Постановление Администрации г. Саратова от 16.02.2004 № 30А

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАТОВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.02.2004 N 30А


      Об утверждении Положения о порядке заключения договоров
               пожизненного содержания с иждивением


     На  основании  ст.ст. 601, 602 Гражданского кодекса Российской
Федерации  и  в  соответствии  с Положением об администрации города
Саратова,   принятым   решением   Саратовской   городской  Думы  от
29.06.2000  N 46-464 "О Положении об администрации города Саратова"
(с изменениями от 15.07.2003)
ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке   заключения  договоров
пожизненного содержания с иждивением (приложение).
     2. Предоставить  комитету  по  труду  и  социальному  развитию
администрации  города  (Бунин Д.А.)  право  от имени муниципального
образования  город  Саратов  заключать  с  жителями города Саратова
договоры  пожизненного  содержания  с  иждивением  в соответствии с
выданной мэром города доверенностью.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя мэра города по социальной сфере Старшову Н.И.

     Мэр города          Ю.Н.Аксёненко

                                                         Приложение
                                                    к постановлению
                                               администрации города
                                      от 16 февраля 2004 года N 30А

                             ПОЛОЖЕНИЕ
                  о порядке заключения договоров
               пожизненного содержания с иждивением

                        1. Общие положения

     1.1. Комитет  по  труду  и  социальному развитию администрации
города   Саратова  (далее  по  тексту - Комитет) в  соответствии  с
доверенностью,  выданной  мэром  города,  от  имени  муниципального
образования   город   Саратов   заключает   договоры   пожизненного
содержания   с   иждивением   с  одинокими  гражданами  преклонного
возраста,  инвалидами, нуждающимися в социальной защите, имеющими в
собственности   отдельную   квартиру  (индивидуальный  жилой  дом).
Договоры   заключаются   в   соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской Федерации.
     1.2. Для   заключения   договора   гражданин   представляет  в
Комитет следующие документы:
     - заявление  на имя председателя комитета с указанием условий,
на которые он претендует;
     - документ, удостоверяющий личность гражданина;
     - документ,  свидетельствующий  о праве собственности на жилое
помещение.
     Комиссия  в  составе  3  человек  выезжает по месту проживания
заявителя    и    составляет   акт   о   состоянии   квартиры,   её
характеристиках.  Состав  комиссии  и  её  полномочия  утверждаются
приказом председателя комитета.
     Изучив   материалы   комиссии,  Комитет  в  лице  председателя
заключает  договор  с гражданином либо отказывает в его заключении.
Мотивированный   отказ   в   заключении   договора  составляется  в
письменной форме и сообщается гражданину в пятидневный срок.
     В  случае,  если квартира (индивидуальный жилой дом) заявителя
не   приватизирована,  но  он  изъявил  желание  заключить  договор
пожизненного   содержания  с  иждивением,  Комитет  вправе  оказать
содействие  гражданину в приватизации его жилья, как путем оказания
материальной    помощи   для   оплаты   необходимых   расходов   по
приватизации,  так  и  путем  осуществления  действий по оформлению
документов  от  имени  гражданина  по доверенности. С этой целью, в
установленном   законом  порядке,  между  гражданином  и  Комитетом
заключается   предварительный   договор   о   намерениях  заключить
основной договор в будущем.
     Основания  к  заключению  договоров  пожизненного содержания с
иждивением:
     - гражданин   является   одиноким  и  нуждается  в  постоянном
постороннем уходе;
     - квартира   (индивидуальный   жилой  дом)  не  продана  и  не
подарена  третьему  лицу,  не  состоит  под  арестом,  не состоит в
споре,  третьи  лица  не  предъявляли на момент заключения договора
каких-либо   претензий  об  их  предполагаемых  или  действительных
правах на квартиру (индивидуальный жилой дом).
     Основаниями   к  отказу  в  заключении  договора  пожизненного
содержания с иждивением являются:
     - наличие   у   гражданина,   желающего   заключить    договор
пожизненного  содержания  с иждивением, других договоров, предметом
которых   является   отчуждение  данной  квартиры  (индивидуального
жилого дома), в том числе договоров о залоге;
     - квартира (индивидуальный жилой дом) состоит под арестом;
     - на  момент  заключения договора имеются какие-либо претензии
от третьих лиц;
     - дом  в  котором  расположена  квартира, индивидуальный жилой
дом признан ветхим, аварийным.
     1.3. Регистрация  сделки  и  переход  права  собственности  на
недвижимое    имущество   осуществляется   Комитетом   в   порядке,
установленном действующим законодательством.

             2. Исполнение обязательств по договорам
               пожизненного содержания с иждивением

     2.1. Комитет   отвечает   по   обязательствам,  вытекающим  из
заключенных   договоров   пожизненного   содержания  с  иждивением,
находящимися  в его распоряжении бюджетными средствами на следующие
виды расходов:
     - на  оплату технического обслуживания и коммунальных услуг по
утвержденным тарифам;
     - на   проведение,   при   необходимости,   текущего   ремонта
квартиры, но не чаще одного раза в пять лет;
     - на  эксплуатацию,  ремонт  и благоустройство квартиры, в том
числе  сантехники, дверей, системы отопления, оконных рам и стекол,
ремонта электропроводки, розеток, выключателей;
     - ремонт  бытовой техники: утюга, пылесоса, телевизора и т.п.,
приобретение    товаров    первой    необходимости,   лекарственных
препаратов.    Расходы,    связанные    с   исполнением   договоров
пожизненного  содержания  с  иждивением,  производятся  в  пределах
ассигнований,  предусмотренных  на  эти  цели  сметой  расходов  на
соответствующий финансовый год;
     - на   оплату   нотариальных   и   регистрационных  услуг  при
оформлении договора;
     - на оплату ритуальных услуг.
     В  случае  необходимости Комитетом предусматриваются в смете и
осуществляются расходы:
     - на покупку предметов быта (холодильника, телевизора и т.п.);
     - на разовую материальную поддержку;
     - на  установку  домашнего  телефона  и  абонентскую  плату за
пользование телефоном.

                  3. Порядок прекращения действия
                     обязательств по договору

     3.1. Обязательства   по  договору  пожизненного  содержания  с
иждивением    прекращаются    в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     3.2. Сведения  об   освобождении   квартиры   (индивидуального
жилого   дома),   а  также  копии  свидетельств  о  государственной
регистрации  права муниципальной собственности передаются Комитетом
в  комитет  по  управлению  имуществом  города и в отдел по учету и
распределению   жилой   площади   администрации   города  Саратова.
Квартира   (индивидуальный  жилой  дом)  подлежит  распределению  в
порядке, установленном действующим законодательством.

     Заместитель мэра города
     по социальной сфере          Н.И.Старшова