Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 28.06.2006 № 64

 


                    ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                               РЕШЕНИЕ
                       от 28 июня 2006 г. N 64


           О ПОЛОЖЕНИИ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
              ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ"

     В соответствии  с   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
Постановлением   Главы  Администрации  городского  округа  Сызрань  от
22.05.2006 N 243,  руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003  N
131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской Федерации",  Уставом  городского  округа,  Дума  городского
округа Сызрань решила:
     1. Утвердить  Положение   "О   муниципальном   специализированном
жилищном фонде городского округа Сызрань" (прилагается).
     2. Администрации городского округа опубликовать настоящее Решение
в средствах массовой информации.


     Глава
     городского округа Сызрань                          В.В.ХЛЫСТОВ

     Председатель Думы
     городского округа Сызрань                          А.П.ЕЛИСТРАТОВ



                                                    Приложение
                                                  к Решению Думы
                                             городского округа Сызрань
                                                 Самарской области
                                              от 28 июня 2006 г. N 64


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                  О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
               ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ

                Глава 1. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
          ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
              ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ

                          1. Общие положения

     1.1. К   жилым   помещениям   муниципального  специализированного
жилищного фонда муниципального образования - городской  округ  Сызрань
(далее  -  муниципальный  специализированный  жилищный фонд) относятся
следующие виды жилых помещений,  включенных  в  состав  муниципального
жилищного фонда муниципального образования - городской округ Сызрань:
     - служебные жилые помещения;
     - жилые помещения в общежитиях;
     - жилые помещения маневренного фонда.
     1.2. Уполномоченным органом по ведению учета граждан, нуждающихся
в  предоставлении  специализированных  жилых   помещений,   подготовке
проектов Постановления Главы Администрации городского округа Сызрань о
предоставлении либо отказе в специализированном жилом помещении, учета
муниципального  специализированного  жилищного фонда является жилищный
отдел  Администрации  городского  округа  Сызрань  (далее  -  жилищный
отдел).
     1.3. Специализированные жилые помещения не  подлежат  отчуждению,
передаче в аренду,  внаем,  за исключением передачи таких помещений по
договорам найма, предусмотренным ст. 92 Жилищного кодекса РФ.

      2. Категории граждан, которым могут предоставляться жилые
     помещения муниципального специализированного жилищного фонда

     2.1. Жилое помещение муниципального специализированного жилищного
фонда  может  предоставляться  гражданам,   не   обеспеченным   жилыми
помещениями в городском округе Сызрань.
     2.2. Служебные  жилые  помещения  могут   предоставляться   Главе
городского  округа Сызрань,  депутатам Думы городского округа Сызрань,
муниципальным служащим муниципального образования  -  городской  округ
Сызрань,  иным  лицам,  состоящим  в  трудовых  отношениях  с  органом
местного самоуправления  муниципального  образования  городской  округ
Сызрань, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием.
     2.3. Жилые   помещения   в   общежитиях   могут   предоставляться
муниципальным  служащим  муниципального  образования  городской  округ
Сызрань,  иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с Администрацией
муниципального  образования  городской  округ  Сызрань,  муниципальным
учреждением, муниципальным предприятием, обучающимся в образовательных
учреждениях,  расположенных на территории соответствующего населенного
пункта.
     2.4. Жилые  помещения  маневренного  фонда  могут предоставляться
гражданам в связи:
     - с  капитальным  ремонтом  или  реконструкцией  дома,  в котором
находятся жилые помещения,  занимаемые ими  по  договорам  социального
найма;
     - с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания  на
эти  жилые  помещения,  которые были приобретены за счет кредита банка
или  иной  кредитной  организации   либо   средств   целевого   займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и
заложены в обеспечение возврата кредита или целевого  займа,  если  на
момент  обращения  взыскания  такие  жилые  помещения являются для них
единственными;
     - с  непригодностью  для  проживания  в  результате  чрезвычайных
обстоятельств единственного для них  жилого  помещения  муниципального
жилищного фонда;
     - иным категориям  граждан  жилые  помещения  маневренного  фонда
предоставляются в случаях, предусмотренных законодательством.

          3. Порядок обращения в жилищный отдел с заявлением
        о предоставлении специализированного жилого помещения

     3.1. Специализированное    жилое    помещение     предоставляется
гражданину  по результатам рассмотрения его заявления о предоставлении
специализированного жилого помещения на  заседании  жилищной  комиссии
при Администрации городского округа Сызрань.
     3.2. Заявление  о   предоставлении   специализированного   жилого
помещения  (приложение  N  1)  (далее - заявление) подается в жилищный
отдел  гражданином  (его  представителем,  действующим  на   основании
нотариально  удостоверенной доверенности),  либо направляется по почте
заказным письмом с уведомлением о вручении.
     3.3. В заявлении должны быть указаны следующие сведения:
     - фамилия, имя, отчество заявителя;
     - основание       (основания)       предоставления      заявителю
специализированного жилого помещения;
     - данные о регистрации по месту жительства;
     - адрес фактического места жительства;
     - наименование   документа,   подтверждающего  право  пользования
фактически  занимаемым  жилым  помещением  (договор  найма,  поднайма,
свидетельство о государственной регистрации права собственности);
     - характеристика фактически занимаемого жилого помещения: общая и
жилая   площади,   количество   комнат,   количество  лиц,  фактически
проживающих в занимаемом заявителем жилом помещении;
     - состав  семьи:  супруги,  дети,  родители - с указанием перечня
лиц, совместно проживающих с заявителем;
     - дата  заключения трудового договора или дата избрания депутатом
Думы городского округа Сызрань,  или дата избрания на должность  Главы
Администрации городского округа Сызрань (для получения служебных жилых
помещений или помещений в общежитии);
     - наименование   работодателя,  с  которым  заявитель  состоит  в
трудовых отношениях,  или наименование органа местного самоуправления,
в  котором  заявитель  замещает  муниципальную должность муниципальной
службы (для  получения  служебных  жилых  помещений  или  помещений  в
общежитии);
     - срок  действия  трудового  договора   или   период   исполнения
обязанностей  депутата  Думы  городского  округа  Сызрань,  или период
замещения должности Главы Администрации городского округа Сызрань (для
получения служебных жилых помещений или помещений в общежитии);
     - иные сведения, указываемые в соответствии с главой 2 настоящего
Положения.
     3.4. Заявление составляется по форме,  указанной в приложении N 1
к настоящему Положению.
     3.5. К заявлению прилагаются следующие документы:
     - полная копия документа, удостоверяющего личность;
     - справка с места жительства;
     - оригинал  и копия документа,  подтверждающего право пользования
фактически    занимаемым    жилым    помещением    (свидетельство    о
государственной регистрации права собственности или договор найма, или
договор   поднайма,   или   договор   аренды,   выписка   из   Единого
государственного  реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
или выписка  из  реестра  муниципальной  собственности  муниципального
образования  городской округ Сызрань,  подтверждающие отсутствие права
собственности или пользования заявителя и членов его  семьи  на  жилые
помещения в городском округе Сызрань);
     - оригинал  и  копия  документов,  подтверждающих  состав   семьи
(свидетельство  о  заключении  брака,  свидетельства о рождении детей,
копия паспорта супруга,  решение суда о признании  членом  семьи  (при
наличии) в случае, если заявитель состоит в зарегистрированном браке;
     - заверенная  работодателем  копия   трудового   договора   (если
заявитель  состоит  в трудовых отношениях с муниципальным учреждением,
муниципальным  предприятием  или  замещает   муниципальную   должность
муниципальной  службы  в  Администрации городского округа Сызрань (для
получения служебных жилых помещений или помещений в общежитии);
     - решение  о  результатах  выборов (для получения служебных жилых
помещений или помещений в общежитии).
     3.6. Жилищный  отдел  отказывает  в  принятии  заявления,  если к
заявлению не приложены документы,  указанные в пункте  3.5  настоящего
Порядка.
     3.7. Гражданину  выдается  расписка  в  получении   заявления   о
предоставлении  специализированного  жилого  помещения  муниципального
жилищного фонда и прилагаемых к нему документов (приложение N 2).
     3.8. Заявление   регистрируется  в  Книге  регистрации  заявлений
граждан,  нуждающихся  в   предоставлении   специализированных   жилых
помещений (приложение N 3).

            4. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении
                  специализированных жилых помещений

     4.1. На   основании   заявлений    граждан    о    предоставлении
специализированных  жилых  помещений не позднее 30 календарных дней со
дня подачи гражданами заявлений Главой Администрации городского округа
Сызрань принимается решение о постановке на учет граждан,  нуждающихся
в предоставлении специализированного жилого помещения.
     4.2. При необходимости проверка сведений, указанных гражданином в
заявлении, осуществляется путем направления запросов в соответствующие
органы   государственной   власти,   органы  местного  самоуправления,
организации и другими предусмотренными  действующим  законодательством
Российской Федерации способами сбора и проверки информации.
     4.3. Жилищный   отдел   ведет   учет   граждан,   нуждающихся   в
специализированных  жилых  помещениях (далее - учет) в хронологическом
порядке  по  дате  подачи  гражданами   заявлений   о   предоставлении
специализированных жилых помещений.
     4.4. Учет осуществляется путем внесения соответствующих данных  в
журнал   учета   граждан,   нуждающихся   в  специализированных  жилых
помещениях (приложение N 4).
     4.5. Администрация   городского  округа  Сызрань  по  результатам
рассмотрения вопроса на заседании жилищной комиссии принимает  решение
об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в специализированном
жилом помещении, если заявитель:
     - не   относится   к   категориям   граждан,   имеющих  право  на
предоставление специализированного жилого помещения в  соответствии  с
действующим    законодательством    Российской   Федерации   и   (или)
представивших в жилищный отдел недостоверные,  неточные  или  неполные
сведения,   указанные   в   заявлении,   подтверждаемые   документами,
указанными в пункте 3.5 настоящего Положения.
     4.6. Учет  осуществляется  раздельно  в  отношении  каждого  вида
специализированного жилого помещения.
     4.7. Граждане снимаются с учета в случае:
     - подачи ими  заявления  об  отзыве  заявления  о  предоставлении
специализированного жилого помещения;
     - утраты  ими   оснований,   дающих   право   на   предоставление
специализированных жилых помещений;
     - их смерти;
     - предоставления специализированного жилого помещения.
     4.8. Непринятие Главой Администрации  городского  округа  Сызрань
решения о постановке на учет граждан, нуждающихся в специализированных
жилых помещениях,  в  срок,  установленный  в  пункте  4.1  настоящего
Положения,  либо  принятие  решения  об  отказе  в  постановке на учет
нуждающихся  в  специализированных   жилых   помещениях   могут   быть
обжалованы заявителем (уполномоченным им лицом) в суд.

            5. Порядок принятия Администрацией городского
               округа Сызрань решения о предоставлении
                 специализированного жилого помещения

     5.1. Решение   о   предоставлении  специализированного  жилищного
помещения  оформляется  в  форме  Постановления  Главы   Администрации
городского    округа    Сызрань.    В    решении    о   предоставлении
специализированного жилого помещения указываются:
     - фамилия,  имя,  отчество  гражданина,  которому предоставляется
специализированное жилое помещение;
     - фамилии, имена и отчества членов его семьи;
     - обстоятельства   предоставления   специализированного    жилого
помещения  (в зависимости от вида предоставляемого специализированного
жилого помещения):  дата заключения  трудового  договора  с  указанием
срока  его  действия  и  наименования  работодателя;  дата избрания на
должность Главы городского округа  Сызрань,  дата  избрания  депутатом
Думы   городского   округа  Сызрань;  дата  и  характер  чрезвычайного
обстоятельства;  дата  принятия  решения  о  проведении   капитального
ремонта,  срок  проведения  капитального  ремонта;  дата  и  основание
обращения взыскания на заложенное имущество; срок приобретения другого
жилого помещения;  дата поступления в образовательное учреждение, срок
обучения, наименование образовательного учреждения;
     - срок,   на  который  предоставляется  специализированное  жилое
помещение;
     - сведения  о  виде  предоставляемого  специализированного жилого
помещения,  месте его нахождения,  общей и жилой площадей,  количестве
комнат.
     5.2. О принятом решении жилищный отдел  Администрации  городского
округа  Сызрань  извещает  заявителя  в  письменной форме не позднее 5
календарных дней со дня его принятия.

             6. Договор найма специализированного жилого
         помещения, основание его заключения, форма договора
              найма специализированного жилого помещения

     6.1. Договор найма специализированного жилого помещения  (договор
найма  служебного  жилого помещения,  договор найма жилого помещения в
общежитии,  договор  найма  жилого   помещения   маневренного   фонда)
заключается   уполномоченным   органом  (уполномоченным  им  лицом)  и
заявителем на основании решения о  предоставлении  специализированного
жилого помещения.
     6.2. Договор найма служебного  жилого  помещения  заключается  на
период  трудовых  отношений  гражданина  с  муниципальным учреждением,
муниципальным   предприятием,   замещения   муниципальной    должности
муниципальной  службы  либо  избрания депутатом Думы городского округа
Сызрань, Главы Администрации городского округа Сызрань.
     6.3. Под  служебные жилые помещения в многоквартирных домах могут
использоваться как все жилые помещения такого дома,  так и часть жилых
помещений в этом доме.
     6.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам  в  виде
отдельной  квартиры.  Не  допускается  выделение  под  служебное жилое
помещение  комнат  в  квартирах,   в   которых   проживают   несколько
нанимателей и собственников.
     6.5. Договор   найма   специализированного    жилого    помещения
заключается   в   отношении   фактически   и   юридически   свободного
специализированного  жилого  помещения   в   порядке   очередности   в
соответствии с данными учета граждан, нуждающихся в специализированном
жилом помещении.
     6.6. По  договору найма специализированного жилого помещения одна
сторона   -   собственник   специализированного    жилого    помещения
(действующий    от    его    имени   уполномоченный   орган   местного
самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель)  -  обязуется
передать  другой  стороне  -  гражданину  (нанимателю)  - данное жилое
помещение за плату во владение и пользование для временного проживания
в нем.
     6.7. Договор   найма   специализированного    жилого    помещения
заключается    в    письменной    форме.    Типовые   договоры   найма
специализированных   жилых   помещений    утверждены    Постановлением
Правительства  РФ  от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения
жилого помещения  к  специализированному  жилищному  фонду  и  типовых
договоров найма специализированного жилищного фонда".
     6.8. К  договору  найма  специализированного   жилого   помещения
применяются жилищное законодательство Российской Федерации, а в части,
им  не  урегулированной,  -  гражданское  законодательство  Российской
Федерации.

                     7. Содержание договора найма
                 специализированного жилого помещения

     7.1. В договоре найма специализированно жилого  помещения  должны
быть определены следующие условия:
     - предмет - жилое помещение,  являющееся недвижимым имуществом  и
пригодное   для   временного   проживания   граждан,   т.е.   отвечает
установленным  санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,   иным
требованиям законодательства;
     - указание на членов семьи нанимателя,  имеющих право пользования
специализированным жилым помещением;
     - срок действия договора - период  времени,  в  течение  которого
гражданин  вправе  владеть  и  пользоваться  специализированным  жилым
помещением;
     - порядок  внесения  платы  за жилое помещение с указанием на то,
что размер  платы  за  специализированное  жилое  помещение,  а  также
стоимость    коммунальных    услуг   определяются   органом   местного
самоуправления;
     - права и обязанности сторон.
     7.2. Иные  условия  договора  найма  специализированного   жилого
помещения определяются по соглашению сторон.

             8. Основные права и обязанности наймодателя

     8.1. Наймодатель  по  договору  найма  специализированного жилого
помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.
     8.2. Наймодатель по  договору  найма  специализированного  жилого
помещения обязан:
     - передать   нанимателю    свободное    от    прав    иных    лиц
специализированное жилое помещение;
     - принимать участие в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества  в  многоквартирном доме,  в котором находится сданное внаем
специализированное жилое помещение;
     - осуществлять   капитальный  ремонт  специализированного  жилого
помещения;
     - обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных
услуг надлежащего качества.
     8.3. Наймодатель    жилого    помещения    по    договору   найма
специализированного жилого помещения  несет  также  иные  обязанности,
предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

                  9. Основные обязанности нанимателя

     9.1. Наниматель  специализированного  жилого  помещения не вправе
отчуждать,  осуществлять обмен занимаемого жилого помещения,  а  также
передавать его в поднаем.
     9.2. Наниматель    жилого    помещения    по    договору    найма
специализированного жилого помещения обязан:
     - использовать специализированное жилое помещение по назначению и
в пределах,  которые установлены жилищным законодательством Российской
Федерации;
     - обеспечивать сохранность специализированного жилого помещения;
     - поддерживать надлежащее  состояние  специализированного  жилого
помещения;
     - проводить текущий ремонт специализированного жилого помещения;
     - своевременно   вносить   плату   за   специализированное  жилое
помещение и коммунальные услуги;
     - информировать  наймодателя  в  письменной  форме  об  изменении
оснований и условий пользования специализированным жилым помещением по
договору  найма  специализированного  жилого  помещения  не позднее 10
календарных дней с момента наступления соответствующих оснований;
     - наниматель     жилого     помещения     по    договору    найма
специализированного жилого помещения  несет  также  иные  обязанности,
предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
     9.3. Члены  семьи  нанимателя  имеют  равные  с   ним   права   и
обязанности по пользованию специализированным жилым помещением.

                     10. Изменение договора найма
                 специализированного жилого помещения

     10.1. Изменение   договора   найма   специализированного   жилого
помещения   осуществляется   по   соглашению   сторон,  если  иное  не
предусмотрено действующим  законодательством  Российской  Федерации  и
настоящим Порядком.
     10.2. В одностороннем  порядке  по  требованию  одной  из  сторон
договор  найма специализированного жилого помещения может быть изменен
в следующих случаях:
     - по  инициативе  наймодателя может быть увеличен размер платы за
специализированное жилое  помещение  и  стоимость  коммунальных  услуг
пропорционально   увеличению  экономически  обоснованных  расходов  на
содержание специализированного муниципального жилищного фонда:
     - по  инициативе  нанимателя  в  случае  изменения  состава семьи
(вступление в брак, рождение ребенка, расторжение брака, смерть).
     10.3. В   случае  изменения  договора  найма  специализированного
жилого помещения по  соглашению  сторон  указанный  договор  считается
измененным  с  момента  заключения  соглашения  о внесении изменений в
договор найма специализированного жилого помещения.
     10.4. В   случае  изменения  договора  найма  специализированного
жилого помещения в одностороннем порядке по требованию одной из сторон
указанный  договор  считается  измененным с момента направления другой
стороне письменного уведомления об изменении договора.

                    11. Прекращение договора найма
                 специализированного жилого помещения

     11.1. Договор    найма   специализированного   жилого   помещения
прекращается:
     - при расторжении договора;
     - при утрате (разрушении) жилого помещения;
     - при  переходе  права собственности на служебное жилое помещение
или жилое помещение  в  общежитии,  а  также  передача  такого  жилого
помещения  в  хозяйственное ведение или оперативное управление другому
юридическому лицу,  за исключением  случаев,  если  новый  собственник
такого жилого помещения или юридическое лицо,  которому передано такое
жилое помещение,  является стороной трудового договора с работником  -
нанимателем такого жилого помещения;
     - со смертью одиноко проживавшего нанимателя;
     - прекращение   трудовых   отношений,  прекращение  муниципальной
службы,  досрочное  прекращение  полномочий  Думы  городского   округа
Сызрань,  депутата Думы городского округа Сызрань, Главы Администрации
городского округа Сызрань;
     - по   иным   основаниям,   предусмотренным   Жилищным   кодексом
Российской Федерации.

                    12. Расторжение договора найма
                 специализированного жилого помещения

     12.1. Договор  найма  специализированного  жилого помещения может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
     12.2. Наниматель  специализированного  жилого  помещения  в любое
время  может  расторгнуть  договор  найма  специализированного  жилого
помещения.
     12.3. В случае выезда нанимателя и  членов  его  семьи  в  другое
место  жительства договор социального найма жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда.
     12.4. По требованию наймодателя договор найма специализированного
жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в  следующих
случаях:
     - при неисполнении нанимателем и  проживающими  совместно  с  ним
членами  его  семьи обязательств по договору найма специализированного
жилого помещения;
     - невнесения   нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     - разрушения  или  повреждения  жилого  помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     - систематического  нарушения  прав и законных интересов соседей,
которое  делает  невозможным  совместное  проживание  в  одном   жилом
помещении;
     - использования жилого помещения не по назначению;
     - в  иных  случаях,  предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации.

        13. Выселение из специализированного жилого помещения

     13.1. В случае  прекращения  договора  найма  специализированного
жилого  помещения гражданин и члены его семьи обязаны освободить жилое
помещение,  которое они занимали по данному договору.  В случае отказа
освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению
в судебном порядке без предоставления  другого  жилого  помещения,  за
исключением случаев, установленных в пункте 13.2 настоящего Положения.
     13.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых
помещений  в  общежитиях  без предоставления других жилых помещений не
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма
или  членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма  либо  собственниками  жилых   помещений   или   членами   семьи
собственника   жилого  помещения  и  состоящие  на  учете  в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях:
     - члены   семьи   военнослужащих,  должностных  лиц,  сотрудников
органов  внутренних  дел,  органов  федеральной  службы  безопасности,
таможенных   органов  Российской  Федерации,  органов  государственной
противопожарной службы,  органов по контролю за оборотом наркотических
средств    и    психотропных    веществ,    учреждений    и    органов
уголовно-исполнительной системы,  погибших (умерших) или пропавших без
вести   при  исполнении  обязанностей  военной  службы  или  служебных
обязанностей;
     - пенсионеры по старости;
     - члены семьи работника,  которому было  предоставлено  служебное
жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
     - инвалиды  I  или  II  групп,  инвалидность  которых   наступила
вследствие  трудового  увечья по вине работодателя,  инвалиды I или II
групп,  инвалидность которых  наступила  вследствие  профессионального
заболевания  в связи с исполнением трудовых обязанностей,  инвалиды из
числа военнослужащих,  ставших инвалидами I или  II  групп  вследствие
ранения,  контузии или увечья,  полученных при исполнении обязанностей
военной службы либо вследствие заболевания,  связанного с  исполнением
обязанностей военной службы.
     13.3. Указанным в пункте 13.2  гражданам  предоставляются  другие
жилые  помещения,  которые  должны  находиться  в  границах городского
округа Сызрань.
     13.4. Выселение  граждан  из  служебных жилых помещений или жилых
помещений в общежитиях с  предоставлением  других  жилых  помещений  в
случае  перехода  права собственности на служебное жилое помещение или
жилое помещение в общежитии,  а также передача такого жилого помещения
в   хозяйственное   ведение   или   оперативное   управление   другому
юридическому лицу осуществляется прежним собственником или юридическим
лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

                 Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
                     ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ

            1. Особенности обращения граждан с заявлением
            о предоставлении жилого помещения в общежитии

     1.1 В  заявлении  о  предоставлении  жилого помещения в общежитии
помимо сведений,  указанных в пункте 3.3 настоящего Положения,  должны
быть  указаны сведения о дате зачисления в образовательное учреждение,
наименование образовательного учреждения и срок обучения.
     1.2 К  заявлению  о  предоставлении  жилого помещения в общежитии
также должны быть приложены  документы,  подтверждающие  статус  лица,
указанные  в  пункте  13.2  настоящего  Положения,  а  если  заявитель
проходит обучение,  то заверенные  образовательным  учреждением  копия
приказа  о приеме в образовательное учреждение и выписка из локального
акта образовательного учреждения о сроках обучения.

            2. Договор найма жилого помещения в общежитиях

     2.1. Договор найма жилого помещения в  общежитии  заключается  на
период работы, прохождения службы или выборной должности, обучения.
     2.2. Жилые помещения в общежитиях  предназначены  для  временного
проживания  граждан  в  период их работы,  службы или обучения.  Жилые
помещения в общежитиях  предоставляются  из  расчета  не  менее  шести
квадратных метров жилой площади на одного человека.
     2.3. Под общежития  предоставляются  специально  построенные  или
переоборудованные   для  этих  целей  дома  либо  части  домов.  Жилые
помещения  укомплектовываются  мебелью  и  другими  необходимыми   для
проживания граждан предметами.
     2.4. Прекращение трудовых отношений,  а также прекращение службы,
учебы  является основанием прекращения договора найма жилого помещения
в общежитии.
     2.5. К  договору  найма  жилого помещения в общежитии применяются
нормы,   предусмотренные   действующим   жилищным    законодательством
Российской Федерации,  в том числе установленные настоящим актом общие
правила    предоставления    специализированных    жилых     помещений
специализированного муниципального жилищного фонда.

         3. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи
            по договору найма жилого помещения в общежитии

     3.1. Проживающие в общежитии граждане имеют право:
     пользоваться предоставленным    жилым   помещением,   помещениями
культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью и
другими необходимыми для проживания предметами.
     3.2. Проживающие в общежитии граждане обязаны:
     - использовать  предоставленное им жилое помещение в соответствии
с его назначением;
     - соблюдать правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности
и санитарно-гигиенические правила;
     - обеспечить  сохранность  жилых помещений,  бережно относиться к
санитарно-техническому и иному оборудованию,  предоставленной мебели и
других  необходимых  для  проживания  предметов,  экономно расходовать
воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
     - не  производить  переустройство  и  (или) перепланировку жилого
помещения в нарушение установленного порядка;
     - производить текущий ремонт жилого помещения;
     - своевременно вносить плату  за  пользование  жилым  помещением,
предоставляемые коммунальные и другие услуги;
     - соблюдать правила содержания придомовой территории, участвовать
в  проведении  работ  по  благоустройству  и  озеленению прилегающей к
общежитию территории, охране зеленых насаждений;
     - граждане, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся
за ними  имущество  (мебель  и  иные  предоставленные  для  проживания
предметы);  при  недостаче имущества или его повреждении выбывающие из
общежития возмещают наймодателю причиненные убытки.
     3.3. Наниматель    несет    иные   обязанности,   предусмотренные
законодательством.

                  4. Права и обязанности наймодателя
            по договору найма жилого помещения в общежитии

     4.1. Наймодатель  по  договору найма жилого помещения в общежитии
вправе требовать от проживающих в общежитии граждан:
     - использования    предоставленного   им   жилого   помещения   в
соответствии с его назначением:
     - соблюдения  правил внутреннего распорядка пожарной безопасности
и санитарно-гигиенических правил;
     - обеспечения сохранности жилых помещений,  бережного отношения к
санитарно-техническому и иному оборудованию,  предоставленной мебели и
другим необходимым для проживания предметов;
     - своевременного внесения платы за пользование жилым  помещением,
предоставленными коммунальными и другими услугами;
     - соблюдения правил содержания придомовой территории,  участия  в
проведении   работ  по  благоустройству  и  озеленению  прилегающей  к
общежитию территории;
     - возмещения  причиненных гражданами убытков вследствие недостачи
или  повреждения  указанного  в  договоре  найма  жилого  помещения  в
общежитии  имущества  (мебели  и  иных  предоставленных для проживания
предметов);
     - наймодатель   может   иметь   другие   права,   предусмотренные
действующим законодательством.
     4.2. Наймодатель  по  договору найма жилого помещения в общежитии
обязан:
     создать необходимые  жилищно-бытовые  условия  для  проживающих в
общежитии;
     ознакомить вселяемых с правилами внутреннего распорядка,  а также
с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
     содержать подъезды, вестибюли, тамбуры, лестничные клетки, кабины
лифтов и других мест общего пользования, а также придомовой территории
в состоянии, пригодном для использования по назначению;
     - принимать участие в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
     - обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг;
     - наймодатель    несет    иные    обязанности,    предусмотренные
законодательством.

                 ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
                  ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

            1. Особенности обращения граждан с заявлением
         о предоставлении жилого помещения маневренного фонда

     1.1. В заявлении о предоставлении жилого  помещения  маневренного
фонда  помимо  сведений,  указанных в пункте 3.3 настоящего Положения,
должны быть также указаны следующие сведения:
     - дата проведения капитального ремонта или реконструкции дома,  в
котором  находятся  жилые  помещения,  занимаемые  ими  по   договорам
социального найма;
     - дата  обращения  взыскания  на  заложенное   жилое   помещение,
приобретенное  за  счет  кредита  банка или иной кредитной организации
либо средств целевого займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на
приобретение жилого помещения, в котором проживает заявитель;
     - дата  произошедшего  чрезвычайного  обстоятельства  и   причины
непригодности жилого помещения для проживания.
     1.2. К заявлению о предоставлении жилого  помещения  маневренного
фонда также должны быть приложены следующие документы:
     - решение наймодателя, собственника жилого помещения о проведении
капитального  ремонта  или  реконструкции  дома,  в  котором находятся
занимаемые гражданами жилые помещения,  договор социального найма  при
обращении  граждан,  указанных  в  абзаце втором пункта 2.4 настоящего
Положения;
     - вступившее  в законную силу решение суда об обращении взыскания
на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или
иной    кредитной    организации,   либо   средств   целевого   займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения  и
заложенное  в  обеспечение  возврата кредита или целевого займа,  либо
нотариально удостоверенное  соглашение  об  удовлетворении  требований
залогодержателя и кредитный договор или договор займа, договор залога-
при   обращении   граждан,  указанных  в  абзаце  третьем  пункта  2.4
настоящего Положения;
     - акт об отнесении жилого дома  (жилого  помещения)  к  категории
непригодного   для   проживания,   а   также  справка  о  произошедшем
чрезвычайном обстоятельстве, выданной уполномоченными государственными
органами или органами местного самоуправления - при обращении граждан,
указанных в абзаце четвертом пункта 2.4 настоящего Положения.
     1.3. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов,  а
также квартир и иных помещений.

         2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

     2.1. Договор   найма   жилого   помещения   маневренного    фонда
заключается на период:
     - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома  (при
заключении  такого  договора с гражданами,  указанными в абзаце втором
пункта 2.4 настоящего Положения);
     - до   завершения   расчетов   с  гражданами,  утратившими  жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых
помещений,  на  которые было обращено взыскание (при заключении такого
договора  с  гражданами,  указанными  в  абзаце  третьем  пункта   2.4
настоящего Положения);
     - до  завершения  расчетов  с  гражданами,   единственное   жилое
помещение  которых  стало  непригодным  для  проживания  в  результате
чрезвычайных обстоятельств,  либо до предоставления им жилых помещений
государственного  или  муниципального  жилищного  фонда  в случаях и в
порядке,  которые предусмотрены  жилищным  законодательством  РФ  (при
заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце четвертом
пункта 2.4 настоящего Положения);
     - установленный законодательством (при заключении такого договора
с  гражданами  в  иных  случаях,   предусмотренных   законодательством
Российской Федерации).
     2.2. Жилые  помещения  маневренного  фонда   предоставляются   из
расчета  не  менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного
человека.
     2.3. Истечение  срока,  на  который заключен договор найма жилого
помещения маневренного фонда,  является основанием прекращения данного
договора.

            Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

              1. Применение настоящего акта к отношениям
              по пользованию специализированными жилыми
          помещениями, возникшим до введения его в действие

     1.1. К  отношениям  по  пользованию  жилыми помещениями,  которые
находились  в  жилых   домах,   принадлежавших   государственным   или
муниципальным  предприятиям  либо  государственным  или  муниципальным
учреждениям и использовавшихся в  качестве  общежитий,  и  переданы  в
ведение  органов местного самоуправления,  применяются нормы жилищного
законодательства Российской Федерации о договоре социального найма.
     1.2. Граждане,  которые  проживают в служебных жилых помещениях и
жилых помещениях  в  общежитиях,  предоставленных  им  до  введения  в
действие  Жилищного  кодекса Российской Федерации,  состоят на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях,  предоставляемых по договорам
социального найма,  или имеют право состоять на данном учете, не могут
быть выселены из указанных жилых помещений без  предоставления  других
жилых помещений,  если их выселение не допускалось законом до введения
в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.


     Председатель Думы
     городского округа Сызрань                          А.П.ЕЛИСТРАТОВ



                                           Приложение N 1
                                            к Положению
                                 о муниципальном специализированном
                              жилищном фонде городского округа Сызрань



                              ЗАЯВЛЕНИЕ
             О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО
               ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

                             В ___________________________________
                             _____________________________________
                             (наименование уполномоченного органа)
                             от __________________________________
                             _____________________________________
                              (фамилия, имя, отчество заявителя)

    Прошу предоставить жилое помещение ___________________________
(указать:    служебное,   в   общежитии,    маневренного    фонда)
для    временного   проживания   меня   и  моей  семьи,  состоящей
из следующих лиц:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, степень родства, дату рождения).

    В настоящее время я зарегистрирован по адресу:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
фактически проживаю по адресу: ___________________________________
в жилом помещении _______________________________________________,
                 (указать: квартира, изолированная комната и т.п.)
состоящем из ________________ комнат общей площадью _______ кв. м,
жилой площади ______ кв. м.
    Вместе со мной проживают _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
  (указать количество лиц, фактически проживающих в занимаемом
                    заявителем жилом помещении)
    Я занимаю указанное жилое помещение на основании _____________
__________________________________________________________________
     (указать наименование документа, подтверждающего право
       пользования фактически занимаемым жилым помещением
   (договор найма, поднайма, свидетельство о государственной
       регистрации права собственности, письменное согласие
     собственника, письменное согласие нанимателя и совместно
    проживающих с ним членов семьи, наймодателя и т.п.),
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (обстоятельства, подтверждающие основания предоставления
    специализированного жилого помещения: место работы, службы,
       учебы, дата заключения трудового договора и т.п.)

     Приложение:
     1. Полная копия документа, удостоверяющего личность.
     2. Справка с места жительства.
     3. Документы,   подтверждающие   право   пользования   фактически
занимаемым жилым помещением:
     свидетельство о  государственной  регистрации права собственности
или договор найма  или  договор  поднайма,  или  договор  аренды,  или
выписка   из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое
имущество и  сделок  с  ним  из  реестра  муниципальной  собственности
муниципального  образования городского округа Сызрань,  подтверждающие
отсутствие права собственности или пользования заявителя и членов  его
семьи на жилые помещения в городском округе Сызрань.
     4. Свидетельство о браке,  свидетельства о рождении детей,  копия
паспорта супруги,  справка с места жительства их родителей (каждого из
родителей)  либо   лиц,   их   заменяющих   (усыновителей,   опекунов,
попечителей).
     5. Иные  документы,  подтверждающие   право   на   предоставление
специализированного жилого помещения.

     "___" ____________ ______ г. ________________ (_______)



                                            Приложение N 2
                                             к Положению
                                  о муниципальном специализированном
                              жилищном фонде городского округа Сызрань


                               РАСПИСКА
                В ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
         СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
           ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИЛАГАЕМЫХ К НЕМУ ДОКУМЕНТОВ


     Настоящим удостоверяется,  что  заявитель  ______________________
представил,  а ______________________  (указывается  должностное  лицо
уполномоченного   органа   местного   самоуправления)   принял   "___"
_______________ ____ г. вх. N______ нижеследующие документы:

|———|——————————————————————————————|———————————————|
| N |    Наименование документа    |  Количество   |
|   |                              |—————————|—————|
|   |                              |подлинник|копия|
|———|——————————————————————————————|—————————|—————|
| 1 |Заявление                     |        1|    0|
|———|——————————————————————————————|—————————|—————|
|   |                              |         |     |
|———|——————————————————————————————|—————————|—————|
|   |                              |         |     |
|———|——————————————————————————————|—————————|—————|
|   |                              |         |     |
|———|——————————————————————————————|—————————|—————|
|   |                              |         |     |
|———|——————————————————————————————|—————————|—————|

_________________________ (________________________)
                        М.П.



                                            Приложение N 3
                                             к Положению
                                  о муниципальном специализированном
                              жилищном фонде городского округа Сызрань



                          КНИГА РЕГИСТРАЦИИ
        ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
           ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

|———|—————|—————————|———————————|——————————|—————————————|——————————|
| N |Вх. N| Ф.И.О.  |   Дата    | Подпись  |Ответственный|Примечания|
|   |     |заявителя|поступления|  лица,   | исполнитель |          |
|   |     |         | заявления |принявшего|             |          |
|   |     |         |           |заявление |             |          |
|———|—————|—————————|———————————|——————————|—————————————|——————————|
|   |     |         |           |          |             |          |
|———|—————|—————————|———————————|——————————|—————————————|——————————|



                                            Приложение N 4
                                             к Положению
                                 о муниципальном специализированном
                              жилищном фонде городского округа Сызрань



                                ЖУРНАЛ
                      УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
                В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                     Раздел 1. Граждане, нуждающиеся                     |
|               в предоставлении служебных жилых помещений                |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
| N |  Дата   | Основание  |      Дата      |     Дата     |     Срок     |
|п/п| подачи  | получения  |принятия решения| фактического |предоставления|
|   |заявления| служебного |о предоставлении|предоставления|  служебного  |
|   |         |   жилого   |   служебного   |  служебного  |    жилого    |
|   |         | помещения  |жилого помещения|    жилого    |  помещения   |
|   |         |            |                |  помещения   |              |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
| 1 |    2    |     3      |       4        |      5       |      6       |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
|                     Раздел 2. Граждане, нуждающиеся                     |
|              в предоставлении жилых помещений в общежитиях              |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
| N |  Дата   | Основание  |      Дата      |     Дата     |     Срок     |
|п/п| подачи  | получения  |принятия решения| фактического |предоставления|
|   |заявления|   жилого   |о предоставлении|предоставления|    жилого    |
|   |         | помещения  |жилого помещения|    жилого    |  помещения   |
|   |         |в общежитиях|  в общежитии   |  помещения   | в общежитии  |
|   |         |            |                | в общежитии  |              |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
| 1 |    2    |     3      |       4        |      5       |      6       |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
|                     Раздел 3. Граждане, нуждающиеся                     |
|           в предоставлении жилых помещений маневренного фонда           |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
| N |  Дата   | Основание  |      Дата      |     Дата     |     Срок     |
|п/п| подачи  | получения  |принятия решения| фактического |предоставления|
|   |заявления|   жилого   |о предоставлении|предоставления|    жилого    |
|   |         | помещения  |жилого помещения|    жилого    |  помещения   |
|   |         |маневренного|  маневренного  |  помещения   | маневренного |
|   |         |   фонда    |     фонда      | маневренного |    фонда     |
|   |         |            |                |    фонда     |              |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|
| 1 |    2    |     3      |       4        |      5       |      6       |
|———|—————————|————————————|————————————————|——————————————|——————————————|