Решение Думы города Новокуйбышевска Самарской области от 20.09.2001 № 63

 


                   НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                               РЕШЕНИЕ
                     от 20 сентября 2001 г. N 63



            "Об утверждении Положения о порядке оформления
                и финансирования капитального ремонта
           арендуемого муниципального недвижимого имущества
              города Новокуйбышевска Самарской области"

     Рассмотрев представленное  Комитетом  по управлению муниципальным
имуществом города Положение  о  порядке  оформления  и  финансирования
капитального  ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества
города Новокуйбышевска Самарской области,  заслушав по данному вопросу
информацию председателя Комитета Лескина А.В.,  руководствуясь ст. ст.
2,  6 Федерального закона "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации",  ст.ст.  28,  35 Устава города
Новокуйбышевска, Новокуйбышевская городская Дума решила:
     1. Утвердить   Положение   о  порядке  оформления,  проведения  и
финансирования   капитального   ремонта   арендуемого   муниципального
недвижимого имущества города Новокуйбышевска Самарской области.
     2. Настоящее Положение вступает в силу  со  дня  утверждения  его
Новокуйбышевской городской Думой.




     Председатель Новокуйбышевской
     городской Думы, глава города             А.П. Нефедов




                                                 Приложение
                                                  к Решению
                                       Новокуйбышевской городской Думы
                                         от 20 сентября 2001 г. N 63

                              Положение
          "О порядке оформления, проведении и финансирования
капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества
              города Новокуйбышевска Самарской области"

     1. Настоящее Положение регулирует порядок оформления,  проведения
и   финансирования  капитального  ремонта  арендуемого  муниципального
недвижимого имущества города Новокуйбышевска Самарской области.
     2. Настоящее   Положение   не  распространяется  на  арендаторов,
которые  по  договору  аренды  обязаны  проводить  капитальный  ремонт
муниципального недвижимого имущества за свой счет.
     3. Арендатор   муниципального   недвижимого   имущества    подает
письменное  заявление  на  имя  председателя  Комитета  по  управлению
муниципальным   имуществом   города   о    необходимости    проведения
капитального ремонта муниципального недвижимого имущества. К заявлению
арендатор  прилагает  дефектную  ведомость,  подлежащего  капитальному
ремонту муниципального недвижимого имущества и пояснительную записку о
необходимости проведения капитальных работ в предлагаемом им варианте.
     4. Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом  города
рассматривает в месячный срок заявление арендатора и принимает решение
о  полном  или  частичном  удовлетворении требований арендатора или об
отказе.
     5. Председатель  Комитета  по управлению муниципальным имуществом
города направляет  заявление  арендатора  о  необходимости  проведения
капитального     ремонта    муниципального    недвижимого    имущества
соответствующей  комиссии,  которая  путем  обследования   арендуемого
муниципального    недвижимого   имущества   определяет   необходимость
капитального ремонта имущества. В состав комиссии входят представители
арендодателя  и  балансодержателя.  При  необходимости  комиссия может
привлекать для работы  специалистов  других  служб.  При  обследовании
комиссией арендуемого муниципального недвижимого имущества присутствие
арендатора обязательно.
     6. Комиссия в течении 15 дней предоставляет председателю Комитета
по управлению муниципальным имуществом  города  акт  с  заключением  о
необходимости   или   об   отказе   проведения   капитального  ремонта
арендуемого муниципального  недвижимого  имущества.  В  акте  комиссии
обязательно   должна   быть  роспись  арендатора,  подтверждающая  его
присутствие при обследовании имущества.
     7. Комиссия,   принявшая   решение   о  необходимости  проведения
капитального ремонта, арендуемого муниципального недвижимого имущества
составляет  акт  по  результатам  осмотра  данного  имущества  и  дает
заключение с указанием перечня работ, подлежащих выполнению.
     8. Комиссия,  пришедшая  к  мнению,  что необходимость проведения
капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого  имущества
отсутствует, также составляет акт, в котором излагает причины отказа.
     9. Акт комиссии о необходимости проведения  капитального  ремонта
арендуемого  муниципального  недвижимого  имущества  и об отказе в его
проведении   утверждается   председателем   Комитета   по   управлению
муниципальным имуществом города.
     10. Акт  комиссии,  имеющий  в  своем  содержании  заключение   о
необходимости     проведения    капитального    ремонта    арендуемого
муниципального недвижимого имущества  с  перечнем  необходимых  работ,
утверждается   председателем   Комитета  по  управлению  муниципальным
имуществом города и направляется арендатору и членам комиссии.
     11. Арендатор,  получивший утвержденный председателем Комитета по
управлению муниципальным  имуществом  города,  акт  комиссии,  имеющий
заключение    о    проведении    капитального    ремонта   арендуемого
муниципального недвижимого имущества с  перечнем  утвержденных  работ,
заказывает  за свой счет проектно-сметную документацию на утвержденные
работы.
     12. Смета    работ   по   капитальному   ремонту   муниципального
недвижимого имущества составляется любой  компетентной  и  полномочной
организацией.  Смета  подлежит  согласованию с муниципальным унитарным
предприятием "Управление капитального строительства".  Если работы  по
составлению  сметы  выполняются  муниципальным  унитарным предприятием
"Управление капитального строительства",  то данная смета  не  требует
согласования.
     13. Возмещение затрат арендатора на составление сметы капитальных
работ  и  дефектной  ведомости  производится  на основании документов,
подтверждающих понесенные затраты.
     14. Арендатор   согласованную   с  МУЛ  "Управление  капитального
строительства" смету капитальных  работ  предоставляет  в  Комитет  по
управлению муниципальным имуществом города.
     15. Комитет  по  управлению   муниципальным   имуществом   города
формирует  в  течении  календарного  года  (до  10  июня текущего года
включительно)  документацию   на   проведение   капитального   ремонта
арендуемого    муниципального    недвижимого    имущества:   заявления
арендаторов,  дефектные ведомости, сметы работ, акты комиссии, решения
Комитета.  После  соответствующей  обработки  документации  по вопросу
капитального ремонта  муниципального  недвижимого  имущества,  Комитет
предоставляет  в  обобщенном  виде  информацию  с  расчетом  затрат на
капитальный ремонт муниципального недвижимого имущества  в  Финансовое
управление  Администрации г.  Новокуйбышевска до 1 июля текущего года,
для формирования местного бюджета на следующий календарный год.
     16. Финансовое управление Администрации г. Новокуйбышевска вносит
в проект  бюджета  города  на  соответствующий  год  сумму  затрат  на
капитальный  ремонт  муниципального недвижимого имущества в размере не
менее 15 (пятнадцати) процентов от  доходов,  получаемых  за  сдачу  в
аренду муниципального недвижимого имущества.
     17. Средства на  капитальный  ремонт  арендуемого  муниципального
недвижимого    имущества    при   рассмотрении   бюджета   города   на
соответствующий календарный год вносятся в расходную часть Комитета по
управлению  муниципальным  имуществом  города  по программе "Поддержка
муниципального хозяйства".
     18. Комитет   по   управлению   муниципальным  имуществом  города
производит строго целевое  расходование  средств,  предназначенных  на
капитальный  ремонт  арендуемого муниципального недвижимого имущества.
При  необходимости  Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом
города  отчитывается  перед Главой города,  Новокуйбышевской городской
Думой о расходовании, указанных выше средств.
     19. Распределение средств,  предназначенных на капитальный ремонт
арендуемого муниципального недвижимого имущества,  производится  после
утверждения   Новокуйбышевской   городской  Думой  бюджета  города  на
соответствующий год.
     20. Председатель  Комитета по управлению муниципальным имуществом
города распределяет средства  и  определяет  очередность  капитального
ремонта   арендуемого   муниципального   недвижимого   имущества,  при
необходимости председатель  Комитета  может  привлекать  для  решения,
указанного  вопроса  комиссию,  проводившую  обследование  арендуемого
недвижимого имущества.
     21. Заказчиком по договору строительного подряда могут выступать,
как Комитет по  управлению  муниципальным  имуществом  города,  так  и
арендатор    муниципального    недвижимого    имущества,   подлежащего
капитальному ремонту.
     22. Арендатор,  выступающий  заказчиком по договору строительного
подряда, производит из собственных средств финансирование капитального
ремонта муниципального недвижимого имущества.
     23. Возмещение   затрат   арендатора   на   капитальный    ремонт
производится  Комитетом  по управлению муниципальным имуществом города
по договору с арендатором, производящим капитальный ремонт. Комитет по
управлению  муниципальным  имуществом  возмещает  затраты  в  пределах
суммы, определенной договором между арендатором и Комитетом.
     24. Контроль   за   выполнением  работ  подрядчиком  осуществляет
заказчик.   Представители   собственника   недвижимого   имущества   -
арендодатель,   балансодержатель   вправе   совместно   с   заказчиком
контролировать  ход  и  качество  капитального   ремонта   недвижимого
имущества.
     25. Приемка работ после их окончания производится  заказчиком  по
акту.  Арендатор  недвижимого  имущества,  выступающий  заказчиком  по
договору строительного подряда,  после приемки работ  по  капитальному
ремонту  недвижимого  имущества  от  подрядчика,  передает выполненные
работы   по   акту   приема   -   передачи   арендодателю   (КУМИ)   и
балансодержателю (КЖКХ).
     26. Затраты арендатора возмещаются после передачи по акту  приема
-   передачи  работ  по  капитальному  ремонту  недвижимого  имущества
арендатору и балансодержателю.
     27. Все   не   отделимые   улучшения  арендуемого  муниципального
недвижимого имущества произведенные с согласия арендодателя становятся
муниципальной   собственностью  в  порядке,  определенном  гражданским
законодательством Российской Федерации.