ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
принят Саратовской областной Думой 20 марта 2013 года
О правилах формирования списков граждан,
имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, и порядке, в частности
очередности, включения указанных граждан в списки
(В редакции Законов Саратовской области от 28.11.2013 г. N 217-ЗСО;
от 30.09.2014 г. N 115-ЗСО; от 03.12.2014 г. N 151-ЗСО;
от 25.12.2014 г. N 184-ЗСО; от 04.03.2015 г. N 13-ЗСО)
Статья 1
1. Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного
строительства" (далее – Федеральный закон) устанавливает правила
формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых
помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов
индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют
условиям отнесения к жилью экономического класса, построенных или
строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия
развитию жилищного строительства (далее – Фонд), переданных
в безвозмездное пользование для строительства жилья экономического
класса, в том числе для комплексного освоения территории в целях
строительства такого жилья (далее – жилье экономического класса),
и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти
списки. (В редакции Законов Саратовской области от 30.09.2014 г.
N 115-ЗСО, от 04.03.2015 г. N 13-ЗСО)
2. В соответствии с Федеральным законом перечень отдельных
категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса (согласившихся
приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных
протоколом о результатах аукциона) (далее – перечень), определен
постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября
2012 года N 1099.
Статья 2
1. Для формирования списка граждан, имеющих право на приобретение
жилья экономического класса (согласившихся приобрести жилье
экономического класса на условиях, установленных протоколом о
результатах аукциона), формируется список граждан, соответствующих
критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса.
2. Для включения в список граждан, соответствующих критериям
отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, граждане подают заявления по форме согласно
приложению 1 к настоящему Закону в уполномоченный орган исполнительной
власти области в сфере жилищных отношений (далее – уполномоченный
орган области).
3. К заявлениям граждан прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
2) документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о
браке, копия свидетельства о расторжении брака, копии свидетельств о
рождении всех членов семьи, копия решения соответствующего суда о
признании гражданина членом семьи гражданина - заявителя, в случае
расторжения брака – справка о заключении брака по форме N 28,
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31
октября 1998 года N 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о
государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и
иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов
гражданского состояния", документы, подтверждающие наличие
нетрудоспособных иждивенцев);
3) справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с
регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым
помещением, если оно расположено на территории Саратовской области,
выдаваемая жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или
жилищно-строительным кооперативом, иной уполномоченной организацией,
согласно приложению 2 к настоящему Закону либо в случае отсутствия у
заявителя или у заявителя и членов его семьи регистрации по месту
жительства копия вступившего в законную силу судебного решения об
установлении места жительства указанных лиц; (В редакции Закона
Саратовской области от 03.12.2014 г. N 151-ЗСО)
4) копии документов, подтверждающих право собственности на жилые
помещения, расположенные на территории Саратовской области, право
собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае наличия
таких жилых помещений у заявителя и членов его семьи); (В редакции
Закона Саратовской области от 25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
5) копия договора социального найма жилого помещения,
расположенного на территории Саратовской области; (В редакции Закона
Саратовской области от 25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
6) документ, подтверждающий отнесение граждан к одной из
категорий, указанных в перечне;
7) копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке (для
граждан, относящихся к категориям, указанным в подпунктах "ж" - "н"
пункта 1 перечня);
8) документ, подтверждающий право на первоочередное включение в
список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического
класса (согласившихся приобрести жилье экономического класса на
условиях, установленных протоколом о результатах аукциона).
4. Уполномоченный орган области, кроме документов, установленных
частью 3 настоящей статьи, самостоятельно с согласия гражданина и
членов его семьи в соответствии с приложением 3 к настоящему Закону
запрашивает и приобщает к материалам учетного дела документы
соответствующего органа по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области
об отсутствии (наличии) прав на недвижимое имущество, расположенное на
территории Саратовской области, у гражданина и членов его семьи, в
том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их
изменения. Гражданин и члены его семьи, не давшие согласие
уполномоченному органу области запрашивать документы, указанные
в настоящей части, представляют их вместе с иными документами,
указанными в части 3 настоящей статьи. (В редакции Закона Саратовской
области от 25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
5. По результатам проверки представленных документов
уполномоченный орган области:
1) формирует учетное дело;
2) не позднее 25 дней со дня подачи гражданином заявления
принимает решение о включении гражданина в список граждан,
соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса, или о
мотивированном отказе гражданину во включении в такой список.
Уведомление о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня его
принятия направляется гражданину, в отношении которого данное решение
принято.
6. Уполномоченный орган области отказывает гражданину во
включении в список граждан, соответствующих критериям отнесения к
категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического
класса, если:
1) статус обратившегося не соответствует ни одной из категорий,
указанных в перечне;
2) отсутствуют основания, указанные в пункте 2 перечня, с учетом
требований пункта 3 перечня;
3) документы, указанные в части 3 настоящей статьи, с учетом
требований части 4 настоящей статьи представлены не в полном объеме;
4) в представленных документах выявлены сведения, не
соответствующие действительности и служащие основанием для включения в
список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям
граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
Статья 3
1. Уполномоченный орган области формирует список граждан,
соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии с
датами подачи заявлений (в случае совпадения дат подачи заявлений – в
алфавитном порядке).
2. Уполномоченный орган области ежегодно до 15-го января
направляет в Фонд ходатайство о проведении аукциона на право
заключения договора безвозмездного пользования земельным участком
Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для
комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья
(далее – аукцион), с указанием минимального общего количества
необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и
минимального размера общей площади жилых помещений, которые должны
быть построены на земельном участке Фонда. (В редакции Закона
Саратовской области от 30.09.2014 г. N 115-ЗСО, вступает в силу с 1
марта 2015 года)
3. Уполномоченный орган области в течение десяти дней со дня
опубликования результатов проведенного аукциона письменно уведомляет
граждан, включенных в список граждан, соответствующих критериям
отнесения к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, о местоположении земельного участка, на котором
будет осуществляться строительство жилья экономического класса, полном
наименовании лица, которому земельный участок Фонда передан в
безвозмездное пользование для строительства жилья экономического
класса, в том числе для комплексного освоения территории в целях
строительства такого жилья (далее – застройщик), количестве жилых
помещений (с указанием количества комнат, общей площади жилых
помещений). (В редакции Законов Саратовской области от 30.09.2014 г.
N 115-ЗСО, от 04.03.2015 г. N 13-ЗСО)
Статья 4
1. Уполномоченный орган области в течение 15 дней со дня
опубликования результатов проведенного аукциона в письменной форме
доводит до сведения главы поселения, главы городского округа, в
границах которого расположен земельный участок, переданный Фондом в
безвозмездное пользование для строительства жилья экономического
класса, в том числе для комплексного освоения территории в целях
строительства такого жилья (далее – глава муниципального образования),
информацию, содержащуюся в протоколе о результатах аукциона, и все
имеющиеся сведения о гражданах, которые включены в список граждан,
соответствующих критериям отнесения к категориям граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса. (В редакции Законов
Саратовской области от 28.11.2013 г. N 217-ЗСО; от 30.09.2014 г.
N 115-ЗСО, от 04.03.2015 г. N 13-ЗСО)
2. Граждане, включенные в список граждан, соответствующих
критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса, обращаются в течение 30 дней
со дня получения уведомления, указанного в части 3 статьи 3
настоящего Закона, к главе муниципального образования для оформления
согласия по форме согласно приложению 4 к настоящему Закону.
3. Глава муниципального образования на основании информации,
представленной уполномоченным органом области, указанной в части 1
настоящей статьи, и полученного согласия граждан, указанного в части 2
настоящей статьи, формирует с учетом требований частей 4-6
настоящей статьи список граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса (согласившихся приобрести жилье экономического
класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона).
4. Право на первоочередное включение в список граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса (согласившихся
приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных
протоколом о результатах аукциона), имеют:
1) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном
порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не
подлежат, в случае, если граждане в них зарегистрированы по месту
жительства;
2) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний,
указанными в перечне, утвержденном постановлением Правительства
Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении
перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно
совместное проживание граждан в одной квартире";
3) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по
основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса
Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента
Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по
указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
4) граждане, имеющие трех и более детей.
5. Граждане, которые имеют право на первоочередное включение в
список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического
класса (согласившихся приобрести жилье экономического класса на
условиях, установленных протоколом о результатах аукциона), включаются
в указанный список в соответствии с датами подачи заявлений в
уполномоченный орган области (в случае совпадения дат подачи заявлений
– в алфавитном порядке).
6. Граждане, согласившиеся на приобретение жилья экономического
класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона,
которые не имеют право на первоочередное включение в список граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического класса
(согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях,
установленных протоколом о результатах аукциона), указанное в части 4
настоящей статьи, включаются в указанный список в порядке очередности
включения их в список граждан, соответствующих критериям отнесения к
категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического
класса.
7. В соответствии с Федеральным законом глава муниципального
образования после утверждения в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности проектной документации указанных в
части 1 статьи 1 настоящего Закона многоквартирных домов, жилых домов
(в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) до дня
выдачи разрешения на строительство указанных объектов капитального
строительства утверждает список граждан, имеющих право на приобретение
жилья экономического класса (согласившихся приобрести жилье
экономического класса на условиях, установленных протоколом о
результатах аукциона).
8. Утвержденный список граждан, имеющих право на приобретение
жилья экономического класса (согласившихся приобрести жилье
экономического класса на условиях, установленных протоколом о
результатах аукциона), в соответствии с частью 22 статьи 16-6
Федерального закона подлежит опубликованию в официальных средствах
массовой информации, определенных главой муниципального образования, и
размещению на официальном сайте муниципального образования
в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем
через пять рабочих дней со дня утверждения такого списка. (В редакции
Закона Саратовской области от 04.03.2015 г. N 13-ЗСО)
9. Глава муниципального образования в течение пяти дней со дня
утверждения списка граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса (согласившихся приобрести жилье экономического
класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона),
направляет в уполномоченный орган области, а также застройщику данный
список.
10. Глава муниципального образования в течение пяти рабочих дней
со дня внесения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса (согласившихся приобрести жилье экономического
класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона),
изменений, установленных частью 24 статьи 16-6 Федерального закона,
направляет в уполномоченный орган области, а также застройщику данные
изменения.
11. После внесения изменений, указанных в части 10 настоящей
статьи, глава муниципального образования уточняет список граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического класса
(согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях,
установленных протоколом о результатах аукциона), с учетом требований
частей 4-6 настоящей статьи.
12. Изменения, указанные в части 10 настоящей статьи, в
соответствии с частью 25 статьи 16-6 Федерального закона подлежат
опубликованию в официальных средствах массовой информации,
определенных главой муниципального образования, и размещению
на официальном сайте муниципального образования
в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем
через пять рабочих дней со дня внесения таких изменений. (В редакции
Закона Саратовской области от 04.03.2015 г. N 13-ЗСО)
13. Глава муниципального образования ежеквартально не позднее
15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, направляет запрос
застройщику о гражданах, заключивших предусмотренные Федеральным
законом договоры:
1) участия в долевом строительстве жилья экономического класса,
строящегося на земельном участке Фонда;
2) купли-продажи жилья экономического класса, построенного на
земельном участке Фонда.
14. Информацию, указанную в части 13 настоящей статьи, глава
муниципального образования в течение пяти рабочих дней со дня ее
получения направляет в уполномоченный орган области.
15. Уполномоченный орган области исключает граждан из списка
граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в случаях:
1) внесения главой муниципального образования изменений в список
граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
(согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях,
установленных протоколом о результатах аукциона), в случаях,
установленных частью 24 статьи 16-6 Федерального закона;
2) заключения гражданином с застройщиком одного из договоров,
указанных в части 13 настоящей статьи.
16. Решения об исключении из списка граждан, соответствующих
критериям отнесения к категориям граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса, должны быть приняты в
течение десяти дней со дня выявления обстоятельств, являющихся
основанием принятия таких решений. Указанные решения выдаются или
направляются гражданам, в отношении которых они приняты, не позднее
чем через три рабочих дня со дня их принятия.
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его
официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области В.В.Радаев
г.Саратов
25 марта 2013 г.
N 32-ЗСО
Приложение 1 к Закону Саратовской
области "О правилах формирования
списков граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического
класса, и порядке, в частности
очередности, включения указанных
граждан в списки"
(В редакции Закона Саратовской области от 25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
____________________________________
(должностному лицу
уполномоченного органа области)
от _________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________,
проживающего(ей) по адресу: ________
___________________________________,
паспорт ____________________________
(серия, номер, кем
и когда выдан)
____________________________________
____________________________________
Заявление
Прошу Вас включить меня _________________________________________
(фамилия, имя, отчество,
______________________________________________________________________
основное место работы, должность, стаж работы в соответствующем
учреждении – для граждан,
______________________________________________________________________
относящихся к категориям, указанным в подпунктах "ж" - "н"
пункта 1 перечня*)
______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность гражданина
(серия, номер, кем и когда выдан),
_____________________________________________________________________,
регистрация по месту жительства – для граждан, относящихся
к категориям, указанным в подпунктах "а" - "е" пункта 1 перечня*)
в список граждан, соответствующих критериям отнесения к категориям
граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в
соответствии с Законом Саратовской области "О правилах формирования
списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического
класса, и порядке, в частности очередности, включения указанных
граждан в списки".
Состав моей семьи - _____ человек(а):
1. Заявитель ___________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
2. Супруг(а) ___________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
3. _____________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
и т.д.
Характеристика жилого помещения, которое предполагается
построить:
Тип жилого помещения ___________________________________________
Общая площадь __________________________________________________
К заявлению прилагаю документы:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Сообщаю об отсутствии (о наличии) у меня и членов моей семьи
жилых помещений, расположенных на территории Саратовской области,
право собственности на которые не зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:____________. (Дополнен - Закон Саратовской области от
25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
Достоверность представленных сведений подтверждаю. Об
ответственности за достоверность представленных сведений
предупрежден (а). (Дополнен - Закон Саратовской области от
25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
Об изменении места жительства, состава семьи, семейного
положения, а также в случае улучшения жилищных условий, когда норма
общей площади жилого помещения на одного члена семьи превысит норму
предоставления жилых помещений по договору социального найма, обязуюсь
проинформировать не позднее 30 дней со дня возникновения таких
изменений.
Подписи совершеннолетних членов семьи:
_________________________ (Ф.И.О.)
_________________________ (Ф.И.О.)
_________________________ (Ф.И.О.)
_________________________ (Ф.И.О.)
"___" __________ 20___ г. Подпись заявителя __________
* Перечень утвержден постановлением Правительства Российской
Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах
реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного
строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан
на приобретение жилья экономического класса".
Приложение 2 к Закону Саратовской
области "О правилах формирования
списков граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического
класса, и порядке, в частности
очередности, включения указанных
граждан в списки"
"_____" ____________ 20 ___ г.
Справка
Дана ____________________________________________________________
в том, что он(а) проживает, зарегистрирован (а) по адресу: ___________
_____________________________________________________________________,
(индекс, область, район, город (поселок), улица, дом, квартира)
квартиросъемщиком (владельцем) указанной квартиры (дома) является
_____________________________________________________________________.
(Ф.И.О., год рождения)
Жилое помещение, дом (комната (ы) в коммунальной квартире) N ____
состоит из __________ комнат общей площадью ___________ кв. м; из них
изолированных комнат _________, в них _________ кв. м; смежных комнат
______, в них _________ кв. м.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают
________ человек.
----------------------------------------------------------------------
| Родственные | Возраст (число, |С какого времени| Ф.И.О. каждого |
| отношения |месяц, год рождения)|зарегистрирован | члена семьи |
|—————————————|————————————————————|————————————————|————————————————|
| | | | |
|—————————————|————————————————————|————————————————|————————————————|
| | | | |
|—————————————|————————————————————|————————————————|————————————————|
| | | | |
|—————————————|————————————————————|————————————————|————————————————|
| | | | |
----------------------------------------------------------------------
Количество временно проживающих жильцов _________________________
Справка дана на основании _______________________________________
для предъявления в ___________________________________________________
______________________________________________________________________
Начальник ЖУ N __ (Председатель правления ТСЖ (ЖК, ЖСК))_________
______________________________________________________________________
(подпись, И.О.Ф.)
Паспортист ______________________________________________________
(подпись, И.О.Ф.)
"____" ______________ 20____ г. М.П.
Приложение 3 к Закону Саратовской
области "О правилах формирования
списков граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического
класса, и порядке, в частности
очередности, включения указанных
граждан в списки"
(В редакции Закона Саратовской области от 25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
Согласие
Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
даю свое согласие ____________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
запрашивать и приобщать к материалам учетного дела:
документы органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской
области, об отсутствии (наличии) у меня недвижимости, в том числе
выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у меня до их изменения.
(В редакции Закона Саратовской области от 25.12.2014 г. N 184-ЗСО)
Предоставляю право осуществлять действия (операции) с моими
персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление,
хранение, обновление, изменение, использование.
В случае неправомерного использования предоставленных мною
данных я имею право в любое время отозвать настоящее согласие.
Данное согласие действует бессрочно.
______________________ __________________________
(дата) (подпись)
Приложение 4 к Закону Саратовской
области "О правилах формирования
списков граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического
класса, и порядке, в частности
очередности, включения указанных
граждан в списки"
Согласие
Я, _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
даю свое согласие ____________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
на приобретение жилого помещения _____________________________________
(тип жилого помещения)
общей площадью __________ кв.м, расположенного по адресу: ____________
_____________________________________________________________________,
на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона
в соответствии с Законом Саратовской области "О правилах
формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса, и порядке, в частности очередности, включения
указанных граждан в списки".
Данное согласие действует бессрочно.
Подписи совершеннолетних членов семьи:
_________________________ (Ф.И.О.)
_________________________ (Ф.И.О.)
_________________________ (Ф.И.О.)
_________________________ (Ф.И.О.)
"___" __________ 20___ г. Подпись заявителя _____________
