Расширенный поиск

Постановление Главы администрации Самарской области от 17.10.1994 № 496

 


                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 17 октября 1994 г. N 496


         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ
          ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
              СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ

     В целях обеспечения стабильной и  бесперебойной  работы  объектов
жилищно   -  коммунального  хозяйства,  передаваемых  в  муниципальную
собственность при приватизации предприятий, постановляю:
     1. Согласиться  с  предложенным  департаментом  по строительству,
архитектуре,  жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству Положением
о  порядке  передаче  объектов  жилищно  -  коммунального  хозяйства в
муниципальную собственность при приватизации предприятий и внести  его
на утверждение в Губернскую Думу.
     2. Рекомендовать администрациям городов и районов:
     2.1. Представлять в финансовое управление комитета по экономике и
финансам администрации области необходимые обоснования для определения
в Министерстве финансов Российской Федерации источников финансирования
на содержание объектов жилищно - коммунального хозяйства, передаваемых
в муниципальную собственность, по состоянию на 1 января и 1 июля.
     2.2. До принятия решения о финансировании  заключить  договоры  с
приватизированными   предприятиями   о   совместном   использовании  и
финансировании объектов жилищно - коммунального хозяйства.
     2.3. На   основе   существующих  структур  управления  жилищно  -
коммунальным  хозяйством  организовать  муниципальные  предприятия  по
управлению  жилищно - коммунальной сферой,  в функции которых включить
заключение  договоров  с  предприятиями,  обслуживающими   жилищно   -
коммунальное хозяйство.
     2.4. Обеспечить условия для формирования  предприятий  всех  форм
собственности   по   обслуживанию  объектов  жилищно  -  коммунального
хозяйства (льготы  по  налогам,  предоставление  помещений  в  аренду,
содействие  в  создании  и  развитии  производственных баз и оснащений
необходимыми механизмами).
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
комитет по  управлению  имуществом  области  (Мамигонова),  финансовое
управление  комитета  по  экономике  и  финансам администрации области
(Горбунова),  департамент по  строительству,  архитектуре,  жилищно  -
коммунальному и дорожному хозяйству администрации области (Латкина).
     4. Положение о порядке передачи объектов жилищно -  коммунального
хозяйства  в  муниципальную собственность при приватизации предприятий
вступает в силу в порядке, определенном Губернской Думой.



     Глава Администрации
     области         К.А.ТИТОВ





                                                  Приложение
                                                к постановлению
                                           Главы Администрации области
                                           от 17 октября 1994 г. N 496

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО
             ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ
                       ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  определяет  единые  условия  и порядок
передачи   в   муниципальную   собственность   объектов   жилищно    -
коммунального хозяйства,  находящиеся в полном хозяйственном выделении
или  в  оперативном   управлении   приватизированных   государственных
предприятий.
     1.2. Данное Положение может  применяться  также  в  иных  случаях
передачи  указанных  объектов  жилищно  -  коммунального  хозяйства  в
муниципальную собственность.
     1.3. Положение  предусматривает  обязательства сторон по передаче
объектов   жилищно   -   коммунального   хозяйства   в   муниципальную
собственность при приватизации предприятий,  находящихся в федеральной
собственности.
     1.4. Нормативной базой для оформления передачи объектов жилищно -
коммунального хозяйства в муниципальную собственность являются:
     - Закон РСФСР "О собственности в РСФСР";
     - Закон Российской Федерации  "Об  основах  федеральной  жилищной
политики";
     - Государственная  программа   приватизации   государственных   и
муниципальных  предприятий,  утвержденная Указом Президента Российской
Федерации от 24.12.93 N 2284;
     - Указ Президента Российской Федерации "Об использовании объектов
социально  -  культурного  и   коммунально   -   бытового   назначения
приватизируемых предприятий" от 10.01.93 N 8;
     - постановление  Верховного  Совета   Российской   Федерации   "О
разграничении  государственной  собственности  Российской Федерации на
федеральную     собственность,     государственную      собственность,
собственность   республик   в  составе  Российской  Федерации,  краев,
областей,  автономных округов,  автономных областей городов  Москвы  и
Санкт-Петербурга   и   муниципальную   собственность"  с  последующими
изменениями и дополнениями от 27.12.91 N 3020-1;
     - распоряжение  Президента  Российской  Федерации "Об утверждении
Положения   об   определении   пообъектного    состава    федеральной,
государственной  и  муниципальной  собственности  и порядке оформления
прав собственности" от 18.03.92 N 114-рп;
     - распоряжение  Государственного Комитета Российской Федерации по
управлению  государственным  имуществом  "Об   упорядочении   процесса
разграничения  прав собственности на объекты социально - культурного и
коммунально -  бытового  назначения  приватизируемых  предприятий"  от
27.01.93 N 135-р;
     - постановление  Совета  Министров  -  Правительства   Российской
Федерации  "О  переходе  на  новую систему оплаты жилья и коммунальных
услуг и порядке предоставления гражданам  компенсаций  (субсидий)  при
оплате жилья и коммунальных услуг" от 22.09.93 N 935;
     - постановление  Совета  Министров  -  Правительства   Российской
Федерации   "О  финансировании  объектов  социально  -  культурного  и
коммунально - бытового  назначения,  передаваемых  в  ведение  местных
органов исполнительной власти" от 23.12.93 N 1325.

         2. Порядок передачи объектов жилищно - коммунального
               хозяйства в муниципальную собственность

     2.1. Планы приватизации предприятий, содержащие перечень объектов
жилищно  - коммунального хозяйства,  исключаемых из уставного капитала
приватизируемого предприятия,  согласовываются с администрацией города
(района) по месту нахождения объекта.
     2.2. Комитетом по  управлению  имуществом  области  на  основании
согласованных  планов  приватизации  заключается  договор  о  передаче
объектов жилищно - коммунального  хозяйства  в  хозяйственное  ведение
приватизируемому предприятию.  Договор также согласовывается с местной
администрацией.
     2.3. Для  передачи  объектов  жилищно - коммунального хозяйства в
муниципальную  собственность  комитет  по   управлению   муниципальным
имуществом  совместно  со  службой  "Заказчика"  администрации  города
(района) на основании договора о  передаче  объектов  в  хозяйственное
ведение составляют перечни этих объектов по установленной форме.
     2.4. Подготовленные  перечни  объектов  жилищно  -  коммунального
хозяйства  утверждаются постановлением соответствующей администрации и
направляются на рассмотрение администрации области  в  соответствии  с
п.9 распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.92 N 114-рп.
     2.5. В  соответствии  с  действующим  законодательством   объекты
жилищно  -  коммунального  хозяйства включаются в реестр муниципальной
собственности.
     2.6. Объекты  коммунального  хозяйства,  расположенные в границах
территории  приватизируемого  предприятия  и  выполняющие  функции  по
обслуживанию региона, находятся в ведении приватизируемого предприятия
и являются общей долевой собственностью приватизируемого предприятия и
администрации города (района), на что заключается договор о совместном
использовании объекта.

      3. Передача объектов жилищно - коммунального хозяйства на
       баланс жилищно - коммунальных предприятий администрации
                           города (района)

     3.1. Администрация города (района) принимает решение  о  передаче
объектов  жилищно  -  коммунального  хозяйства  на  баланс  жилищно  -
коммунального предприятия администрации или оставляет  их  на  балансе
приватизированного предприятия.
     Комитет по управлению муниципальным  имуществом  города  (района)
заключает  договор о передаче объектов в хозяйственное ведение жилищно
- коммунальному предприятию или приватизированному предприятию.
     3.2. После  передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства в
муниципальную собственность служба "Заказчика" заключает  договоры  на
их   обслуживание   (как   правило  по  конкурсу)  с  предприятиями  и
организациями  жилищно  -  коммунального  хозяйства   различных   форм
собственности,  в  соответствии  с  п.4 постановления Совета Министров
Правительства Российской Федерации от 22.09.93 N 935.
     По соглашению  сторон  объекты  жилищно - коммунального хозяйства
могут передаваться на  обслуживание  приватизируемому  предприятию  по
договору    установленной   формы   о   совместном   использовании   и
финансировании объектов жилищно - коммунального хозяйства согласно п.3
постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.93 N 1325.
     3.3. При передаче ведомственного жилищного фонда в  муниципальную
собственность   затраты   по   капитальному   ремонту   формируются  в
соответствии  с  постановлением  совета  Министров   -   Правительства
Российской  Федерации  от  22.09.93  N  935(по  форме  приложения  N 2
настоящего Положения).
     3.4. Администрация   в   установленном   законом   порядке  может
предъявить  иск  прежнему  балансодержателю  по  фактам  недоделок   и
дефектов  в  домах  - новостройках и домах после капитального ремонта,
включенным  в  акт   технического   состояния   объектов   жилищно   -
коммунального хозяйства.

         4. Условия передачи объектов жилищно - коммунального
              хозяйства на баланс жилищно - коммунальных
                        органов администрации

     4.1. В    целях   сохранения   единого   технологического   цикла
обеспечения   качественной,   надежной   и   экологически   безопасной
эксплуатации  ведомственных объектов жилищно - коммунального хозяйства
на баланс местной  администрации  имущество  жилищно  -  коммунального
хозяйства  передается  в  комплексе в технически исправном состоянии в
соответствии с действующими нормами и правилами:
     - жилые  дома,  сети  и  сооружения  водопровода  и  канализации,
котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства
и другие сооружения инженерной коммунальной инфраструктуры;
     - жилые дома,  требующие капитального ремонта,  принимаются после
проведения   капитального   ремонта  силами  и  средствами  передающей
организации или передачи средств и материалов на  проведение  ремонта,
включая затраты на изготовление проектно - сметной документации;
     - эксплуатационные   и   ремонтные   организации   (предприятия),
участки,  цеха,  занятые техническим обслуживанием и ремонтом объектов
жилищно - коммунального назначения;
     - полный    штат   имеющегося   в   наличие   административно   -
управленческого и всего обслуживающего персонала;
     - имеющаяся   служебная   площадь   для   проживания  работников,
обслуживающих жилищно - коммунальное хозяйство;
     - производственные  базы,  мастерские,  цеха,  гаражи,  складские
помещения, предназначенные для содержания (технического обслуживания и
ремонта)  объектов  ЖКХ,  находящиеся на балансе предприятий к моменту
передачи,  расположенные вне территории промышленного  предприятия.  В
случае  отсутствия  таковых  предприятие должно передавать средства на
проектирование и строительство помещений базы и их обслуживание;
     - транспортные средства,  землеройная, уборочная техника и прочее
оборудование,  необходимое для  содержания  передаваемых  объектов  по
нормам,  действующим  в  жилищно - коммунальном хозяйстве или передача
финансовых ресурсов на их приобретение.
     4.2. Вместе   с  объектами  жилищно  -  коммунального  хозяйства,
передается техническая документация,  необходимая для их  эксплуатации
согласно прилагаемым актам.
     4.3. По решению администрации службой "Заказчика"  осуществляется
оформление  акта приемки - передачи и пакета дополнений к приложению N
1.
     4.4. Средства  на  содержание  и  эксплуатацию объектов жилищно -
коммунального  хозяйства,  передаваемых   в   ведение   администрации,
формируются в службе "Заказчика" за счет источников, предусмотренных в
постановлении Совета Министров - Правительства Российской Федерации "О
финансировании  объектов  социально  -  культурного  и  коммунально  -
бытового   назначения,   предаваемых   в   ведение   местных   органов
исполнительной  власти  при  приватизации  предприятий"  от 23.12.93 N
1325, платежей потребителей услуг жилищно - коммунального хозяйства, и
других поступлений.
     Оборотные средства  передаются  в  соответствии  с   действующими
нормативами  в  установленные  сроки  согласно п.2 постановления Главы
Администрации Самарской области  от  N  "Об  утверждении  Положения  о
порядке   передачи   объектов  жилищно  -  коммунального  хозяйства  в
муниципальную собственность при приватизации предприятий.
     4.5. Жилищно  - коммунальные органы администрации города (района)
являются правоприемниками приватизируемого предприятия по передаваемым
объектам   жилищно  -  коммунального  хозяйства,  в  том  числе  ранее
заключенных  договоров  землепользования,  природопользования,  других
имущественных прав, предоставленных лицензий.





                                                Приложение N 1
                                       к Положению о порядке передачи
                                      объектов жилищно - коммунального
                                          хозяйства в муниципальную
                                       собственность при приватизации
                                          предприятий (учреждений)

         СОГЛАСОВАНО
         ____________________                          ______________
         Председатель Комитета                         Глава местной
         по управлению имуществом                      администрации

                                АКТ<*>
              ПРИЕМКИ - ПЕРЕДАЧИ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО
                 ОБЪЕКТА(ОВ) В ВЕДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ

           ___________________________________________________________
           от_________________________________________________________
           Комиссия в составе:________________________________________
                              (наименование принимающей стороны<**>)
           ___________________________________________________________
           _______________________________________________руководителя
                                   Ф.И.О.
           ___________________________________________________________
                      (наименование передающей стороны)
           ___________________________________________________________
                                   Ф.И.О.
           главного бухгалтера передающей стороны_____________________
                                                    Ф.И.О.
           главного бухгалтера принимающей стороны____________________
                                                    Ф.И.О.
           тт.________________________________________________________
                            (должности, фамилии)
           ___________________________________________________________
           составили настоящий акт о нижеследующем:
           жилищно - коммунальные объекты_____________________________
                                        (наименование объекта)
           находящиеся в ведении______________________________________
                                 (наименование передающей стороны)
           балансовой стоимостью______________________________тыс.руб.
           износом________________тыс.руб.
           передается в ведение_______________________________________
                                 (наименование принимающей стороны)
           От передающей стороны                От принимающей стороны
               Руководитель                          Руководитель
           ___________подпись                   _____________подпись
           Главный бухгалтер                    Главный бухгалтер
           ___________подпись                   _____________подпись
           печать                               печать

     <*> Акт  составляется  по каждому объекту жилищно - коммунального
хозяйства
     <**> Здесь и в дальнейшем службы "Заказчика"





                                                        Дополнение 1
                                                     к приложению  N 1

                                 АКТ
       ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО
           ХОЗЯЙСТВА, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В ВЕДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ

           ___________________________________________________________
                       наименование передающей стороны
           ___________________________________________________________
                     наименование принимающей стороны <*>
           в гор.(пос.)_______________________________________________
           Комиссия в составе:________________________________________
                               фамилии и должности представителей
           ___________________________________________________________
                       передающей и принимающей сторон
           произвела осмотр    передаваемых   объектов   и   установила
      следующее:

 --------------------T------------T-----T-----T-----T---------T-----¬
 ¦Наименование насел.¦ Натуральные¦     ¦Коли-¦ Год ¦Балансо- ¦Износ¦
 ¦пункта, наименов.  ¦ характерис-¦ Ед. ¦чест-¦ вво-¦вая стои-¦ %   ¦
 ¦осн. фондов в соот-¦ тики пере- ¦ изм.¦во   ¦ да  ¦мость    ¦     ¦
 ¦ветствии с сущест- ¦ даваемых   ¦     ¦     ¦     ¦тыс.руб. ¦тыс. ¦
 ¦вующей классифика- ¦ фондов     ¦     ¦     ¦     ¦в дейст. ¦руб. ¦
 ¦цией, адрес<**>    ¦            ¦     ¦     ¦     ¦ценах    ¦     ¦
 L-------------------+------------+-----+-----+-----+---------+------

     На основании    результатов   осмотра   комиссия   считает,   что
перечисленные  объекты   находятся   в________________________________
состоянии <***>

           Представитель                             Представитель
        передающей стороны                         принимающей стороны
        __________________                         ___________________
           подпись                                     подпись
        печать                                     печать

     <*> Здесь и в дальнейшем служба "Заказчика"
     <**> Акты составляют по каждому объекту жилищно  -  коммунального
хозяйства в отдельности
     <***> Состояние  объекта  жилищно   -   коммунального   хозяйства
определяется   исходя   из   действующих  нормативных  документов  или
экспертной оценки.





                                                         Дополнение 2
                                                      к приложению N 1

                                 АКТ
              ПЕРЕДАЧИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ

        В связи с передачей________________________________________
                            наименование передаваемых объектов
        ___________________________________________________________
                             и их адреса)
        ___________________________________________________________
                    наименование передающей стороны
        _________________________________________________передает, а
        __________________________________________принимает основные
            наименование принимающей стороны
        Производственные фонды в следующих размерах:

        1. Ремонтно - строительные базы с годовым объемом работ на
        сумму_____________тыс.руб., расположенные по адресу________
        ___________________________________________________________
        (перечислить наименование цехов,  участков,  указать  объемы
   работ или мощность по каждому из них).

        2. Производственные мастерские, расположенные по адресу
        (указать площадь и назначение каждой мастерской).
        3. Машины и механизмы,  предназначенные  для  эксплуатации  и
   технического обслуживания   объектов   жилищно   -   коммунального
   хозяйства (перечислить типы, парки, год выпуска и количество).

          Руководитель                             Руководитель
        передающей стороны                      принимающей стороны
        __________________                      ___________________
        печать                                  печать





                                                        Дополнение 3
                                                      к приложению N 1

                                 АКТ
          ПЕРЕДАЧИ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ<*> В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ

        ___________________________________________________________
       наименование передаваемых объектов, краткая их характеристика,
        ___________________________________________________________
        адрес: наименование принимающей стороны.
        Предприятие________________________________________________
                      наименование передающей стороны
        передает оборотные средства на 199  год в следующих размерах
        ___________________________________________________________

        Передающая сторона                      Принимающая сторона
          Руководитель                            Руководитель
        __________________                      ___________________

        Главный бухгалтер                       Главный бухгалтер
        __________________                      ____________________
        Печать                                  Печать

     <*> В  соответствии  с  действующими нормативными и методическими
документами.





                                                        Дополнение 4
                                                      к приложению N 1

                               ПРОТОКОЛ
              ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИКИ, СПЕЦМАШИН, МЕХАНИЗМОВ<*>
         В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО
                  ХОЗЯЙСТВА В ВЕДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ

     в гор.(пос.)_______________________________________________

----T----------------------------T---------T---------------¬
¦NN ¦     Наименование           ¦Кол-во   ¦  Примечание   ¦
¦пп ¦ техническая характеристика ¦единиц   ¦               ¦
L---+----------------------------+---------+----------------

     Руководитель передающей            Руководитель принимающей
     стороны                            стороны
     _______________________            ________________________
             подпись                             подпись


     <*> Количество   определяется   в   соответствии   с  нормативной
потребностью





                                                        Дополнение 5
                                                      к приложению N 1

                         ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
      ПО ПЕРЕДАВАЕМЫМ ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

     При передаче   объектов   жилищно   -   коммунального   хозяйства
передающая сторона представляет службе "Заказчика".
     1. Характеристики объектов жилищно - коммунального  хозяйства  на
основании   акта   осмотра  (в  соответствии  с  действующими  фондами
статистической и бухгалтерской отчетности).
     2. Справку    о   балансовой   стоимости   объектов   жилищно   -
коммунального   хозяйства   (составляются   по    данным    первичного
бухгалтерского  учета,  в  соответствии  с  системой учета принятой на
предприятии).
     3. Отчетную калькуляцию себестоимости содержания объектов жилищно
- коммунального хозяйства (в соответствии с  действующим  порядком  по
планированию,   учету   и   калькулировании  себестоимости  жилищно  -
коммунальных услуг).
     4. Расчет экономически обоснованного тарифа.
     5. Акты передачи документации на объекты жилищно -  коммунального
хозяйства:
     - Акты передачи документации на жилые дома - форма N 1.
     - Акт передачи технической документации на объекты водопроводно -
канализационного хозяйства - форма N 2.
     - Акт передачи технической документации на объекты теплоснабжения
- форма N 3.
     - Акт    передачи    технической    документации    на    объекты
электроснабжения - форма N 4.
     6. Баланс доходов и расходов по объектам ЖКХ:
     - форма N 5.

                                                            Форма 1
                                                        к дополнению 5

                                 Акт
                 передачи документации на жилые дома

        В связи с передачей жилого(их) дома(ов) по адресу__________
        ___________________________________________________________
        ___________________________________________________________
        ___________________________________________________________
        ___________________________________________________________
        в ведение администрации____________________________________
                                наименование организации
        ___________________________________________________________
                       принимающей жилищный фонд
        предприятие (организация)__________________________________
                                   наименование предприятия
        ___________________________________________________________
                (организации) передающей жилищный фонд
        передают следующую документацию:

     1. Техническая исполнительная документация на здания,  территорию
и оборудование, используемые жилищной организацией:
     1.1. Проекты  жилых  домов  (поэтажные  план  и  разрезы зданий и
сооружений).
     1.2. Технические паспорта на жилые дома и земельные участки.
     1.3. План участка с нанесением зданий и сооружений, расположенных
на территории жилищно - эксплуатационной организации.
     1.4. Проекты  на  отдельно  стоящие  подсобные  здания   (гаражи,
мастерские,   хозтехблоки,   административные   здания,   занятые  под
помещения жилищно - эксплуатационной организации и др.).
     1.5. Схемы   внутридомовых   сетей   водоснабжения,  канализации,
центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения.
     1.6. Документацию   на   инженерное   оборудование  и  сооружения
(паспорта  лифтового  хозяйства,   документация   на   электрощитовые,
подкачивающие    устройства,   системы   противопожарной   автоматики,
дымоудаления и т. п.).
     1.7. Акты  сдачи - приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек
или после капитального  ремонта)  и  инженерного  оборудования  (после
капитального   ремонта)   от   строительных   и  ремонтно-строительных
организаций (со всеми приложениями).
     1.8. Проекты,   сметы   и  ведомости  дефектов  для  производства
ремонтных работ.
     1.9. Проекты  и  сметы по озеленению и благоустройству территории
жилищной организации.
     1.10. Акты  за  последние  2  года  общего (весеннего и осеннего)
осмотра жилых и нежилых зданий.
     1.11. Утвержденный   перспективный   и   головной  планы  ремонта
(текущего и капитального)  жилищного  фонда,  находящегося  в  ведении
жилищной организации.
     2. Документация по кадрам:
     2.1. Штатные расписания административно - управленческого и всего
обслуживающего персонала,  действующие на день передачи, и фактическая
численность на эту дату (по списку).
     2.2. Трудовые книжки и учетные карточки работающих.
     2.3. Список лиц,  занимающих служебную площадь (поименно, кв. м).
ордера на занимаемую площадь.
     2.4. Прочая документация по учету кадров.
     3. Материалы бухгалтерской отчетности,  связанные с эксплуатацией
жилищного фонда и обслуживания проживающих:
     3.1. Хозяйственно  -  финансовый  отдел   жилищного   предприятия
(организации) на текущий год.
     3.2. Лицевые счета по расчетам квартиросъемщиками.
     3.3. Ордера съемщиков на предоставление жилой площади.
     3.4. Документы и справки  на  право  пользования  жилой  площадью
(бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.).
     3.5. Договоры найма на пользование  жилой  площадью,  заключенные
домоуправлением с квартиросъемщиками.
     3.6. Домовые книги.
     3.7. Договоры на аренду жилых и нежилых помещений.
     3.8. Договоры и картотеки с тепло-,  газо-  и  электроснабжающими
организациями.
     3.9. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.
     3.10. Документы    учета   материалов,   инвентаря,   спецодежды,
специмущества и других материальных ценностей.
     3.11. Документация по приватизации жилищ.
     4. Делопроизводство и регистрационные книги.
     4.1. Учета входящих и исходящих документов.
     4.2. Заявлений проживающих.
     4.3. Приема граждан.
     4.4. Указаний и мероприятий по гражданской обороне.
     4.5. Указаний по проведению хозяйственных мероприятий.
     4.6. Документ  о  хозяйственно  -  финансовой   деятельности   за
предшествующие годы и другие материалы.

            Передал:                                   Принял:

         Руководитель предприятия           Руководитель организации
         (организации), передающей          принимающей жилищный фонд,
         жилищный фонд, объекты             объекты коммунального
         коммунального хозяйства            хозяйства

         ------------------------           -------------------------
             Подпись                           Подпись

         печать                             печать

                                                           Форма 2
                                                        к дополнению 5

                                 Акт
             передачи технической документации на объекты
              водопроводно - канализационного хозяйства

           передаваемые_______________________________________________
                        наименование передающей организации
           в ведение администрации в гор.(пос.)_______________________
           ___________________________________________________________
                    наименование принимающей организации

-----T------------------------------------------T--------------¬
¦NN  ¦        Наименование                      ¦ Кол-во       ¦
¦пп  ¦                                          ¦ листов       ¦
+----+------------------------------------------+--------------+
¦ 1. ¦ Акты отвода земельных участков           ¦              ¦
¦ 2. ¦ Материалы инженерно - геологических      ¦              ¦
¦    ¦ изысканий по территории объекта.         ¦              ¦
¦ 3. ¦ Разрешение на спецводопользование.       ¦              ¦
¦ 4. ¦ Разрешение на использование недр         ¦              ¦
¦    ¦ (подземные источники).                   ¦              ¦
¦ 5. ¦ Проектная документация.                  ¦              ¦
¦ 6. ¦ Акты приемки скрытых работ.              ¦              ¦
¦ 7. ¦ Акты о заложении фундаментов с разрезами ¦              ¦
¦    ¦ шурфов.                                  ¦              ¦
¦ 8. ¦ Генеральный план участка с нанесением    ¦              ¦
¦    ¦ всех зданий и сооружений, включая        ¦              ¦
¦    ¦ подземное хозяйство.                     ¦              ¦
¦ 9. ¦ Исполнительная документация по сетям     ¦              ¦
¦    ¦ и сооружениям.                           ¦              ¦
¦ 10.¦ Технические паспорта зданий и сооружений.¦              ¦
¦ 11.¦ Дефектные  ведомости  по водопроводным и ¦              ¦
¦    ¦ канализационным сетям с  указанием       ¦              ¦
¦    ¦ сроков и участков  проведения            ¦              ¦
¦    ¦ капитального ремонта.                    ¦              ¦
¦ 12.¦ Лабораторные журналы анализов по качеству¦              ¦
¦    ¦ расходам хозпитьевой и сточным водам.    ¦              ¦
¦ 13.¦ Должностные инструкции обслуживающего    ¦              ¦
¦    ¦ персонала.                               ¦              ¦
¦ 14.¦ Инструкции по технике безопасности.      ¦              ¦
L----+------------------------------------------+---------------

     Руководитель передающей            Руководитель принимающей
     организации (предприятия)          организации (предприятия)
     ________________________           ________________________
            подпись                              подпись
      печать                             печать


                                                           Форма 3
                                                        к дополнению 5

                                 Акт
                  передачи технической документации
                      на объекты теплоснабжения

           передаваемые_______________________________________________
                        наименование передающей организации
           в ведение администрации в гор.(пос.)_______________________
           ___________________________________________________________
                    наименование принимающей организации

-----T------------------------------------------------T--------¬
¦NN  ¦          Наименование                          ¦Кол-во  ¦
¦пп  ¦                                                ¦листов  ¦
+----+------------------------------------------------+--------+
¦ 1. ¦ Акты отвода земельных участков в соответствии  ¦        ¦
¦    ¦ с существующим Положением Госгортехнадзора.    ¦        ¦
¦ 2. ¦ Геологическая, гидрологическая, а также данные ¦        ¦
¦    ¦ о территории с результатами испытания грунтов. ¦        ¦
¦ 3. ¦ Акты приемки скрытых сооружений и устройств.   ¦        ¦
¦ 4. ¦ При реконструкции - акты о заложении           ¦        ¦
¦    ¦ фундаментов с разрезами шурфов.                ¦        ¦
¦ 5. ¦ Генеральный  план  участка  с  нанесением      ¦        ¦
¦    ¦ всех зданий и сооружений, включая подземное    ¦        ¦
¦    ¦ хозяйство.                                     ¦        ¦
¦ 6. ¦ Утвержденный технический проект и проектное    ¦        ¦
¦    ¦ здание со всеми последующими их изменениями.   ¦        ¦
¦ 7. ¦ Технические паспорта зданий, сооружений и      ¦        ¦
¦    ¦ оборудования.                                  ¦        ¦
¦ 8. ¦ Паспорта котлов.                               ¦        ¦
¦ 9. ¦ Схемы теплотрасс, попутных дренажей,           ¦        ¦
¦    ¦ водовыпусков и защиты от электрокоррозии.      ¦        ¦
¦ 10.¦ Акты границ ответственности по всем            ¦        ¦
¦    ¦ коммуникациям (электроэнергия, вода,           ¦        ¦
¦    ¦ газ, и т.д.)                                   ¦        ¦
¦ 11.¦ Исполнительские чертежи оборудования и         ¦        ¦
¦    ¦ сооружений, чертежи всего подземного           ¦        ¦
¦    ¦ хозяйства.                                     ¦        ¦
¦ 12.¦ Инструкции по обслуживанию оборудования        ¦        ¦
¦    ¦ и сооружений, а также должностные инструкции   ¦        ¦
¦    ¦ по каждому рабочему месту.                     ¦        ¦
¦ 13.¦ Инструкции по технике безопасности и           ¦        ¦
¦    ¦ противопожарной безопасности.                  ¦        ¦
L----+------------------------------------------------+---------

                                                           Форма 4
                                                        к дополнению 5

                                 Акт
                  передачи технической документации
                     на объекты электроснабжения

           передаваемые_______________________________________________
                        наименование передающей организации
           в ведение администрации в гор.(пос.)_______________________
           ___________________________________________________________
                    наименование принимающей организации

-----T-------------------------------------------------T-------¬
¦NN  ¦        Наименование                             ¦ Кол-во¦
¦пп  ¦                                                 ¦ листов¦
+----+-------------------------------------------------+-------+
¦ 1. ¦Акты отвода земельных участков.                  ¦       ¦
¦ 2. ¦Геологические, гидрологические и другие данные   ¦       ¦
¦    ¦о территории с результатами испытаний грунтов    ¦       ¦
¦    ¦и анализа грунтовых вод.                         ¦       ¦
¦ 3. ¦Акты заложения фундаментов с разрезами шурфов.   ¦       ¦
¦ 4. ¦Акты приемки скрытых работ.                      ¦       ¦
¦ 5. ¦Акты (или журналы, наблюдений) об осадках        ¦       ¦
¦    ¦зданий, сооружений и фундаментов по              ¦       ¦
¦    ¦оборудованию.                                    ¦       ¦
¦ 6. ¦Акты испытаний систем безопасности АЭС.          ¦       ¦
¦ 7. ¦Акты испытания устройств, обеспечивающих         ¦       ¦
¦    ¦взрывоопасность, пожаробезопасность,             ¦       ¦
¦    ¦молниезащиту.                                    ¦       ¦
¦ 8. ¦Акты государственной и рабочих приемочных        ¦       ¦
¦    ¦комиссий.                                        ¦       ¦
¦ 9. ¦Генеральный  план  участка  с  нанесением        ¦       ¦
¦    ¦всех зданий и сооружений, включая подземное      ¦       ¦
¦    ¦хозяйство.                                       ¦       ¦
¦10. ¦Утвержденная проектная документация (чертежи,    ¦       ¦
¦    ¦пояснительные записки и др.) со всеми            ¦       ¦
¦    ¦последующими изменениями.                        ¦       ¦
¦11. ¦Технические паспорта на здания, сооружения и     ¦       ¦
¦    ¦оборудование электрических и тепловых сетей.     ¦       ¦
¦12. ¦Исполнительные рабочие чертежи оборудования      ¦       ¦
¦    ¦и сооружений, чертежи всего подземного хозяйства.¦       ¦
¦13. ¦Исполнительные рабочие  схемы  первичных         ¦       ¦
¦    ¦и вторичных электрических соединений.            ¦       ¦
¦14. ¦Исполнительные рабочие технологически схемы.     ¦       ¦
¦15. ¦Чертежи запасных частей к оборудованию.          ¦       ¦
¦16. ¦Инструкции по обслуживанию оборудования и        ¦       ¦
¦    ¦сооружений, а также должностные инструкции       ¦       ¦
¦    ¦по каждому рабочему месту.                       ¦       ¦
¦17. ¦Оперативный план пожаротушения.                  ¦       ¦
L----+-------------------------------------------------+--------

     Руководитель передающей             Руководитель принимающей
     организации (предприятия)           организации (предприятия)
     ________________________            ________________________
         подпись                               подпись
     печать                              печать

                                                           Форма 5
                                                        к дополнению 5

                      Баланс доходов и расходов
                        на содержание объектов
                  жилищно - коммунального хозяйства

           ___________________________________________________________
      (наименование объектов жилищно-коммунального хозяйства, их адреса)
           ___________________________________________________________
           в связи с их передачей от__________________________________
           ___________________________________________________________
           наименование предприятия, организации передающей стороны
           в ведение__________________________________________________
                       наименование принимающей стороны

                                                               тыс. руб.

------------------------------------T----------------T------------------------¬
¦    Наименование                   ¦  Установлено   ¦   в т. ч. по кварталам ¦
¦     статей                        ¦  на 19 г.      ¦   I  ¦ II  ¦ III  ¦ IV ¦
+-----------------------------------+----------------+------+-----+------+----+
¦    Источники средств (доходы)     ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦1. Выручка от реализации           ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   продукции (работ, услуг)        ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦                                   ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦2. Бюджетные ассигнования.         ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦3. Доходы от внереализа-           ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ционных операций                ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦                                   ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   Направление средств (расходы)   ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦1. Убытки ЖКХ                      ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦2. Затраты на капремонт            ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   жилого фонда                    ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦3. Разница в стоимости             ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   тарифа.                         ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦4. Благоустройство.                ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦5. Строительство                   ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   (реконструкция) баз.            ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ИТОГО                           ¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
¦   Превышение расходов над доходами¦                ¦      ¦     ¦      ¦    ¦
L-----------------------------------+----------------+------+-----+------+-----

     Руководитель передающей            Руководитель принимающей
       организации                          организации
     _______________________            ________________________
         подпись                             подпись
     19   г.                            19   г.





                                              Приложение N 2
                                      к Положению о порядке передачи
                                      объектов жилищно - коммунального
                                          хозяйства в муниципальную
                                       собственность при приватизации
                                          предприятий (учреждений)

                                 АКТ
                  ПЕРЕДАЧИ СРЕДСТВ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ
                  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛОГО ФОНДА

        В связи с передачей_________________________________________
                           наименование и месторасположение объектов
        ____________________________________________________________
        предприятие (организации)___________________________________
        ____________________________________________________________
                    наименование передающей стороны
        передает____________________________________________________
        ____________________________________________________________
        наименование принимающей  стороны средства,  необходимые для
        капитального ремонта передаваемого жилищного фонда

                                                            тыс. руб.

--------------------T-----------T----------T--------------¬
¦Средства на финан- ¦Потребность¦Остаток на¦Потребность на¦
¦сирование капиталь-¦на текущий ¦конец те- ¦последующий   ¦
¦ного ремонта       ¦199  г.    ¦кущего    ¦199 г.        ¦
¦                   ¦           ¦199  г.   ¦              ¦
L-------------------+-----------+----------+---------------

               СДАЛ                                ПРИНЯЛ
     Руководитель передающей             Руководитель принимающей
        организации                            организации
     _______________________             ________________________
         подпись                               подпись

     печать                              печать





Информация по документу
Читайте также