Постановление Областной Думы Саратовской области от 27.09.2006 № 58-2350

 



                      САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА                      

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                         27.09.2006 N 58-2350                         

                              г.Саратов                               


       О законодательной инициативе Саратовской областной Думы
      по внесению в Государственную Думу Федерального Собрания
          Российской Федерации проекта федерального закона
               "О внесении изменений в Жилищный кодекс
                        Российской Федерации"


     В соответствии со статьей 104  Конституции  Российской  Федерации
Саратовская областная Дума

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Внести в порядке законодательной инициативы в  Государственную
Думу  Федерального  Собрания  Российской Федерации проект федерального
закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
     2. Назначить    Писного   Леонида   Александровича,   заместителя
Председателя   Саратовской   областной   Думы,  председателя  комитета
Саратовской  областной Думы по вопросам индустриальной, строительной и
коммунальной    политики,   официальным   представителем   Саратовской
областной Думы при рассмотрении названной законодательной инициативы в
Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации.


     Председатель 
     Саратовской областной Думы                        П.В.Большеданов

     Секретарь 
     Саратовской областной Думы                          А.Е.Полещиков



                                  Вносится Саратовской областной Думой
                                                                      
                                                                Проект

                          Федеральный закон                           
                О внесении изменений в Жилищный кодекс                
                         Российской Федерации                         
                                                                      

     Статья 1
     Внести   Жилищный   кодекс   Российской    Федерации    (Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2005, N 1, ст.14; 2006, N 1,
ст.10) следующие изменения:
     1) статью 16 дополнить частью пятой следующего содержания:
     "5. Многоквартирным         жилым        домом         признается
индивидуально-определенное    здание,    имеющее   единые   инженерные
коммуникации, земельный участок, иное общее имущество и  состоящее  из
двух   и  более  квартир,  помещений  вспомогательного  использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами  бытовых  и  иных  нужд,
связанных с их проживанием в таком здании, нежилых помещений.";
     2) статью 26 дополнить частью 7 следующего содержания:
     "7. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через  три
рабочих  дня  со  дня принятия решения о согласовании переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения направляет копию такого  решения
в  федеральные  органы  исполнительной  власти, органы государственной
власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление
государственного  контроля  за использованием и сохранностью жилищного
фонда.";
     3) дополнить статьей 30-1 следующего содержания:
     "Статья 30-1. Права и обязанности собственников нежилых помещений
в многоквартирном жилом доме
     Реализация прав и обязанностей собственников нежилых помещений  в
многоквартирном  жилом  доме  осуществляется  в соответствии с нормами
статьи 30 настоящего Кодекса, если иное не  предусмотрено  федеральным
законом или договором.";
     4) в статье 36:
     наименование статьи изложить в следующей редакции:
     "Статья 36. Право собственности на общее имущество  собственников
жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме";
     в части 1 после слова "Собственникам" дополнить словами "жилых  и
нежилых  помещений  (далее  –  собственники  помещений)",  после  слов
"частями квартир" дополнить словами "и нежилых помещений,  находящихся
в собственности физических и юридических лиц,".

     Статья 2
     Настоящий  Федеральный  закон  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.

     Президент
     Российской Федерации                                      В.Путин


                        Пояснительная записка                         
        к проекту федерального закона "О внесении изменений в         
                 Жилищный кодекс Российской Федерации"                

     Проект федерального закона  "О  внесении  изменений  в   Жилищный
кодекс  Российской  Федерации"  подготовлен  на  основании  статьи 104
Конституции  Российской  Федерации  и  направлен   на   урегулирование
вопросов  обеспечения  сохранности жилищного фонда и содержания общего
имущества в многоквартирных жилых домах.
     В действующей редакции  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации
права  и обязанности собственников нежилых помещений в многоквартирных
жилых домах не имеют четкого правового регулирования.
     Проектом закона устанавливаются права и обязанности собственников
нежилых  помещений  по  содержанию  общего  имущества многоквартирного
жилого дома.
     В действующей редакции  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации
полномочия  по  решению  вопросов,  связанных  с перепланировкой жилых
помещений, решаются органами местного  самоуправления.  Вместе  с  тем
государственные  жилищные  инспекции  субъектов  Российской Федерации,
являющиеся государственными органами,  специально  уполномоченными  на
осуществление    государственного   контроля   за   использованием   и
сохранностью  жилищного  фонда  независимо  от  формы   собственности,
фактически  не  имеют полномочий по принятию соответствующих решений и
не имеют  необходимой для принятия решений информации.
     Проектом   закона   предлагается    обязать    органы    местного
самоуправления  уведомлять  соответствующие  органы  при  согласовании
документов о проведении переоборудования и  (или)  перепланирования  в
жилых помещениях многоквартирных жилых домах.
     Принятие предлагаемых изменений будет способствовать  сохранности
как жилых помещений, так и собственно многоквартирных жилых домов.