Постановление Главы администрации Ульяновской области от 20.06.2003 № 78

 



                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


20 июня 2003 г.                                                   N 78


                             г. Ульяновск


           Об утверждении территориальных строительных норм


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
и СНиП  10-01-94  "Система  нормативных  документов  в  строительстве.
Основные положения" постановляю:
     1. Утвердить территориальные строительные нормы  ТСН  12-XXX-2003
Ульяновской области "Положение по приемке  законченных  строительством
объектов,  эксплуатируемых   без   оформления   акта   государственной
приемочной комиссии" (прилагаются).
     2. Заместителю Главы администрации области Бударину А.Ю.:
     2.1. Провести    необходимые    мероприятия    по     регистрации
территориальных строительных норм ТСН 12-XXX-2003 Ульяновской  области
"Положение   по   приемке   законченных    строительством    объектов,
эксплуатируемых  без  оформления   акта   государственной   приемочной
комиссии"  в  Государственном   комитете   Российской   Федерации   по
строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
     2.2. Подготовить проект постановления Главы администрации области
о введении  в  действие  территориальных  строительных  норм  ТСН  12-
XXX-2003  Ульяновской  области  "Положение  по   приемке   законченных
строительством   объектов,   эксплуатируемых   без   оформления   акта
государственной  приемочной   комиссии"   после   их   регистрации   в
Государственном  комитете  Российской  Федерации  по  строительству  и
жилищно-коммунальному комплексу.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
подписания.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы администрации области Бударина А.Ю.


Глава администрации
Ульяновской области                                        В.А.Шаманов




                                               Утверждены
                                               постановлением
                                               Главы администрации
                                               Ульяновской области
                                               от 20 июня 2003 г. N 78


          Территориальные строительные нормы ТСН 12-XXX-2003
                          Ульяновской области
           "Положение по приемке законченных строительством
             объектов, эксплуатируемых без оформления акта
                 государственной приемочной комиссии"


                          1. Общие положения

     Настоящие  территориальные  строительные  нормы  ТСН  12-XXX-2003
Ульяновской области "Положение по приемке  законченных  строительством
объектов,  эксплуатируемых   без   оформления   акта   государственной
приемочной комиссии" (далее именуется - Положение) распространяются на
объекты   строительства   производственного   и   жилищно-гражданского
назначения всех  форм  собственности,  осуществленного  на  территории
Ульяновской области до 1996  года,  и  устанавливают  порядок  приемки
законченных строительством и эксплуатируемых объектов в целом  или  их
отдельной очереди, включая  реконструкцию,  расширение  и  техническое
перевооружение.

                          2. Порядок приемки

     2.1. Приемку законченных строительством объектов  от  исполнителя
работ   (подрядчика)   производит   пользователь   объекта,   заказчик
(инвестор) или уполномоченное им лицо (далее именуются - Пользователи)
в  соответствии  с   условиями   договора   подряда   (контракта)   на
строительство,  которым  должны  быть  регламентированы  требования  к
приемке, в соответствии с настоящим Положением.
     Заказчик  вправе  привлекать  к  приемке   пользователя   объекта
(эксплуатирующую организацию), автора проекта, а также  юридических  и
физических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.
     2.2. Объекты принимаются в целом или по мере завершения отдельных
очередей, пусковых комплексов в  объеме,  предусмотренном  в  договоре
подряда (контракта) на строительство.
     2.3. Исполнитель работ (подрядчик) предъявляет к  приемке  объект
(пусковой комплекс зданий, сооружений) после  завершения  всех  работ,
предусмотренных  договором  подряда  (контракта)  на  строительство  в
соответствии с утвержденным проектом.
     2.4. Органы    государственного    надзора    и    контроля     в
пятнадцатидневный срок после  письменного  обращения  Пользователей  с
приложением документов,  указанных  в  пунктах  1-19  Приложения  2  к
настоящему Положению, дают заключения о соответствии предъявляемого  к
приемке объекта утвержденному проекту, строительным нормам и правилам.
     Органы Госархстройнадзора  выдают  свое  заключение  при  наличии
заключений    Государственного    санитарного     надзора,     органов
Государственного пожарного надзора и  других  государственных  органов
надзора и контроля, которым подконтролен объект, а также  технического
паспорта на объект.
     2.5. Пользователи   производят   приемку   объекта   на    основе
результатов проведенных технических обследований с составлением  актов
проверок, контрольных испытаний и  измерений,  документов  исполнителя
работ (подрядчика), подтверждающих соответствие  принимаемого  объекта
утвержденному  проекту,  стандартам,  нормам  и  правилам,  заключения
технического   состояния   конструкций   на   момент   сдачи   здания,
выполненного   организацией,   имеющей   лицензию   на   данный    вид
деятельности, а также заключений органов надзора и контроля.
     Порядок проведения работ по приемке объекта, пускового комплекса,
стадии приемки, объем контроля и  методы  испытаний  осуществляются  в
соответствии с требованиями стандартов,  норм  и  правил,  а  также  в
соответствии с указаниями проектной и технологической документации.
     2.6. Приемка  законченного  строительством  объекта   оформляется
актом по форме, приведенной в Приложении 1 к настоящему  Положению.  К
акту приемки объекта исполнитель работ  (подрядчик)  или  Пользователи
прилагают документы, указанные в Приложении 2 к настоящему Положению.
     2.7. Вся документация по приемке объекта передается  пользователю
объекта. Один экземпляр исполнительной  съемки  участка  строительства
передается   в   геослужбу   Главного   управления    архитектуры    и
градостроительства администрации области.
     2.8. При  положительных  заключениях  органов  Госархстройнадзора
факт ввода в действие принятых объектов утверждается Пользователями  в
семидневный  срок  и   регистрируется   (распоряжением)   в   районной
(городской) администрации по месту расположения объекта.
     2.9. Введенный в  действие  объект  включается  в  статистическую
отчетность за отчетный период,  в  котором  зарегистрирован  факт  его
ввода.
     Исполнитель  работ   (подрядчик)   и   Пользователи   на   основе
зарегистрированного акта приемки представляют в установленном  порядке
статистическую отчетность о вводе объекта в эксплуатацию.
     Инспекция Госархстройнадзора  администрации  области  ведет  учет
зарегистрированных  объектов  по  установленной   форме,   в   которой
указываются  наименование   вводимого   объекта,   исполнитель   работ
(подрядчик),  Пользователи,  исходящий  номер  письменного  обращения,
входящий  номер  и  дата  присвоения  регистрационного  номера,   дата
утверждения факта ввода объекта.
     2.10. Приемка  объекта  Пользователями   от   исполнителя   работ
(подрядчика) не дает права на ввод его в действие без  согласования  с
органами Госархстройнадзора и другими  органами  надзора  и  контроля,
которым подконтролен объект, а также без  разрешений  на  эксплуатацию
объекта и оборудования органов, в положениях о  которых  предусмотрена
выдача таких разрешений.
     Ввод   в   действие   объектов,   не    отвечающих    требованиям
законодательства об охране труда и техники безопасности, строительным,
санитарным, противопожарным экологическим и другим нормам и  правилам,
не допускается.
     2.11. Акт приемки является подтверждением  ввода  в  эксплуатацию
объекта.

                           3. Особые условия

     В  случае  отсутствия  документов,  указанных  в   пунктах   1-19
Приложения 2  к  настоящему  Положению,  решение  о  вводе  объекта  в
эксплуатацию Пользователи принимают на основании:
     - результатов проведенных технических обследований с составлением
актов  проверок,  контрольных  испытаний   и   измерений,   документов
исполнителя   работ    (подрядчика),    подтверждающих    соответствие
принимаемого  объекта  утвержденному  проекту,  стандартам,  нормам  и
правилам, заключения  технического  состояния  конструкций  на  момент
сдачи здания, выполненного организацией, имеющей  лицензию  на  данный
вид деятельности;
     - заключений  органов  государственного  надзора  и  контроля   о
соответствии предъявляемого к приемке объекта  утвержденному  проекту,
строительным нормам и правилам;
     - данных  технического  паспорта   на   объект   по   результатам
проведенной технической инвентаризации или паспортизации.




                                    Приложение 1
                                    к Положению по приемке законченных
                                    строительством объектов, 
                                    эксплуатируемых без оформления 
                                    акта государственной
                                    приемочной комиссии



Зарегистрирован администрацией
______________________________
(наименование района, города)
______________________________
(дата и номер распоряжения)

                               АКТ
           ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

от "___" _______________ 20___ г.       __________________________
                                         (местонахождение объекта)

пользователь в лице ____________________________, с одной стороны,
                              (Ф.И.О.)
и исполнитель работ (подрядчик) в лице ___________________________
________________________________, с другой стороны, руководствуясь
            (Ф.И.О.)
Положением  по  приемке   законченных   строительством   объектов,
эксплуатируемых без  оформления  акта  государственной  приемочной
комиссии, составили настоящий акт о нижеследующем:
     1. Исполнителем работ (подрядчиком) предъявлен пользователю к
приемке __________________________________________________________
_________________________________________________________________,
            (наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу: _________________________________________
     2. Строительство производилось в соответствии  с  разрешением
на строительство, выданным _______________________________________
__________________________________________________________________
     (дата и номер разрешения, наименование органа, выдавшего
                           разрешение)
     3. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком ______________________________________
__________________________________________________________________
            (наименование организации и ее реквизиты)
     4. Исходные данные для проектирования выданы ________________
__________________________________________________________________
 (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других
__________________________________________________________________
организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться
                          в приложении)
     5. Проектно-сметная документация утверждена _________________
                                             (наименование органа,
__________________________________________________________________
 утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь,
                        пусковой комплекс)
"___" _____________ 20___ г. N ____

     Заключение
__________________________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)
     6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     начало ______________________________________________________
     окончание ___________________________________________________
     7. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов).
     Предъявленный исполнителем работ (подрядчиком) к приемке ____
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)
__________________________________________________________________
имеет следующие основные показатели мощности,  производительности,
производственной  площади,  протяженности,  вместимости,   объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих  мест
и т.п.

-----------T---------T--------------------T----------------------¬
¦Показатели¦ Единица ¦     По проекту     ¦      Фактически      ¦
¦(мощность,¦измерения+--------T-----------+--------T-------------+
¦производи-¦         ¦общая с ¦в том числе¦общая с ¦ в том числе ¦
¦тельность ¦         ¦ учетом ¦ пускового ¦ учетом ¦  пускового  ¦
¦и т.д.)   ¦         ¦ ранее  ¦ комплекса ¦ ранее  ¦комплекса или¦
¦          ¦         ¦принятых¦или очереди¦принятых¦   очереди   ¦
¦          ¦         ¦        ¦           ¦        ¦             ¦
¦          ¦         ¦        ¦           ¦        ¦             ¦
+----------+---------+--------+-----------+--------+-------------+
¦    1     ¦    2    ¦   3    ¦     4     ¦   5    ¦      6      ¦
L----------+---------+--------+-----------+--------+--------------

     Вариант Б. (для жилых домов).
     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

----------------------------T----------T------------T------------¬
¦        Показатели         ¦ Единица  ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Общая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Число этажей               ¦   этаж   ¦            ¦            ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Общий строительный объем,  ¦  куб. м  ¦            ¦            ¦
¦в том числе подземной части¦  куб. м  ¦            ¦            ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Площадь встроенных,        ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦встроенно-пристроенных     ¦          ¦            ¦            ¦
¦помещений                  ¦          ¦            ¦            ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Всего квартир              ¦   шт.    ¦            ¦            ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦Общая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
+---------------------------+----------+------------+------------+
¦жилая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦в том числе:               ¦          ¦            ¦            ¦
¦- 1-комнатных              ¦   шт.    ¦            ¦            ¦
¦общая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦жилая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦- 2-комнатных              ¦   шт.    ¦            ¦            ¦
¦общая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦жилая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦- 3-комнатных              ¦   шт.    ¦            ¦            ¦
¦общая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦жилая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦- 4 (и более)- комнатных   ¦   шт.    ¦            ¦            ¦
¦общая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
¦жилая площадь              ¦  кв. м   ¦            ¦            ¦
L---------------------------+----------+------------+-------------

     8. На   объекте    установлено    предусмотренное    проектом
оборудование в количестве  согласно  актам  о  его  приемке  после
индивидуального испытания  и  комплексного  опробования  (перечень
актов приведен в Приложении 2 к Положению).
     9. Внешние  наружные  коммуникации   холодного   и   горячего
водоснабжения,   канализации,    теплоснабжения,    газоснабжения,
энергоснабжения  и  связи  обеспечивают  нормальную   эксплуатацию
объекта и приняты пользователями  -  городскими  эксплуатационными
организациями.
     10. Работы  по  озеленению,  устройству   верхнего   покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и
спортивных площадок, а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

----------------T-------------T----------------T-----------------¬
¦  Виды работ   ¦   Единица   ¦  Объем работ   ¦ Срок выполнения ¦
¦               ¦  измерения  ¦                ¦                 ¦
+---------------+-------------+----------------+-----------------+
¦       1       ¦      2      ¦       3        ¦        4        ¦
L---------------+-------------+----------------+------------------

     11. Стоимость  объекта   по   утвержденной   проектно-сметной
документации:  всего: ______________ тыс.  рублей,  в  том  числе:
строительно-монтажных работ ___________ тыс. рублей, оборудования,
инструмента, инвентаря __________ тыс. рублей.
     12. Стоимость принимаемых основных фондов ______ тыс. рублей,
в том числе: стоимость  строительно-монтажных  работ ________ тыс.
рублей, стоимость оборудования,  инструмента,  инвентаря _________
тыс. рублей.
     13. Неотъемлемой составной частью  настоящего  акта  является
документация (перечень приведен в Приложении 2 к Положению).
     14. Дополнительные условия __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(графа заполняется при  совмещении  приемки  с  вводом  объекта  в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе  в  действие,  в
случае  совмещения   функций   заказчика   и   исполнителя   работ
(подрядчика)

Объект сдал _________________     Объект принял __________________

Исполнитель работ                 Пользователь
(подрядчик)
(должность, Ф.И.О., подпись)      (наименование организации, лица,
                                  должность, Ф.И.О., подпись)


     8. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
актов приведен в Приложении 2 к Положению).
     9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями.
     10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):


 ----------------------------------------------------------
 | Виды работ | Единица   | Объем работ | Срок выполнения |
 |            | измерения |             |                 |
 |------------+-----------+-------------+-----------------|
 | 1          | 2         | 3           | 4               |
 ----------------------------------------------------------

     11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации: всего: ______________ тыс. рублей, в том числе:
строительно-монтажных работ ___________ тыс. рублей, оборудования,
инструмента, инвентаря __________ тыс. рублей.
     12. Стоимость принимаемых основных фондов ______ тыс. рублей,
в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ________ тыс.
рублей, стоимость оборудования, инструмента, инвентаря _________
тыс. рублей.
     13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация (перечень приведен в Приложении 2 к Положению).
     14. Дополнительные условия __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ
(подрядчика)

Объект сдал _________________ Объект принял __________________

Исполнитель работ Пользователь
(подрядчик)
(должность, Ф.И. О., подпись) (наименование организации, лица,
     должность, Ф.И. О., подпись)




                              Приложение 2
                              к Положению по приемке законченных
                              строительством объектов, эксплуатируемых
                              без оформления акта государственной
                              приемочной комиссии


                               ПЕРЕЧЕНЬ
                документации, предъявляемой при приемке
                  законченных строительством объектов


     Предъявляемая документация:
     1. Перечень организаций, участвующих в производстве  строительно-
монтажных работ, с указанием  видов  выполненных  ими  работ,  фамилий
инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за  их
выполнение.
     2. Комплект рабочих чертежей на  строительство  предъявляемого  к
приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре  работ
этим чертежам или  внесенным  в  них  изменениям,  сделанными  лицами,
ответственными за производство строительно-монтажных работ.  Указанный
комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.
     3. Сертификаты,  технические  паспорта  или   другие   документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых
при производстве строительно-монтажных работ.
     4. Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной
приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и  пролетных
строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и
железобетонных конструкций и т.д.).
     5. Акты    об    индивидуальных    испытаниях     смонтированного
оборудования.
     6. Акты об испытаниях технологических  трубопроводов,  внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,
отопления и вентиляции, наружных  сетей  и  сооружений  водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения и  дренажных  устройств,  а
также испытаниях сварных соединений.
     7. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и  выпусков
инженерных коммуникаций в местах  прохода  их  через  подземную  часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом).
     8. Акты об испытаниях внутренних и  наружных  электроустановок  и
электросетей.
     9. Акты  об  испытаниях  устройств  телефонизации,  радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации.
     10. Акты     об     испытаниях     устройств,      обеспечивающих
взрывопожаробезопасность и молниезащиту.
     11. Акты радиационного обследования сооружений.
     12. Журналы производства работ  и  авторского  надзора  проектных
организаций,   материалы   обследований   и   проверок   в    процессе
строительства органами государственного надзора и контроля.
     13. Документы   на   геодезическую   разбивочную    основу    для
строительства, а также на геодезические работы в процессе
строительства, выполненные заказчиком.
     14. Документы о геологии и гидрологии  строительной  площадки,  о
результатах испытаний  грунта  и  анализах  грунтовых  вод,  данные  о
результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях.
     15. Паспорта на установленное оборудование.
     16. Технический паспорт, отражающий фактические данные по объекту
на дату приемки.
     17. Справки городских или других эксплуатационных  организаций  о
готовности к эксплуатации внешних наружных  коммуникаций  холодного  и
горячего водоснабжения.
     18. Документы   о   разрешении   на   эксплуатацию   объектов   и
оборудования, подконтрольных соответствующим органам  государственного
надзора  и  контроля  в  случаях,  когда   выдача   таких   разрешений
предусмотрена положениями об этих органах.
     19. Исполнительная съемка участка строительства.
     20. Заключения органов  государственного  надзора  и  контроля  о
соответствии предъявляемого к приемке объекта  утвержденному  проекту,
строительным нормам и правилам.
    21.  Заключение     технического  состояния  конструкций на момент 
сдачи  здания, выполненное    организацией, имеющей лицензию на данный 
вид деятельности.