Постановление Правительства Саратовской области от 24.01.2003 № 5-П

 
                                   Утратилo силу - Постановление
                                 Правительства Саратовской области
                                      от 29.12.2004 г. N 318-П



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 24 января 2003 года N 5-П

                             г.Саратов


             О порядке перевода общежитий в категорию
                 жилых домов в Саратовской области

     Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Одобрить   прилагаемое   Положение   о   порядке   перевода
общежитий в категорию жилых домов в Саратовской области.
     2. Представительству   Губернатора   Саратовской   области   и
Правительства   Саратовской   области  в  представительных  органах
власти  в  установленном  порядке внести вышеуказанное Положение на
рассмотрение и утверждение в Саратовскую областную Думу.
     3. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
подписания.


     Губернатор области          Д.Ф.Аяцков




                                      Приложение к постановлению
                                      Правительства области от
                                      24 января 2003 года N 5-П


                             ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке перевода общежитий в категорию
                 жилых домов в Саратовской области

                        I. Общие положения

     1. Настоящее    Положение   разработано   в   соответствии   с
Конституцией  Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации,  Жилищным  кодексом  РСФСР, Законом Российской Федерации
"Об  основах  федеральной  жилищной  политики"  в целях обеспечения
социальных   гарантий   граждан   в   области   жилищных   прав   и
устанавливает  порядок  и  условия перевода общежитий или отдельных
помещений   в  жилых  домах,  относящихся  к  категории  общежитий,
находящихся   в   государственной   собственности   области  (далее
общежития),   в   категорию   жилых   домов,   предназначенных  для
постоянного проживания граждан.
     2. Вопросы,  связанные с переводом общежитий в категорию жилых
домов,     рассматриваются     министерством     строительства    и
жилищно-коммунального     хозяйства    Саратовской    области    по
коллективному  заявлению  всех  граждан,  постоянно  проживающих  в
общежитии.

        II. Перечень документов, необходимых для оформления
            перевода общежития в категорию жилых домов

     3. Для  рассмотрения  вопроса о возможности перевода общежитий
в  категорию  жилых  домов  заявители  представляют  в министерство
строительства  и  жилищно-коммунального хозяйства области следующие
документы:
     3.1. Заявление с указанием причин обращения.
     3.2. Документ,    подтверждающий    право   собственности   на
общежитие.
     3.3. Справку    учреждения     юстиции    по   государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории  Саратовской  области  о том, что общежитие не находится
под арестом и не является предметом залога.
     3.4. Акты  осмотра  здания  (помещения) за последние три года,
с  указанием  ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период
(данные акты выдаются балансодержателем общежития).
     3.5. Предложение  организации,  осуществляющей государственный
технический    учет    и    техническую   инвентаризацию   объектов
градостроительной  деятельности  (далее организации БТИ) о придании
жилым  помещениям  в  общежитии статуса отдельных либо коммунальных
квартир.
     3.6. Технический    паспорт   дома   или   выписка   из  него,
подготовленные  организацией  БТИ  (по данным на день обращения), с
экспликацией.
     3.7. Заключение   органа   госсанэпиднадзора   о   наличии   в
переводимом    в    жилой    дом   здании   общежития   необходимых
санитарно-гигиенических    условий   для   постоянного   проживания
граждан.
     3.8. Заключение    органа    госпожнадзора    о   соответствии
переводимого    здания    общежития    противопожарным   нормам   и
требованиям.
     3.9. Заключение    института    "Саратовгражданпроект"    либо
специализированной  строительной  организации  о пригодности здания
для постоянного проживания граждан.
     3.10. Заключение   соответствующего   органа   архитектуры   и
градостроительства  о  том, что здание в соответствии с генеральным
планом застройки не подлежит сносу.
     3.11. Список    граждан,    зарегистрированных   и   постоянно
проживающих     в    общежитии,    заверенный    в    подразделении
паспортно-визовой службы органа внутренних дел.
     3.12. Сведения на граждан, постоянно проживающих в общежитии:
     а) документ, подтверждающий право на вселение в общежитие;
     б) справка  о составе семьи, общей и жилой площади занимаемого
жилого помещения;
     в) акт  обследования  жилищных  условий  каждой  семьи,  в том
числе   сведения   о  количестве  метров  общей  и  жилой  площади,
приходящихся на каждого члена семьи.
     3.13. При  необходимости   могут  быть  затребованы  и  другие
документы    по    усмотрению    министерства    строительства    и
жилищно-коммунального хозяйства области.

        III. Порядок принятия решения о переводе общежитий
                      в категорию жилых домов

     4. Министерство    строительства    и    жилищно-коммунального
хозяйства  области в трехмесячный срок рассматривает представленные
документы,  производит  обследование дома и находящихся в нем жилых
помещений  и готовит решение о переводе общежития в категорию жилых
домов.  В  случае  отказа заявители извещаются в письменной форме с
указанием причин и мотивов отказа.
     5. Решение  министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства  области  о  переводе  общежития  в категорию жилого дома
предоставляется    заявителями    в   организации   и   учреждения,
осуществляющие учет и регистрацию недвижимого имущества.
     6. Комитет  по  управлению  имуществом  Саратовской  области в
соответствии    с    решением    министерства    строительства    и
жилищно-коммунального    хозяйства   области   вносит   необходимые
изменения  в  реестр государственного имущества Саратовской области
в связи с изменением статуса общежития.
     7. Соответствующая  организация  БТИ в соответствии с решением
министерства   строительства   и   жилищно-коммунального  хозяйства
области   об  изменении  статуса  общежития  и  находящихся  в  нем
помещений  вносит  необходимые изменения в техническую документацию
(при необходимости изменяет номера квартир и комнат).
     8. После    проведения   всех   необходимых   мероприятий   по
оформлению   технической   документации  по  переводу  общежития  в
категорию  жилого дома администрация муниципального образования, на
территории  которого  расположено  общежитие,  на основании решения
министерства   строительства   и   жилищно-коммунального  хозяйства
области  о переводе общежития в категорию жилого дома и принятого в
соответствии  с жилищным законодательством решения балансодержателя
о  предоставлении  жилого  помещения зарегистрированным и постоянно
проживающим  в нем гражданам оформляет и выдает гражданам ордера на
занимаемые ими жилые помещения.
     9. На  основании  выданных ордеров граждане заключают договоры
социального  найма  с  жилищно-эксплуатационной организацией, а при
ее    отсутствии    соответствующим    предприятием,   учреждением,
организацией (балансодержателем).

                   IV. Заключительные положения

     10. В   случае  признания  здания  общежития  непригодным  для
постоянного  проживания  граждан  либо невозможности предоставления
каждой  семье изолированного помещения министерство строительства и
жилищно-коммунального  хозяйства  области  вправе  решать вопросы о
проведении  реконструкции  здания или отказа в переводе общежития в
категорию жилого дома.
     11. Решение         министерства        строительства        и
жилищно-коммунального   хозяйства  области  об  отказе  в  переводе
здания  общежития  в  категорию  жилого  дома  в  течение  10  дней
направляется  заявителям с указанием причины отказа или предложений
о    необходимости    проведения   реконструкции   (перепланировки,
переоборудования) здания общежития.
     12. Реконструкция  общежитий  осуществляется  в соответствии с
порядком,  установленным  для  реконструкции зданий за счет средств
собственника общежития или иных источников финансирования.
     13. Реконструкция   общежития   осуществляется   по   проекту,
одобренному  министерством  строительства  и  жилищно-коммунального
хозяйства  области  и  разработанному в соответствии с требованиями
строительных  норм  и  правил,  организацией,  имеющей  лицензию на
проектно-изыскательские работы.
     14. После   проведения   реконструкции   общежития  приемочная
комиссия,     назначаемая     министерством     строительства     и
жилищно-коммунального  хозяйства области, производит приемку здания
(помещения) в эксплуатацию.
     В    состав    комиссии   включаются   представители   органов
госсанэпиднадзора, госпожнадзора и госэнергонадзора.
     Результаты работы комиссии оформляются соответствующим актом.
     15. После  проведения  необходимых  мероприятий  по устранению
препятствий,   указанных   в   пункте   10   настоящего  Положения,
министерством   строительства   и  жилищно-коммунального  хозяйства
области  повторно  рассматривается  вопрос  о  переводе общежития в
категорию жилого дома.
     16. Для    оказания    помощи    в   вопросах,   связанных   с
реконструкцией    общежитий,    в   создании   кредитно-финансового
механизма,   решения   вопросов,  связанных  с  изменением  статуса
общежитий,   министерство   строительства  и  жилищно-коммунального
хозяйства области вправе создать межведомственную комиссию.
     В   состав   межведомственной  комиссии  могут  быть  включены
представители:
     управления архитектуры и градостроительства;
     организации БТИ;
     комитета по управлению имуществом области;
     комитета по земельной политике при Правительстве области;
     проектной организации;
     органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
     органа пожарной безопасности;
     и других органов и организаций по мере необходимости.
     17. В   случае   отсутствия   балансодержателя  общежития  его
полномочия,   предусмотренные  настоящим  Положением,  осуществляет
организация,  фактически  владеющая общежитием, а при ее отсутствии
министерство   строительства   и   жилищно-коммунального  хозяйства
области.