Приказ Министерства сельского хозяйства и продовольствия Самарской области от 30.06.2006 № 75-П

 


                   МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
                  И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

                                ПРИКАЗ
     от 30 июня 2006 г.                                         N 75-п


           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ
       ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
          В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
           И ОТНОСЯЩИХСЯ К НЕУДОБИЦАМ ИЛИ ЗЕМЛЯМ, ТРЕБУЮЩИМ
         ВОССТАНОВЛЕНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ МЕЛИОРАТИВНЫХ СИСТЕМ,
         ПРОВЕДЕНИЯ КУЛЬТУРТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ, КОТОРЫЙ ПЕРЕДАН
             В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
                  СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

     В соответствии  с  частью  4 статьи 9 Закона Самарской области от
11.03.2005  N  94-ГД  "О  земле"  в  целях  определения  эффективности
использования   юридическим   лицом   земельного  участка  из  земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности   и
относящихся  к  неудобицам  или  землям,  требующим  восстановления  и
реконструкции  мелиоративных  систем,  проведения   культуртехнических
работ,    который    передан    ему   в   аренду   для   осуществления
сельскохозяйственного  производства  и  может  быть   предоставлен   в
собственность  бесплатно  по  истечении  трех лет с момента заключения
договоров  аренды,  при  условии   его   эффективного   использования,
приказываю:
     1. Утвердить  прилагаемый   Порядок   определения   эффективности
использования    земельного   участка   из   земель,   находящихся   в
государственной  или  муниципальной  собственности  и  относящихся   к
неудобицам   или  землям,  требующим  восстановления  и  реконструкции
мелиоративных систем,  проведения  культуртехнических  работ,  который
передан    в    аренду    юридическому    лицу    для    осуществления
сельскохозяйственного производства.
     2. Контроль   за  выполнением  настоящего  Приказа  возложить  на
управление использования агроресурсного потенциала (Лапшова).
     3. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.
     4. Настоящий Приказ вступает в силу по истечении десяти  дней  со
дня его официального опубликования.


     Министр                                              А.В.Румянцев




                                                Утвержден
                                                 Приказом
                                     министерства сельского хозяйства
                                    и продовольствия Самарской области
                                          от 30 июня 2006 г. N 75-п


                               ПОРЯДОК
      ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
      ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
         СОБСТВЕННОСТИ И ОТНОСЯЩИХСЯ К НЕУДОБИЦАМ ИЛИ ЗЕМЛЯМ,
        ТРЕБУЮЩИМ ВОССТАНОВЛЕНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ МЕЛИОРАТИВНЫХ
     СИСТЕМ, ПРОВЕДЕНИЯ КУЛЬТУРТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ, КОТОРЫЙ ПЕРЕДАН
             В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
                  СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

     1. Настоящий    Порядок    регулирует    процедуру    определения
министерством сельского хозяйства и продовольствия  Самарской  области
(далее  -  министерство) эффективности использования юридическим лицом
земельного  участка  из  земель,  находящихся  в  государственной  или
муниципальной  собственности  и  относящихся  к неудобицам или землям,
требующим  восстановления  и   реконструкции   мелиоративных   систем,
проведения  культуртехнических  работ  (далее  -  земельный  участок),
который передан ему в аренду для  осуществления  сельскохозяйственного
производства  и  может  быть предоставлен в собственность бесплатно по
истечении трех лет с момента заключения договора аренды,  при  условии
его эффективного использования.
     2. Эффективность использования земельного участка определяется на
основании  совокупности  показателей  экономической и производственной
эффективности  его  использования  и  подтверждается   соответствующим
заключением министерства.
     Эффективность использования земельного  участка  определяется  за
последние три года его аренды.
     3. Показателями   экономической    эффективности    использования
земельного участка являются:
     а) производство валовой продукции на 100 гектаров  (далее  -  га)
сопоставимой  (кадастровой)  площади  сельскохозяйственных угодий,  не
ниже норматива;
     б) урожайность  зерна  на 1 га сопоставимой (кадастровой) площади
сельскохозяйственных угодий, не ниже норматива.
     За норматив  принимается  средний  показатель  по  муниципальному
району Самарской области,  на территории которого расположен земельный
участок.
     Сопоставимая (кадастровая)  площадь  сельскохозяйственных  угодий
определяется     умножением     площади     каждого     вида    земель
сельскохозяйственных угодий на коэффициент бонитета почвы  и  делением
полученного результата на 100.
     4. Показателями  производственной   эффективности   использования
земельного участка являются:
     а) использование  земельного  участка  в  течение  трех   лет   в
соответствии с его категорией и разрешенным использованием;
     б) сохранение почв и повышение их  плодородия  путем  мелиорации,
внесения органических и минеральных удобрений и другими методами;
     в) проведение  рекультивации  нарушенного   земельного   участка,
восстановления плодородия почв;
     г) соблюдение установленных севооборотов;
     д) ежегодный  учет площадей посевов и урожая сельскохозяйственных
культур.
     5. Для определения эффективности использования земельного участка
юридическое лицо, которому земельный участок передан в аренду (далее -
арендатор), по истечении трех лет с момента заключения договора аренды
и его государственной регистрации,  вправе представить в  министерство
заявление, составленное в произвольной форме, с приложением заверенных
арендатором копий следующих документов:
     а) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
     б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
     в) договора аренды земельного участка;
     г) акта  сверки  взаиморасчетов  по  договору  аренды  земельного
участка;
     д) подтверждающих эффективность использования земельного участка,
указанных в пункте 6 настоящего Порядка;
     е) иных   документов   по   усмотрению   арендатора,  позволяющих
определить эффективность использования земельного участка.
     Заявление арендатора,  имеющего  задолженность по уплате арендной
платы  по  договору  аренды  земельного  участка,  к  рассмотрению  не
принимается.
     6. Документами,   подтверждающими   эффективность   использования
арендатором земельного участка в течение трех лет с момента заключения
договора аренды, являются:
     а) ежегодно   оформляемый   арендатором   агрохимический  паспорт
земельного участка согласно приложению к настоящему Порядку;
     б) технический  проект  на производство работ по восстановлению и
реконструкции  мелиоративных  систем,  проведению   культуртехнических
работ,  разработанный  в  установленном  действующим законодательством
порядке, и документы, подтверждающие его исполнение;
     в) бизнес-план,    включающий    научно    обоснованную   систему
земледелия, осваиваемую арендатором.
     7. Министерство    вправе    осуществлять    выездные    проверки
эффективности использования земельного участка,  а также запрашивать у
арендатора подлинные экземпляры документов, приложенных к заявлению, и
дополнительные документы,  подтверждающие эффективность  использования
земельного участка.
     8. Министерство  в  срок,  не  превышающий  30  дней  с   момента
поступления  документов,  рассматривает и оценивает их на соответствие
установленным    настоящим    Порядком    показателям    эффективности
использования,  и  по  результатам  рассмотрения  дает соответствующее
мотивированное заключение.
     9. Заключение   министерства   об   эффективности   использования
арендатором земельного  участка  может  являться  основанием  для  его
предоставления  в  собственность  бесплатно  по  истечении  трех лет с
момента  заключения   договора   аренды   в   порядке,   установленном
действующим законодательством Российской Федерации.



                                   Приложение
                 к Порядку определения эффективности использования
           земельного участка из земель, находящихся в государственной
            или муниципальной собственности и относящихся к неудобицам
                 или землям, требующим восстановления и реконструкции
            мелиоративных систем, проведения культуртехнических работ,
                     который передан в аренду юридическому лицу
                для осуществления сельскохозяйственного производства



         АГРОХИМИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ________

Наименование организации _______________________________________________________
Договор аренды земельного участка N __ от _____ Площадь земельного участка____га
Почва _______________________ Бонитет почвы ____________________________________
Кадастровая стоимость земельного участка _______________________________________
рН электрометрическая ____________ Дата и номер лабораторного заключения________


|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                 ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ПОЧВ ПИТАТЕЛЬНЫМИ ВЕЩЕСТВАМИ                  |
|————————————|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|            |очень |низкая|средняя|повышенная|высокая| очень |средневзвешенное|
|            |низкая|      |       |          |       |высокая|    значение    |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Гумус   |га |      |      |       |          |       |       |       %        |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Фосфор  |га |      |      |       |          |       |       |                |
|        |   |      |      |       |          |       |       |    мг/100 г    |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Калий   |га |      |      |       |          |       |       |                |
|        |   |      |      |       |          |       |       |    мг/100 г    |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Сера    |га |      |      |       |          |       |       |                |
|        |   |      |      |       |          |       |       |     мг/кг      |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Марганец|га |      |      |       |          |       |       |                |
|        |   |      |      |       |          |       |       |     мг/кг      |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Медь    |га |      |      |       |          |       |       |                |
|        |   |      |      |       |          |       |       |     мг/кг      |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Цинк    |га |      |      |       |          |       |       |                |
|        |   |      |      |       |          |       |       |     мг/кг      |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|
|Кобальт |га |      |      |       |          |       |       |                |
|        |   |      |      |       |          |       |       |     мг/кг      |
|————————|———|——————|——————|———————|——————————|———————|———————|————————————————|

Руководитель _______________/ _________/      Отметка лаборатории,
           (подпись, печать)   Ф.И.О.         выдавшей
                                              заключение _________