ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
30 апреля 2009 г. N 186-П
г. Ульяновск
Об утверждении положений о порядке установления льготной арендной
платы и её размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве
аренды находящимися в собственности Ульяновской области объектами
культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов
Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их
сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, и о порядке
установления льготной арендной платы и её размеров для объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и
относящихся к собственности Ульяновской области или к муниципальной
собственности муниципальных образований Ульяновской области
(В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области
от 27.12.2012 г. N 638-П; от 06.06.2013 г. N 218-П;
от 25.11.2014 № 539-П; от 09.02.2016 № 36-П)
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации» и Законом Ульяновской области от 09.03.2006 №
24-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории
Ульяновской области» Правительство Ульяновской области
п о с т а н о в л я е т: (В редакции Постановления Правительства
Ульяновской области от 09.02.2016 № 36-П)
1. Утвердить:
1) Положение о порядке установления льготной арендной платы и её
размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды
находящимися в собственности Ульяновской области объектами культурного
наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской
Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и
обеспечившим выполнение этих работ (приложение № 1);
2) Положение о порядке установления льготной арендной платы и её
размеров для объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации, находящихся в
неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности
Ульяновской области или к муниципальной собственности муниципальных
образований Ульяновской области (приложение № 2).
(Пункт в редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 09.02.2016 № 36-П)
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской
области от 09.02.2016 № 36-П)
3. (Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской
области от 06.06.2013 г. N 218-П)
Исполняющий обязанности
Губернатора - Председателя
Правительства области В.П.Козин
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Правительства
Ульяновской области
от 30 апреля 2009 г. № 186-П
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке установления льготной арендной платы и её размеров
юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися
в собственности Ульяновской области объектами культурного наследия
(памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации,
вложившим свои средства в работы
по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ
(В редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 27.12.2012 г. N 638-П; от 25.11.2014 № 539-П;
от 09.02.2016 № 36-П)
1. Настоящее Положение регулирует порядок установления и размер
льготной арендной платы физическому или юридическому лицу, владеющему
на праве аренды объектом культурного наследия (памятником истории и
культуры), находящимся в государственной собственности Ульяновской
области (далее - объект культурного наследия), вложившему свои
средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и
обеспечившему их выполнение в соответствии с законодательством (далее
- арендатор).
2. Установление льготной арендной платы является государственной
помощью, предоставляемой на период действия договора аренды объекта
культурного наследия.
3. Виды работ, относящихся к работам по сохранению объектов
культурного наследия, определяются в соответствии со статьями 40-45
Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации", а порядок их проведения и приемки -
законодательством Российской Федерации и Ульяновской области.
4. Решение об установлении льготной арендной платы принимается
Департаментом государственного имущества и земельных отношений
Ульяновской области на основании представленных арендатором
документов.
5. Для
установления льготной арендной
платы арендатор
представляет
в Департамент государственного имущества
и земельных
отношений Ульяновской
области заявление об
установлении льготной
арендной платы с
указанием суммы произведенных
затрат на работы
по
сохранению
объекта культурного наследия.
К заявлению прилагаются следующие
документы:
проектная документация и смета на
проведение работ по сохранению
объекта
культурного наследия с заключением независимой
экспертизы об
обоснованности
примененных цен (тарифов, расценок);
акт
приемки государственной комиссией
выполненных работ по
сохранению
объекта культурного наследия;
платежные
документы об оплате
работ по сохранению
объекта
культурного
наследия.
Департаментом запрашиваются сведения
о задании на
проведение
работ по
сохранению объекта культурного
наследия, разрешение на
проведение работ
по сохранению объекта культурного
наследия, копия
документа о
согласовании проектной документации на проведение работ по
сохранению объекта
культурного наследия, на
право осуществления
деятельности по
сохранению объекта культурного
наследия и копия
охранного
обязательства пользователя объектом культурного
наследия в
рамках межведомственного электронного взаимодействия в
форме
электронного документа
с использованием единой
системы
межведомственного
электронного взаимодействия, а в случае отсутствия у
Департамента
доступа к единой системе
межведомственного электронного
взаимодействия -
на бумажном носителе
с соблюдением норм
законодательства
Российской Федерации.
Арендатор
вправе представить сведения (копии
документов),
указанные в
абзаце шестом настоящего
пункта, по собственной
инициативе.
Документы, указанные в абзацах
третьем-пятом настоящего пункта,
представляются в
копиях. При этом копии документов, имеющих
несколько
листов, должны
быть прошиты, листы пронумерованы.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 25.11.2014 № 539-П)
6. Поступившее заявление рассматривается Департаментом государ-
ственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в
течение 20 дней со дня его поступления.
7. Если арендатором не представлены какие-либо документы,
перечис-ленные в абзацах третьем-пятом пункта 5 настоящего Положения,
либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом, он
письменно в течение 7 дней уведомляется о необходимости представить
недостающие документы или устранить недостатки в представленных
документах с указанием срока представления недостающих документов или
срока устранения недостатков представленных документов. (В редакции
Постановления Правительства Ульяновской области от 25.11.2014 № 539-П)
Если в течение указанного в уведомлении срока арендатором не
будут представлены недостающие документы или не будут устранены
недостатки представленных документов, Департамент государственного
имущества и земельных отношений Ульяновской области направляет
арендатору письмо с отказом в установлении льготной арендной платы в
соответствии с настоящим Положением.
Отказ в установлении льготной арендной платы не является
препятствием для повторной подачи арендатором заявления об
установлении льготной арендной платы с представлением полного пакета
документов, необходимых для принятия решения об установлении льготной
арендной платы, указанных в пункте 5 настоящего Положения.
Отказ в установлении льготной арендной платы может быть обжалован
арендатором в установленном порядке в суде.
8. Если по результатам рассмотрения представленных документов
будет установлено, что они представлены в полном объеме, соответствуют
предъявляемым к ним требованиям и условиям, при которых возможно
установление льготной арендной платы, либо если арендатор устранил
замечания в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения, Департамент
государс-твенного имущества и земельных отношений Ульяновской области
устанав-ливает льготную арендную плату в срок не позднее 30 дней со
дня поступления заявления об установлении льготной арендной платы.
9. Арендатор уведомляется о принятии решения об установлении
льготной арендной платы в течение 3 дней со дня принятия решения. (В
редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 09.02.2016 № 36-П)
10. (Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской
области от 09.02.2016 № 36-П)
11. (Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской
области от 09.02.2016 № 36-П)
12. (Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской
области от 09.02.2016 № 36-П)
13. В течение десяти дней со дня принятия решения об установлении
льготной арендной платы Департамент государственного имущества и
земельных отношений Ульяновской области обязан совершить
предусмотренные гражданским законодательством действия, направленные
на заключение с арендатором дополнительного соглашения к договору
аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер
льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается. (В
редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 09.02.2016 № 36-П)
131. Льготная арендная плата устанавливается в размере одного
рубля за один квадратный метр площади арендуемого объекта культурного
наследия в год, в том числе площади объекта культурного наследия,
образуемой в результате выполнения работ по его сохранению. (Дополнен
- Постановление Правительства Ульяновской области
от 09.02.2016 № 36-П)
14. Расторжение договора аренды объекта культурного наследия по
соглашению сторон или в одностороннем порядке (статьи 450, 619, 620
Гражданского кодекса Российской Федерации), а также непродление срока
действия указанного договора в порядке, предусмотренном пунктом 2
статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влекут
возникновения обязательства Ульяновской области как собственника
объекта культурного наследия либо Департамента государственного
имущества и земельных отношений Ульяновской области как представителя
собственника по возмещению бывшему арендатору произведенных им
расходов на выполнение работ по сохранению объекта культурного
наследия.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Правительства
Ульяновской области
от 30 апреля 2009 г. № 186-П
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке установления льготной арендной платы и её размеров для
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и
относящихся к собственности Ульяновской области или
к муниципальной собственности муниципальных образований Ульяновской
области
1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной
арендной платы и её размеров для объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее –
объекты культурного наследия), находящихся в неудовлетворительном
состоянии и относящихся к собственности Ульяновской области или к
муниципальной собственности муниципальных образований Ульяновской
области (далее – муниципальная собственность).
2. Право на установление льготной арендной платы по договору
аренды объекта культурного наследия, относящегося к государственной
собственности Ульяновской области или к муниципальной собственности,
имеют физические или юридические лица, с которыми заключён или
заключается договор аренды объекта культурного наследия, находящегося
в неудовлетворительном состоянии (далее – арендатор).
3. Договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в
неудовлетворительном состоянии, может быть заключён арендодателем,
указанным в пункте 4 настоящего Положения, если в этом договоре
предусмотрена обязанность арендатора выполнить работы по сохранению
объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством
в установленный договором аренды срок и по завершении их выполнения
представить арендодателю акт приёмки результатов данных работ. При
этом продолжительность указанного срока, включая срок подготовки и
согласования проектной документации для сохранения объекта культурного
наследия, не может превышать семи лет со дня передачи объекта
культурного наследия в аренду.
4. Решение об установлении льготной арендной платы по договору
аренды объекта культурного наследия, находящегося в
неудовлетворительном состоянии, относящегося к государственной
собственности Ульяновской области, принимается Департаментом
государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области,
а по договору аренды объекта культурного наследия, находящегося в
неудовлетворительном состоянии и относящегося к муниципальной
собственности, – уполномоченным органом местного самоуправления,
выступающими в таких договорах в качестве арендодателей (далее –
арендодатели).
5. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы
арендатор обращается к арендодателю с письменным заявлением.
В заявлении должны быть указаны:
фамилия, имя, отчество (при наличии) арендатора, адрес места его
жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его
наименование и адрес места его нахождения;
фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя арендатора и
адрес места его жительства, если заявление подаётся представителем;
дата и номер договора аренды объекта культурного наследия (в
случае если за установлением льготной арендной платы обращается лицо,
с которым заключён договор аренды).
К заявлению прилагаются следующие документы:
доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия
представителя арендатора в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации;
информация уполномоченного органа охраны объектов культурного
наследия о том, что объект культурного наследия находится в
неудовлетворительном состоянии.
Арендатор вправе представить документ, указанный в абзаце восьмом
настоящего пункта, по собственной инициативе. В случае если данный
документ не представлен, арендодатель запрашивает его у
уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия
самостоятельно.
6. Решение об установлении льготной арендной платы или об отказе
в её установлении принимается арендодателем в течение 30 дней со дня
поступления документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения,
путём подготовки и направления арендатору уведомления о принятом
решении.
7. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении
льготной арендной платы являются:
отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной
платы;
непредставление документов, указанных в пункте 5 настоящего
Положения, обязанность по представлению которых возложена на
арендатора;
сообщение арендатором недостоверных сведений (наличие
неточностей, искажение содержания представленных документов);
нарушение арендатором условий сохранения, содержания и
использования объекта культурного наследия, предусмотренных договором
аренды объекта культурного наследия (в случае подачи заявления лицом,
с которым заключён указанный договор);
нарушение арендатором сроков внесения арендой платы,
предусмотренных договором аренды объекта культурного наследия (в
случае подачи заявления лицом, с которым заключён указанный договор);
осуществление арендатором действий, повлёкших
неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия.
8. В случае устранения недостатков, послуживших основанием для
принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы,
арендатор вправе вновь обратиться к арендодателю с заявлением о
предоставлении льготной арендной платы.
9. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы может
быть обжаловано арендатором в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
10. В течение 10 дней со дня принятия решения об установлении
льготной арендной платы арендодатель обязан совершить предусмотренные
гражданским законодательством действия, направленные на заключение с
арендатором договора аренды объекта культурного наследия или
дополнительного соглашения к такому договору, в которых указываются
размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
11. Льготная арендная плата устанавливается арендатору в пределах
срока действия договора аренды.
12. Льготная арендная плата устанавливается в размере одного
рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия,
относящегося к государственной собственности Ульяновской области, в
год, в том числе площади объекта культурного наследия, образуемой в
результате проведения работ по сохранению объекта культурного
наследия, уточнённой в государственном кадастре недвижимости.
13. Льготная арендная плата для объектов культурного наследия,
являющихся предметом ранее заключённых договоров аренды,
устанавливается с 1-го числа месяца, в котором принято решение о её
установлении.
14. В случае если в результате действий арендатора объект
культурного наследия, переданный по договору аренды, стал относиться к
объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном
состоянии, льготная арендная плата не устанавливается.
(Приложение дополнено - Постановление Правительства Ульяновской
области от 09.02.2016 № 36-П)
