о  том,
что внешние наружные коммуникации холодного и  горячего  водоснабжения
готовы к эксплуатации;
     для объектов, финансируемых за счет республиканского и областного
бюджетов:
     справка об  обеспечении  принимаемого  объекта  эксплуатационными
кадрами;
     справка  об  обеспечении  принимаемого  в  эксплуатацию   объекта
материально-техническими ресурсами в т.ч.: сырьем,    эл.    энергией,
водой, паром, газом и т.д.
     документы о разрешении на эксплуатацию объектов  и  оборудования,
подконтрольных  соответствующим  органам   государственного    надзора
Российской  Федерации  в  случаях,    когда  выдача  таких  разрешений
предусмотренa положениями об этих органах;
     заключения   органов  государственного   надзора  о  соответствии
завершенного  строительством  объекта   законодательству,  действующим
стандартам, нормам и правилам.