Постановление Областной Думы Саратовской области от 25.06.2008 № 10-356

 



                      САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА                      

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                         25.06.2008 N 10-356                          

                              г.Саратов                               


Об обращении Саратовской областной Думы "К Председателю  Правительства
Российской  Федерации  В.В.Путину по вопросу определения размера платы
за жилое помещение"


     Саратовская областная Дума

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Принять обращение Саратовской областной Думы  "К  Председателю
Правительства  Российской  Федерации В.В.Путину по вопросу определения
размера платы за жилое помещение" (прилагается).
     2. Направить   настоящее   постановление  и  указанное  Обращение
Председателю Правительства Российской Федерации В.В.Путину.


Председатель
Саратовской областной Думы                                  В.В.Радаев


Секретарь
Саратовской областной Думы                                 Г.Н.Комкова




                 Обращение Саратовской областной Думы                 

    К  Председателю Правительства Российской Федерации В.В.Путину     
        по вопросу определения размера платы за жилое помещение       


                   Уважаемый Владимир Владимирович!                   

     В  соответствии  с  пунктом  16  статьи  12   Жилищного   кодекса
Российской  Федерации  к   полномочиям  органов государственной власти
Российской  Федерации   в   области   жилищных   отношений   относится
установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
порядка расчета и внесения такой платы.
     Статьями  154  и  156  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 13 августа 2006
года N 491  "Об  утверждении  Правил  содержания  общего  имущества  в
многоквартирном  доме и Правил изменения размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ  по
управлению,  содержанию  и  ремонту общего имущества в многоквартирном
доме  ненадлежащего  качества  и  (или)  с  перерывами,   превышающими
установленную  продолжительность"  урегулированы  лишь  общие  вопросы
определения размера платы за жилое помещение. Так,  в  соответствии  с
пунктом  29  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
плата за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения  устанавливается  в
размере,  обеспечивающем  содержание общего имущества в соответствии с
требованиями законодательства  Российской  Федерации,  включая  оплату
расходов   на  содержание  и  ремонт  внутридомовых  инженерных  сетей
электро-,  тепло-,  газо-  и  водоснабжения,  водоотведения,   включая
истребование  задолженности  с собственников помещений, не выполняющих
надлежащим образом свои обязательства  по  оплате  жилых  помещений  и
коммунальных услуг.
     Вместе с тем Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992  года
N  2300-I  "О  защите  прав  потребителей" предусматривается общее для
всех правоотношений между производителем и получателем  услуг,  в  том
числе  и  в  сфере  жилищно-коммунального хозяйства, правило, согласно
которому  одним  из  критериев  оплаты  за  услугу  применяется   факт
пользования данной услугой.
     Однако данное положение не применяется  при  определении  размера
платы за жилое помещение.
     Это  приводит  к  непониманию  гражданами  принципов  определения
размера  платы  за  жилое  помещение  и,  как  следствие, к социальной
напряженности  в  обществе  и  недоверию  к  органам,   осуществляющим
управление жилищно-коммунальным хозяйством.
     На   основании   изложенного    считаем    необходимым    принять
постановление  Правительства  Российской  Федерации,  нормами которого
предусмотреть  обязанность  органов  местного   самоуправления,   иных
уполномоченных  органов,  принимающих  решения  об определении размера
платы за жилое помещение, по установлению двухставочного размера платы
за жилое помещение, состоящего из:
     платы за пользование жилищными  услугами  (лифт,  вывоз  мусора),
применяемой  в  качестве переменной величины и рассчитываемой из числа
проживающих в жилом помещении граждан;
     платы    за    техническое    обслуживание    общего    имущества
многоквартирных  домов,  применяемой  в качестве постоянной величины и
рассчитываемой исходя из размера общей площади занимаемого  гражданами
жилого помещения.


                                       Принято постановлением
                                       Саратовской областной Думы
                                       от 25.06.2008 г. N 10-356