Постановление Областной Думы Саратовской области от 26.11.2008 № 14-623

 



                      САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА                      

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                         26.11.2008 N 14-623                          

                              г.Саратов                               



О проекте закона Саратовской области "О  внесении  изменений  в  Закон
Саратовской области "О защите права на жилище участников строительства
многоквартирных домов на территории Саратовской области"


     Саратовская областная Дума

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     Принять проект закона Саратовской области "О внесении изменений в
Закон  Саратовской  области  "О  защите  права  на  жилище  участников
строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области"
в первом чтении.


Председатель Саратовской
областной Думы                                              В.В.Радаев




                                                                 ПРОЕКТ


                                ЗАКОН                                 

                         САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ                          
                                                                

принят Саратовской областной Думой
в первом чтении 26 ноября 2008 года


          О внесении изменений в Закон Саратовской области
                "О защите права на жилище участников
          строительства многоквартирных домов на территории
                        Саратовской области"


     Статья 1
     Внести в  Закон  Саратовской  области  от  1  октября  2007  года
N   197-ЗСО   "О  защите  права  на  жилище  участников  строительства
многоквартирных   домов   на   территории   Саратовской   области"  (с
изменениями  от  7  февраля  2008  года  N  25-ЗСО, 28 мая 2008 года N
123-ЗСО) следующие изменения:
     1) дополнить статью 3 пунктами 3, 4 следующего содержания:
     "3) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении
строительной  организации  к исполнению обязательств по предоставлению
в собственность гражданина жилого помещения в строящемся (создаваемом)
многоквартирном  доме  в  натуре  не  исполнено  в  связи  с  тем, что
строительной  организацией  явилось  государственное   (муниципальное)
бюджетное учреждение;
     4) если вступившее в законную силу судебное решение о  понуждении
строительной организации к исполнению обязательств по предоставлению в
собственность гражданина жилого помещения в  строящемся  (создаваемом)
многоквартирном  доме  в  натуре  не исполнено или исполнено в части в
связи с введением в отношении должника до 1 июля 2008  года  процедуры
банкротства    на   стадии   внешнего   управления   или   конкурсного
производства,   и   при   этом   собранием    кредиторов    утверждены
соответственно план внешнего управления, предложения о порядке, сроках
и об условиях продажи имущества должника, согласно которым  определены
порядок  и  сроки  завершения  строительства  и  ввода  в эксплуатацию
многоквартирного дома.";
     2) дополнить статьей 5-1 следующего содержания:

     "Статья 5-1
     1. Социальная выплата предоставляется:
     1) на приобретение у любых физических  и  (или)  юридических  лиц
одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений);
     2) на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
     3) на приобретение  жилого  помещения  путем  участия  в  долевом
строительстве многоквартирного жилого дома;
     4) в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого  взноса  в
полном  размере  в  жилищном  накопительном кооперативе либо жилищном,
жилищно-строительном или ином потребительском кооперативе, после  чего
жилое помещение переходит в собственность участника строительства;
     5) на оплату  первоначального  взноса  при  получении  ипотечного
жилищного  кредита  или займа на приобретение или строительство жилого
помещения;
     6) на  погашение  основной  суммы  долга  и  уплату процентов  по
ипотечным   жилищным   кредитам   или   займам   на  приобретение  или
строительство жилого помещения;
     7) на оплату завершения  строительства  и  ввода  в  эксплуатацию
многоквартирного  дома, в связи со строительством (созданием) которого
возникло право на социальную выплату.
     2. Условием    предоставления   социальной   выплаты   на   цели,
предусмотренные  пунктами  1-6  части  1  настоящей  статьи,  является
передача в пользу Саратовской области участником строительства доли  в
объекте  долевого  строительства  либо  уступка  права  требования при
отсутствии   у   участника   строительства    зарегистрированного    в
установленном порядке права на объект.
     3. Условием    предоставления   социальной   выплаты   на   цель,
предусмотренную   пунктом   7   части  1  настоящей  статьи,  является
совокупность следующих обстоятельств:
     1) если у участников строительства, признанных  пострадавшими  от
действий    (бездействия)   строительной   организации,   в   случаях,
установленных статьей 3 настоящего Закона, право по  предоставлению  в
собственность  гражданина  жилого помещения в строящемся (создаваемом)
многоквартирном доме было закреплено в натуре на основании вступившего
в   силу   решения  суда  и  если  участником  строительства  не  были
осуществлены действия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи;
     2) создание в таком доме  товарищества  собственников  жилья  или
иного  потребительского кооператива или принятие иной третьей стороной
обязательств по окончательному строительству и  вводу  в  эксплуатацию
такого строящегося (создаваемого) многоквартирного дома.
     4. Порядок предоставления  социальной  выплаты  за  счет  средств
областного  бюджета  на  приобретение (строительство) жилого помещения
определяется Правительством области.";
     3) часть   вторую  статьи  4  дополнить  абзацами  тринадцатым  -
шестнадцатым следующего содержания:
     "исполнительный лист, выданный на основании судебного  решения  и
не  исполненный  в  силу  того,  что  должник является государственным
(муниципальным)  бюджетным  учреждением  (в  случаях,  предусмотренных
пунктом 3 статьи 3 настоящего Закона);
     копию  определения  арбитражного  суда  о  введении  в  отношении
строительной  организации процедуры внешнего управления и заверенную в
установленном  порядке  копию  плана  внешнего  управления  или  копию
определения  арбитражного  суда  о  введении  в отношении строительной
организации  процедуры  конкурсного  производства   и   заверенную   в
установленном  порядке  копию  предложений  о  порядке,  сроках  и  об
условиях продажи имущества должника;
     выписку из реестра  требований  кредиторов  с  указанием  размера
погашенных требований заявителя;
     копию свидетельства о  государственной  регистрации  товарищества
собственников жилья или иного потребительского кооператива и справку о
членстве  в  указанном  юридическом  лице  либо  договор   с   третьей
стороной,   принимающей   на   себя  обязательства  по  окончательному
строительству и вводу в эксплуатацию такого строящегося (создаваемого)
многоквартирного  дома, о проведении работ по завершению строительства
(в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4 статьи 3,  пунктом  7  части
1, частью 3 статьи 51 настоящего Закона).";
     4) статью 6 изложить в следующей редакции:

     "Статья 6
     "1. Размер    социальной   выплаты,   предоставляемой   участнику
строительства   -   получателю  социальной  выплаты  за  счет  средств
областного бюджета, рассчитывается по формуле:
     Р = С х Н - В, где:
     Р - размер социальной выплаты;
     С - средняя рыночная стоимость  одного  квадратного  метра  общей
площади  жилья,  определенная  по  области соответствующим федеральным
органом  исполнительной  власти  для  расчета  социальной  выплаты  на
приобретение  жилого  помещения.  Размер  средней  рыночной  стоимости
определяется на дату  принятия  решения  о  предоставлении  социальной
выплаты;
     Н - норма предоставления  жилого  помещения  из  государственного
жилищного  фонда  области  с  учетом  членов  семьи, но не более общей
площади жилого помещения,  предусмотренной  в  договоре,  указанном  в
пункте 2 статьи 1 настоящего Закона;
     В -  размер  погашенных  требований  заявителя  по  неисполненным
обязательствам.
     2. Размер    социальной    выплаты,   предоставляемой   участнику
строительства   -   получателю  социальной  выплаты  за  счет  средств
областного бюджета на цель, предусмотренную пунктом 7 части  1  статьи
3, определяется путем корректировки суммы, определенной в соответствии
с частью 1 настоящей статьи, с учетом коэффициента готовности  дома  к
вводу его в эксплуатацию.".

     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после  дня  его
официального опубликования.