Постановление Правительства Саратовской области от 16.05.2008 № 208-П

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Саратовской области
                                        от 08.04.2011 г. N 188-П



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                     от 16 мая 2008 года N 208-П                      

                              г. Саратов                              




Об  утверждении  Положения   о   порядке   привлечения   товариществом
собственников  жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативом или
иным специализированным потребительским  кооперативом  либо  выбранной
собственниками    помещений   в   многоквартирном   доме   управляющей
организацией   подрядных   организаций   для   выполнения   работ   по
капитальному  ремонту  многоквартирного дома с использованием средств,
предоставляемых  в  соответствии  с  Федеральным  законом   "О   Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"


     В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона "О  Фонде
содействия     реформированию     жилищно-коммунального     хозяйства"
Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить  Положение  о  порядке   привлечения   товариществом
собственников  жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативом или
иным специализированным потребительским  кооперативом  либо  выбранной
собственниками    помещений   в   многоквартирном   доме   управляющей
организацией   подрядных   организаций   для   выполнения   работ   по
капитальному  ремонту  многоквартирного дома с использованием средств,
предоставляемых   в  соответствии  с  Федеральным  законом  "О   Фонде
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства" согласно
приложению.
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


Губернатор области                                          П.Л.Ипатов





                                     Приложение к постановлению
                                     Правительства области
                                     от 16 мая 2008 года N 208-П


                              Положение                               
      о порядке привлечения товариществом собственников жилья,
        жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
           специализированным потребительским кооперативом
   либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме
    управляющей организацией подрядных организаций для выполнения
         работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
      с использованием средств, предоставляемых в соответствии
      с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию
                  жилищно-коммунального хозяйства"

                          I. Общие положения                          

     1. Настоящее Положение разработано с целью урегулирования порядка
привлечения     товариществом     собственников    жилья,    жилищным,
жилищно-строительным   кооперативом   или   иным    специализированным
потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме управляющей  организацией  подрядных  организаций
для  выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома  с
использованием средств, предоставляемых в соответствии  с  Федеральным
законом   "О  Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" (далее - Порядок).
     2. Привлечение  товариществом  собственников   жилья,   жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   или   иным   специализированным
потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в
многоквартирном  доме  управляющей  организацией подрядных организаций
для выполнения работ по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома
рекомендуется  осуществлять  путем  проведения  открытого  конкурса на
выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома  (далее
- конкурс).
     3. Решение о проведении конкурса принимается общим собранием  или
правлением     товарищества     собственников     жилья,    жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме управляющей  организацией  (далее  –  организатор
конкурса).
     4. Организатор конкурса принимает решение о  создании  конкурсной
комиссии,   определяет   ее   состав   и   порядок  работы,  назначает
председателя и заместителя председателя комиссии.
     5. При проведении конкурса устанавливаются следующие обязательные
требования к претендентам:
     1) наличие лицензии на соответствующие виды работ;
     2) неприостановление   деятельности   подрядной   организации   в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
     6. Требования,  указанные  в   пункте   5   настоящего   Порядка,
предъявляются   ко   всем   претендентам.   Организатор  конкурса  при
проведении конкурса вправе устанавливать дополнительные  требования  к
претендентам.
     7. Проверка соответствия претендентов  требованиям,  указанным  в
пункте 5 настоящего Порядка, осуществляется конкурсной комиссией.

                       II. Конкурсная комиссия                        

     8. В  состав  конкурсной  комиссии  должно  входить  не  менее  5
человек.
     9. Конкурсной  комиссией  осуществляется  подготовка   конкурсной
документации,  публикация  объявления о проведении конкурса в печатном
издании, размещение информации о  конкурсе  в  местах,  доступных  для
ознакомления,  прием  конвертов  с  заявками  на  участие  в конкурсе,
рассмотрение и  оценка  заявок  на  участие  в  конкурсе,  определение
победителя конкурса, ведение протоколов заседаний конкурсной комиссии.
Примерная  форма  протокола заседания конкурсной комиссии приводится в
приложении N 3 к настоящему Порядку.
     10. Руководство    работой   конкурсной   комиссии   осуществляет
председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель.
     11. Конкурсная    комиссия    правомочна,   если   на   заседании
присутствуют  более  50  процентов общего числа ее членов. Каждый член
конкурсной комиссии имеет один голос.
     12. Решения конкурсной комиссии в день  их  принятия  оформляются
протоколом,  который  подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие
участие в заседании. Не допускается заполнение  протоколов  карандашом
и внесение в них исправлений.
     13. На  заседаниях  конкурсной  комиссии   могут   присутствовать
представители  подрядных  организаций, собственники жилых помещений  и
представители средств массовой информации.

         III. Информационное обеспечение проведения конкурса          

     14. Объявление  о  проведении  конкурса  публикуется  в  печатном
средстве  массовой  информации  не  позднее  20 дней до даты окончания
подачи заявок на участие в конкурсе, с указанием наименования,  адреса
организатора  конкурса  и  контактного  телефона,  по  которому  можно
получить информацию о конкурсе.
     15. В информацию о  проведении  конкурса  рекомендуется  включать
следующие сведения:
     1) наименование,  место   нахождения,   почтовый   адрес,   номер
контактного телефона организатора конкурса;
     2) наименование работ по выполнению капитального ремонта  объекта
конкурса с указанием стоимости по видам выполняемых работ;
     3) место и время ознакомления со сметной документацией;
     4) срок и место предоставления конкурсной документации;
     5) срок и место приема заявок на участие в конкурсе;
     6) сведения  о  дате  осмотра  подрядными  организациями  объекта
конкурса;
     7) место,  дата  и  время  заседания   конкурсной   комиссии   по
рассмотрению заявок на конкурс и подведения итогов конкурса;
     8) сведения о сроках проведения работ по капитальному ремонту.

              IV. Предоставление конкурсной документации              

     16. Конкурсная документация включает в себя:
     1) предлагаемый   образец   заявки   на  участие  в  конкурсе,  в
соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;
     2) требование к описанию претендентами выполняемых работ;
     3) дефектную ведомость  или  техническое  задание  на  проведение
работ с указанием стоимости по видам выполняемых работ;
     4) проект договора на выполнение работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного дома (примерная форма договора приведена в приложении
N 4 к настоящему Порядку).
     17. Конкурсная     документация     предоставляется     подрядным
организациям,   зарегистрированным   в   журнале   регистрации  выдачи
конкурсной документации, без взимания платы.
     18. Конкурсная комиссия  вправе  внести  изменения  в  конкурсную
документацию  не  позднее 5 дней до даты окончания срока подачи заявок
на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия обязана уведомить подрядные
организации,   зарегистрированные   в   журнале   регистрации   выдачи
конкурсной документации, об изменениях в конкурсной документации.

            V. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе            

     19. Для участия в конкурсе подрядная  организация  подает  заявку
на участие в конкурсе в письменном виде в запечатанном конверте.
     20. К  заявке  на  участие  в  конкурсе   прилагаются   следующие
документы:
     1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц  -
для юридического лица;
     2) выписка из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных
предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
     3) копия лицензии на соответствующие виды работ;
     4) конкурсное предложение по  капитальному  ремонту  с  указанием
стоимости  по видам выполняемых работ в соответствии с приложением N 2
к настоящему Порядку;
     5) иные документы (копии  документов):  сертификаты  добровольной
аккредитации,   рекомендательные  письма,  информация  о  квалификации
работников подрядной организации.
     21. Требовать   от   претендента  предоставления  документов,  не
предусмотренных конкурсной документацией, не допускается.
     22. Каждая  заявка  на  участие   в   конкурсе,   поступившая   в
установленный   настоящим  Порядком  срок,  регистрируется  конкурсной
комиссией.
     23. Подрядная организация вправе изменить или отозвать заявку  на
участие  в  конкурсе  в  любое  время  до  начала  процедуры  вскрытия
конвертов с заявками на  участие  в  конкурсе.  Изменения  подаются  в
письменной   форме  в  запечатанном  конверте  дополнительно  к  ранее
предоставленной заявке.
     24. В случае, если  до  начала  процедуры  вскрытия  конвертов  с
заявками  на  участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в
конкурсе,  проводится  новый  конкурс  в  соответствии   с   настоящим
Порядком. При этом допускается изменение условий проведения конкурса.

         VI. Порядок проведения заседания конкурсной комиссии         
    по вскрытию конвертов с заявками на конкурс, их рассмотрения
                    и подведения итогов конкурса

     25. Конкурсной  комиссией  вскрываются все конверты с заявками на
участие   в   конкурсе,   объявляется  содержимое  конкурсных  заявок,
рассматриваются   поступившие   заявки,   отклоняются    заявки,    не
соответствующие  требованиям  пункта 20 настоящего Порядка, подводятся
итоги конкурса  и информация заносится в протокол заседания конкурсной
комиссии.
     26. Первое    место    присваивается    подрядной    организации,
предоставившей  заявку  на конкурс с наименьшей стоимостью выполняемых
работ. Присваиваются также II и  III  места.  В  случае,  когда  двумя
подрядными  организациями предоставлены заявки с одинаковой стоимостью
выполняемых работ,  победившей  признается  заявка,  содержащая  более
высокие показатели квалификации подрядной организации.
     27. Протокол заседания конкурсной комиссии размещается в  местах,
удобных  для  ознакомления  собственников  помещений  многоквартирного
дома.
     28. Победителю конкурса передается проект договора на  выполнение
работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного дома в течение трёх
рабочих  дней  с  даты  подписания  протокола   заседания   конкурсной
комиссии.
     29. Конкурсная   документация,  заявки  на  участие  в  конкурсе,
протоколы   заседаний   конкурсной  комиссии,  хранятся  организатором
конкурса не менее чем 3 года.
     30. В случае, если только  одна  подрядная  организация  признана
участником  конкурса,  организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с
даты подписания протокола заседания конкурсной комиссии, передает этой
подрядной  организации  договор  на  выполнение  работ по капитальному
ремонту многоквартирного  дома,  содержащий  предложенные  сведения  о
стоимости выполнения работ не превышающие предельной стоимости работ.
     31. При   непредставлении   в   конкурсную   комиссию   в   срок,
предусмотренный   конкурсной   документацией,  подписанного  подрядной
организацией договора на  выполнение  работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного  дома такой участник конкурса признается уклонившимся
от заключения договора.  В  этом  случае  конкурсная  комиссия  вправе
признать  победителем  конкурса подрядную организацию, занявшую второе
место в конкурсе.



                                 Приложение N 1                       
              к  Положению   о   порядке   привлечения   товариществом
              собственников   жилья,   жилищным,  жилищно-строительным
              кооперативом или иным специализированным потребительским
              кооперативом  либо  выбранной собственниками помещений в
              многоквартирном доме управляющей организацией  подрядных
              организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
              многоквартирного   дома   с   использованием    средств,
              предоставляемых  в соответствии с Федеральным законом "О
              Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
              хозяйства"


                                Заявка                                
        на участие в конкурсе по отбору подрядной организации
 для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
 
______________________________________________________________________    
 (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование  
      организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа,      
                      удостоверяющего личность)                       
______________________________________________________________________     
  (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства  
                   индивидуального предпринимателя)                   
______________________________________________________________________
                           (номер телефона)                           
заявляет об участии в конкурсе по  отбору  подрядной  организации  для
выполнения   работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,
расположенного по адресу: ____________________________________________
____________________________________________________________.
                    (адрес многоквартирного дома)                     
     В случае  признания  победителем  конкурса  сообщаем  информацию,
необходимую для заключения договора:
______________________________________________________________________
                    (реквизиты банковского счета)                     
______________________________________________________________________
     Предложения претендента по условиям договора выполнения работ  по
капитальному ремонту многоквартирного дома:
______________________________________________________________________

     К заявке прилагаются следующие документы:
______________________________________________________________________
       (наименование и реквизиты документов, количество листов)       
______________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального
                           предпринимателя)                           


___________________      _______________________
    (подпись)                    (Ф.И.О.)        

"___" _________________ 200__ г.

М.П.




                                   Приложение N 2                     
              к  Положению   о   порядке   привлечения   товариществом
              собственников   жилья,   жилищным,  жилищно-строительным
              кооперативом или иным специализированным потребительским
              кооперативом  либо  выбранной собственниками помещений в
              многоквартирном доме управляющей организацией  подрядных
              организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
              многоквартирного   дома   с   использованием    средств,
              предоставляемых  в соответствии с Федеральным законом "О
              Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
              хозяйства"



                       Конкурсное предложение

______________________________________________________________________
 (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование  
      организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа,      
                      удостоверяющего личность)                       
 _____________________________________________________________________
  (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства  
                   индивидуального предпринимателя)                   
______________________________________________________________________
                           (номер телефона)                           

______________________________________________________________________
           (наименование и адрес объекта выполнения работ)            

 Предложение по условиям договора на выполнение работ по капитальному 
                    ремонту многоквартирного дома:                    

----------------------------------------------------------------------
|    Перечень выполняемых работ      |  Стоимость выполняемых работ  |
|————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|                                    |                               |
|————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|                                    |             Итого:            |
----------------------------------------------------------------------

______________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального
                           предпринимателя)                           



___________________      _______________________
    (подпись)                    (Ф.И.О.)        

"___" _________________ 200__ г.

М.П.




                                    Приложение N 3                    
              к  Положению   о   порядке   привлечения   товариществом
              собственников   жилья,   жилищным,  жилищно-строительным
              кооперативом или иным специализированным потребительским
              кооперативом  либо  выбранной собственниками помещений в
              многоквартирном доме управляющей организацией  подрядных
              организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
              многоквартирного   дома   с   использованием    средств,
              предоставляемых  в соответствии с Федеральным законом "О
              Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
              хозяйства"


       Примерная форма протокола заседания конкурсной комиссии        


                               ПРОТОКОЛ                               
    заседания конкурсной комиссии по отбору подрядной организации
 для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

     1. Место проведения конкурса ____________________________________
     2. Дата проведения конкурса _____________________________________
     3. Время проведения конкурса ____________________________________

     Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по
отбору  подрядной  организации  для  выполнения  работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:
______________________________________________________________________

Председатель комиссии: _________________________________________
                                     (Ф.И.О.)              
Члены комиссии: ________________________________________________
                ________________________________________________
                ________________________________________________
                             (Ф.И.О. членов комиссии)          
в присутствии претендентов: __________________________________________
______________________________________________________________________
  (наименование организаций, должность, Ф.И.О. их представителей или  
               Ф.И.О.. индивидуальных предпринимателей)               

составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки:
     1. __________________________________________________________

     2. __________________________________________________________

     3. ___________________________________________________________.
          (наименование претендентов, количество страниц в заявке)   

     Разъяснение сведений,  содержащихся  в  документах,  представлены
претендентами:
______________________________________________________________________
             (наименование организаций или Ф.И.О.. индивидуальных     
                               предпринимателей)                      

     Изменение   сведений,  содержащихся  в  документах,  представлено
претендентами:
______________________________________________________________________
             (наименование организаций или, Ф.И.О. индивидуальных     
                               предпринимателей)                      

     Отозваны заявки претендентов:
______________________________________________________________________
             (наименование организаций или,  Ф.И.О. индивидуальных    
                               предпринимателей)                      

     На  основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в
конкурсе следующие претенденты:
______________________________________________________________________
             (наименование организаций или Ф.И.О.. индивидуального    
                               предпринимателя)                       
в связи с ____________________________________________________________
                                (причина отказа)                      
______________________________________________________________________
     Участниками  конкурса были предложены условия исполнения договора
на  выполнение  работ  по  капитальному ремонту многоквартирного дома,
которые приведены в таблице:

      Сравнительная таблица по определению победителя конкурса

----------------------------------------------------------------------
| Наименование | Виды работ по |Размер стоимости |  Дополнительная   |
|   участника  |  капитальному |      работ      |    информация,    |
|   конкурса   |    ремонту    | по капитальному |   отраженная в    |
|              | многоквартир- |     ремонту     | конкурсной заявке |
|              |   ного дома   | многоквартир-   |  (сведения о      |
|              |               |   ного дома     |квалификации и пр.)|
|——————————————|———————————————|—————————————————|———————————————————|
|              |               |                 |                   |
|——————————————|———————————————|—————————————————|———————————————————|
|              |               |                 |                   |
----------------------------------------------------------------------

     Рассмотрев и сопоставив заявки на участие в конкурсе,  конкурсная
комиссия приняла следующее решение:

1. Присвоить первый номер заявке и признать победителем конкурса:
______________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О.. индивидуального предпринимателя)

2. Присвоить второй номер заявке на участие в конкурсе:
______________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О.. индивидуального предпринимателя)

3. Присвоить третий номер заявке на участие в конкурсе:
______________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О.. индивидуального предпринимателя)


Председатель комиссии: ____________________  ________________
                             (Ф.И.О.)            (подпись)   
Члены комиссии:                                             
                       ————————————————————  ————————————————
                             (Ф.И.О.)           (подпись)   
                                                            
                       ————————————————————  ————————————————
                             (Ф.И.О.)           (подпись)   
                                                            
                       ————————————————————  ————————————————
                             (Ф.И.О.)           (подпись)   


"___" _________________ 200__ г.

М.П.




                                   Приложение N 4                     
              к  Положению   о   порядке   привлечения   товариществом
              собственников   жилья,   жилищным,  жилищно-строительным
              кооперативом или иным специализированным потребительским
              кооперативом  либо  выбранной собственниками помещений в
              многоквартирном доме управляющей организацией  подрядных
              организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
              многоквартирного   дома   с   использованием    средств,
              предоставляемых  в соответствии с Федеральным законом "О
              Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
              хозяйства"


                       Примерная форма договора                       

                               Договор                                
  на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома   

_______________ "___" ________ 200_ г.

     Товарищество  собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный
кооператив,     специализированный     потребительский     кооператив,
управляющая  организация)   __________________________   именуемый   в
дальнейшем    "Заказчик",    в    лице    ___________________________,
действующего   на   основании   Устава,   с    одной    стороны,     и
_____________________________,  именуемое  в дальнейшем "Подрядчик", в
лице _______________, действующего на  основании  ________________,  с
другой  стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили
настоящий договор  о нижеследующем:

                         1. Предмет договора                          

     1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик  обязуется  выполнить  работы
по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,  расположенного  по
адресу: _______________________ (далее –  Объект),  в  соответствии  с
техническим  заданием  (дефектной ведомостью)  и сметой, утвержденными
заказчиком и являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

                2. Стоимость работ и порядок расчетов                 

     2.1. Стоимость работ по капитальному ремонту Объекта определяется
на основании конкурсной заявки

----------------------------------------------------------------------
|    Перечень выполняемых работ      |  Стоимость выполняемых работ  |
|------------------------------------|-------------------------------|
|                                    |                               |
|------------------------------------|-------------------------------|
|                                    |             Итого:            |
----------------------------------------------------------------------

и составляет _________ рублей (_______________ руб. __ коп.) с  учетом
НДС.
     2.2. Указанная в пункте 2.1 стоимость работ  является  твердой  и
изменению  не подлежит.
     2.3. Заказчик перечисляет  Подрядчику  аванс  в  размере  30%  от
стоимости работ, указанной в пункте 2.1 настоящего договора.
     2.4 Окончательный расчет за  выполненные  и  принятые  работы  по
капитальному  ремонту Объекта производится путем перечисления денежных
средств  на  расчетный  счет  Подрядчика  по  факту  подписания   акта
приема-передачи.
                                                                      
                       3. Права и обязанности сторон                  

     3.1. Права Заказчика:
     3.1.1. Проверять ход и качество  работ  по  капитальному  ремонту
Объекта,  выполняемых Подрядчиком, в том числе путем назначения своего
представителя.
     3.1.2. Отказаться (полностью или частично) от  оплаты  подлежащей
выполнению  по  настоящему  договору  работ,  не  соответствующих  его
условиям.
     3.2. Обязанности Заказчика:
     3.2.1. Принять  выполненные  работы  по  акту  сдачи-приемки  при
условии соответствия их условиям настоящего договора.
     3.2.2. Обеспечить    участие   в   приемке   выполненных    работ
представителя   органа  местного  самоуправления,  согласовании  актов
приема-передачи данным представителем.
     3.2.3. Оплатить выполненные работы согласно  условиям  настоящего
договора.
     3.3. Права Подрядчика:
     3.3.1. Уведомить Заказчика о  выявленных  недостатках  в  сметной
документации  и техническом задании (дефектной ведомости).
     3.4. Обязанности Подрядчика:
     3.4.1. Выполнить  работы  по  капитальному  ремонту   Объекта   в
соответствии   с  условиями  настоящего договора, техническим заданием
(дефектной ведомостью) и сдать Заказчику работы надлежащего качества.
     3.4.2. Производить работы в  полном  соответствии  с  техническим
заданием (дефектной ведомостью), строительными нормами и правилами.
     3.4.3. Устранить недостатки в некачественно  выполненных  работах
своими  силами и без увеличения стоимости в согласованный с Заказчиком
срок.
     3.4.4. Допустить  к   участию   в   приемке   выполненных   работ
представителя органа местного самоуправления.
     3.4.5. Выполнить   в    полном    объеме    все    обязательства,
предусмотренные настоящим договором.

                      4. Сроки выполнения работ                       

     4.1. Сроки выполнения работ по капитальному  ремонту  Объекта  по
настоящему договору определены графиком производства работ, являющимся
неотъемлемым  приложением  к  настоящему  договору,  предусматривающим
срок начала, срок окончания работ, промежуточные сроки.
     4.2. Срок окончания работ  по  капитальному  ремонту  Объекта  по
___________ 200__ года.
     Указанная дата является исходной для наступления  ответственности
в  случаях  нарушения  сроков выполнения работ по капитальному ремонту
Объекта.

                          5. Приемка объекта                          

     5.1. Приемка  Объекта  после  выполнения  работ  по  капитальному
ремонту  осуществляется  после выполнения сторонами всех обязательств,
предусмотренных настоящим договором.
     5.2. Подрядчик передает Заказчику за  пять  календарных  дней  до
начала  приемки  Объекта  после  капитального  ремонта  два экземпляра
исполнительной документации  в  составе,  определенном  Заказчиком,  с
письменным   подтверждением   соответствия   переданной   документации
фактически выполненным работам.
     5.3. Приемка Объекта  производится  в  течение  пяти  календарных
дней  после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика
о его готовности.

                         6. Гарантии качества                         

     6.1. Подрядчик гарантирует:
     надлежащее   качество   используемых   материалов,   конструкций,
оборудования    и  систем,  соответствие  их  проектным  сертификатам,
стандартам и техническим условиям, обеспеченность их  соответствующими
сертификатами,   техническими   паспортами   и   другими  документами,
удостоверяющими их качество;
     качество выполненных всех  работ  в  соответствии  с  техническим
заданием  (дефектной  ведомостью), действующими нормами и техническими
условиями;
     своевременное устранение недостатков и дефектов,  выявленных  при
приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта;
     бесперебойное функционирование инженерных систем  и  оборудования
при нормальной эксплуатации Объекта.
     6.2. Гарантийный  срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих
в  него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет
2 года с момента подписания сторонами акта  о  приемке  Объекта  после
капитального ремонта.
     Если  в  период  гарантийной  эксплуатации  объекта   обнаружатся
дефекты,  препятствующие  нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан
их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.
     Для   участия   в   составлении   акта,   фиксирующего   дефекты,
согласования   порядка   и   сроков  их  устранения  Подрядчик  обязан
командировать на  объект  своего  представителя  не  менее  чем  за  5
календарных дней со дня получения извещения Заказчика.
     Гарантийный  срок в этом случае продлевается на период устранения
дефектов.
     Указанные  гарантии не распространяются на случаи преднамеренного
повреждения объекта со стороны третьих лиц.
     При  отказе  Подрядчика  от  составления  или   подписания   акта
обнаружения  дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправе
назначить  независимую  экспертизу,  что  не  исключает  право  сторон
обратиться по данному вопросу в Арбитражный суд Саратовской области.

                    7. Форсмажорные обстоятельства                    

     7.1. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору, если оно
явилось следствием природных  явлений,  действия  внешних  объективных
факторов   и   прочих   обстоятельств  непреодолимой  силы,  если  эти
обстоятельства  непосредственно  повлияли  на  исполнение   настоящего
договора.
     7.2. Срок  выполнения   обязательств   по   настоящему   договору
продлевается   соразмерно  времени,  в  течение  которого  действовали
обстоятельства непреодолимой  силы,  а  также  последствия,  вызванные
этими обстоятельствами.
     7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы  или  их  последствия
будут  длиться  более  одного  месяца,  то Подрядчик и Заказчик должны
обсудить, какие меры надо  принять  для  продолжения  или  прекращения
капитального ремонта.

                      8. Ответственность сторон                       

     8.1. За   невыполнение   или   ненадлежащее   выполнение    своих
обязательств    стороны    несут    ответственность,   предусмотренную
законодательством Российской Федерации и законодательством Саратовской
области.
     8.2. При нарушении Подрядчиком  условий  настоящего  договора  он
уплачивает Заказчику неустойку в размере _____ сметной стоимости работ
по капитальному ремонту.
     8.3. При нарушении Подрядчиком сроков  начала,  окончания  работ,
промежуточных  сроков  он  уплачивает  Заказчику  пени  в размере ____
сметной  стоимости  работ  по  капитальному  ремонту  за  каждый  день
просрочки.
     8.4. При неисполнении устранения  дефектов  Подрядчиком  Заказчик
вправе  взыскать  с  него  неустойку в размере 100% стоимости работ по
устранению дефектов.

                      9. Срок действия договора                       

     Настоящий договор действует с  момента  подписания  сторонами  до
полного исполнения сторонами своих обязательств.

                       10. Расторжение договора                       

     Заказчик вправе расторгнуть  настоящий  договор  в  одностороннем
порядке в случаях:
     систематического (два и более раза) нарушения Подрядчиком  сроков
выполнения  работ,  влекущего  за  собой  увеличение  сроков окончания
выполнению работ по капитальному  ремонту  Объекта  более  чем  на  14
календарных дней;
     несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
     аннулирования лицензий, лишающих Подрядчика права на производство
работ, предусмотренных настоящим договором.

                          11. Другие условия                          

     11.1. Стороны прилагают максимальные  усилия  для  урегулирования
возникающих   разногласий   исключительно   путем   переговоров.   При
невозможности  устранения  разногласий   путем   переговоров   стороны
обращаются   в   Арбитражный   суд   Саратовской  области  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
     11.2. Любая договоренность между  сторонами,  влекущая  за  собой
новые   обстоятельства,   не   предусмотренные   настоящим  договором,
считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной
форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору.
     11.3. При выполнении настоящего договора стороны  руководствуются
законодательством    Российской    Федерации    и    законодательством
Саратовской области.
     11.4. Все указанные в настоящем договоре приложения являются  его
неотъемлемой частью.
     11.5.  Оплата   коммунальных   услуг  на  производство  работ  по
капитальному    ремонту   оплачивается   Подрядчиком   по   фактически
выставленным счетам бухгалтерии Заказчика.
     11.6. Настоящий  договор составлен в 2 экземплярах (по одному для
каждой  из сторон).

          12. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон           

           Заказчик                           Подрядчик           
                                                                  
———————————————————————————————     ——————————————————————————————