Постановление Областной Думы Саратовской области от 21.06.1995 № 15-177

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Областной Думы Саратовской области
                                        от 19.03.2003 г. N 9-292



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      Саратовской областной Думы

от 21.06.95 г.                                                N 15-177


  Об утверждении Временного положения о порядке реализации объектов
     незавершенного строительства промышленности и соцкультбыта,
         относящихся к федеральной и областной собственности


     В соответствии   с   Государственной   программой    приватизации
государственных  и  муниципальных  предприятий в Российской Федерации,
утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993
года  N  2284,  Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 1994
года  N  1535,  "Об  основных  положениях  Государственной   программы
приватизации  государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации  после  1  июля  1994  года",  постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от 3 февраля 1992 года N 59 "О мерах по продаже
незавершенных строительством объектов" и Временных положений о порядке
реализации   объектов   незавершенного   строительства,   утвержденных
протоколом заседания Межведомственной комиссии для  координации  работ
по  совершенствованию  нормативной  базы и нормализации незавершенного
строительства от 6 апреля 1994 года N ФБ-8, Саратовская областная Дума

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  Временное  положение  о порядке реализации объектов
незавершенного   строительства    промышленности    и    соцкультбыта,
относящихся к федеральной и областной собственности.
     2. Рекомендовать  администрации   городов   и   районов   области
руководствоваться  данным Временным положением при реализации объектов
незавершенного строительства,  финансируемых за  счет  соответствующих
бюджетов и средств предприятий, находящихся в их подчинении.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
комитет    по   финансовой   политике,   экономическому   развитию   и
использованию средств области.


     Председатель областной Думы                         А.П.Харитонов




                                         ПРИЛОЖЕНИЕ к Постановлению
                                         Саратовской областной Думы
                                         от 21.06.95 г. N 15-177


                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
      о порядке реализации объектов незавершенного строительства
       промышленности и соцкультбыта, относящихся к федеральной
                      и областной собственности


     В соответствии    с   Государственной   программой   приватизации
государственных и муниципальных предприятий  в  Российской  Федерации,
утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993
года  N  2284,  "Основными   положениями   Государственной   программы
приватизации  государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации после 1 июля  1994  года",  утвержденным  Указом  Президента
Российской  Федерации  от  22  июля  1994 года N 1535,  постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 февраля  1992  года  N  59  "О
мерах  по  продаже  незавершенных строительством объектов" и Временных
положений о порядке реализации объектов незавершенного  строительства,
утвержденных   протоколом   заседания  Межведомственной  комиссии  для
координации работ по совершенствованию нормативной базы и нормализации
незавершенного строительства от 6 апреля 1994 года N ФБ-8,  установить
следующий порядок реализации объектов незавершенного строительства:
     1. Объекты    незавершенного    строительства,    находящиеся   в
федеральной и областной  собственности  приостановлены  строительством
из-за отсутствия средств и материально-технического обеспечения для их
завершения в нормативные сроки,  финансирование которых осуществлялось
за   счет   централизованных   источников  и  средств  государственных
предприятий и организаций,  могут быть изъяты у предприятий  комитетом
по   управлению  имуществом  области,  с  учетом  мнения  министерств,
ведомств,  комитетов,   департаментов,   администрации   области   для
организации  их достройки или продажи в соответствии с Государственной
программой приватизации.
     2. Приватизация     незавершенных     строительством     объектов
осуществляется  по  заявке  или  по  решению  комитета  по  управлению
имуществом  (в том числе и по предложению предприятия) с учетом мнения
соответствующих  министерств,  ведомств,   департаментов,   отраслевых
органов управления администрации области:
     - путем продажи активов этих объектов на аукционах или конкурсах;
     - путем    учреждения    открытого   акционерного   общества   со
100-процентным государственным капиталом с последующей продажей акций.
     3. Комитет  по управлению имуществом через печать дает информацию
о наличии объектов незавершенного строительства с указанием их краткой
характеристики   с   предложением   о   создании  акционерных  обществ
(хозяйственных обществ) для завершения строительства и  их  дальнейшей
эксплуатации.  При  отсутствии  в  течение  месяца  таких предложений,
комитет готовит материал по  приватизации  этих  объектов  и  передает
фонду имущества области для их реализации на аукционе или конкурсе.
     4. Стартовая   цена   объектов    незавершенного    строительства
определяется,  исходя  из  сметной  стоимости  строительства  с учетом
п.3.5.1.  "Основных положений государственной  программы  приватизации
государственных  и  муниципальных  предприятий  в Российской Федерации
после 1 июля 1994 года",  на момент принятия комитетом  по  управлению
имуществом области решения о приватизации.
     5. При отсутствии покупателя,  на  аукционах  и  конкурсах  после
трехкратного  их  выставления,  объекты  незавершенного  строительства
могут быть переданы фондом имущества Саратовской области  (далее  фонд
имущества)  физическим  или  юридическим  лицам  по договору под залог
имущества,  с отсрочкой выкупа на 5 лет,  по фактическим  затратам  на
момент передачи, на условиях организации любого производства в течение
1-2  лет  с   представлением   инвестиционных   программ,   включающих
обязательства  по  срокам  введения эксплуатацию объекта в целом и при
необходимости с разбивкой по комплексам.  Это положение реализуется на
конкурсной основе.
     6. В  случае,  если  объект  незавершенного  строительства  после
трехкратного выставления на торгах не был реализован и не осуществлена
передача на льготных условиях для организации производства по договору
под  залог  имущества,  фондом имущества созывается комиссия по оценке
состояния конструкций и оборудования,  которая определяет  возможность
их  демонтажа  и  реализации,  а  также  определяет способы,  объемы и
источники   финансирования   затрат,   включая   последующую   очистку
территории.
     На основании заключения  комиссии  фонд  реализации  пригодное  к
продаже имущество, не подлежащее реализации, списывает в установленном
законом порядке.
     7. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется
в соответствии с действующим  законодательством  по  данному  вопросу.
После  принятия  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  указанный
порядок должен быть приведен в соответствие с ним.
     8. Объекты,   сооружаемые   на   базе   комплексного   импортного
оборудования,  рекомендуется реализовать для использования  только  по
прямому назначению.
     9. К    реализации    объектов    незавершенного    строительства
привлекаются  предприятия  (организации)  -  заказчики на чьем балансе
находится незавершенное строительство, которые обязаны:
     - передать    комитету   необходимую   информацию   и   проектную
документацию по незавершенному строительству;
     - по    заданию    комитета   провести   инвентаризацию   объекта
незавершенного строительством;
     - оформить    соответствующую   документацию   по   затратам   на
строительство и определению технического состояния объекта.
     Для определения  стоимости  объектов незавершенного строительства
могут привлекаться аудиторские или другие организации,  имеющие  право
на  осуществление  данной  деятельности  в  соответствии с действующим
законодательством.
     10. Распределение  денежных  доходов от продажи активов объектов,
незавершенных    строительством,     осуществляется     в     порядке,
предусмотренным   Основными   положениями   Государственной  программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в  Российской
Федерации  после  1  июля  1994  года,  утвержденными Указом N 1535 от
22.07.94 г.
     При этом 80% средств, полученных от продажи имущества, остается в
распоряжении предприятия (балансодержателя) и не могут быть направлены
на оплату труда.
     20% распределяются в  соответствии  с  нормативами  распределения
средств  от  приватизации,  установленными  в  приложении 1 к основным
положениям приватизации государственных и муниципальных предприятий  в
Российской Федерации после 1 июля 1992 г."
     11. В соответствии с п.3.5.2.  Основных положений Государственной
программы  приватизации  государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации  от  22.07.94  г.  N  1535,  Постановления  Главы
Администрации  области  N  50  от  20.02.95 г.  комитету по управлению
имуществом области поручается при приватизации объектов незавершенного
строительством  на  аукционе,  по  коммерческому  или  инвестиционному
конкурсу  устанавливать   начальную   (стартовую)   цену   объекта   в
зависимости  от  его  степени  готовности  и технического состояния по
согласованию   с   комитетом   по   строительству,    архитектуре    и
жилищно-коммунальному хозяйству Администрации области, по согласованию
с органами местного  самоуправления  по  месту  нахождения  объекта  в
пределах  не  менее  70%  и  не более 2-х кратной величины номинальной
стоимости.
     12. Данное  Положение не распространяется на объекты технического
перевооружения предприятия.  Вид строительства должен быть подтвержден
в установленном порядке проектом.
     13. Все    организации-застройщики,    независимо    от     формы
собственности  и  организационно-правовой формы,  продавшие с открытых
торгов и другим способом  объекты,  незавершенные  строительством  или
находящиеся  в  стадии  консервации,  составляют отчет по форме N 2-кс
"Отчет    о    проданной    стройке    (предприятия),    незавершенной
строительством"   и   представляют  в  соответствующие  статистические
управления.
     14. Действие  настоящего  Временного  положения заканчивается или
корректируется  после   выхода   новых   республиканских   нормативных
документов.