Решение Собрания представителей муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 27.06.2006 № 109

 


    СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                               РЕШЕНИЕ
                       от 27 июня 2006 г. N 109


        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
     ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
      БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
         НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
      САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ
       КОТОРЫМИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
        НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
                  БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

     В соответствии с Федеральным законом от 06.11.2003 N  131-Ф3  "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации",  ст.  65 Земельного кодекса  РФ  от  25.10.2001,  в  целях
совершенствования  расчета  арендной  платы  за  земли,  находящиеся в
собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области,
и   земли,   расположенные   на   территории   муниципального   района
Большеглушицкий  Самарской  области,  полномочия   по   управлению   и
распоряжению  которыми  до разграничения государственной собственности
на землю отнесены к компетенции муниципального района  Большеглушицкий
Самарской   области,  Собрание  представителей  муниципального  района
Большеглушицкий Самарской области решило:
     1. Утвердить  Методику  расчета  размера арендной платы за земли,
находящиеся  в  собственности  муниципального  района  Большеглушицкий
Самарской области, и земли, расположенные на территории муниципального
района Большеглушицкий Самарской области,  полномочия по управлению  и
распоряжению  которыми  до разграничения государственной собственности
на землю отнесены к компетенции муниципального района  Большеглушицкий
Самарской области (прилагается).
     2. Со  дня  вступления  в  силу   настоящего   Решения   признать
утратившим силу Постановление Собрания представителей Большеглушицкого
района  Самарской  области  от  15.07.2003  N  101   "Об   утверждении
коэффициентов престижности местоположения земельных участков и размера
арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной
собственности на территории Большеглушицкого района".
     3. Направить  настоящее  Решение  главе   муниципального   района
Большеглушицкий   Самарской  области  для  подписания  и  официального
опубликования.
     4. Настоящее Решение вступает в законную силу по истечении одного
месяца с момента его официального опубликования.



                Председатель
           Собрания представителей
     муниципального района Большеглушицкий
             Самарской области                            Г.В.ЧЕСНОКОВ

                    Глава
     муниципального района Большеглушицкий
               Самарской области                           Н.А.ЗОЛОТОВ





                                            Приложение
                                             к Решению
                                       Собрания представителей
                                 муниципального района Большеглушицкий
                                          Самарской области
                                      от 27 июня 2006 г. N 109

                               МЕТОДИКА
         РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
        В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
       САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
       МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ,
           ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ
       ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
     ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

                        1. Основные величины,
               используемые для расчета арендной платы

     В настоящей  Методике  расчета  размера  арендной платы за земли,
находящиеся  в  собственности  муниципального  района  Большеглушицкий
Самарской области, и земли, расположенные на территории муниципального
района Большеглушицкий Самарской области,  полномочия по управлению  и
распоряжению  которыми  до разграничения государственной собственности
на землю отнесены к компетенции муниципального района  Большеглушицкий
Самарской области, используются определения следующих величин:
     Ап - годовая арендная плата;
     УПКСЗ -   удельный   показатель   кадастровой   стоимости   земли
соответствующего кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;
     РСЗУ - рыночная стоимость земельного участка в рублях;
     Сзн -  ставка  земельного  налога,  установленная  на  территории
муниципального района Большеглушицкий, в процентах;
     Пу -  площадь  земельного   участка   в   квадратных   метрах   в
соответствии с кадастровым планом участка;
     К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы  за
земельные  участки,  установленный  для  каждого  вида функционального
использования  земельного  участка  в  соответствии  с  приложением  к
настоящей Методике (приложение N 1);
     Ки -  коэффициент  инфляции  (устанавливается  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации).
     1. Размер   годовой   арендной   платы   за   земельные   участки
определяется по формуле:

                 Сзн
    Ап = УПКСЗ x ---- x Пу x К x Ки.
                 100%

     2. В случае отсутствия удельного показателя кадастровой стоимости
земли (после перевода земель  из  одной  категории  в  другую)  расчет
размера  годовой арендной платы производится с использованием рыночной
стоимости  земельного  участка,  установленной  на  основании   отчета
независимого оценщика, по формуле:

                Сзн
    Ап = РСЗУ x ---- x К x Ки.
                100%





                              Приложение N 1
                               к Методике
               расчета размера арендной платы за земли,
            находящиеся в собственности муниципального района
                    Большеглушицкий Самарской области,
         и земли, расположенные на территории муниципального района
         Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению
           и распоряжению которыми до разграничения государственной
          собственности на землю отнесены к компетенции муниципального
                   района Большеглушицкий Самарской области

                               ЗНАЧЕНИЯ
                   ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОГО КОЭФФИЦИЕНТА
            ПО ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

|———|———————————————————————————————————————————————————————|————————|
| N |       Вид функционального использования земель        |Значение|
|п/п|                                                       |коэффи- |
|   |                                                       | циента |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 1 |           2           |3                              |   4    |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|                          Земли поселений                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 1 |Земли    под     домами|Земельные               участки|   20   |
|   |индивидуальной    жилой|индивидуальных жилых домов     |        |
|   |застройки, в том  числе|                               |        |
|   |земли,  предоставленные|                               |        |
|   |для строительства      |                               |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 2 |Земли    под     домами|Земельные участки  многоэтажных|   15   |
|   |многоэтажной застройки |жилых домов, общежитий,  прочих|        |
|   |                       |жилых зданий                   |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 3 |Земли под дачными и    |Земельные  участки   дачных   и|   10   |
|   |садоводческими         |садоводческих       объединений|        |
|   |объединениями граждан  |граждан                        |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 4 |Земли под гаражами и   |Земельные               участки|   30   |
|   |автостоянками          |индивидуальных         гаражей,|        |
|   |                       |хозблоков, погребов            |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 5 |Земли под объектами    |Земельные  участки   магазинов,|  100   |
|   |торговли, общественного|универмагов,       универсамов,|        |
|   |питания,       бытового|гастрономов, рынков, ярмарок  и|        |
|   |обслуживания,          |других объектов торговли, кроме|        |
|   |автозаправочными      и|мелкорозничной.                |        |
|   |газонаполнительными    |Земельные участки, используемые|        |
|   |станциями,             |для  оказания   платных   услуг|        |
|   |предприятиями          |населению   Земельные   участки|        |
|   |автосервиса            |негосударственных     лечебных,|        |
|   |                       |диагностических    центров    и|        |
|   |                       |кабинетов,         ветеринарных|        |
|   |                       |лечебниц.                      |        |
|   |                       |Земельные   участки   гостиниц,|        |
|   |                       |ателье,         парикмахерских,|        |
|   |                       |мастерских  по  ремонту  часов,|        |
|   |                       |бытовой    техники,     мебели,|        |
|   |                       |химчисток,   прачечных,   бань,|        |
|   |                       |саун,     пунктов      проката,|        |
|   |                       |столовых.                      |        |
|   |                       |Земельные    участки     других|        |
|   |                       |объектов бытового  обслуживания|        |
|   |                       |населения                      |        |
|   |                       |———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные    участки    казино,|  500   |
|   |                       |бильярдных,   ночных    клубов,|        |
|   |                       |залов игровых автоматов.       |        |
|   |                       |Земельные участки              |        |
|   |                       |дискотек        и        других|        |
|   |                       |досугово-развлекательных       |        |
|   |                       |объектов.                      |        |
|   |                       |Земельные   участки    объектов|        |
|   |                       |мелкорозничной         торговли|        |
|   |                       |(торговых киосков  и  временных|        |
|   |                       |торговых павильонов).          |        |
|   |                       |Земельные  участки  ресторанов,|        |
|   |                       |кафе,            интернет-кафе,|        |
|   |                       |компьютерных залов             |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные   участки    отдельно|  1000  |
|   |                       |стоящих рекламных носителей    |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные  участки  предприятий|  100   |
|   |                       |автосервиса, автозаправочных  и|        |
|   |                       |газонаполнительных станций     |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 6 |Земли   учреждений    и|Земельные участки учреждений  и|   10   |
|   |организаций   народного|организаций        образования,|        |
|   |образования,           |здравоохранения,    социального|        |
|   |здравоохранения       и|обеспечения,         физической|        |
|   |социальной      защиты,|культуры и спорта,  культуры  и|        |
|   |физической  культуры  и|искусства,          религиозных|        |
|   |спорта,   культуры    и|организаций                    |        |
|   |искусства,  религиозных|                               |        |
|   |организаций            |                               |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 7 |Земли под промышленными|Земельные участки  промышленных|   10   |
|   |объектами              |(производственных) предприятий,|        |
|   |                       |складских помещений, баз       |        |
|   |                       |———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные участки коммунального|   5    |
|   |                       |хозяйства                      |        |
|   |                       |———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные    участки    свалок,|   1    |
|   |                       |полигонов    для    захоронения|        |
|   |                       |отходов                        |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные   участки    линейных|   10   |
|   |                       |объектов (линии электропередач,|        |
|   |                       |газопроводов,  трубопроводов  и|        |
|   |                       |т.д.)                          |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 8 |Земли               под|Земельные    участки    органов|   10   |
|   |административно-       |государственной    власти     и|        |
|   |управленческими       и|органов                местного|        |
|   |общественными объектами|самоуправления,    научных    и|        |
|   |                       |общественных организаций       |        |
|   |                       |———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные    участки     офисов|   30   |
|   |                       |коммерческих       организаций,|        |
|   |                       |офисов        негосударственных|        |
|   |                       |финансово-кредитных и страховых|        |
|   |                       |организаций, пенсионных фондов |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
| 9 |Земли   под    военными|Земельные   участки   войсковых|   10   |
|   |объектами              |частей   и   других    объектов|        |
|   |                       |обороны                        |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|10 |Земли   под   объектами|Земельные  участки  санаториев,|   10   |
|   |оздоровительного      и|домов   отдыха,    пансионатов,|        |
|   |рекреационного         |пионерских             лагерей,|        |
|   |назначения             |туристических  баз,  детских  и|        |
|   |                       |спортивных  лагерей,  пляжей  и|        |
|   |                       |других    объектов    массового|        |
|   |                       |отдыха населения               |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|11 |Земли                  |Земельные участки  сенокошения,|   10   |
|   |сельскохозяйственного  |животноводства,          личных|        |
|   |использования          |подсобных             хозяйств,|        |
|   |                       |индивидуального и коллективного|        |
|   |                       |огородничества                 |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|12 |Земли под лесами в     |Земельные участки заповедников,|   10   |
|   |поселениях             |лесопарков, ботанических садов,|        |
|   |                       |земельные               участки|        |
|   |                       |древесно-кустарниковой         |        |
|   |                       |растительности, не  входящей  в|        |
|   |                       |лесной   фонд   (парки,   сады,|        |
|   |                       |скверы, бульвары и т.д.)       |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|13 |Земли под обособленными|Земельные участки поверхностных|   10   |
|   |водными объектами      |водных объектов,  полос  отвода|        |
|   |                       |водоемов, каналов и коллекторов|        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|14 |Земли   прочих   земель|Земельные     участки     улиц,|        |
|   |поселений              |проспектов,           площадей,|   10   |
|   |                       |набережных,   шоссе   и    т.д.|        |
|   |                       |Земельные    участки     земель|        |
|   |                       |резерва                        |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|                        Межпоселковые земли                         |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|15 |Земли                  |Земельные участки  для  ведения|   50   |
|   |сельскохозяйственного  |личного  подсобного  хозяйства,|        |
|   |назначения             |садоводства,    огородничества,|        |
|   |                       |дачного          строительства,|        |
|   |                       |животноводства                 |        |
|   |                       |———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земли     водных      объектов,|   50   |
|   |                       |предназначенных для  разведения|        |
|   |                       |рыбы                           |        |
|   |                       |———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные      участки      для|  1,6   |
|   |                       |сельскохозяйственного          |        |
|   |                       |производства                   |        |
|   |                       |———————————————————————————————|————————|
|   |                       |Земельные  участки   для   иных|  1000  |
|   |                       |целей                          |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|
|16 |Земли промышленности и |Земельные  участки  из   земель|   15   |
|   |иного      специального|промышленности,     энергетики,|        |
|   |назначения       (после|транспорта,              связи,|        |
|   |перевода   из    земель|радиовещания,      телевидения,|        |
|   |сельскохозяйственного  |информатики,     земель     для|        |
|   |назначения)            |обеспечения         космической|        |
|   |                       |деятельности,  земель  обороны,|        |
|   |                       |безопасности  и  земель   иного|        |
|   |                       |специального назначения        |        |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————|————————|