Постановление Администрации г. Саратова от 14.01.2016 № 15

#G0АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД  САРАТОВ"

__________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 января 2016 года N 15

О предоставлении (отказе в предоставлении)

разрешений на условно разрешенные виды

использования земельных участков и на отклонение

от предельных параметров разрешенного строительства

В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", на основании заключения о результатах публичных слушаний, состоявшихся 4 декабря 2015 года, рекомендации комиссии по вопросам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", заявлений физических и юридических лиц

постановляю:

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями" (код 1.11 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 10834 кв. м с кадастровым номером 64:48:010245:32 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Глебучев овраг, 467 в Волжском районе, находящегося у общества с ограниченной ответственностью "Переселение" в аренде на основании договора аренды земельного участка от 10.06.2015 N Ар-15-39/20-1, по следующим основаниям:

- Генеральным планом муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, не предусмотрено новое многоэтажное жилищное строительство в границах Глебучева оврага;

- по указанному земельному участку проходит трасса существующего ливневого коллектора и предлагаемая застройка может спровоцировать техногенную аварию;

- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

2. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования "электрические подстанции, РУ, РП, ПС" (код 12.22 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 591 кв. м с кадастровым номером  64:48:020314:933 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1, находящегося у закрытого акционерного общества "Саратовское предприятие городских электрических сетей" в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 491283 от 14.01.2015, поскольку предоставление указанного разрешения не противоречит Генеральному плану муниципального образования "Город Саратов", утвержденному решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

3. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "магазины от 75 до 150 кв. м общей площади" (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 1060 кв. м с кадастровым номером 64:48:010112:321 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ "Мост", уч. N 128/132, находящегося у Тихоновой М.В. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 063351 от 29.08.2013, по следующим основаниям:

- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;

- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;

- на земельном участке, в отношении которого испрашивается условно разрешенный вид, уже построен с нарушением градостроительных норм и правил без получения на это необходимых разрешений объект недвижимости;

- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

4. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "магазины от 75 до 150 кв. м общей площади" (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 1098 кв. м с кадастровым номером 64:48:010112:319 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, СНТ "Мост", уч. N 133/134, находящегося у Ломакина С.А. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 529547 от 26.11.2014, по следующим основаниям:

- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;

- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;

- на земельном участке, в отношении которого испрашивается условно разрешенный вид, уже построен с нарушением градостроительных норм и правил без получения на это необходимых разрешений объект недвижимости.

5. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "магазины от 150 до 500 кв. м общей площади" (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 798 кв. м с кадастровым номером 64:48:040633:105 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Мостовая, дом N 2А, находящегося у Сорокина А.Г. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 091435 от 08.10.2013, по следующим основаниям:

- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;

- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;

- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

6. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "магазины от 150 до 500 кв. м общей площади" (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 711 кв. м с кадастровым номером 64:48:040633:106 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Мостовая, дом N 2А, находящегося у Сорокина А.Г. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 27.06.1994 N 485, по следующим основаниям:

- предоставление разрешения на запрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;

- отсутствует надлежащий доступ для автомобилей к земельному участку;

- с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

7. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования "хозяйственные блоки (подземные, надземные)" (код 9.51 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 41 кв. м с кадастровым номером 64:48:040806:831 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, б/н в Ленинском районе, находящегося у Малюгина В.В. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 06.07.2015 N Ар-15-168/Ф-3, поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципального образования "Город Саратов", утвержденному решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

8. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования "жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)" (код 1.15 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 222 кв. м с кадастровым номером 64:48:060102:95 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Октябрьское ущелье, б/н во Фрунзенском районе, находящегося у Фокина А.Г. в аренде на основании договора аренды земельного участка от 01.07.2015 N Ар-15-147/Ф-6, поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципального образования "Город Саратов", утвержденному решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280.

9. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования "магазины от 75 до 150 кв. м общей площади" (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 184 кв. м с кадастровым номером 64:48:020138:142 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, 10-й Нижний Черешневый проезд, 1А, находящегося у Жукова А.А. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 563180 от 06.03.2015, поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципального образования "Город Саратов", утвержденному решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

10. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "ведение садоводства, дачного хозяйства в индивидуальном порядке" (код 14.62 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 352 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Поливановка, урочище Золотая Долина, около СНТ "Сельга", уч. б/н, Ленинский район, по заявлению заинтересованного лица Демина А.В., поскольку такое предоставление противоречит Генеральному плану муниципального образования "Город Саратов", утвержденному решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и положениям Водного кодекса Российской Федерации.

11. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - процент озеленения – 35,4% (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 101 кв. м с кадастровым номером 64:48:040718:127 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, 6-я Дачная, находящемся у закрытого акционерного общества "Саратовское предприятие городских электрических сетей" в аренде на основании договора аренды находящегося в государственной собственности Саратовской области земельного участка  от 07.05.2015 N 6, поскольку подобное предоставление не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

12. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – высота по фасадной линии застройки – 22 м (таблица 5.10 Правил) на земельном участке площадью  416 кв. м с кадастровым номером 64:48:050301:0060 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, ул. им. Чапаева В.И., находящемся у общества с ограниченной ответственностью "Актив Лизинг" в аренде на основании договора аренды земельного участка от 11.12.2007 N 871, поскольку предоставление указанного разрешения ухудшит исторический облик "нового" исторического центра (подзона И2) города Саратова, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

13. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - коэффициент застройки - 82%, процент озеленения - 1%, высота здания - 16,425 м (таблица 5.10 Правил) на земельном участке площадью 500 кв. м с кадастровым номером 64:48:010344:17 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 37, находящемся у Шиловской Н.М. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 583339 от 18.12.2014, поскольку подобное предоставление не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатов голосования участников публичных слушаний.

14. Комитету по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов" выдать копии настоящего постановления заявителям.

15. Комитету по управлению имуществом города Саратова внести изменения в договоры аренды земельных участков:

- от 06.07.2015 N Ар-15-168/Ф-3, Малюгин В.В.;

- от 01.07.2015 N Ар-15-147/Ф-6, Фокин А.Г.

16. Комитету по общественным отношениям, анализу и информации администрации муниципального образования "Город Саратов" опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Город Саратов".

17. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Саратов" по градостроительству и архитектуре.

Глава администрации

муниципального образования

"Город Саратов"                                                                                В.Н. Сараев