Постановление Городской Думы Ульяновской области от 29.04.2015 № 56

ГОРОДСКАЯ ДУМА

ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.04.2015 №                                                                                                      56

О повышении роли общественности (председателей, членов совета многоквартирного дома) в вопросах осуществления контроля за качеством и сроками выполнения работ по ремонту многоквартирного дома, 

его содержанию, благоустройству придомовой территории

Руководствуясь статьями 161¹ и 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации положений Федерального закона от 25.12.2012  № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», учитывая начало проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,  рассмотрев информацию заместителя Главы администрации города Ульяновска А.Я.Черепана (от 15.04.2015 б/н), Ульяновская Городская Дума  

постаноВЛЯЕТ:

1. Отметить, что:

1) по состоянию на 01.04.2015 из 2640 многоквартирных домов, которые находятся в управлении управляющих организаций, только в 1545 многоквартирных домах (что составляет 58,5%) избраны советы многоквартирных домов;

2) администрацией города Ульяновска не представлены данные относительно избрания советов в многоквартирных домах, находящихся в непосредственном управлении собственников помещений в этих домах.

2. Принять обращение депутатов Ульяновской Городской Думы к собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Ульяновск» (приложение 1).

3. Рекомендовать Главе администрации города Ульяновска поручить Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска:

1) в срок до 01.06.2015 составить и представить в Ульяновскую Городскую Думу реестр многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск», по форме, являющейся приложением 2 к настоящему постановлению;

2) в срок до 01.07.2015 сформировать на основе утверждённого реестра многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск», и представить в Ульяновскую Городскую Думу график проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по форме, являющейся приложением 3 к настоящему постановлению, в целях обеспечения избрания советов многоквартирных домов собственниками помещений в таких домах до конца 2015 года;

3) организовать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с привлечением к данной работе управляющих организаций, депутатов Ульяновской Городской Думы и Молодёжной Думы, членов общественных советов районов города Ульяновска и общественного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве в муниципальном образовании «город Ульяновск», председателей ТОС;

4) обеспечить ведение реестра многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск», указанного в подпункте 1 настоящего пункта;

5) в срок до 01.06.2015 разработать и довести до собственников помещений в многоквартирных домах типовые формы следующих документов, необходимых для принятия решения об избрании совета многоквартирного дома и его работы:

а) протокола заседания инициативной группы;

б) объявления с повесткой дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

в) протокола проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

г) уведомления, информирующего собственников помещений в многоквартирном доме об итогах прошедшего голосования;

6) продолжить работу по проведению обучения и семинаров для наиболее активных собственников помещений в многоквартирных домах.

4. В срок до 01.06.2015 Главе администрации города Ульяновска проинформировать Ульяновскую Городскую Думу о принятых мерах и планируемых действиях.

5. Направить настоящее постановление Главе администрации города Ульяновска.

6. Опубликовать приложение 1 к настоящему постановлению в газете «Ульяновск сегодня».

Глава города Ульяновска                                                    М.П.Беспалова

Приложение 1

к постановлению Ульяновской

Городской Думы

от 29.04.2015 № 56

ОБРАЩЕНИЕ

депутатов Ульяновской Городской Думы

к собственникам помещений в многоквартирных домах города Ульяновска

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

Статья 161¹ Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязательную процедуру - избрание собственниками помещений совета многоквартирного дома. Это необходимо для более эффективного взаимодействия жителей с управляющими и (или) ресурсоснабжающими организациями.

Совет дома занимается вопросами содержания общего имущества, заключения договоров, осуществляет контроль за качеством предоставляемых коммунальных и жилищных услуг, ходом проведения ремонтных работ. При этом регистрировать совет  многоквартирного дома не нужно. Он не является юридическим лицом, а, следовательно, не обязан платить госпошлины за создание и регистрацию, заказывать печать, открывать расчётные счета, подавать налоговую, бухгалтерскую, статистическую отчётность, исчислять и оплачивать налоги. К собственникам, которые войдут в совет дома, не предъявляется никаких квалификационных требований.

Из числа членов совета дома на общем собрании собственников необходимо выбрать его председателя. Это лицо, которое может заключать договоры с управляющей организацией (при наличии доверенностей собственников), контролировать все виды работ и качество поставляемых жилищных и коммунальных услуг, влиять на политику в части определения платы за содержание и ремонт дома.

Как показала практика, группе инициативных людей проще наладить эффективное взаимодействие с управляющей организацией, навести порядок, решить вопросы по благоустройству придомовой территории и т.д.

Уважаемые горожане, если вы привыкли считать свои деньги, не оставайтесь равнодушными к решению вопросов управления своим домом. Создание совета многоквартирного дома – это мощный инструмент в руках грамотных и хозяйственных собственников, возможность проконтролировать работу своей управляющей организации.

По вопросам избрания совета многоквартирного дома вы можете обращаться по телефонам:

[phone], приёмная Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска

[phone], Контакт-центр при Главе города Ульяновска

_______________

Приложение 2

к постановлению Ульяновской

Городской Думы

от 29.04.2015 № 56

Утверждаю

Зам. Главы администрации г.Ульяновска 

_____________ /______________/ 

 «____»  _________2015г.

РЕЕСТР

многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск»,

в которых избраны (отсутствуют) советы многоквартирных домов

№/№	Адрес многоквартирного дома, этажность, кол-во подъездов, квартир	Способ управления (УК, ТСЖ, ЖСК, непосред. и др. – наименование и адрес организации)	Информация о совете многоквартирного дома			Информация о председателе совета многоквартирного дома (Ф.И.О., контактный телефон, номер квартиры)	Избирательный округ, Ф.И.О. депутата УГД	Примечание
			Наличие, реквизиты решения общего собрания собственников (с июня 2011г.)	Отсутствие, причины	Наличие комиссий (п. 11 ст. 1611 ЖК РФ)
район города Ульяновска

Председатель Комитета ЖКХ администрации г.Ульяновска                                  _________________ /_________________/

____________ 

Приложение 3

к постановлению Ульяновской

Городской Думы

от 29.04.2015 № 56

Утверждаю

Зам. Главы администрации г.Ульяновска 

_____________ /_____________/

 «____»  _________2015г.

ГРАФИК

проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выборам совета дома (председателя)

№/№	Адрес многоквартирного дома, управляющая организация	Дата проведения		Ответственное лицо Комитета ЖКХ администрации города за координацию работы по проведению собраний	Избирательный  округ, Ф.И.О. депутата УГД	Результат	Примечание
		план	факт
район города Ульяновска
май
1.
…
июнь
1.
…

Председатель Комитета ЖКХ администрации г.Ульяновска                                  _________________ /_________________/

____________