Постановление Правительства Саратовской области от 18.10.2011 № 572-П

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 18 октября 2011 года N 572-П

                             г. Саратов



Об утверждении границ зон охраны, режимов
использования земель и градостроительных
регламентов в утвержденных границах
объекта культурного наследия регионального
значения – Доходный дом Красулина, 1912 г.


     В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002
года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской
области   от  4  ноября  2003 года N 69-ЗСО "Об охране и использовании
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов
Российской  Федерации,  находящихся на территории Саратовской области"
Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить границы  зон  охраны  объекта  культурного  наследия
регионального  значения  – Доходный дом Красулина, 1912 г. (г.Саратов,
пр.Кирова, 25) согласно приложению N 1.
     2. Утвердить  режим  использования  земель  и   градостроительный
регламент  в  границах  зон  охраны  указанного  в пункте 1 настоящего
постановления объекта культурного наследия согласно приложениям  N  2,
3.
     3. Настоящее постановление вступает  в  силу  через  десять  дней
после дня его официального опубликования.


Губернатор области                                          П.Л.Ипатов





                                   Приложение N 1 к постановлению
                                   Правительства области от
                                   18 октября 2011 года N 572-П


           Границы зон охраны объекта культурного наследия            
       регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г.       

     1. Границы зон охраны объекта культурного наследия  регионального
значения – Доходный дом Красулина, 1912 г. (далее – объект культурного
наследия)  обозначены  на  топографо-геодезическом  плане   земельного
участка (рисунок 1).
      2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия:
     базовая точка границы охранной зоны –  совпадает  с  точкой  А  –
базовой точкой границы территории объекта охраны;
     от точки А (совпадает с точкой н4 топографо-геодезического  плана
участка)  до  точки  Д (совпадает с точкой н5 топографо-геодезического
плана)  в  створе  южной  торцевой  стены  правого  крыла   до   точки
пересечения  с  линией,  проходящей в створе западного фасада здания –
9,58 м;
     от точки Д вдоль западной стены объекта культурного наследия   по
адресу:  ул.Дзержинского,  8  -  до  точки Ж (совпадает с точкой н6) –
21,96 м;
     от точки Ж под прямым  углом  в  северо-западном  направлении  до
точки З (совпадает с точкой н7 топографо-геодезического плана участка)
– 25,24 м;
     от точки З под прямым углом в  северо-восточном  направлении   до
точки   И   (совпадает  с  точкой  н8  топографо-геодезического  плана
участка),  расположенной  на   южном   фасаде   трехэтажного   объекта
культурного наследия по адресу: пр.Кирова, 27 – 31,39 м;
     от точки И вдоль южного фасада объекта по адресу:  пр.Кирова,  27
до  западного  фасада  объекта охраны – точки К (совпадает с точкой н9
топографо-геодезического плана участка) – 7,75 м;
     вдоль западного фасада объекта охраны до  точки  В  (совпадает  с
точкой н1 топографо-геодезического плана участка) – 26,22 м;
     от   точки   В   до   точки   Г   (совпадает    с    точкой    н2
топографо-геодезического  плана участка) – вдоль условной осевой линии
проспекта Кирова до  линии,  проходящей  в  створе  восточного  фасада
объекта охраны – 26,85 м;
     от   точки   Г   до   точки   А   (совпадает    с    точкой    н4
топографо-геодезического  плана  участка)  –  вдоль  восточного фасада
объекта охраны до базовой точки – 37,35 м.
                                                                      
            Координаты поворотных точек границы охранной зоны         
                                                                      
----------------------------------------------------------------------
|                              Геоданные                             |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|   N    |      X      |      Y       |    Длина    |    Дир.углы    |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н1   |   -530.17   |    271.43    |    26.85    |  109° 25' 37"  |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н2   |   -539.10   |    296.75    |    16.75    |  198° 22' 12"  |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н3   |   -555.00   |    291.47    |    20.60    |  199° 57' 25"  |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н4   |   -574.36   |    284.44    |    9.58     |  291° 33' 25"  |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н5   |   -570.84   |    275.53    |    21.96    |  202° 0' 35"   |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н6   |   -591.20   |    267.30    |    25.24    |  292° 21' 8"   |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н7   |   -581.60   |    243.96    |    31.39    |  21° 12' 53"   |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н8   |   -552.34   |    255.32    |    7.75     |  109° 8' 40"   |
|————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|
|   Н9   |   -554.88   |    262.65    |    26.22    |  19° 34' 13"   |
----------------------------------------------------------------------
     3.Описание границы зоны регулирования застройки  и  хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия:
     базовая точка совпадает с точкой А границы охранной зоны  объекта
культурного  наследия. Вторая точка соприкосновения – точка Г. Далее –
зона   регулирования   застройки    и    хозяйственной    деятельности
распространяется   в  восточном  направлении по осевой линии проспекта
Кирова до пересечения  с  условной  линией,  проходящей  по  восточной
торцевой стене дома N 23  по пр.Кирова;
     далее – на юго-запад вдоль восточной торцевой стены дома N 23  по
пр.Кирова до красной линии застройки ул.Дзержинского;
     далее – на северо-запад вдоль фасадов  застройки  ул.Дзержинского
до  западного  угла  дома N 8 – объекта культурного наследия – Особняк
Шишкина, 1912 г., арх. П.М.Зыбин;
     далее – вдоль западного фасада дома N  8  по  ул.Дзержинского  до
линии соприкосновения с объектом культурного наследия;
     далее – поворот на северо-восток до базовой точки А.


                    _____________________________                     



                                    Приложение N 2 к постановлению
                                    Правительства области от
                                    18 октября 2011 года N 572-П


                                Режим                                 
          использования земель и градостроительный регламент          
 в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального  
              значения – Доходный дом Красулина, 1912 г.              

     1. В границах охранной зоны разрешается:
     1.1. по специально  разработанным  на  основе  задания  проектам,
согласованными   в  установленном  порядке  с  уполномоченным  органом
исполнительной  власти  области  в  сфере  сохранения,  использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:
     1.1.1. проведение  ремонтно-реставрационных  работ  и  работ   по
приспособлению  к эффективному использованию на научно-реставрационной
основе     и      на      основе      научных,      историко-архивных,
архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объекте
культурного наследия;
     1.1.2. развитие  инженерной   инфраструктуры,   необходимой   для
восстановления,   сохранения,   функционирования  объекта  культурного
наследия:
     прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам;
     по новым трассам –  после  опережающих  археологических  охранных
раскопок;
     1.1.3. реставрация   и   благоустройство    территории    объекта
культурного  наследия  в целом, с восстановлением утраченных элементов
благоустройства;
     1.1.4. восстановление    характерных    традиционных    элементов
благоустройства  и  оборудования,  малых  архитектурных форм – дверей,
ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и т.д. – по  данным
или аналогам;
     1.2. хозяйственные   работы   владельцев   объекта    культурного
наследия,   направленные   на   обеспечение  своей  жизнедеятельности,
пожарной безопасности объекта, защиту его от динамических воздействий.
     2. В границах  охранной  зоны  в  целях  обеспечения  сохранности
объекта  культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении
не допускается:
     2.1. любое   строительство   и   хозяйственная   деятельность   в
непосредственной   близости   к   охранной  зоне  объекта  культурного
наследия, за исключением хозяйственной деятельности владельцев объекта
культурного наследия,  не влияющей на его сохранность;
     2.2. все работы,  не  предусмотренные  режимом  использования   и
заданием,  согласованным  в  установленном  порядке  с  уполномоченным
органом   исполнительной   власти   области   в   сфере    сохранения,
использования,   популяризации   и   государственной  охраны  объектов
культурного наследия;
     2.3. несанкционированный  снос  объекта  культурного  наследия  и
средовой застройки;
     2.4. демонтаж  деталей  объекта  культурного  наследия  и   малых
архитектурных форм (ворота, калитки, ограды и т.п.);
     2.5. реконструкция  объекта  культурного  наследия,  влияющая  на
целостное восприятие объекта и изменяющая его первоначальный вид;
     2.6. применение  в  отделке  фасадов   современных   строительных
материалов (пластиковых панелей, вагонки);
     2.7. окраска   объекта   культурного   наследия   в   цвета,   не
соответствующие цветовой гамме времени постройки;
     2.8. изменение          пространственно-композиционной          и
архитектурно-планировочной структуры здания.


                      _________________________                       



                                 Приложение N 3 к постановлению
                                 Правительства области от
                                 18 октября 2011 года N 572-П


                                Режим                                 
          использования земель и градостроительный регламент          
 в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  
        объекта культурного наследия регионального значения –         
                   Доходный дом Красулина, 1912 г.                    

     1. В  границах  зоны  регулирования  застройки  и   хозяйственной
деятельности разрешается:
     1.1. по специально  разработанным  на  основе  задания  проектам,
согласованным   в   установленном  порядке  с  уполномоченным  органом
исполнительной  власти  области  в  сфере  сохранения,  использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:
     1.1.1. проведение  ремонтно-реставрационных  работ  и  работ   по
приспособлению  к эффективному использованию на научно-реставрационной
основе     и      на      основе      научных,      историко-архивных,
архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объекте
культурного наследия;
     1.1.2. развитие  инженерной   инфраструктуры,   необходимой   для
восстановления,   сохранения,   функционирования  объекта  культурного
наследия:
     прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам;
     по новым трассам –  после  опережающих  археологических  охранных
раскопок;
     1.1.3. реставрация   и   благоустройство    территории    объекта
культурного  наследия  в целом, с восстановлением утраченных элементов
благоустройства;
     1.2. воссоздание и приспособление под  современное  использование
средовых объектов.
     2. В  границах  зоны  регулирования  застройки  и   хозяйственной
деятельности не допускается:
     2.1. строительство  зданий  и  сооружений  более  трех  этажей  с
мансардой во дворах застройки;
     2.2. иное капитальное строительство,  за  исключением  применения
специальных   мер,   направленных   на   сохранение  и  восстановление
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
     2.3. размещение   рекламы,   вывесок,   автостоянок,    временных
построек, киосков, навесов и т.п.;
     2.4. изменение границ территории объекта культурного наследия.


                                                          Рисунок 1


                         Границы зон охраны
    объекта культурного наследия Доходный дом Красулина, 1912 г.
                     (г.Саратов, пр.Кирова, 25)

(в данной БПА не приводится)