Постановление Главы администрации Ульяновской области от 25.03.2004 № 32

 



               ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 25 марта 2004 г.                                               N 32

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Ульяновской области
                                         от 09.11.2007 г. N 399

О введении в действие территориальных
строительных норм ТСН 12-326-2004
Ульяновской области


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
СНиП  10.01.04  "Система  нормативных  документов   в   строительстве.
Основные положения" и письмом Госстроя России от 09.03.2004 N 9-29/239
постановляю:
     1. Ввести  в  действие  с 09.03.2004 территориальные строительные
нормы  ТСН  12-326-2004  Ульяновской  области  "Положение  по  приемке
законченных  строительством  объектов,  эксплуатируемых без оформления
акта государственной приемочной комиссии".
     2. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы администрации области Бударина А.Ю.


Исполняющий обязанности
Главы администрации области                                 М.И.Шканов


            Система нормативных документов в строительстве
        Территориальные строительные нормы Ульяновской области


           ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
            ОБЪЕКТОВ, ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ АКТА
                 ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

                 ТСН 12-326-2004 Ульяновской области

                         ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ


                  Администрация Ульяновской области
                             г. Ульяновск
                                 2004


                             ПРЕДИСЛОВИЕ

     1. РАЗРАБОТАНЫ             инспекцией            Государственного
архитектурно-строительного надзора администрации Ульяновской области.

     2. ВНЕСЕНЫ инспекцией государственного архитектурно-строительного
надзора администрации Ульяновской области.

     3. СОГЛАСОВАНЫ    с    Главным    управлением    архитектуры    и
градостроительства  администрации  Ульяновской  области,   Федеральным
государственным      управлением     центрального     государственного
санитарно-эпидемиологического   надзора   в    Ульяновской    области,
Управлением   государственной   противопожарной   службы   МЧС  России
Ульяновской области,  Ульяновским областным государственным  унитарным
предприятием  БТИ,  Главным  управлением  природных  ресурсов и охраны
окружающей среды по Ульяновской области.

     4. УТВЕРЖДЕНЫ  постановлением  Главы  администрации   Ульяновской
области от 20.06.2003 N 78

     5. ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ   Госстроем  России,  письмо  N  9-29/239  от
09.03.2004г.


     Настоящий иормативкый   документ  не  может  быть  полностью  или
частично  воспроизведен,  тиражирован  и  распространен   в   качестве
официального   издания   без   разрешения  инспекции  государственного
архитектурно-строительного надзора администрации Ульяновской области.


                              Содержание

1. Область применения................................................1
2. Нормативные ссылки................................................1
3. Термины и определения.............................................1
4. Порядок приемки...................................................2
5. Приложение А (обязательное)
Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.......4
6. Приложение Б ( обязательное)
Перечень документации, предъявляемой при приемке законченных
строительством объектов..............................................8


                  ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
                         УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

           ПОЛОЖЕНИЕ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
            ОБЪЕКТОВ, ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ АКТА
                 ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

                                                 Дата ввода 2004-03-09

                        1. Область применения

     Настоящие территориальные  строительные нормы распространяются на
объекты   строительства   производственного   и   жилищно-гражданского
назначения  всех  форм  собственности,  осуществленного  на территории
Ульяновской области до 1996  года,  и  устанавливают  порядок  приемки
законченных  строительством  и эксплуатируемых объектов в целом или их
отдельной очереди,  включая реконструкцию,  расширение  и  техническое
перевооружение.

                        2. Нормативные ссылки

     В настоящих  нормах  использованы ссылки на следующий нормативный
документ:   ГОСТ    Р    51872-2002    "Документация    исполнительная
геодезическая. Правила выполнения".

                       3. Термины и определения

     Для целей   настоящих   ТСН   используются  следующие  термины  и
определения:
     подрядчик -  Физическое  или юридическое лицо,  которое выполняет
работы по договору подряда,  заключаемым с заказчиком в соответствии с
Гражданским  Кодексом  Российской  Федерации на строительство объектов
капитальных вложений, недвижимость.

     пользователь объекта   -   Физические   и    юридические    лица,
государственные и муниципальные органы, для которых создается объект.

     законченный строительством объект - Комплекс зданий и сооружений,
отдельное здание или сооружение или его автономная  часть  в  составе,
допускающем  возможность  ее самостоятельной эксплуатации,  на котором
выполнены  и  приняты  в  соответствии  с   требованиями   нормативных
документов      все     предусмотренные     договором     (контрактом)
строительно-монтажные работы.

     приемка законченного   строительством   объекта   -   Юридическое
действие,    в   результате   которого   подтверждается   соответствие
принимаемого объекта предъявленными к нему требованиями.

     заказчик-застройщик -   Физическое    или    юридическое    лицо,
уполномоченное   инвестором   осуществить  реализацию  инвестиционного
проекта.
     ввод в эксплуатацию - Юридическое действие, в результате которого
подтверждается  готовность  законченного  строительством  и  принятого
объекта   к   использованию   по   назначению   и   включение   его  в
территориальную среду.

                          4. Порядок приемки

     2.1. Приемку законченных строительством объектов,  представленных
пользователем (эксплуатирующей организацией) производят органы надзора
в соответствии с настоящим нормами.
     2.2. Объекты принимаются в целом или по мере завершения отдельных
очередей,  пусковых комплексов в объеме, предусмотренном пользователем
(эксплуатирующей организацией).
     2.3. Пользователь  (эксплуатирующая  организация)  предъявляет  к
приемке  законченный  строительством объект (пусковой комплекс зданий,
сооружений) в составе, определенном утвержденным проектом.
     2.4. Органы     государственного    надзора    и    контроля    в
пятнадцатидневный срок после  письменного  обращения  Пользователей  с
приложением  документов,  указанных в Приложении Б к настоящим нормам,
дают  заключения  о  соответствии  предъявляемого  к  приемке  объекта
утвержденному   проекту,  строительным  нормам  и  правилам  и  другим
действующим нормативным документам по профилю надзора.
     Органы Госархстройнадзора    проверяют    соответствие    объекта
требованиям проекта,  строительных норм  и  правил,  а  также  наличие
заключений   всех   органов   надзора,  которым  подконтролен  объект,
технического  паспорта  на  объект  и   выдают   свое   заключение   о
соответствии.
     2.5. Приемка  производится  на  основании  первичных  документов,
подтверждающих  соответствие  объекта  и  его  элементов  обязательным
требованиям (актов освидетельствования  скрытых  работ,  промежуточной
приемки ответственных конструкций, испытаний и опробований, документов
о качестве материалов,  изделий и конструкций,  исполнительных схем  и
чертежей,  и других документов).  В случае утраты первичных документов
допускается приемка  объектов  на  основании  материалов  технического
обследований   конструкций   и   систем,   выполненных   компетентными
организациями,   согласованными   с   органом   Госархстройнадзора   и
заключений органов государственного надзора и контроля.
     Приемка работ, конструкций и систем осуществляется в соответствии
с  требованиями  стандартов,  норм и правил,  а также в соответствии с
указаниями проектной и технологической документации.
     2.6. Приемка   законченного  строительством  объекта  оформляется
актом по форме,  в соответствии с Приложением А к настоящим нормам.  К
акту  приемки  объекта  исполнитель работ (подрядчик) или Пользователи
прилагают документы,  в  соответствии  с  Приложением  Б  к  настоящим
нормам.
     2.7. Вся документация по приемке объекта передается  пользователю
объекта.  Один  экземпляр  исполнительной съемки участка строительства
передается   в   геослужбу   Главного   управления    архитектуры    и
градостроительства  администрации  области  в  соответствии  с  ГОСТ Р
51872.
     2.8. При  положительных  заключениях  органов  Госархстройнадзора
факт ввода в действие принятых объектов утверждается Пользователями  в
семидневный   срок   и   регистрируется   (распоряжением)  в  районной
(городской) администрации по месту расположения объекта.
     2.9. Введенный  в  действие  объект  включается  в статистическую
отчетность за отчетный период,  в  котором  зарегистрирован  факт  его
ввода.   Исполнитель   работ  (подрядчик)  и  Пользователи  на  основе
зарегистрированного акта приемки представляют в установленном  порядке
статистическую  отчетность  о вводе объекта в эксплуатацию.  Инспекция
Госархстройнадзора администрации области ведет учет зарегистрированных
объектов  по  установленной форме,  в которой указываются наименование
вводимого  объекта,  исполнитель  работ   (подрядчик),   Пользователи,
исходящий   номер   письменного   обращения,  входящий  номер  и  дата
присвоения  регистрационного  номера,  дата  утверждения  факта  ввода
объекта.
     2.10. Ввод  в  действие  объектов,  не   отвечающих   требованиям
законодательства об охране труда и техники безопасности, строительным,
санитарным,  противопожарным экологическим и другим нормам и правилам,
не допускается.
     2.11. Акт приемки является подтверждением факта создания объектов
недвижимости   и   может   быть   основанием   для   регистрации  прав
собственности.


                             Приложение А
                к территориальным строительным нормам
                            (обязательное)
    Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта
                                соответствует типовой межотраслевой
                                форме КС-11, утвержденной
                                постановлением Госкомстата Российской
                                Федерации от 30.10.97 N 71а
                                                     +---------------+
                                                     ¦      Коды     ¦
                                                     +---------------¦
                                     Форма по ОКУД   ¦     0336003   ¦
                                                     +---------------¦
                                     Дата составления¦    ¦     ¦    ¦
                                                     +---------------¦
        Организация_________________________ по ОКПО ¦               ¦
                                                     +---------------+

                       +---------------------------------------------+
                       ¦ Код вида ¦               Код                ¦
                       ¦ операции +----------------------------------¦
                       ¦          ¦ строительной ¦ участка ¦ объекта ¦
                       ¦          ¦ организации  ¦         ¦         ¦
                       +----------+--------------+---------+---------¦
                       ¦          ¦              ¦         ¦         ¦
                       +---------------------------------------------+

Зарегистрирован администрацией
_______________________________
(наименование  района, города)
_______________________________
(дата  и  номер  распоряжения)

                                 АКТ
          ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
                               ОБЪЕКТА

 от"___"_________________ 20___г.        _____________________________
                                         (местонахождение   объекта)
пользователь в лице_________________________________  с одной стороны,
                           (Ф.И.О.)
и исполнитель работ (подрядчик) в лице_______________________ с другой
                                              (Ф.И.О.)
стороны, руководствуясь    нормами    по    приемке   законченных
строительством   объектов,   эксплуатируемых   без   оформления   акта
государственной   приемочной   комиссии,  составили  настоящий  акт  о
нижеследующем:
     1. Пользователем (эксплуатирующей организацией предъявлен органам
надзора к приемке
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
                  (наименование объекта и вил строительства)
расположенный по адресу: _____________________________________________
     2. Строительство  производилось  в  соответствии с разрешением на
строительство, выданным
______________________________________________________________________
  (дата и номер разрешения, наименование органа, выдавшего разрешение)
     3. Проектно-сметная  документация  на  строительство  разработана
генеральным проектировщиком___________________________________________
                           (наименование организации и ее реквизиты)
4. Исходные данные для проектирования выданы__________________________
______________________________________________________________________
(наименование научно-исследовательских, изыскательских и других
_____________________________________________________________________
организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться
в приложении)
     5. Проектно-сметная документация утверждена______________________
                                                 (наименование органа,
_____________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь,
пусковой комплекс)
"___" ______________ 20___ г. N ____
     Заключение______________________________________________________
               (наименование органа государственной вневедомственной
                экспертизы)
     6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     начало __________________________________________________________
     окончание________________________________________________________

     7. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов).
     Предъявленный пользователем  (эксплуатирующей   организацией)   к
приемке_______________________________________________________________
                         (наименование объекта)
______________________________________________________________________
    имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
    производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
    пропускной способности, провозной способности, число рабочих
    мест и т.п.
+--------------------------------------------------------------------+
¦Показатели¦ Единица   ¦      По проекту      ¦     Фактически       ¦
¦мощность, ¦ измерения +----------------------+----------------------¦
¦производи-¦           ¦общая с ¦ в том числе ¦общая с  ¦ в том числе¦
¦тельность ¦           ¦ учетом ¦ пускового   ¦ учетом  ¦ пускового  ¦
¦и т.д.)   ¦           ¦ ранее  ¦ комплекса   ¦ ранее   ¦ комплекса  ¦
¦          ¦           ¦принятых¦ или очереди ¦принятых ¦ или очереди¦
+----------+-----------+--------+-------------+---------+------------¦
¦   1      ¦     2     ¦   3    ¦     4       ¦    5    ¦      6     ¦
+--------------------------------------------------------------------+

     Вариант Б. (для жилых домов).
     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
+--------------------------------------------------------------------+
¦        Показатели        ¦ Единица    ¦  По проекту   ¦ Фактически ¦
+--------------------------+------------+---------------+------------¦
¦ Общая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
+--------------------------+------------+---------------+------------¦
¦ Число этажей             ¦ этаж       ¦               ¦            ¦
+--------------------------+------------+---------------+------------¦
¦ Общий строительный объем,¦ куб. м     ¦               ¦            ¦
¦ в том числе подземной    ¦            ¦               ¦            ¦
¦ части                    ¦ куб. м     ¦               ¦            ¦
+--------------------------+------------+---------------+------------¦
¦ Площадь встроенных,      ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ встроенно-пристроенных   ¦            ¦               ¦            ¦
¦ помещений                ¦            ¦               ¦            ¦
+--------------------------+------------+---------------+------------¦
¦ Всего квартир            ¦ шт.        ¦               ¦            ¦
+--------------------------+------------+---------------+------------¦
¦ Общая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
+--------------------------+------------+---------------+------------¦
¦ жилая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ в том числе:             ¦            ¦               ¦            ¦
¦ - 1-комнатных            ¦ шт.        ¦               ¦            ¦
¦ общая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ жилая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ - 2-комнатных            ¦ шт.        ¦               ¦            ¦
¦ общая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ жилая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ - 3-комнатных            ¦ шт.        ¦               ¦            ¦
¦ общая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ жилая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ - 4 (и более)- комнатных ¦ шт.        ¦               ¦            ¦
¦ общая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
¦ жилая площадь            ¦ кв. м      ¦               ¦            ¦
+--------------------------------------------------------------------+
     8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве  согласно  актам  о  его  приемке   после   индивидуального
испытания  и  комплексного  опробования  (перечень  актов  приведен  в
Приложении Б к нормам).
     9. Внешние    наружные    коммуникации   холодного   и   горячего
водоснабжения,     канализации,     теплоснабжения,     газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и
приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями.
     10. Стоимость    объекта    по    утвержденной   проектно-сметной
документации: всего:______________тыс. рублей, в том числе:
строительно-монтажных работ___________тыс. рублей, оборудования,
инструмента, инвентаря__________тыс. рублей.
     11. Стоимость принимаемых основных фондов______тыс. рублей,
в том числе: стоимость строительно-монтажных работ________тыс.
рублей, стоимость оборудования, инструмента, инвентаря______тыс.руб.
     12. Неотъемлемой  составной  частью  настоящего   акта   является
документация (перечень приведен в Приложении Б к нормам).
     13. Дополнительные условия_______________________________________
______________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в ТСН 12-326-2004
Ульяновской области случае совмещения функций заказчика и исполнителя
работ (подрядчика)


Объект представил________     Объект принял___________________________
Исполнитель                   Пользователь (эксплуатаирующая
(должность,Ф.И.О.             организация (наименование организации,
подпись)                      лица, должность, Ф.И.О., подпись)

     Примечание: в  случае,  если организация - исполнитель прекратила
свое существование, в качестве исполнителя акт подписывает организация
(лицо),    выполнявшая   функцию   технического   надзора   в   период
строительства,  либо  организация   (лицо)   выполнявшая   техническое
обследование объекта.


                             Приложение Б
                            (обязательное)

                               ПЕРЕЧЕНЬ
  документации, предъявляемой при приемке законченных строительством
                               объектов

     Предъявляемая документация:
     1. Перечень    организаций,    участвующих     в     производстве
строительно-монтажных работ,  с указанием видов выполненных ими работ,
фамилий     инженерно-технических     работников,      непосредственно
ответственных за их выполнение.
     2. Комплект рабочих чертежей на  строительство  предъявляемого  к
приемке  объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ
этим чертежам или  внесенным  в  них  изменениям,  сделанными  лицами,
ответственными за производство строительно-монтажных работ.  Указанный
комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.
     3. Сертификаты,   технические   паспорта  или  другие  документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых
при производстве строительно-монтажных работ.
     4. Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной
приемки  отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных
строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и
железобетонных конструкций и т.д.).
     5. Акты    об    индивидуальных    испытаниях     смонтированного
оборудования.
     6. Акты об испытаниях технологических  трубопроводов,  внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения,
отопления и вентиляции,  наружных сетей  и  сооружений  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения и дренажных устройств,  а
также испытаниях сварных соединений.
     7. Акты  о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков
инженерных коммуникаций в местах  прохода  их  через  подземную  часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом).
     8. Акты об испытаниях внутренних и  наружных  электроустановок  и
электросетей.
     9. Акты  об  испытаниях  устройств  телефонизации,  радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации.
     10. Акты     об     испытаниях     устройств,      обеспечивающих
взрывопожаробезопасность и молниезащиту.
     11. Акты радиационного обследования сооружений.
     12. Журналы  производства  работ  и  авторского надзора проектных
организаций,   материалы   обследований   и   проверок   в    процессе
строительства органами государственного надзора и контроля.
     13. Документы   на   геодезическую   разбивочную    основу    для
строительства,   а   также   на   геодезические   работы   в  процессе
строительства, выполненные заказчиком.
     14. Документы  о  геологии и гидрологии строительной площадки,  о
результатах  испытаний  грунта  и  анализах  фунтовых  вод,  данные  о
результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях.
     15. Паспорта на установленное оборудование.
     16. Технический паспорт, отражающий фактические данные по объекту
на дату приемки.
     17. Справки  городских  или других эксплуатационных организаций о
готовности к эксплуатации внешних наружных  коммуникаций  холодного  и
горячего водоснабжения.
     18. Документы   о   разрешении   на   эксплуатацию   объектов   и
оборудования,  подконтрольных соответствующим органам государственного
надзора  и  контроля  в  случаях,  когда   выдача   таких   разрешений
предусмотрена положениями об этих органах.
     19. Исполнительная съемка участка строительства.
     20. Заключения  органов  государственного  надзора  и  контроля о
соответствии предъявляемого к приемке объекта  утвержденному  проекту,
строительным нормам и правилам.
     21. Заключение о  техническом  состоянии  конструкций  на  момент
сдачи здания, выполненное организацией, имеющей лицензию на данный вид
деятельности.

     УДК

     Ключевые слова

     Приемка, законченные    строительством    объекты,     подрядчик,
пользователь объекта, заказчик-застройщик, ввод в эксплуатацию.