Постановление Губернатора Саратовской области от 30.03.1998 № 164

 
                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Губернатора Саратовской области
                                         от 04.01.99 г. N 1



                  ГУБЕРНАТОР САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         От 30.03.98 N 164

                             г.Саратов


            Об утверждении Временного порядка перевода
             жилых помещений в нежилой фонд и нежилых
               помещений в жилой фонд на территории
                        Саратовской области

     В  целях  упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд
и  нежилых  помещений  в  жилой фонд, а также правовой защищенности
граждан  и  до  принятия соответствующего федерального нормативного
правового акта ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  Временный  порядок  перевода  жилых помещений  в
нежилой  фонд  и  нежилых  помещений  в  жилой  фонд  на территории
Саратовской области (прилагается).
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на  министерство собственности и банкротства области и министерство
жилищно-коммунального хозяйства области.


     Губернатор области          Д.Ф.Аяцков




                                         Приложение к постановлению
                                         Губернатора области
                                         от 30.03.98 N 164


                         Временный порядок
    перевода жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений
          в жилой фонд на территории Саратовской области

                        I. Общие положения

     1. Настоящий   порядок   устанавливает  единые  требования  по
переводу   жилых   и   нежилых   помещений   независимо   от   форы
собственности  соответственно в нежилой и жилой фонды на территории
Саратовской области.
     2. Вопросы  перевода  жилых  и  нежилых  помещений в нежилой и
жилой   фонды   рассматриваются   по   месту   нахождения  строений
комиссией,     создаваемой    исполнительным    органом    местного
самоуправления.
     Указанная  комиссия  в  течение  30  дней  со  дня поступления
заявления   со   всеми   необходимыми   документами   обязана  дать
заключение  о  возможности  перевода жилых помещений в нежилой фонд
или нежилых помещений - в жилой фонд.
     Заключение  комиссии  выдается  заявителю в течение 10 дней со
дня вынесения.

       II. Перевод жилых помещений (строений) в нежилой фонд

     3. Основанием   для  перевода  жилых  помещений  (строений)  в
нежилой   фонд   является  решение  собственника  об  использовании
помещения  под  нежилые цели либо признание в установленном порядке
жилого помещения непригодным для постоянного проживания.
     4. Для  рассмотрения  на  комиссии  вопроса  о переводе жилого
помещения   (строения)  в  нежилой  фонд  представляются  следующие
документы:
     заявление  с  указанием  причин  изменения  статуса  помещения
(строения);
     копия технического паспорта помещения (строения);
     справка    Саратовской    областной   регистрационной   палаты
(территориального отделения) о правах на строение (помещение);
     заключение               органов              государственного
санитарно-эпидемиологического  надзора,  государственного пожарного
надзора, архитектуры и градостроительства;
     заключение     организации,     обеспечивающей    коммунальное
обслуживание помещения (строения);
     согласие соседей, если таковые имеются;
     обязательство  использовать  помещение  (строение), не нарушая
законных прав и интересов жильцов соседних помещений;
     документы,  подтверждающие, что граждане, проживающие в данном
жилом   помещении,   обеспечены   иным   жильем  в  соответствии  с
действующим законодательством;
     для  жилого  фонда  федеральной  и  областной  собственности -
документы,  подтверждающие согласование перевода жилого помещения в
нежилой фонд с соответствующими органами государственной власти.
     5. На    основании    положительного    заключения    комиссии
исполнительный  орган  местного  самоуправления  выносит  решение о
признании  жилого  помещения непригодным для постоянного проживания
либо о возможности использования помещения под нежилые цели.
     6. Решение   о   переводе    жилого    помещения   в   нежилое
представляется  заявителем  в  соответствующий  орган по управлению
имуществом,   ГУП  "Областное  бюро  технической  инвентаризации  и
оценки  недвижимости", Саратовскую областную регистрационную палату
(территориальное  отделение)  и  другие  организации  и учреждения,
осуществляющие учет и регистрацию недвижимого имущества.

            III. Перевод нежилых помещений в жилой фонд

     7. Основанием  для  перевода  нежилых  помещении  в жилой фонд
является    решение    собственника    нежилого    помещения    или
уполномоченного   на   то  собственником  органа  об  использовании
помещения под жилье.
     8. Для  рассмотрения  на  комиссии  вопроса о переводе нежилых
помещений в жилой фонд представляются следующие документы:
     заявление с указанием причин изменения статуса помещения;
     копия технического паспорта строения;
     справка    Саратовской    областной   регистрационной   палаты
(территориального отделения) о правах на недвижимое имущество;
     заключение               органов              государственного
санитарно-эпидемиологического  надзора,  государственного пожарного
надзора, архитектуры и градостроительства;
     заключение     организации,     обеспечивающей    коммунальное
обслуживание помещения (строения);
     обязательство  использовать  помещение,  не  нарушая  законных
прав и интересов собственников (владельцев) соседних помещений.
     9. На    основании    положительного    заключения    комиссии
исполнительный  орган  муниципального образования выносит решение о
переводе  нежилого  помещения  в  жилой  фонд  и  об  использовании
помещения   в   качестве   жилого   с   указанием   мероприятий  по
реконструкции и переоборудованию помещения.
     10. Решение  о  переводе  нежилого  помещения  в  жилой   фонд
представляется  заявителем  в  соответствующий  орган по управлению
имуществом,   ГУП  "Областное  бюро  технической  инвентаризации  и
оценки  недвижимости", Саратовскую областную регистрационную палату
(территориальное  отделение)  и  другие организации, осуществляющие
учет недвижимого имущества.