Постановление Мэра г. Ульяновска Ульяновской области от 30.04.1999 № 1029

 



                                  МЭР

                 ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 30.04.1999 г.                                                N 1029


Об утверждении положения "О 
правилах оформления документов 
на переустройство и перепланировку 
квартир в домах существующего 
жилого фонда г. Ульяновска"

   (В редакции Постановления Мэра г. Ульяновска Ульяновской области
                       от 13.08.2002 г. N 1282)


     В  последнее  время  выявлены   случаи   массового   самовольного
переустройства квартир с нарушениями требований  норм  и  правил,  без
оформления необходимой разрешительной документации.
     В целях усиления контроля  за  состоянием  жилого  муниципального
фонда   и   наведения   должного   порядка   в   вопросах   оформления
разрешительной документации  и  регистрации  реконструируемого  жилья,
постановляю:
     1. Утвердить  положение  "О правилах  оформления  документов   на
переустройство и перепланировку квартир в домах  существующего  жилого
фонда г. Ульяновска" (Приложение 1).
     2. Собственникам жилого фонда (МУЖХ "ДЕЗ", МП "Левый берег", ЖСК,
ведомства и др.) обеспечить контроль за производством работ в  строгом
соответствии  с  проектом   и   привлекать   нарушителей,   самовольно
выполняющих переустройство квартир  к  административной,  уголовной  и
иной  ответственности   в   соответствии   с   данным   положением   и
законодательством Российской Федерации.
     3. Администрациям  районов  узаконение  перепланировок   квартир,
выявленных   в    ходе    внеплановой    инвентаризации    Ульяновским
государственным предприятием  технической  инвентаризации,  до  выхода
настоящего постановления производить по исполнительным чертежам  УГПТИ
в соответствии с Приложением 1 "О правилах  оформления  документов  на
переустройство и перепланировку квартир в домах  существующего  жилого
фонда г. Ульяновска".


Мэр города Ульяновска                                      В.В.Марусин



                                           Приложение 1
                                           к постановлению мэра
                                           от 30 апреля 1999 г. N 1029


                               ПОЛОЖЕНИЕ
                   о правилах оформления документов
              на переустройство и перепланировку квартир
           в домах существующего жилого фонда г. Ульяновска


   (В редакции Постановления Мэра г. Ульяновска Ульяновской области
                       от 13.08.2002 г. N 1282)

                I. Общие положения, порядок оформления,
                            ответственность

     1.1. Переустройство,  перепланировка  и  переоборудование   жилых
помещений и квартир, в целях улучшения условий проживания, включает  в
себя:
     - комплекс строительных работ, направленных на изменение  площади
квартиры, объединение нескольких квартир в одну, изменение  планировки
помещений с разборкой перегородок  и  воздвижением  новых  (перенос  и
разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов);
     - повышение уровня инженерного оборудования,  включающее  в  себя
перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
     - устройство  и   переоборудование   туалетов,   ванных   комнат,
вентиляционных каналов, включая реконструкцию инженерных сетей  (кроме
магистральных).
     1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых  помещений
в жилых  домах  допускается  производить  после  получения  разрешения
администрации районов по принадлежности дома на основании утвержденных
проектов,   согласованных   с    соответствующими    заинтересованными
организациями.
     1.3. Переустройство и перепланировка может быть разрешена  только
в пределах существующей планировочно-конструктивной схемы здания,  без
нарушения  основных  несущих  конструктивных  элементов   здания,   за
исключением  случаев  реконструкции  в  целом   (секции,   крыла)   по
утвержденному проекту, прошедшему экспертизу в установленном порядке.
     1.4. Переустройство,  перепланировка   жилого   дома,   квартиры,
комнаты может быть разрешена после подачи заявления собственника,  или
по его поручению нанимателя (арендатора), пользователя в администрацию
района по территориальной принадлежности дома и при наличии  следующих
документов:
     - технического паспорта  квартиры,  комнаты,  домовладения,  (при
необходимости  выкопировки  из   генплана   домовладения),   выданного
Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации;
     - проект    переустройства,     перепланировки,     разработанный
лицензированной проектной организацией с соблюдением требований  СНиП,
согласованным  при  необходимости  с  "Ульяновскгоргаз"   филиал   ООО
"Ульяновскгазсервис",    Центром    государственного    санитарно    -
эпидемиологического надзора, Муниципальным  предприятием  "Ульяновская
городская   электросеть",   Ульяновским   муниципальным   предприятием
водопроводно - канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал";
     - разрешение собственника жилого фонда (Муниципальное  учреждение
жилищно-коммунального   хозяйства   "Дирекция   единого    заказчика",
Муниципальное   предприятие   "Левый   берег",    жилищно-строительный
кооператив и др.).
     1.5. Межведомственная комиссия администрации  района  или  города
рассматривает возможность переустройства или переоборудования квартиры
(комнаты),  оформляет  протоколом  и  готовит   проект   постановления
администрации района, а в  случае  объединения  нескольких  квартир  в
одну, перевода нежилого  помещения  в  жилое,  присвоение  (изменения)
адреса,  объединение  лицевого  счета,  изменения  ордера   -   проект
постановления администрации города.
     1.6. Заявителю выдается выписка  из  протокола  или  распоряжение
главы   администрации   района,   города   с   утвержденным   проектом
перепланировки и при необходимости разрешение на производство работ.
     1.7. Оформление  документов  на  пристройку  балконов,  лоджий  с
погребами и без них, комнат, веранд  и  других  пристроек,  изменяющих
фасадную часть зданий производить в соответствии с ранее  утвержденным
постановлением мэра города от 5.11.1993 г. N 1532.
     1.8. Гражданин, владелец квартиры, ответственный квартиросъемщик,
арендатор,  произведший   переустройство   квартиры   без   оформления
необходимых документов, в соответствии с  данным  положением  является
"самовольщиком"   и   к   нему   применяются   меры    дисциплинарной,
административной   и   иной   ответственности   в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     1.9. (Исключен  -  Постановление  Мэра  г. Ульяновска Ульяновской
области от 13.08.2002 г. N 1282)
     1.10. Уплата штрафа не  освобождает  владельца  от  необходимости
приведения квартиры в первоначальное состояние.

               II. Условия и ограничения переустройства

     Запрещается:
     - устройство саун и бань;
     - закладка кирпичом ограждений на балконах,  лоджиях,  поворотных
вставках;
     - установка отопительных приборов от  систем  отопления  дома  на
балконах, лоджиях, вставках;
     - устройство  кладовых  на  путях  эвакуации,  в  том  числе   на
промежуточных лестничных площадках  у  мусоропроводов  в  многоэтажных
крупнопанельных домах;
     - монтаж  и  устройство  конструкций,  выступающих  за   габариты
балконов и лоджий, а также изменяющий общий  облик  архитектуры  жилых
зданий;
     - пробивка  проемов,  превышающих  размер  стандартного  дверного
проема в несущих стенах  кирпичных  домов  и  внутриквартирных  стенах
панельных жилых домов;
     - пробивка  проемов  в  несущих  стенах,  разделяющих  здание  на
секции,   диафрагмах    жесткости,    в    перегородках,    являющихся
противопожарными преградами;
     - пробивка, ведущая к  нарушению  конструкции  строений  кровель,
чердачных   и   плоских,   монолитности   перекрытий   и   целостности
гидроизоляции, шумоизоляции и вентсистем в санитарных узлах;
     - пробивка проемов и больших отверстий в ветхих каменных стенах и
фундаментах, имеющих расслоение  кладки,  сквозные  трещины,  а  также
пробивки, ведущие к повреждению балок,  прогонов,  ригелей,  колонн  и
столбов;
     - ликвидация, заделка, закрытие и другие действия, которые  могут
привести к нарушению тяги в вентиляционных, дымовых и газовых  каналах
как в квартире, так и в доме в целом;
     - установка перегородок, упирающихся в световой оконный проем;
     - переоборудовать под жилые помещения ванные и душевые комнаты;
     - устраивать санитарные узлы и кухни над жилыми комнатами  и  под
жилыми комнатами;
     - устраивать жилые комнаты без естественного освещения,  приборов
отопления и площадь менее минимально допустимой СНиПом "Жилые здания";
     - устройство входа в жилые  комнаты  и  кухни  непосредственно  с
улицы или лестничной клетки, без передних;
    -  застраивать  в  домах  коридорного   типа  торцовые  (световые) 
части коридоров с оконными проемами.