Постановление Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 29.01.2003 № 33

 

                           29.01.2003  N 33

               Об обращении к мэру по вопросу правового
                урегулирования закрепления мест общего
                 пользования за жильцами жилого фонда
                          города Ульяновска

     В связи  с  обращением  мэра по вопросу недопущения использования
мест общего  пользования  не  по  назначению,  в  рамках  контроля  за
исполнительными  органами  местного  самоуправления  города Ульяновска
было выявлено следующее.  Места общего пользования в городе по желанию
жильцов  переводятся  в  статус  жилья  с  последующим  правом  выкупа
разрешениями исполнительной власти, а именно:
     - в  Засвияжском районе - двумя разрешениями:  городской жилищной
комиссией при отделе по учету и распределению жилой  площади  мэрии  и
районной жилищной комиссией при администрации района,
     - в Железнодорожном районе - решением  межведомственной  комиссии
при администрации района,
     - в Ленинском  районе  -  решением  жилищной  комиссией  мэрии  и
постановлением администрации района.
     Согласно информации,  полученной от  глав  администраций  районов
города  основанием  для принятия подобных решений служат постановления
мэра от 30.04.1999  N  1029  "Об  утверждении  Положения  "О  правилах
оформления  документов  на  переустройство  и перепланировку квартир в
домах существующего жилого фонда г.Ульяновска" и от 15.08.2000 N  2353
"Об   утверждении   Положения   о   комиссии   администрации   (мэрии)
г.Ульяновска   по   учету   и   распределению   жилой   площади".   Из
вышеизложенного  следует,  что  единообразия  при  принятии  решений о
переведении мест общего пользования в жилые помещения и закреплении за
гражданами мест общего пользования - нет.
     Ульяновская Городская Дума, в чью компетенцию входит установление
порядка   управления   и  распоряжения  муниципальной  собственностью,
определила, что колясочные, проходные подъезды и т.д. сдаются в аренду
на  определенных условиях (п.2.8 Положения "О порядке предоставления в
аренду нежилых помещений,  находящихся в  муниципальной  собственности
города Ульяновска").
     В том случае,  если речь идет о жилом  фонде,  где  имеются  иные
собственники,  то,  согласно статьи 290 ГК РФ,  в многоквартирном доме
общие помещения принадлежат им на праве общей  долевой  собственности.
Поэтому,   закрепляя   дополнительную   площадь   за   одним  жильцом,
муниципалитет в одностороннем порядке  ограничивает  в  правах  других
собственников.
     На основании  вышеизложенного,  в  соответствии   с   Гражданским
Кодексом  Российской  Федерации,  статьей  30 Устава города Ульяновска
Ульяновская Городская Дума постановила:
     1. Рекомендовать мэру привести в соответствие законодательству РФ
постановление от 15.08.2000 г.  N 2353  "Об  утверждении  Положения  о
комиссии  администрации  (мэрии) г.Ульяновска по учету и распределению
жилой площади" и постановление от 30.04.1999 г. N 1029 "Об утверждении
Положения  "О  правилах  оформления  документов  на  переустройство  и
перепланировку   квартир   в   домах   существующего   жилого    фонда
г.Ульяновска".
     2. Рекомендовать мэру в срок до 01.03.2003 г.  внести предложения
по  внесению  изменений  в  Устав города по наделению соответствующими
полномочиями комитета по управлению городским имуществом.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со дня подписания
председателем Ульяновской Городской Думы.
     4. Контроль  за  исполнением  данного  постановления возложить на
первого   заместителя   председателя   Ульяновской   Городской   Думы,
председателя   комитета   по   бюджету,   экономической   политике   и
муниципальной собственности М.П. Беспалову.


     Председатель Ульяновской Городской Думы           И.А.Мокевнин