Постановление Правительства Ульяновской области от 01.10.2009 № 347-П

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


23 сентября 2009 г.                                            N 347-П


                             г. Ульяновск

        Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской области
                                                 от 31.10.2014 № 498-П

       Об утверждении региональных нормативов градостроительного
                  проектирования Ульяновской области


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
и  Градостроительным   уставом   Ульяновской   области   Правительство
Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить региональные нормативы градостроительного проектиро-
вания Ульяновской области (прилагаются).
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя  Председателя  Правительства  Ульяновской  области
Козина В.П.


Губернатор - Председатель
Правительства области                                      С.И.Морозов



                                          УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением Правительства
                                          Ульяновской области
                                          от 01.10.2009 N 347-П


                        РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ
         градостроительного проектирования Ульяновской области


                  1. Назначение и область применения

     1.1. Региональные  нормативы  градостроительного   проектирования
Ульяновской области (далее -  Региональные  нормативы)  разработаны  в
соответствии с законодательством Российской  Федерации  и  Ульяновской
области,  содержат  минимальные   расчетные   показатели   обеспечения
благоприятных  условий  жизнедеятельности  человека   (в   том   числе
объектами социального и  коммунально-бытового  назначения,  инженерной
инфраструктуры, благоустройства территории).
     1.2. Региональные нормативы применяются при  подготовке  проектов
документов территориального  планирования  и  проектов  по  планировке
территории в Ульяновской области (далее - область).
     1.3. Региональные  нормативы  обязательны  для   всех   субъектов
градостроительных  отношений,  осуществляющих  свою  деятельность   на
территории области.
     1.4. К отношениям, не урегулированным  в  настоящих  Региональных
нормативах,  применяется  законодательство  Российской   Федерации   и
области.

                       2. Термины и определения

     Встроенные, встроенно-пристроенные и  пристроенные  учреждения  и
предприятия - учреждения и предприятия, входящие  в  структуру  жилого
дома или другого объекта.
     Гаражи - здания и  сооружения,  предназначенные  для  длительного
хранения,    стоянки,    повседневного    технического    обслуживания
автомобилей.
     Градостроительная  ценность   территории   -   мера   способности
территории удовлетворять определенные  общественные  требования  к  ее
состоянию и использованию.
     Городской  населенный  пункт  -  населенный  пункт,   большинство
жителей которого занято в несельскохозяйственной сфере деятельности.
     Дорога - обустроенная  или  приспособленная  и  используемая  для
движения  транспортных   средств   полоса   земли   либо   поверхность
искусственного сооружения, которая включает в себя одну или  несколько
проезжих  частей,  а  также  трамвайные  пути,  тротуары,  обочины   и
разделительные полосы при их наличии.
     Жилой дом блокированной  застройки  -  жилой  дом  с  количеством
этажей не более чем три, состоящий из  нескольких  блоков,  количество
которых не превышает десять  и  каждый  из  которых  предназначен  для
проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов  с
соседним  блоком  или  соседними  блоками,  расположен  на   отдельном
земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
     Жилой район - структурный элемент территории жилой зоны  площадью
от 80  до  250  га,  в  пределах  которого  размещаются  учреждения  и
предприятия с радиусом обслуживания не более 1500  м,  а  также  часть
объектов   городского   значения,    границами    которого    являются
труднопреодолимые естественные и искусственные  рубежи,  магистральные
улицы и дороги общегородского значения.
     Земельный участок - часть  земной  поверхности,  границы  которой
определены в соответствии с федеральными законами.
     Зона (массового) отдыха - традиционно используемый или специально
выделенный  участок  территории  для  организации   массового   отдыха
населения,  обустроенный  для  интенсивного  использования   в   целях
рекреации,  а  также  комплекс  временных  и  постоянных  строений   и
сооружений, расположенных на этом  участке  и  несущих  функциональную
нагрузку в  качестве  оборудования  зоны  отдыха;  зона  отдыха  может
включать  водный  объект  (и)  или   его   часть,   используемый   или
предназначенный для купания, спортивно-оздоровительных  мероприятий  и
иных рекреационных целей.
     Индивидуальный  жилой  дом  -  отдельно  стоящий  жилой   дом   с
количеством этажей не более чем три,  предназначенный  для  проживания
одной семьи.
     Маломобильные группы населения - люди,  испытывающие  затруднения
при  самостоятельном  передвижении,  получении   услуги,   необходимой
информации или при ориентировании в пространстве.
     Микрорайон  (квартал)  -  структурный  элемент  жилой   застройки
площадью от 10 до 80 га,  не  расчлененный  магистральными  улицами  и
дорогами, в пределах которого  размещаются  учреждения  и  предприятия
повседневного пользования с  радиусом  обслуживания  не  более  500  м
(кроме школ  и  детских  дошкольных  учреждений,  радиус  обслуживания
которых определяется в соответствии  с  нормами),  границами  которого
являются магистральные или  жилые  улицы,  проезды,  пешеходные  пути,
естественные рубежи.
     Многоквартирный жилой дом - совокупность двух  и  более  квартир,
имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,  прилегающий
к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
     Населенный пункт - место компактного (постоянного или  сезонного)
проживания   людей,   приспособленное   для    жизни,    хозяйственной
деятельности, отдыха  и  сосредоточивающее  в  своих  границах  жилые,
административные и хозяйственные постройки.
     Озелененные территории - часть территории  природного  комплекса,
на  которой  располагаются  искусственно   созданные   садово-парковые
комплексы и объекты - парк, сад, бульвар; часть застроенной территории
жилого,  общественного,  делового,  коммунального,   производственного
назначения, в пределах которой поверхность земли  занята  растительным
покровом.
     Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире
(дому), с непосредственным выходом на него.
     Рекреационная зона - территория, предназначенная  и  используемая
для  организации  отдыха,  туризма,   физкультурно-оздоровительной   и
спортивной деятельности граждан.
     Санитарно-защитная  зона  -  зона,  которая   отделяет   источник
негативного  воздействия  на  среду  обитания   человека   от   других
территорий и служит для снижения вредного воздействия  на  человека  и
загрязнения окружающей среды.
     Селитебная территория (зона) -  территория,  предназначенная  для
размещения жилищного фонда, общественных зданий и  сооружений,  в  том
числе научно-исследовательских институтов и  их  комплексов,  а  также
отдельных  коммунальных  и   промышленных   объектов,   не   требующих
устройства санитарно-защитных зон;  для  устройства  путей  сообщения,
улиц, площадей и других мест общего пользования.
     Сельский  населенный  пункт  (село,  поселок,   деревня,   хутор,
станция, казарма, разъезд, выселки) - населенный пункт, не  являющийся
городом или поселком городского типа.
     Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке
улиц или на примыкающем к улице участке  квартала;  планировка  сквера
включает  дорожки,  площадки,  газоны,  цветники,   отдельные   группы
деревьев и кустарников; скверы  предназначаются  для  кратковременного
отдыха пешеходов.
     Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть
здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные
только для хранения автомототранспортных средств.
     Улица  -  путь  сообщения  на  территории   населенного   пункта,
предназначенный преимущественно для  общественного  и  индивидуального
легкового транспорта,  а  также  пешеходного  движения,  расположенный
между кварталами застройки и  ограниченный  красными  линиями  улично-
дорожной сети.
     Городские и сельские населенные пункты области подразделяются  на
группы в зависимости от численности населения, человек:
     1) городские населенные пункты:
     крупные города - свыше 250000, большие  города  -  от  100000  до
250000, средние города - от 50000 до 100000, малые города - до 50000;
     большие поселки городского типа -  от  10000  до  50000,  средние
поселки городского типа - от 5000 до 10000, малые  поселки  городского
типа - до 5000;
     2) сельские населенные пункты: большие  -  свыше  1000  до  5000,
средние - от 200 до 1000, малые - до 200.
     Садоводческие    и    огороднические     (дачные)     объединения
подразделяются на группы в  зависимости  от  числа  садовых  участков,
расположенных на их территории: малые - от 15 до 100, средние - от 101
до 300, крупные - более 300.
     Категории автомобильных дорог  на  территории  между  населенными
пунктами   следует   принимать   в    соответствии    со    следующими
характеристиками:
     1) дороги категории  I  -  магистральные   автомобильные   дороги
общегосударственного  значения  (в  том   числе   для   международного
сообщения);
     2) дороги категории      II      -      автомобильные      дороги
общегосударственного (не  отнесенные  к  I  категории),  регионального
значения;
     3) дороги категории     III      -      автомобильные      дороги
общегосударственного, регионального значения (не отнесенные  к  I,  II
категориям), дороги местного значения;
     4) дороги категории IV -  автомобильные  дороги  регионального  и
местного значения (не отнесенные к II, III категориям);
     5) дороги категории V - автомобильные  дороги  местного  значения
(кроме отнесенных к III, IV категориям).
     Категории улиц и дорог городских населенных пунктов:
     1) магистральные дороги   скоростного   движения   -   скоростная
транспортная связь между  удаленными  промышленными  и  планировочными
райо-нами в больших городах, выходы на внешние автомобильные дороги, к
аэропортам, крупным зонам массового  отдыха  и  населенным  пунктам  в
системе расселения, пересечения с магистральными  улицами  и  дорогами
устраиваются в разных уровнях;
     2) магистральные дороги  регулируемого  движения  -  транспортная
связь между районами  города  на  отдельных  направлениях  и  участках
преимущественно  грузового   движения,   осуществляемого   вне   жилой
застройки, выходы  на  внешние  автомобильные  дороги,  пересечения  с
улицами и дорога-ми устраиваются в одном уровне;
     3) магистральные улицы общегородского значения регулируемого дви-
жения - транспортная связь  между  жилыми,  промышленными  районами  и
центром   города,   центрами   планировочных   районов,   выходы    на
магистральные  улицы  и  дороги  и   внешние   автомобильные   дороги,
пересечения с магистральными улицами и дорогами устраиваются  в  одном
уровне;
     4) магистральные улицы районного значения  транспортно-пешеходные
- транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между
жилыми и промышленными районами,  общественными  центрами,  выходы  на
другие магистральные улицы;
     5) магистральные улицы районного значения  пешеходно-транспортные
-  пешеходная  и  транспортная  связи  (преимущественно   общественный
пассажирский транспорт) в пределах планировочного района;
     6) улицы местного значения в жилой застройке - транспортная  (без
пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная  связи  на
территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы
и дороги регулируемого движения;
     7) улицы и дороги местного значения в промышленных и коммунально-
складских  зонах  (районах)  -  транспортная   связь   преимущественно
легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов),  выходы  на
магистральные городские  дороги,  пересечения  с  улицами  и  дорогами
устраиваются в одном уровне;
     8) пешеходные улицы  местного  значения  -  пешеходная  связь   с
местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в
том  числе  в  пределах  общественных  центров,   местами   отдыха   и
остановочными пунктами общественного транспорта;
     9) парковые дороги - транспортная  связь  в  пределах  территории
парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей;
     10) проезды - подъезд транспортных средств и пешеходные подходы к
жилым и  общественным  зданиям,  учреждениям,  предприятиям  и  другим
объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов (кварталов).
     Категории улиц и дорог сельских населенных пунктов:
     1) поселковая дорога  -  связь  населенного  пункта  с   внешними
дорогами общей сети;
     2) главная улица - связь жилых территорий с общественным центром;
     3) основная улица  в  жилой  застройке  -  связь   внутри   жилых
территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением;
     4) второстепенная улица в  жилой  застройке  (переулок)  -  связь
между основными улицами;
     5) проезд - связь жилых домов, расположенных в глубине  квартала,
с улицей;
     6) хозяйственный проезд, скотопрогон -  прогон  личного  скота  и
проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.

 3. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий
                      жизнедеятельности человека

       3.1. Общие расчетные показатели планировочной организации
    территорий муниципальных районов, городских округов и поселений

     3.1.1. Нормативы определения потребности в селитебных территориях
(в гектарах на 1000 человек):
     3.1.1.1. Для   предварительного   определения    потребности    в
селитебной территории следует принимать укрупненные показатели площади
территории в расчете на 1000 человек: в городских округах и  городских
поселениях - при этажности жилой застройки до 3 этажей  -  10  га  для
застройки  без  приквартирных  земельных  участков  и  20   га   -   с
приквартирными земельными участками; от 4 до 8 этажей -  8  га;  от  9
этажей и выше - 7 га.
     3.1.1.2. Для   предварительного   определения    потребности    в
селитебной территории сельского населенного пункта показатели  площади
территории (в гектарах на один дом  (квартиру)  допускается  принимать
при застройке:
     - домами усадебного типа с участками при  доме  (квартире)  -  по
таблице 1;

                                                             Таблица 1


-----------------------------------------------------------------------
| Площадь участка при доме, кв. м | Площадь селитебной территории, га |
|---------------------------------+-----------------------------------|
|              2000               |             0,25-0,27             |
|---------------------------------+-----------------------------------|
|              1500               |             0,21-0,23             |
|---------------------------------+-----------------------------------|
|              1200               |             0,17-0,20             |
|---------------------------------+-----------------------------------|
|              1000               |             0,15-0,17             |
|---------------------------------+-----------------------------------|
|               800               |             0,13-0,15             |
|---------------------------------+-----------------------------------|
|               600               |             0,11-0,13             |
|---------------------------------+-----------------------------------|
|               400               |             0,08-0,11             |
-----------------------------------------------------------------------

     - секционными и блокированными домами без участков при квартире -
по таблице 2.

                                                             Таблица 2


----------------------------------------------------
| Число этажей | Площадь селитебной территории, га |
|--------------+-----------------------------------|
|      2       |               0,04                |
|--------------+-----------------------------------|
|      3       |               0,03                |
|--------------+-----------------------------------|
|      4       |               0,02                |
----------------------------------------------------

     3.1.2. Нормативы распределения функциональных зон с  отображением
параметров планируемого развития  (в  процентах  и  гектарах)  следует
принимать исходя из особенностей развития конкретной  территории.  При
этом сле-дует обеспечивать:
     - устойчивое развитие территорий;
     - осуществление установленных законодательством прав и полномочий
субъектов градостроительных отношений;
     - осуществление установленных законодательством прав и полномочий
органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения.
     3.1.3. Нормативы  плотности  населения   территорий   (количество
человек на гектар территории) принимаются следующие:
     3.1.3.1. При   проектировании   жилой   застройки   в   городских
населенных пунктах расчетную плотность населения на территории  жилого
района или  микрорайона  (количество  человек  на  гектар  территории)
следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице
3.

                                                             Таблица 3


---------------------------------------------------------------------
|   Зона различной степени   |  Плотность населения на территории   |
| градостроительной ценности | жилого района, микрорайона, человек  |
|         территории         |         на гектар территории         |
|----------------------------+--------------------------------------|
|          Высокая           |                 420                  |
|----------------------------+--------------------------------------|
|          Средняя           |                 350                  |
|----------------------------+--------------------------------------|
|           Низкая           |                 200                  |
---------------------------------------------------------------------

     3.1.3.2. Показатели  предельно  допустимых  параметров  плотности
жилой застройки в городских населенных пунктах  следует  принимать  не
более приведенных в таблице 4.


                                                             Таблица 4


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Плотность     |                                   |                             |                                 |                                 |
| жилой         |       4,1-10 тыс. кв. м/га        |    10,1-15 тыс. кв. м/га    |      15,1-20 тыс. кв. м/га      |     20,1-25 тыс. кв. м/га       |
| застройки     |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Процент       |                                                                                                                                     |
| застроеннос-  | 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25                                                                           |
| ти территории |                                                                                                                                     |
|---------------+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      5%       |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |     |      |      |     |      |      |      |      |      |     |      |
|---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+-----+------+------+------+------+------+-----+------|
|      10%      |     |     |     |     |     | 10  | 11  | 12  | 13  | 14  | 15  |  16  |  17  | 18  |  19  |  20  |  21  |  22  |  23  | 24  |  25  |
|---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+-----+------+------+------+------+------+-----+------|
|      15%      | 3,3 |  4  | 4,7 | 5,3 | 6,6 | 6,6 | 7,3 |  8  | 8,7 | 9,3 | 10  | 10,7 | 11,3 | 12  | 12,7 | 13,4 |  14  | 14,7 | 15,3 | 16  | 16,6 |
|---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+-----+------+------+------+------+------+-----+------|
|      20%      | 2,5 |  3  | 3,5 |  4  | 4,5 |  5  | 5,5 |  6  | 6,5 |  7  | 7,5 |  8   | 8,5  |  9  | 9,5  |  10  | 10,5 |  11  | 11,5 | 12  | 12,5 |
|---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+-----+------+------+------+------+------+-----+------|
|      25%      |  2  | 2,4 | 2,8 | 3,2 | 3,6 |  4  | 4,4 | 4,8 | 5,2 | 5,6 |  6  | 6,4  | 6,8  | 7,2 | 7,6  |  8   | 8,4  | 8,8  | 9,2  | 9,6 |  10  |
|---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+-----+------+------+------+------+------+-----+------|
|      30%      | 1,7 |  2  | 2,4 | 2,7 |  3  | 3,8 | 3,6 | 3,9 | 4,3 | 4,7 |  5  | 5,3  | 5,7  |  6  | 6,3  | 6,7  |  7   | 7,3  | 7,7  |  8  | 8,3  |
|---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+-----+------+------+------+------+------+-----+------|
|      40%      | 1,2 | 1,5 | 1,7 |  2  | 2,2 | 2,5 | 2,7 |  3  | 3,2 | 3,5 | 3,8 |  4   | 4,3  | 4,5 | 4,8  |  5   | 5,3  | 5,5  | 5,8  |  6  | 6,3  |
|---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+------+-----+------+------+------+------+------+-----+------|
|      50%      |  1  | 1,2 | 1,4 | 1,5 | 1,8 |  2  | 2,2 | 2,4 | 2,6 | 2,8 |  3  |      |      |     |      |      |      |      |      |     |      |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     Примечания к таблице 4.
     1. Плотность  жилой  застройки  -  суммарная  поэтажная   площадь
наземной  части  жилого  здания  со  встроенно-пристроенными  нежилыми
помещениями  в  габаритах  наружных  стен,  приходящаяся  на   единицу
территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв. м/га).
     2. Общая площадь жилой  застройки  (фонд)  -  суммарная  величина
общей  площади  квартир  жилого  здания  и  общей  площади  встроенно-
пристроенных помещений нежилого назначения.
     3. Для  укрупненных  расчетов  переводной  коэффициент  от  общей
площади жилой застройки (фонда) к суммарной  поэтажной  площади  жилой
застройки в габаритах наружных стен следует принимать 0,75; при  более
точных  расчетах  коэффициент  следует  принимать  в  зависимости   от
конкретного типа жилой застройки (0,6-0,86).
     4. В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых
зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и
застроенности каждой ячейки.
     3.1.3.3. Расчетная плотность населения на  селитебной  территории
сельского поселения (количество человек на гектар территории)  следует
принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 5.

                                                             Таблица 5


------------------------------------------------------------------------------------------
|          Тип дома           | Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, |
|                             | чел.                                                     |
|                             |----------------------------------------------------------|
|                             | 2,5  |  3   |  3,5  |  4   |  4,5  |  5   |  5,5  |  6   |
|-----------------------------+------+------+-------+------+-------+------+-------+------|
| Усадебный с приквартирными  |      |      |       |      |       |      |       |      |
| участками, кв. м:           |      |      |       |      |       |      |       |      |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
|  2000                       |  10  |  12  |  14   |  16  |  18   |  20  |  22   |  24  |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
|  1500                       |  13  |  15  |  17   |  20  |  22   |  25  |  27   |  30  |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
|  1200                       |  17  |  21  |  23   |  25  |  28   |  32  |  33   |  37  |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
|  1000                       |  20  |  24  |  28   |  30  |  32   |  35  |  38   |  44  |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
| 800                         |  25  |  30  |  33   |  35  |  38   |  42  |  45   |  50  |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
| 600                         |  30  |  33  |  40   |  41  |  44   |  48  |  50   |  60  |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
| 400                         |  35  |  40  |  44   |  45  |  50   |  54  |  56   |  65  |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
| Секционный с числом этажей: |      |      |       |      |       |      |       |      |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
| 2                           |  -   | 130  |   -   |  -   |   -   |  -   |   -   |  -   |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
| 3                           |  -   | 150  |   -   |  -   |   -   |  -   |   -   |  -   |
|                             |      |      |       |      |       |      |       |      |
| 4                           |  -   | 170  |   -   |  -   |   -   |  -   |   -   |  -   |
------------------------------------------------------------------------------------------

     3.1.4. Иные общие расчетные показатели планировочной  организации
территорий  муниципальных  районов,  городских  округов  и   поселений
следует принимать:
     3.1.4.1. Минимальную площадь земельного  участка  для  размещения
индивидуального жилого дома, а также для садоводства, огородничества и
дачного строительства следует принимать не менее 0,03 га.
     3.1.4.2. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 1-3  этажа
следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15  м,  а  высотой  4
этажа и выше - не менее 20 м; между длинной стороной жилого  здания  и
торцом жилого здания с окнами из жилых комнат, для такой же этажности,
следует при-нимать расстояние не менее 10 м.
     3.1.4.3. Площадь   озелененной   и   благоустроенной   территории
микрорайона (квартала) без учета участков школ  и  детских  дошкольных
учреждений  следует  принимать  не  менее  6  кв.  м  на  1  человека,
проживающего на территории микрорайона (квартала).
     3.1.4.4. Минимально  допустимые   размеры   площадок   различного
функционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки,
следует  принимать  в  соответствии  со  значениями,  приведенными   в
таблице 6.

                                                             Таблица 6


------------------------------------------------------------------------------------
|  Площадки, размещаемые на   |   Минимальный    |  Минимально   |   Расстояние    |
|         территории          | расчетный размер |  допустимый   |   от границы    |
|       жилой застройки       | площадки, кв. м  | размер одной  |    площадки     |
|                             |  на 1 человека,  |  площадки,    | до окон жилых и |
|                             |  проживающего    |     кв. м     |  общественных   |
|                             |  на территории   |               |    зданий, м    |
|                             |   микрорайона    |               |                 |
|                             |    (квартала)    |               |                 |
|-----------------------------+------------------+---------------+-----------------|
| Для игр детей дошкольного и |       0,7        |      30       |       12        |
| младшего школьного возраста |                  |               |                 |
|-----------------------------+------------------+---------------+-----------------|
| Для отдыха взрослого        |       0,1        |      15       |       10        |
| населения                   |                  |               |                 |
|-----------------------------+------------------+---------------+-----------------|
| Для занятий физкультурой    |        2         |      100      |       10        |
|-----------------------------+------------------+---------------+-----------------|
| Для хозяйственных целей     |       0,3        |      10       |       20        |
|-----------------------------+------------------+---------------+-----------------|
| Для выгула собак            |       0,1        |      25       |       40        |
------------------------------------------------------------------------------------

     3.1.4.5. Площадки для хозяйственных целей, в том  числе  площадки
для мусоросборников (таблица 7), следует располагать не далее 100 м от
наиболее удаленного входа в жилое здание.
     3.1.4.6. Расстояние от площадки для мусоросборников  до  площадок
для игр детей,  отдыха  взрослого  населения  и  занятий  физкультурой
(таблица 6) следует принимать не менее 20 м.
     3.1.4.7. В зонах застройки  объектами  индивидуального  жилищного
строительства и усадебными жилыми  домами  расстояние  от  окон  жилых
помещений (комнат, кухонь и  веранд)  до  стен  дома  и  хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани), расположенных  на  соседних  земельных
участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не  менее
6 м.
     3.1.4.8. В зонах индивидуальной  жилой  застройки  расстояния  до
границы соседнего участка по  санитарно-бытовым  условиям  (в  метрах)
следует принимать не менее: от индивидуального жилого  дома  и  жилого
дома блокированной застройки - 3 м; от построек для содержания скота и
птицы - 4 м; от бани, гаража и других  построек  -  1  м;  от  стволов
высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев -  2  м;
от кустарника - 1 м.
     3.1.4.9. Ограждения земельных участков со  стороны  улицы  должны
быть выдержаны  в  едином  стиле  как  минимум  на  протяжении  одного
квартала  с  обеих  сторон  улиц  с  максимально  допустимой   высотой
ограждений - 2 м.
     На   границе   с   соседним   земельным   участком    допускается
устанавливать  ограждения,   которые   должны   быть   сетчатыми   или
решетчатыми  с  целью  минимального  затенения  территории   соседнего
участка и высотой не более  2  м.  Иные  типы  ограждения  допускается
устанавливать по  согласованию  между  владельцами  смежных  земельных
участков высотой не более 2 м.
     3.1.4.10. На    территории    сельского    населенного     пункта
индивидуальный жилой дом должен отстоять  от  красной  линии  улиц  не
менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее  чем  на  3  м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и  проездов
должно быть не менее 5 м.
     3.1.4.11. Сараи  для  скота  и  птицы,  размещаемые  в   пределах
селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует
предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома,
при количестве блоков: до 2 блоков - 15 м; от 3 до 8 блоков - 25 м; от
9 до 30 блоков - 50 м.
     3.1.4.12. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек
для  содержания  скота   и   птицы   в   зонах   застройки   объектами
индивидуального жилищного строительства  и  усадебными  жилыми  домами
следует принимать не более 800 кв. м.
     3.1.4.13. Расстояние       до       водозаборных       сооружений
нецентрализованного водоснабжения следует принимать не менее:
     - от существующих или возможных источников загрязнения (выгребных
туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов,  предприятий  местной
промышленности,   канализационных   сооружений   и   иных   источников
загрязнения) - 50 м;
     - от магистралей с интенсивным движением транспорта - 30 м.
     3.1.4.14. Территорию садоводческого и  огороднического  (дачного)
объединения следует отделять  от  железных  дорог  любых  категорий  и
автодорог общего пользования защитной полосой шириной не менее:
     - от железных дорог любой категории и от  автодорог  I,  II,  III
категории - 50 м;
     - от автодорог IV и V категории - 25 м.
     3.1.4.15. Расстояние от границ застроенной территории  до  лесных
массивов  на  территории  садоводческих  и   огороднических   (дачных)
объединений следует принимать не менее 15 м.
     3.1.4.16. Минимально допустимые размеры и состав площадок  общего
пользования на территориях  садоводческих  и  огороднических  (дачных)
объе-динений  следует  принимать   в   соответствии   со   значениями,
приведенными в таблице 7.
                                                             Таблица 7


---------------------------------------------------------------------------------
|      Площадки общего пользования,       |                                     |
|        размещаемые на территории        |    Минимальный расчетный размер     |
| садоводческих и огороднических (дачных) | площадки на 1 участок садоводческих |
|               объединений               |      и огороднических (дачных)      |
|                                         |         объединений, кв. м          |
|-----------------------------------------+-------------------------------------|
|                    1                    |                  2                  |
|-----------------------------------------+-------------------------------------|
| Для размещения зданий и сооружений      |                 0,4                 |
| хранения средств пожаротушения          |                                     |
|-----------------------------------------+-------------------------------------|
| Для мусоросборников                     |                 0,1                 |
|-----------------------------------------+-------------------------------------|
|                    1                    |                  2                  |
|-----------------------------------------+-------------------------------------|
| Для стоянки автомобилей при въезде на   |                  1                  |
| территорию садоводческого и             |                                     |
| огороднического (дачного) объединения   |                                     |
---------------------------------------------------------------------------------

     3.1.4.17. Площадки  для  мусоросборников  (таблица   7)   следует
размещать на расстоянии не менее 20 и не более 100  метров  от  границ
садовых, огороднических (дачных) участков.
     3.1.4.18. На   территории   садоводческого   и    огороднического
(дачного) объединения ширину улиц и проездов в красных линиях  следует
принимать:
     для улиц - не менее 9 м;
     для проездов - не менее 7 м;
     минимальный радиус поворота - 6,5 м;
     на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не
менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части;
     расстояние  между   разъездными   площадками,   а   также   между
разъездными площадками и перекрестками следует принимать не более  200
м.
     3.1.4.19. На   территории   садоводческого   и    огороднического
(дачного) объединения максимальная протяженность тупикового проезда не
должна  превышать  150  м;  тупиковые  проезды  следует   обеспечивать
разворотными площадками размером не менее 12 х 12 м.
     3.1.4.20. Здания  и   сооружения   общего   пользования   следует
размещать от границ садовых  и  огороднических  (дачных)  участков  на
расстоянии не менее 4 м.
     3.1.4.21. Размеры земельных участков складов (в квадратных метрах
на  одного  человека),  предназначенных  для  обслуживания  населенных
пунктов, следует принимать из расчета не менее 2  кв.  м  в  городских
округах и не менее 2,5 кв. м в иных населенных пунктах.
     3.1.4.22. Площадь  и  размеры  земельных  участков   общетоварных
складов следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в
таблице 8.
                                                             Таблица 8


---------------------------------------------------------------------------------------
|     Общетоварные склады     |    Площадь складов на     |    Размеры земельных      |
|                             |   одну тысячу человек,    |   участков складов на     |
|                             |           кв. м           |   одну тысячу человек,    |
|                             |                           |           кв. м           |
|                             |---------------------------+---------------------------|
|                             | городских   |  сельских   | городских   |  сельских   |
|                             | населенных  | населенных  | населенных  | населенных  |
|                             |   пунктов   |   пунктов   |   пунктов   |   пунктов   |
|-----------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------|
| Продовольственных           |     77      |     19      |   310/210   |     60      |
| товаров                     |             |             |             |             |
|-----------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------|
| Непродовольственных товаров |     217     |     193     |   740/490   |     580     |
---------------------------------------------------------------------------------------

     Примечание  к  таблице  8.  В  числителе  приведены   нормы   для
одноэтажных складов, в знаменателе -  для  многоэтажных  складов  (при
средней высоте этажей 6 м).
     3.1.4.23. Вместимость специализированных  складов  и  размеры  их
земельных участков следует принимать  в  соответствии  со  значениями,
приведенными в таблице 9.
                                                             Таблица 9


------------------------------------------------------------------------------------
|    Специализированные    |       Вместимость         |    Размеры земельных      |
|          склады          |        складов, т         |   участков складов на     |
|                          |                           |   одну тысячу человек,    |
|                          |                           |           кв. м           |
|                          |---------------------------+---------------------------|
|                          | городских   |  сельских   | городских   |  сельских   |
|                          | населенных  | населенных  | населенных  | населенных  |
|                          |   пунктов   |   пунктов   |   пунктов   |   пунктов   |
|--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------|
| Холодильники             |     27      |     10      |   190/70    |     25      |
| распределительные (для   |             |             |             |             |
| хранения мяса и мясных   |             |             |             |             |
| продуктов, рыбы и        |             |             |             |             |
| рыбопродуктов, масла,    |             |             |             |             |
| животного жира, молочных |             |             |             |             |
| продуктов и яиц)         |             |             |             |             |
|--------------------------+-------------+-------------+-------------+-------------|
| Фруктохранилища          |     17      |     90      |  1300/610   |     380     |
|--------------------------+-------------|             |             |             |
| Овощехранилища           |     54      |             |             |             |
|--------------------------+-------------|             |             |             |
| Картофелехранилища       |     57      |             |             |             |
------------------------------------------------------------------------------------

     Примечание  к  таблице  9.  В  числителе  приведены   нормы   для
одноэтажных складов, в знаменателе -  для  многоэтажных  складов  (при
средней высоте этажей 6 м).

     3.1.4.24. Размеры земельных  участков  для  складов  строительных
материалов (потребительские) и твердого топлива следует  принимать  не
менее 300 кв. м на одну тысячу человек.
     3.1.4.25. Ширину  полосы  древесно-кустарниковых  насаждений   со
стороны  селитебной  территории  в  составе  санитарно-защитной   зоны
предприятий следует принимать не менее 50 м, а при  ширине  санитарно-
защитной зоны до 100 м - не менее 20 м.
     3.1.4.26. Размеры земельных участков предприятий и сооружений  по
транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов  следует
принимать не менее значений, приведенных в таблице 10.

                                                            Таблица 10


-------------------------------------------------------------------------------
|  Предприятия и сооружения по транспортировке,  | Площадь земельных участков |
|  обезвреживанию и переработке бытовых отходов  | на 1000 т твердых бытовых  |
|                                                |     отходов в год, га      |
|------------------------------------------------+----------------------------|
|                       1                        |             2              |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Предприятия по промышленной   |     до 100     |            0,05            |
| переработке бытовых отходов   |----------------+----------------------------|
| мощностью тыс. тонн в год     |  100 и более   |            0,05            |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Склады свежего компоста                        |            0,04            |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и  |         0,02-0,05          |
| захоронению токсичных промышленных отходов)    |                            |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Поля компостирования                           |             1              |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Поля ассенизации                               |             3              |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Сливные станции                                |            0,2             |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Мусороперегрузочные станции                    |            0,04            |
|------------------------------------------------+----------------------------|
| Поля складирования и захоронения обезвреженных |            0,3             |
| осадков (по сухому веществу)                   |                            |
-------------------------------------------------------------------------------

     3.1.4.27. Расстояния от помещений (сооружений) для  содержания  и
разведения животных до объектов жилой застройки  следует  принимать  в
соответствии со значениями, приведенными в таблице 11.
                                                            Таблица 11


-------------------------------------------------------------------------------------
|   Минимальное   | Свиньи | Коровы,  | Овцы,  | Кро-   | Птица | Лошади | Нутрии,  |
|  расстояние от  |        |  бычки   |  козы  | лики-  |       |        |  песцы   |
|    помещений    |        |          |        | матки  |       |        |          |
| (сооружений) до |        |          |        |        |       |        |          |
| объектов жилой  |        |          |        |        |       |        |          |
|  застройки, м   |        |          |        |        |       |        |          |
|-----------------+-------------------+-----------------+-------+-------------------|
|       10        |       до 5        |      до 10      | до 30 |       до 5        |
|-----------------+-------------------+-----------------+-------+-------------------|
|       20        |       до 8        | до 15  | до 20  | до 45 |       до 8        |
|-----------------+-------------------+--------+--------+-------+-------------------|
|       30        |       до 10       | до 20  | до 30  | до 60 |       до 10       |
|-----------------+-------------------+--------+--------+-------+-------------------|
|       40        |       до 15       | до 25  | до 40  | до 75 |       до 15       |
-------------------------------------------------------------------------------------

        3.2. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения

     3.2.1. Нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах  на
одного человека):
     - на одиноко проживающего человека - 18 кв. м;
     - на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, -  15
кв. м;
     - на одного человека, проживающего в общежитии, - 6 кв. м.
     3.2.2. Нормативы общей площади территорий для размещения объектов
жилой  застройки  (в  гектарах)  следует  принимать  по  зонам   жилой
застройки в соответствии с подпунктом 3.1.1.1 Региональных нормативов.
     3.2.3. Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой
застройки (в процентах) в зависимости от группы населенных  пунктов  и
нормативы  распределения  жилищного  строительства  по  этажности   (в
процентах)   следует   принимать   в   соответствии   со   значениями,
приведенными в таблице 12.
                                                            Таблица 12


-----------------------------------------------------------------------------
|    Вид жилой     | Городские округа |    Поселки      |     Сельские      |
|    застройки     |                  | городского типа | населенные пункты |
|------------------+------------------+-----------------+-------------------|
|        1         |        2         |        3        |         4         |
|------------------+------------------+-----------------+-------------------|
|   Малоэтажная    |        20        |       80        |        90         |
|   (1-2 этажа)    |                  |                 |                   |
|------------------+------------------+-----------------+-------------------|
|  Среднеэтажная   |        30        |       20        |        10         |
|   (3-5 этажей)   |                  |                 |                   |
|------------------+------------------+-----------------+-------------------|
|        1         |        2         |        3        |         4         |
|------------------+------------------+-----------------+-------------------|
|   Многоэтажная   |        50        |        -        |         -         |
| (более 5 этажей) |                  |                 |                   |
-----------------------------------------------------------------------------

     3.2.4. Нормативы размера придомовых  земельных  участков  следует
принимать не менее 300 кв. м.
     3.2.5. Нормативы соотношения  общей  площади  жилых  помещений  и
площади   жилых   помещений   специализированного   жилищного    фонда
социального найма следует принимать не менее 3%.
     3.2.6. При проектировании жилой  застройки  следует  обеспечивать
территорию жилой застройки и жилые дома, за исключением одноквартирных
жилых домов, возводимых на правах частной собственности, мероприятиями
по доступности и приспособленности для инвалидов и маломобильных групп
населения.

             3.3. Расчетные показатели в сфере социального
                  и коммунально-бытового обеспечения

     3.3.1. Нормативы  площади  территорий  для  размещения   объектов
социального и  коммунально-бытового  назначения  следует  принимать  в
соответствии со значениями, приведенными в таблице 13.

                                                            Таблица 13


---------------------------------------------------------------------------------------------
|    Наименование объекта    |      Норматив площади территории для размещения объекта      |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
|             1              |                              2                               |
|-------------------------------------------------------------------------------------------|
|                            1. Учебно-воспитательные учреждения                            |
|-------------------------------------------------------------------------------------------|
| Дошкольные                 | На 1 место для учреждений вместимостью:                      |
| учреждения                 | до 100 мест - 40 кв. м;                                      |
|                            | свыше 100 мест - 35 кв. м.                                   |
|                            | Размер групповой площадки на 1 место следует принимать не    |
|                            | менее:                                                       |
|                            | для детей ясельного возраста - 7,5 кв. м;                    |
|                            | для детей дошкольного возраста - 9 кв. м                     |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Общеобразовательные        | На 1 место при вместимости учреждений, учащихся:             |
| учреждения                 | от 40 до 400-70 кв. м;                                       |
|                            | от 400 до 500-60 кв. м;                                      |
|                            | от 500 до 600-50 кв. м;                                      |
|                            | от 600 до 800-40 кв. м;                                      |
|                            | от 800 до 1100-33 кв. м;                                     |
|                            | от 1100 до 1500-21 кв. м;                                    |
|                            | от 1500 до 2000-17 кв. м;                                    |
|                            | свыше 2000-16 кв. м                                          |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Учреждения начального      | Для всех учебных заведений, на объект при вместимости,       |
| профессионального,         | учащихся:                                                    |
| среднего                   | до 300-2 га;                                                 |
| профессионального          | свыше 300 до 400-2,4 га;                                     |
| образования                | свыше 400 до 600-3,1 га;                                     |
|                            | свыше 600 до 1000-3,7 га;                                    |
|                            | для учебных заведений гуманитарного профиля, на объект       |
|                            | при вместимости, учащихся:                                   |
|                            | до 300-1,4 га;                                               |
|                            | свыше 300 до 400-1,7 га;                                     |
|                            | свыше 400 до 600-2,2 га;                                     |
|                            | свыше 600 до 1000-2,6 га;                                    |
|                            | для объектов, размещаемых в районах реконструкции,           |
|                            | на объект при вместимости, учащихся:                         |
|                            | до 400-1,2 га;                                               |
|                            | свыше 400 до 600-1,5 га;                                     |
|                            | свыше 600 до 1000-1,9 га                                     |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Учреждения высшего         | Учебная зона на одну тысячу студентов:                       |
| профессионального и        | вузы технические - 4 га;                                     |
| послевузовского            | сельскохозяйственные - 5 га;                                 |
| профессионального          | медицинские, фармацевтические - 3 га;                        |
| образования                | экономические, педагогические - 2 га;                        |
|                            | спортивная зона на одну тысячу студентов - 1 га;             |
|                            | зона студенческих общежитий - 1,5 га;                        |
|                            | размеры земельных участков для институтов повышения          |
|                            | квалификации и заочных вузов - соответственно их             |
|                            | профилю следует принимать с коэффициентом 0,5                |
|-------------------------------------------------------------------------------------------|
|                               2. Учреждения здравоохранения                               |
|-------------------------------------------------------------------------------------------|
| Поликлиники, амбулатории,  | 0,1 га на 100 посещений в смену,                             |
| диспансеры                 | но не менее 0,3 га на объект                                 |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Стационары всех типов      | На 1 койко-место при вместимости учреждений, коек:           |
|                            | до 50-300 кв. м;                                             |
|                            | свыше 50 до 100-200 м;                                       |
|                            | свыше 100 до 200-140 кв. м;                                  |
|                            | свыше 200 до 400-100 кв. м;                                  |
|                            | свыше 400 до 800-80 кв. м;                                   |
|                            | свыше 800 до 1000-60 кв. м;                                  |
|                            | свыше 1000-60 кв. м;                                         |
|                            | на 1 койко-место для детей следует принимать норму           |
|                            | всего стационара с коэффициентом 1,5;                        |
|                            | на 1 койко-место для родильных домов следует принимать       |
|                            | норму всего стационара с коэффициентом 0,7                   |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Аптеки                     | На объект, для аптек: I - II группы - 0,3 га;                |
|                            | III - V группы - 0,25 га; VI - VIII группы - 0,2 га          |
|                            | или встроенные                                               |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Аптечные киоски на         | 0,05 га на объект или встроенные                             |
| территории малоэтажной     |                                                              |
| застройки                  |                                                              |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Станции (подстанции)       | 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект        |
| скорой медицинской         |                                                              |
| помощи                     |                                                              |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Фельдшерско-акушерские     | 0,2 га на объект                                             |
| пункты                     |                                                              |
|----------------------------+--------------------------------------------------------------|
| Молочные кухни             | 0,015 га на одну тысячу порций в сутки,                      |
|                            | но не менее 0,15 га на объект                                |
|-------------------------------------------------------------------------------------------|
|                    3. Учреждения (отделения) социального обслуживания                     |