Распоряжение Главы городского округа Самара от 31.03.2008 № 61-р

 


                    ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 31 марта 2008 г. N 61-р


      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ РАЗРЕШЕНИЙ
     НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
     ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО
      РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
                НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

     В целях   упорядочения   процесса   подготовки   разрешений    на
строительство,  разрешений  на   ввод  объектов  в  эксплуатацию   при
осуществлении  строительства,   реконструкции,  капитального   ремонта
объектов  капитального  строительства,  расположенных  на   территории
городского округа Самара, на  основании подпункта "о" пункта 4  статьи
24 Устава городского округа Самара:
     1. Утвердить  Инструкцию  о  порядке  подготовки  разрешений   на
строительство,  разрешений  на   ввод  объектов  в  эксплуатацию   при
осуществлении  строительства,   реконструкции,  капитального   ремонта
объектов  капитального  строительства,  расположенных  на   территории
городского округа Самара, согласно приложению.
     2. Контроль за выполнением  настоящего Распоряжения возложить  на
первого заместителя Главы городского округа Самара Арсентьева С.Ю.


     Глава
     городского округа                                      В.А.Тархов



                                                   Приложение
                                              к Распоряжению Главы
                                             городского округа Самара
                                            от 31 марта 2008 г. N 61-р



                              ИНСТРУКЦИЯ
          О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
     РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
     СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ
       КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
                       ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящая   Инструкция  устанавливает   порядок   подготовки
разрешений   на  строительство,   разрешений   на  ввод   объектов   в
эксплуатацию   при    осуществлении   строительства,    реконструкции,
капитального    ремонта    объектов    капитального     строительства,
расположенных на территории городского округа Самара, в  Администрации
городского округа Самара, выдаваемых Главой городского округа Самара.
     1.2. В тексте настоящей Инструкции используются следующие термины
и определения:
     разрешение на  строительство -  разрешение  на строительство  при
осуществлении  строительства,   реконструкции,  капитального   ремонта
объектов  капитального  строительства,  расположенных  на   территории
городского округа Самара;
     разрешение на ввод в эксплуатацию - разрешение на ввод объекта  в
эксплуатацию   при    осуществлении   строительства,    реконструкции,
капитального    ремонта    объектов    капитального     строительства,
расположенных на территории городского округа Самара;
     первый заместитель  Главы  городского  округа  Самара  -   первый
заместитель   Главы   городского  округа   Самара,   курирующий   блок
строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг;
     Департамент строительства    и    архитектуры    -    Департамент
строительства и архитектуры городского округа Самара;
     Правовой департамент   -   Правовой   департамент   Администрации
городского округа Самара.

              2. Подготовка разрешения на строительство

     2.1. В  целях  подготовки разрешения  на  строительство  проверка
заявления  о   выдаче  разрешения   на  строительство   осуществляется
Департаментом  строительства  и архитектуры,  Правовым  департаментом,
первым заместителем Главы городского округа Самара.
     2.2. Заявление    о    выдаче   разрешения    на    строительство
рассматривается Департаментом строительства и архитектуры.
     2.3. Департамент строительства и архитектуры  в течение 6 дней  с
даты получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
     2.3.1. Проводит  проверку   наличия  документов,  прилагаемых   к
заявлению о  выдаче  разрешения на  строительство,  в соответствии  со
статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     2.3.2. Проводит проверку соответствия проектной документации  или
схемы  планировочной  организации земельного  участка  с  обозначением
места  размещения  объекта  индивидуального  жилищного   строительства
требованиям  градостроительного  плана  земельного  участка,   красным
линиям. В случае  выдачи лицу разрешения  на отклонение от  предельных
параметров   разрешенного  строительства,   реконструкции   проводится
проверка  проектной  документации или  указанной  схемы  планировочной
организации   земельного   участка   на   соответствие    требованиям,
установленным  в разрешении  на  отклонение от  предельных  параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
     2.3.3. Подготавливает  проект  разрешения  на  строительство  или
отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
     2.4. Подготовленный  Департаментом  строительства  и  архитектуры
проект  разрешения  на  строительство  или  отказа  в  выдаче   такого
разрешения направляется в Правовой департамент для согласования вместе
с заявлением о выдаче разрешения на строительство и иными документами,
представленными застройщиком.
     2.5. Правовой  департамент  в  течение  2  рабочих  дней  с  даты
получения  проекта  разрешения  на  строительство,  отказа  в   выдаче
разрешения на строительство:
     2.5.1. Проводит  проверку   наличия  документов,  прилагаемых   к
заявлению о  выдаче  разрешения на  строительство,  в соответствии  со
статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     2.5.2. Проводит проверку  соответствия представленных  документов
требованиям градостроительного плана земельного участка;
     2.5.3. Проводит проверку  соответствия представленных  документов
требованиям, установленным  в разрешении на  отклонение от  предельных
параметров   разрешенного   строительства,  реконструкции   (при   его
наличии);
     2.5.4. Проводит  проверку   соответствия   срока  разрешения   на
строительство    сроку,    предусмотренному    проектом    организации
строительства объекта капитального строительства;
     2.5.5. Подготавливает   юридическое    заключение   по    проекту
разрешения   на  строительство,   отказа   в  выдаче   разрешения   на
строительство.
     2.6. В  случае   представления   Департаментом  строительства   и
архитектуры  проекта  разрешения   на  строительство  при   отсутствии
документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного
кодекса  Российской   Федерации,  или  несоответствии   представленных
документов требованиям градостроительного плана земельного участка,  а
также  требованиям,  установленным  в  разрешении  на  отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного  строительства,   реконструкции,
Правовой департамент оставляет проект разрешения на строительство  без
согласования.
     2.7. В  случае   представления   Департаментом  строительства   и
архитектуры проекта отказа  в выдаче  разрешения на строительство  при
наличии  документов,  предусмотренных   частями  7   и  9  статьи   51
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,    соответствии
представленных   документов   требованиям   градостроительного   плана
земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на
отклонение  от   предельных  параметров  разрешенного   строительства,
реконструкции, Правовой департамент  оставляет проект отказа в  выдаче
разрешения на строительство без согласования.
     2.8. Подготовленный  Департаментом  строительства  и  архитектуры
проект разрешения  на  строительство, отказа  в  выдаче разрешения  на
строительство  с заключением  Правового  департамента направляется  на
рассмотрение  и  согласование  первому  заместителю  Главы  городского
округа Самара.
     2.9 Первый   заместитель    Главы   городского   округа    Самара
рассматривает  проект разрешения  на  строительство, отказа  в  выдаче
разрешения на строительство в течение 1 рабочего дня.
     2.10. Проект  разрешения  на   строительство,  отказа  в   выдаче
разрешения на строительство, согласованный с первым заместителем Главы
городского округа Самара, направляется Главе городского округа Самара.

           3. Подготовка разрешения на ввод в эксплуатацию

     3.1. В  целях  подготовки  разрешения  на  ввод  в   эксплуатацию
проверка  заявления  о  выдаче  разрешения  на  ввод  в   эксплуатацию
осуществляется  Департаментом  строительства и  архитектуры,  Правовым
департаментом, первым заместителем Главы городского округа Самара.
     3.2. Заявление  о  выдаче  разрешения  на  ввод  в   эксплуатацию
рассматривается Департаментом строительства и архитектуры.
     3.3. Департамент строительства и архитектуры  в течение 6 дней  с
даты получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
     3.3.1. Проводит  проверку   наличия  документов,  прилагаемых   к
заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии со
статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     3.3.2. Проводит  осмотр  объекта капитального  строительства  (за
исключением   случаев,   если   при   строительстве,    реконструкции,
капитальном ремонте объекта капитального строительства  осуществляется
государственный строительный надзор);
     3.3.3. Проводит проверку  представления  застройщиком сведений  о
площади,  высоте   и  этажности   планируемого  объекта   капитального
строительства,  о  сетях  инженерно-технического  обеспечения,  одного
экземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного  экземпляра
копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 -
10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного
участка  с  обозначением  места  размещения  объекта   индивидуального
жилищного  строительства  для  размещения  в  информационной   системе
обеспечения градостроительной деятельности;
     3.3.4. Проводит     проверку     безвозмездного     представления
застройщиком  копии  схемы,  отображающей  расположение  построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного участка  и  планировочную организацию  земельного
участка,  для   размещения  такой  копии   в  информационной   системе
обеспечения градостроительной деятельности;
     3.3.5. Подготавливает проект  разрешения на  ввод в  эксплуатацию
или отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
     3.4. Подготовленный  Департаментом  строительства  и  архитектуры
проект разрешения на  ввод в эксплуатацию или  отказа в выдаче  такого
разрешения направляется в Правовой департамент для согласования вместе
с  заявлением о  выдаче  разрешения на  ввод  в эксплуатацию  и  иными
документами, представленными застройщиком.
     3.5. Вместе с проектом разрешения на ввод в эксплуатацию,  отказа
в  выдаче  такого  разрешения в  Правовой  департамент  представляется
информация  о  представлении   застройщиком  сведений  и   документов,
указанных в пунктах 3.3.3, 3.3.4 настоящей Инструкции.
     3.6. Правовой  департамент  в  течение  2  рабочих  дней  с  даты
получения проекта разрешения на  ввод в эксплуатацию, отказа в  выдаче
разрешения на ввод в эксплуатацию:
     3.6.1. Проводит  проверку   наличия  документов,  прилагаемых   к
заявлению о выдаче разрешения  на ввод в эксплуатацию, в  соответствии
со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     3.6.2. Проводит   проверку  соответствия   объекта   капитального
строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
     3.6.3. Проводит   проверку  соответствия   объекта   капитального
строительства    требованиям,    установленным   в    разрешении    на
строительство;
     3.6.4. Проводит  проверку соответствия  параметров  построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   проектной   документации  (за   исключением   объектов
индивидуального жилищного строительства);
     3.6.5. Проводит проверку  представления  застройщиком сведений  о
площади,  высоте   и  этажности   планируемого  объекта   капитального
строительства,  о  сетях  инженерно-технического  обеспечения,  одного
экземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного  экземпляра
копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 -
10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного
участка  с  обозначением  места  размещения  объекта   индивидуального
жилищного  строительства  для  размещения  в  информационной   системе
обеспечения градостроительной деятельности;
     3.6.6. Подготавливает   юридическое    заключение   по    проекту
разрешения на ввод в эксплуатацию, отказа в выдаче разрешения на  ввод
в эксплуатацию.
     3.7. В  случае   представления   Департаментом  строительства   и
архитектуры проекта разрешения на  ввод в эксплуатацию при  отсутствии
документов,  предусмотренных  частью 3  статьи  55  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  несоответствии  объекта  капитального
строительства требованиям градостроительного плана земельного участка,
несоответствии   объекта   капитального   строительства   требованиям,
установленным в разрешении на строительство, несоответствии параметров
построенного,    реконструированного,    отремонтированного    объекта
капитального  строительства  проектной  документации  (за  исключением
объектов   индивидуального  жилищного   строительства),   несоблюдении
застройщиком требований части 18 статьи 51 Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правовой департамент оставляет проект  разрешения
на ввод в эксплуатацию без согласования.
     3.8. В  случае   представления   Департаментом  строительства   и
архитектуры проекта отказа в выдаче разрешения на ввод в  эксплуатацию
при   наличии  документов,   предусмотренных   частью  3   статьи   55
Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствии  объекта
капитального   строительства  требованиям   градостроительного   плана
земельного участка,  соответствии  объекта капитального  строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительство, соответствии
параметров   построенного,   реконструированного,   отремонтированного
объекта   капитального   строительства  проектной   документации   (за
исключением   объектов   индивидуального   жилищного   строительства),
соблюдении    застройщиком    требований   части    18    статьи    51
Градостроительного кодекса  Российской Федерации Правовой  департамент
оставляет проект отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию без
согласования.
     3.9. Подготовленный  Департаментом  строительства  и  архитектуры
проект разрешения на ввод  в эксплуатацию, отказа в выдаче  разрешения
на  ввод   в   эксплуатацию  с   заключением  Правового   департамента
направляется на рассмотрение и согласование первому заместителю  Главы
городского округа Самара.
     3.10. Первый   заместитель   Главы   городского   округа   Самара
рассматривает  проект разрешения  на  ввод  в эксплуатацию,  отказа  в
выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в течение 1 рабочего дня.
     3.11. Проект разрешения на ввод  в эксплуатацию, отказа в  выдаче
разрешения на ввод в эксплуатацию, согласованный с первым заместителем
Главы городского округа  Самара, направляется Главе городского  округа
Самара.

       4. Ответственность за несоблюдение настоящей инструкции

     4.1. Персональная   ответственность  за   соблюдение   требований
настоящей   инструкции   возлагается  на   руководителя   Департамента
строительства  и  архитектуры,  руководителя  Правового  департамента,
первого заместителя Главы городского округа Самара.
     4.2. Лица, допустившие нарушение требований настоящей Инструкции,
привлекаются к  дисциплинарной   ответственности   в  соответствии   с
действующим законодательством.


     Первый заместитель Главы
     городского округа Самара                            С.Ю.Арсентьев