Постановление Правительства Саратовской области от 28.10.1999 № 97-П

 
                                   Утратилo силу - Постановление
                                 Правительства Саратовской области
                                      от 19.05.2005 г. N 179-П



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  От 28 октября 1999 года N 97-П

                             г.Саратов


             Об утверждении Порядка выдачи разрешений
              на строительство объектов недвижимости
                 на территории Саратовской области


    (В редакции Постановления Правительства Саратовской области
                     от 01.11.2004 г. N 235-П)

     В   соответствии  со  статьёй  22  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить   Порядок   выдачи  разрешений  на  строительство
объектов  недвижимости  на  территории Саратовской области согласно
приложению.
     2. Предложить администрациям муниципальных образований области
обеспечить  соблюдение  требований  Порядка  выдачи  разрешений  на
строительство   объектов  недвижимости  на  территории  Саратовской
области.   (В   редакции  Постановления  Правительства  Саратовской
области от 01.11.2004 г. N 235-П)
     3. (Исключен - Постановление Правительства Саратовской области
от 01.11.2004 г. N 235-П)


     Председатель
     Правительства области          П.П.Камшилов




                                     Приложение к постановлению
                                     Правительства области от
                                     28 октября 1999 года N 97-П


                              Порядок
            выдачи разрешений на строительство объектов
          недвижимости на территории Саратовской области

                        I. Общие положения

     1. Настоящий   Порядок   выдачи  разрешений  на  строительство
объектов  недвижимости на территории Саратовской области разработан
в  соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и
Федеральным  законом  "Об  архитектурной  деятельности в Российской
Федерации".  Этот  порядок  является  обязательным  для  исполнения
всеми юридическими и физическими лицами на территории области.
     2. Настоящий  Порядок  не  распространяется  на  строительство
объектов  федерального  значения,  а также объектов недвижимости на
территориях   объектов   градостроительной   деятельности   особого
регулирования федерального значения.
     3. Разрешение  на  строительство  -  документ,  удостоверяющий
право  собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта
недвижимости    осуществлять    застройку    земельного    участка,
строительство,   реконструкцию   здания,   строения  и  сооружения,
благоустройство территории.
     Разрешение  на  строительство  не  требуется  в  случаях, если
работы  по  строительству  и реконструкции объектов недвижимости не
затрагивают  конструктивные  и  другие  характеристики надежности и
безопасности  зданий,  строений  и  сооружений,  а  также  в случае
возведения  временных  зданий,  строений и сооружений на площадках,
необходимых для организации строительных работ.
     Дополнительный    перечень    объектов    недвижимости,    для
строительства  и  реконструкции  которых  не  требуется разрешения,
устанавливается Правительством области.
     4. Разрешение   на   строительство   выдается  исполнительными
органами   местного   самоуправления   муниципального   образования
области,  на  территории  которого  производится  строительство или
реконструкция.
     5. Подготовку    документов    для    выдачи   разрешения   на
строительство осуществляют:
     органы  архитектуры и градостроительства области - по объектам
недвижимости областного значения;
     органы   архитектуры   и   градостроительства   муниципального
образования  в  соответствии со своей компетенцией по иным объектам
строительства    недвижимости    на    территории    муниципального
образования.

          II. Основания, условия, сроки выдачи разрешения
                         на строительство

     6. Разрешение   на   строительство   выдается   на   основании
следующих документов:
     заявлений заинтересованных физических и юридических лиц;
     документов,  удостоверяющих права юридических и физических лиц
на земельные участки;
     заключений  государственной вневедомственной и государственной
экологической экспертизы проектов;
     документов    о    согласовании   проектной   документации   с
соответствующими   органами   архитектуры   и   градостроительства,
органами  госконтроля и надзора в соответствии с законодательствами
Российской Федерации и Саратовской области;
     документов об утверждении проектной документации;
     лицензий   на   право   выполнения  проектно-изыскательских  и
строительных работ.
     Кроме  того,  если  по  вопросам  строительства или подготовки
документов  для  получения  разрешения на строительство принимались
нормативные  правовые  акты  органов государственной власти области
или  органов  самоуправления,  то  заявитель  представляет в органы
архитектуры и градостроительства копию соответствующего акта.
     На    объекты   малоэтажного   индивидуального   строительства
(пристройки  к  дому,  его перестройка или реконструкция, постройка
надворных   сооружений,   подводка   инженерных  сетей  и  элементы
благоустройства)   по   решению   органов  местного  самоуправления
разрешение  на  строительство  может выдаваться по упрощенной схеме
(на   основании  заявления,  документов,  удостоверяющих  права  на
земельные   участки,  и  проектной  документации,  согласованной  в
органах   архитектуры   и  градостроительства,  пожарной  охраны  и
санитарной службы муниципальных образований области).
     7. Заявление  на  строительство  недвижимости  оформляется  по
форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
     В  разрешении  на  строительство  при  необходимости  делается
запись   о   представлении   документальных   сведений  в  процессе
осуществления  проекта  (о предписаниях надзорных органов, передаче
части   полномочий  заказчика  условиях  продления  срока  действия
разрешения на строительство и др.).
     8. Администрация  муниципального  образования  в срок не более
трех  недель  рассматривает  представленные  заказчиком документы и
материалы  и  принимает  решение  о  выдаче  или  отказе  в  выдаче
разрешения     на    строительство    объекта    недвижимости    на
соответствующей территории.
     При   положительном   решении   вопроса   заказчику   выдается
разрешение  на  строительство  по  форме  согласно  приложению  2 в
течение трех дней после подписания.
     9. Отказ  в  выдаче разрешения на строительство производится в
случаях:
     отсутствия  документов,  предусмотренных  пунктом 6 настоящего
Порядка;
     несоответствия     проектной     документации     разрешенному
использованию земельного участка;
     несоответствия  проектной  документации  строительным нормам и
правилам.
     Отказ  в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной
форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
     10. Решение  органа  местного  самоуправления  о выдаче или об
отказе  в  выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано
в суде.
     11. Разрешение  на строительство выдается на срок не более чем
на три года.
     Разрешение  на  строительство может быть продлено на основании
заявления  заказчика.  Порядок и срок продления действия разрешения
на    строительство   устанавливается   соответствующими   органами
местного самоуправления.

         III. Регистрация и контроль за выдачей разрешений
                         на строительство

     12. Разрешение   на  строительство  и  утвержденная  проектная
документация     подлежит     регистрации     органами     местного
самоуправления.
     При   переходе  прав  собственности  на  объекты  недвижимости
действие   разрешения   на  их  строительство  сохраняется.  Данное
разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.
     13. Контроль  за  осуществлением  работ  по  строительству   и
реконструкции  объектов  недвижимости  в соответствии с разрешением
на   строительство,  а  также  градостроительными  регламентами  со
строительными  нормами  и  правилами возлагается на соответствующие
органы  архитектуры  и градостроительства и органы государственного
архитектурно-строительного надзора Российской Федерации.
     14. Строительство  объектов  недвижимости  без полученного ими
не  прошедшего  в установленные сроки перерегистрацию разрешения, а
также  выполнение  не указанных в разрешении на строительство видов
работ  является  самовольным  и  влечет  за собой ответственность в
соответствии    с   законодательствами   Российской   Федерации   и
Саратовской области.
     15. Информация   о   наличии   разрешения   на   строительство
предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам.
     Заказчик   обязан   представить  информацию  о  сроках  начала
строительства в местные органы архитектуры и градостроительства.



                                       Приложение N 1
                           к    Порядку     выдачи     разрешений
                           на строительство объектов недвижимости
                           на территории Саратовской области


                              В администрацию

                                      ________________________________
                                        (наименование муниципального
                                      ________________________________
                                            образования) 

    Заказчик (застройщик)_____________________________________________
                          (наименование юридического лица, объединения
______________________________________________________________________
    юридических лиц без права образования юридического лица,
______________________________________________________________________
               фамилия, имя, отчество физического лица,
______________________________________________________________________
                  почтовый адрес, телефон, факс)
______________________________________________________________________


                        З А Я В Л Е Н И Е

    Прошу выдать разрешение на строительство__________________________
                                             (наименование
______________________________________________________________________
                      объекта недвижимости)
на земельном участке по адресу________________________________________
                                 (городское, сельское поселение,
______________________________________________________________________
      иное муниципальное образование, улица, номер участка)

сроком на _________________________________________ лет, месяцев.

     При этом сообщаю:
     1. Право на пользование землей закреплено________________________
                                               (наименование
______________________________________________________________________
документа на право собственности, владения, пользования, распоряжения
______________________________________________________________________
земельным участком N _______ от  "_____"_________200___ г.)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________


    2. Проектная документация на строительство объекта разработана
______________________________________________________________________
  (наименование проектно-изыскательской, проектной организации
______________________________________________________________________                                _
                     и банковские реквизиты)
______________________________________________________________________
     (имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную)
______________________________________________________________________
    (наименование лицензионного центра,  выдавшего лицензию)
______________________________________________________________________
 (N __________ от "______"_________________200___ г. согласована
______________________________________________________________________
           в установленном порядке с заинтересованными
______________________________________________________________________
   организациями и органами архитектуры и градостроительства)

      3. Заключения государственной экологической экспертизы__________
                                                         (наименование
______________________________________________________________________
 органа, выдавшего заключение N _______ от "_____"__________200___ г.)

      4. Заключение государственной вневедомственной экспертизы_______
______________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение N __________ от "_____"
__________________________________
   ______________200___ г.

     5. Распорядительный   документ   об   утверждении   проектной
документации
______________________________________________________________________
 (наименование органа, утвердившего проект, наименование решения
______________________________________________________________________
   (N ____________ от "_____" ___________________ 200___ г.)

     6. Строительный паспорт выдан ___________________________________
                                          (наименование органа
______________________________________________________________________
                архитектуры и градостроительства)
______________________________________________________________________                        __
         (N ________  от "_____"______________200___ г.)

     Одновременно ставлю Вас в известность, что:
     а) финансирование строительства заказчиком (застройщиком) будет
осуществляться
______________________________________________________________________
                    (банковские реквизиты и номер счета)


     б) авторский надзор в соответствии с договором от "____"_________
______200__ г. N _________ будет осуществляться ______________________

______________________________________________________________________
(наименование юридического лица, организации юридических лиц без права

______________________________________________________________________                        __
         образования юридического лица с банковскими реквизитами)
______________________________________________________________________                        __
  (должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника,
______________________________________________________________________
                        иного физического лица)
______________________________________________________________________

назначенный приказом от "____"___________200__ г. N __________________

и имеющий ___________________________ специальное образование и стаж
            (высшее, среднее)
работы в строительстве и проектировании ______________ лет.

    Основные показатели объекта:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________

    Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в проекте и
настоящем заявлении сообщать в _______________________________________
                                  (администрация муниципального
______________________________________________________________________
 образования и соответствующий орган архитектуры и градостроительства)
______________________________________________________________________



  ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)                           (ИНВЕСТОР)


____________________________                  _______________________


"_____"__________________200 ___ г.



                                       Приложение N 2
                           к    Порядку     выдачи     разрешений
                           на строительство объектов недвижимости
                           на территории Саратовской области
 


                  Администрация

                              ________________________________________
                             (наименование муниципального образования)
                              ________________________________________




             РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО N _________


"_____"______________________200__ г.


    Выдано____________________________________________________________
            (наименование организации заказчика (застройщика)
______________________________________________________________________
      с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)

на строительство объекта недвижимости_________________________________
                                      (наименование объекта)
______________________________________________________________________

а также их комплексы _________________________________________________
                         (наименование объектов недвижимости)
______________________________________________________________________

расположенного по адресу______________________________________________
______________________________________________________________________

     Проектная документация __________________________________________
                               (наименование объекта недвижимости)
разработана___________________________________________________________
            (наименование проектной организации с указанием расчетного
______________________________________________________________________
                      счета и банковских реквизитов)


     Авторский надзор поручен ________________________________________
                                   (наименование юридического лица,
______________________________________________________________________
 организации юридических лиц без права образования юридического лица,
______________________________________________________________________
 фамилия, имя, отчество физического лица с указанием расчетного счета
______________________________________________________________________
                        и банковских реквизитов)

     Основные этапы реализации инвестиционного проекта _______________
                                                         (указываются
______________________________________________________________________                               __
      этапы работ, по окончании которых должна быть поставлена в
______________________________________________________________________                               __
    известность администрация и соответствующий орган архитектуры и
______________________________________________________________________
                       градостроительства)
______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

     Особые условия: _________________________________________________
                        (в соответствии со ст.6 Градостроительного
______________________________________________________________________
                                        кодекса РФ)
     Срок действия разрешения ___________________________________




Руководитель органа,
выдавшего разрешение
(глава, заместитель главы
администрации)             __________________ (Фамилия, имя, отчество)
                                 (подпись)
                                                        М.П.

Действие разрешения продлено до  __________________________________

Руководитель органа,
выдавшего разрешение
(глава, заместитель главы
администрации)             __________________ (Фамилия, имя, отчество)
                                 (подпись)
                                                        М.П.