Постановление Главы города Самары от 19.06.1997 № 853

 


                         ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 19 июня 1997 г. N 853


         О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 8 ПОСТАНОВЛЕНИЯ
          ГЛАВЫ ГОРОДА ОТ 30.12.94 N 1878 "ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ,
        КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
        КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ) ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
                  УСЛУГ В ГОРОДЕ САМАРЕ В 1995 ГОДУ"

     В связи с принятием части второй Гражданского кодекса  Российской
Федерации  и  во  исполнение  постановления  Правительства  Российской
Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении  системы  оплаты
жилья   и   коммунальных  услуг",  постановления  главы  администрации
Самарской области от 08.04.96 N 85, постановляю:
     1. Утвердить примерный договор социального найма жилого помещения
в домах муниципального жилищного фонда (Приложение N 1).
     2. Департаменту  жилищно  - коммунального хозяйства администрации
города (Метелкину В.  В.) выступить заказчиком по изготовлению бланков
договоров  найма  жилого  помещения  в  домах муниципального жилищного
фонда.
     3. Установить,  что  договор  найма,  утвержденный постановлением
главы города от 30.12.94 N 1878 действует в части,  не  противоречащей
Гражданскому кодексу Российской Федерации.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы администрации,  руководителя Департамента жилищно -
коммунального хозяйства администрации города Метелкина В. В.



     И.о. Главы города          В.И.ЛУМПОВ


                                                      Приложение
                                                   к Постановлению
                                                     Главы города
                                              от 19 июня 1997 г. N 853



                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
              СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     г. Самара                              "___" __________ 199 __ г.

     _________________________________________________________________
         (наименование собственника или управомоченного им лица)
     в лице __________________________________________________________
                      (должность, фамилия, имя, отчество)
     действующего на основании _______________________________________
                                         (Положения, Устава)
     утвержденного ___________________________________________________
                                     (дата, номер)
     именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и с другой
     стороны гражданин _______________________________________________
                                    (фамилия, имя, отчество)
     на основании ордена на жилое помещение N ______  серия __________
     от ____________ выданного____________________________, именуемого
                                (наименование организации)
     "Наниматель" заключили настоящий договор о следующем:

                         1. Предмет договора

     1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и  членам  его  семьи  во
владение  и  бессрочное пользование для проживания в нем изолированное
жилое    помещение,    состоящее    из    __________    комнат(ы)    в
____________________________  квартире  общей  площадью _______ кв.  м
(отдельной,  коммунальной) в том числе  жилой  ___________  кв.  м  по
адресу:        _______________________________________________________
(почтовое отделение,  проспект,  улица,  переулок и пр.) дом N ______,
корпус   N   ______,   квартира   N   _______;  и  жилищнокоммунальное
обслуживание.
     Характеристика и  техническое  состояние  предоставляемого жилого
помещения,  санитарно - технического и иного  оборудования  указаны  в
прилагаемом паспорте (Приложение N 1).
     Фактическое наличие и состояние оборудования  жилья  приведены  в
Акте сдачи жилья Наймодателем (Приложение N 2).

                          2. Общие положения

     2.1. Переход  права  собственности  на  занимаемое  по настоящему
договору  жилое  помещение  не  влечет   расторжения   или   изменения
настоящего договора.
     2.2. Проживающие с нанимателем члены его  семьи  имеют  такие  же
права  и  несут те же обязанности,  как и наниматель.  В случае,  если
какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают
проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении за ними сохраняются
права  и  обязанности,  вытекающие  из  настоящего  договора,  как  за
нанимателем и членами его семьи.

                      3. Обязанности Нанимателя

     Наниматель обязан:
     3.1. Использовать жилое  помещение  только  для  проживания,  как
жилое помещение.
     3.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации,  Правила и
нормы  технической  эксплуатации  жилищного  фонда,  а  также  Правила
предоставления коммунальных услуг.
     3.3. Соблюдать Правила пожарной  безопасности  при  топке  печей,
кухонных  очагов,  при пользовании электрическими,  газовыми и другими
приборами,  не  допускать  установки   самодельных   предохранительных
устройств,   загромождения  коридоров,  проходов,  лестничных  клеток,
запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
     3.4. При обнаружении неисправностей в квартире и домах немедленно
сообщать наймодателю.
     3.5. Содержать  в  чистоте и порядке жилые и подсобные помещения,
балконы и лоджии,  соблюдать чистоту и порядок  в  подъездах,  кабинах
лифтов,  на  лестничных  клетках и в других местах общего пользования,
выносить  мусор,  пищевые  и  бытовые  отходы  в  специальные   места,
определенные наймодателем.
     3.6. Производить своевременно текущий ремонт  занимаемого  жилого
помещения  и  мест общего пользования в квартире не реже одного раза в
пять  лет   самостоятельно   или   в   привлечением   наймодателя   за
дополнительную плату.
     3.7. Устранять за свой счет повреждения жилых помещений,  а также
производить  ремонт либо замену поврежденного санитарно - технического
или иного оборудования,  если указанные повреждения произошли по  вине
нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
     3.8. Допускать в занимаемое жилое помещение  работников  жилищных
ремонтно  -  эксплуатационных  организаций,  обслуживающих  дома,  для
осмотра  технического  и  санитарного  состояния   жилого   помещения,
санитарно   -   технического  и  иного  оборудования,  для  выполнения
необходимых ремонтных работ,  а также ликвидации  аварий,  а  также  в
случае необходимости,  представителей органов государственного надзора
и контроль, пожарной охраны.
     3.9. Производить  в  домах,  где  нет  центрального отопления,  в
период отопительного сезона отопление жилого помещения.  При временном
отсутствии нанимателя и членов его семьи,  наниматель не освобождается
от  обязанностей  по  отоплению  жилого  помещения   для   поддержания
нормальной  температуры  в  нем в целях обеспечения сохранности жилого
дома.
     3.10. Производить   переустройство   и   перепланировку  с  целью
повышения уровня их благоустройства только с  согласия  наймодателя  и
при  соответствующем  разрешении  районной межведомственной комиссии и
наличии утвержденных проектов, изготовленных установленным порядком.
     3.11. Не  допускать  выполнения  в  квартире работ или совершения
других действий,  приводящих к порче жилых  помещений  либо  создающих
повышенный шум или вибрацию,  нарушающих нормальные условия проживания
граждан  в   других   жилых   помещениях.   Пользование   телевизором,
радиоприемниками,  магнитофонами  и  другими  устройствами допускается
лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя
жильцов дома. С 22.00 час. до 7.00 час. должна соблюдаться тишина.
     3.12. Оплачивать наймодателю  ежемесячно,  не  позднее  10  числа
следующего за прожитым, месяца за жилье и коммунальные услуги.
     3.13. При выезде из помещения на другое место жительства со  всей
семьей  освободить  и  сдать  наймодателю жилое и подсобные помещения,
санитарно - техническое и  иное  оборудование  по  акту  в  надлежащем
состоянии.
     Невыполнение нанимателем работы по текущему ремонту,  а также  по
устранению  имеющихся  неисправностей  фиксируется в акте сдачи жилого
помещения.  Стоимость  указанного  ремонта  и  расходы  по  устранению
повреждений возмещаются нанимателем.
     Акт сдачи   жилого   помещения   нанимателем    составляется    и
подписывается нанимателем и наймодателем.
     3.14. Переселяться   с   членами   семьи   на   согласованное   с
наймодателем  время  проведения  капитального  ремонта жилого дома,  в
котором он проживает  (когда  ремонт  не  может  быть  произведен  без
выселения  нанимателя),  в  другое  предоставляемое наймодателем жилое
помещение, без расторжения настоящего договора найма.
     3.15. Выполнять иные обязанности, обусловленные договором найма.

                         4. Права Нанимателя

     Наниматель имеет право:
     4.1. Вселить  в  установленном  порядке  в  занимаемое  им  жилое
помещение  своего  супруга,  детей,  родителей,  других родственников,
нетрудоспособных   иждивенцев,   а    в    случаях,    предусмотренных
законодательством и иных лиц,  получив на это письменное согласие всех
совершеннолетних членов своей семьи.
     На переселение    к    родителям    их    детей,   не   достигших
совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.
     Лица, вселившиеся   в   жилое  помещение  нанимателя  в  качестве
опекунов или попечителей,  но не являющиеся членами семьи  нанимателя,
самостоятельного   права  на  пользование  этим  жилым  помещением  не
приобретают.
     4.2. С письменного согласия нанимателя и граждан, постоянно с ним
проживающих,  с предварительным уведомлением наймодателя,  в  порядке,
предусмотренном   законодательством,   разрешить  проживание  в  жилом
помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания  платы  за
пользование помещением.
     4.3. Передать в соответствии с действующим  законодательством  по
договору  с  согласия  наймодателя  на определенный срок часть или все
нанятое им помещение в пользование поднанимателю. При этом сохраняется
ответственность нанимателя перед наймодателем по настоящему договору.
     4.4. В   порядке,   установленном   жилищным   законодательством,
получить  во  владение  и  пользование жилое помещение,  освобожденное
другим нанимателем в коммунальной квартире.
     4.5. Сохранность  за собой и членами своей семьи жилого помещения
в случае своего (их) временного отсутствия на  срок,  в  случаях  и  в
порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
     4.6. С письменного согласия проживающих совместно с  ними  членов
семьи,  включая  временно  отсутствующих,  произвести  в установленном
законодательством порядке обмен занимаемого жилого помещения с  другим
нанимателем,  членом  жилищно  -  строительного  кооператива,  а также
собственников жилого помещения,  в том числе с проживающими  в  другое
населенном пункте.
     4.7. С  согласия  совершеннолетних  членов  семьи  требовать   от
наймодателя  предоставления  в установленном законодательством порядке
жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.
     4.8. На   устранение   выявленных  недостатков  в  предоставлении
коммунальных  услуг  установленных  Правилами  и  нормами  технической
эксплуатации жилищного фонда.
     4.9. На получение  коммунальных  услуг  установленного  качества,
безопасных  для  его  жизни  и  здоровья,  не  причиняющих  вреда  его
имуществу, при соблюдении условий договора найма.
     4.10. Не   производить   оплату  за  коммунальные  услуги  (кроме
отопления) в случае  непредоставления  этих  услуг  свыше  месяца,  по
письменному заявлению в соответствии с нормативными документами.
     При этом граждане,  сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают
право на освобождение от оплаты коммунальных услуг.
     4.11. Требовать   ежемесячного   перерасчета   на   жилищные    и
коммунальные  услуги  при  прекращении  или оказании услуг не в полном
объеме.
     4.12. Требовать  от  нанимателя проведения внепланового осмотра и
ремонта  строительных  конструкций  и  инженерного  оборудования   при
возникшей необходимости.

                      5. Обязанности Наймодателя

     Наймодатель обязан:
     5.1. Передать нанимателю свободное жилое помещение  в  состоянии,
пригодном для проживания.
     5.2. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома,  в котором
находится сданное внаем жилое помещение.
     5.3. Предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю  за
плату необходимых коммунальных услуг,  обеспечивать проведение ремонта
общего имущества  многоквартирного  дома  и  устройства  для  оказания
коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
     5.4. Не  допускать  переоборудования  жилого  дома  без  согласия
нанимателя,  если  такое  переоборудование существенно изменит условия
пользования жилым помещением.
     5.5. Поставить  нанимателя  в известность о порядке осуществления
жилищно -  коммунального  обслуживания  на  территории  муниципального
образования,  включая  порядок  снижения  размера  платы  за  жилье  и
коммунальные  услуги  в  случае  нарушения  параметров  их   качества,
надежности и экологической безопасности.
     5.6. Производить   осмотр   жилых   помещений   и    осуществлять
профилактическое   обслуживание   санитарно  -  технического  и  иного
оборудования находящегося в нем в соответствии с Правилами  и  нормами
технической эксплуатации жилищного фонда.
     5.7. Выполнять заявки нанимателя по устранению  неисправностей  и
аварий   в  сроки,  установленные  в  Правилах  и  нормах  технической
эксплуатации жилищного фонда.
     5.8. Производить   ежемесячно   расчет   платы   за   жилищное  и
коммунальное обслуживание  и  в  случае  изменения  размеров  платы  и
тарифов своевременно доводить до сведения нанимателя.
     5.9. Производить  перерасчет  оплаты  за  коммунальные  услуги  в
случае оказания их не в полном объеме или низкого качества.
     5.10. Обеспечивать надлежащее  санитарное  содержание  подъездов,
лестничных  клеток,  кабин  лифтов  и  других  мест общего пользования
жилого дома, а также придомовой территории.
     5.11. Своевременно производить подготовку жилого дома,  санитарно
-  технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,   к
эксплуатации в зимних условиях.
     5.12. Предоставлять  нанимателю  и  членам  его  семьи  на  время
проведения  капитального  ремонта  жилого  дома (когда ремонт не может
быть произведен без расселения) и в постоянное  пользование  в  случае
возникновения  угрозы обвала основных конструктивных элементов здания,
другое жилое помещение.

                         6. Права Наймодателя

     Наймодатель имеет право:
     6.1. Требовать   от   нанимателя  соблюдения  Правил  пользования
помещениями,  содержания жилого дома и придомовой  территории,  Правил
предоставления коммунальных услуг.
     6.2. Своевременно получать плату за жилье и коммунальные услуги.
     6.3. Предупредить    нанимателя    о   необходимости   устранения
нарушений,  связанных  с  использованием  жилого   помещения   не   по
назначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей.
     6.4. Производить  осмотр  состояния  инженерного  оборудования  в
жилом помещении нанимателя, поставив последнего в известность о дате и
времени такого осмотра.
     6.5. В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 687 Гражданского
кодекса Российской Федерации требовать расторжения  договора  найма  в
судебном порядке.
     6.6. Прекращать предоставление услуг в  случае  просрочки  оплаты
более   трех   месяцев   или   нарушения   требований   п.4.3   Правил
предоставления   коммунальных   услуг,   утвержденных   постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от 26.09.94 N 1099(до ликвидации
задолженности или устранения нарушений).
     6.7. При  длительном  отсутствии нанимателя и возникшей аварийной
ситуации  (порыв  водопровода,  отопления,  затопление  стоками)   для
устранения  аварий  входить в квартиру (жилое помещение) в присутствии
представителей гражданского права граждан.

                 7. Порядок платы за жилое помещение
                        и коммунальные услуги

     7.1. Расчетный   период   для   оплаты   за   жилое  помещение  и
коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц.
     Срок платежей - до 10 числа следующего за отчетным месяца.
     7.2. Плата за отопление вносится равномерно в течение года.
     7.3. Оплата  за  найм,  содержание и ремонт жилого дома,  а также
коммунальных услуг осуществляется по ставкам и тарифам,  установленным
органами   местного   самоуправления   в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации и в зависимости  от  фактически
оказываемых услуг.
     7.4. В  случае  несвоевременного  внесения  платы  за   жилье   и
коммунальные  услуги  (п.7.1)  с  нанимателя  взимается пеня в размере
одного процента за каждый день просрочки по  день  фактической  уплаты
задолженности.

                      8. Ответственность сторон

     8.1. Наймодатель     несет     ответственность     за    качество
предоставляемых  услуг  кроме  (электроснабжения  и  газоснабжения)  в
соответствии  с  законом "О защите прав потребителей" и с нормативными
актами органов местного самоуправления.
     8.2. Наймодатель  освобождается  от  ответственности за нарушение
качества предоставления услуг,  если докажет, что произошло вследствие
непреодолимой силы, по вине нанимателя или третьих лиц.
     8.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки  от  повреждения
квартиры,  дома  и  их оборудования,  происшедшие по его вине или лиц,
совместно с ним проживающих.

                        9. Изменение договора

     9.1. Настоящий договор  может  быть  изменен  только  с  согласия
нанимателя, членов его семьи и наймодателя.
     9.2. Случаи и порядок изменения настоящего договора без  согласия
нанимателя,  членов  его семьи и наймодателя устанавливается жилищными
законодательством.

                   10. Условия расторжения договора

     10.1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов  семьи
и других граждан,  постоянно проживающих с ним,  расторгнуть настоящий
договор с письменным предупреждением за три месяца.
     10.2. Наймодатель может требовать расторжения настоящего договора
в судебном порядке в случае:
     - невнесения  нанимателем  платы  за  жилое  помещение  за  шесть
месяцев;
     - разрушения  или  порчи жилого помещения нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;
     - использования  жилого  помещения не по назначению по требованию
наймодателя  в  судебном  порядке,  если  помещение   перестает   быть
пригодным для проживания или других случаях,  предусмотренных жилищным
законодательством.

                          11. Особые условия

     11.1. Возникшие  между  сторонами  споры   разрешаются   взаимным
соглашением сторон, а при его отсутствии в суде.
     11.2. Во  всем  остальном,   что   не   предусмотрено   настоящим
договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
     11.3. Настоящий договор составляется в 2-х экземплярах и хранится
у каждой из сторон.
     11.4. Неотъемлемой частью договора являются:
     - паспорт жилого помещения;
     - акт сдачи квартиры наймодателем нанимателю;
     - акт сдачи квартиры нанимателем наймодателю;
     - перечень услуг, предоставляемых наймодателем;
     - перечень работ по ремонту квартир, выполняемого за счет средств
нанимателя.
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

                     12. Адреса и подписи сторон

     От лица Наймодателя:                От лица Нанимателя:
     Дирекция Единого Заказчика          Физическое лицо
     _____________________________       _____________________________
     (индекс, почтовый адрес, тел.)      (Фамилия, имя, отчество -
                                          полностью)
     _____________________________       _____________________________
     (расчетный счет)                    (серия, номер паспорта, когда
                                          и кем выдан)
     _____________________________       _____________________________
     (подпись руководителя, печать)      (адрес места жительства,тел.)

     С условиями договора ознакомлены:   _____________________________
                                                    (подпись)


         Члены семьи Нанимателя:             От лица поднанимателя:
     1. __________________________              Физическое лицо
                (Ф.И.О.)                 _____________________________
        __________________________           (Ф.И.О. - полностью)
           (паспортные данные)           _____________________________
     2. __________________________           (паспортные данные)
                (Ф.И.О.)                 _____________________________
        __________________________       (адрес места жительства, тел)
           (паспортные данные)           _____________________________
     3. __________________________              (подпись)
                (Ф.И.О.)
       ___________________________
           (паспортные данные)


     Заместитель главы администрации
     г. Самары, руководитель аппарата           А.И.СИМОНОВ




                                             Приложение N 1
                                   к Договору найма жилого помещения в
                                       муниципальном жилищном фонде



                               ПАСПОРТ
             ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ, ДОМА) ПО АДРЕСУ

     Город _________________ улица ____________________ дом N _______
     корпус ____________ квартира _______________ этаж ______________
                      Дом входит в жилищный фонд
     ________________________________________________________________
     Помещение состоит из ____ комнат в одном, двух уровнях жилой
     площадью ______________________ кв. м
     комната N 1 ___________________ кв. м
     комната N 2 ___________________ кв. м
     комната N 3 ___________________ кв. м
     комната N 4 ___________________ кв. м
     комната N 5 ___________________ кв. м
     Общая жилая площадь помещения составляет _________________ кв. м
     в том числе:
     площадь кухни _________________ кв. м
     площадь коридора ______________ кв. м
     площадь ванной ________________ кв. м
     площадь санузла _______________ кв. м
     площадь лоджии ________________ кв. м
     площадь прочих подс.пл. _______ кв. м
     Помещение оборудовано ___________________________________________
                                   водопровод, канализация
     _________________________________________________________________
           горячее водоснабжение, отопление центральное или печное
     _________________________________________________________________
              электроосвещение, газ, мусоропровод, радиовещание,
     _________________________________________________________________
                   коллективная телеантенна, телефонная сеть
     В квартире (доме) имеются:
     _________________________________________________________________
             (плита газовая или эл. с кол-вом конфорок шт.
     _________________________________________________________________
        ванна стальная или чугунная размером 170,190 см., сидячая,
     _________________________________________________________________
                                   лежачая).
     Жилой дом (квартира) сдан в эксплуатацию ________________________
     Жилое помещение   и   его   оборудование  находятся  в  исправном
     состоянии

     Наймодатель _____________                   Наниматель __________



                                            Приложение N 2
                                  к Договору найма жилого помещения
                                в домах муниципального жилищного фонда



                                 АКТ
            СДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАЙМОДАТЕЛЕМ НАНИМАТЕЛЮ

     г. Самара                            от _______________ 199 __ г.

        Мы, нижеподписавшиеся, представитель наймодателя _____________
     _________________________________________________________________
                     должность, фамилия, имя, отчество
     с одной стороны, и наниматель ___________________________________
     _________________________________________________________________
                             фамилия, имя, отчество
     проживающий по адресу: __________________________________________
     составили настоящий акт в том, что наниматель сдал, а наймодатель
     принял квартиру по адресу: ______________________________________
        Последний косметический ремонт жилья производился в __________
     году, частично _______________ году.
     Полы ____________________________________________________________
                             линолеум, паркет и т.д.
     электроплита _________________________________в рабочем состоянии
                                 марка
     газовая плита ________________________________в рабочем состоянии
                                 марка
     Санитарно - техническое обслуживание ____________________________
     _________________________________________________________________
                               в рабочем состоянии
     электрооборудование _____________________________________________
                                    в рабочем состоянии
     Радио, телевизионная антенна коллективного пользования __________
     _________________________________________________________________
     Техническое состояние помещений и инженерного оборудования ______
     _________________________________________________________________

     Наймодатель __________                     Наниматель ___________




                                            Приложение N 3
                                   к Договору найма жилого помещения
                                в домах муниципального жилищного фонда



                                 АКТ
            СДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАНИМАТЕЛЕМ НАЙМОДАТЕЛЮ

     г. Самара                            от _______________ 199 __ г.

        Мы, нижеподписавшиеся, представитель наймодателя _____________
     _________________________________________________________________
                     должность, фамилия, имя, отчество
     с одной стороны, и наниматель ___________________________________
     _________________________________________________________________
                             фамилия, имя, отчество
     проживающий по адресу: __________________________________________
     составили настоящий акт в том, что наниматель сдал, а наймодатель
     принял квартиру по адресу: ______________________________________
        Последний косметический ремонт жилья производился в __________
     году, частично _______________ году.
     Полы ____________________________________________________________
                             линолеум, паркет и т.д.
     электроплита _________________________________в рабочем состоянии
                                 марка
     газовая плита ________________________________в рабочем состоянии
                                 марка
     Санитарно - техническое обслуживание ____________________________
     _________________________________________________________________
                               в рабочем состоянии
     электрооборудование _____________________________________________
                                    в рабочем состоянии
     Радио, телевизионная антенна коллективного пользования __________
     _________________________________________________________________
     Перепланировка __________________________________________________
                           производилась или не производилась
     Согласно разрешению _____________________________________________
     Техническое состояние помещений и инженерного оборудования ______
     _________________________________________________________________

     Наймодатель __________                     Наниматель ___________




                                             Приложение N 4
                                    к Договору найма жилого помещения
                                в домах муниципального жилищного фонда



                               ПЕРЕЧЕНЬ
                 УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ НАЙМОДАТЕЛЕМ

     1. Содержание и ремонт  мест  общего  пользования  (дома,  крыши,
чердака и техподполья).
     2. Уборка прилегающей к дому территории.
     3. Содержание   мест   общего   пользования   дома  в  надлежащем
санитарном состоянии.
     4. Содержание контейнерных площадок.
     5. Удаление твердых бытовых отходов из мусоропровода.
     6. Техническое содержание лифтов и систем ППА.
     7. Доставка счет - квитанций.
     8. Обеспечение  горячим  и холодным водоснабжением,  отоплением и
водоотведением.
     9. Обеспечение электроэнергией, газом для плит и водонагревателей
(при оборудовании дома или секции дома газоснабжением).
     10. Обеспечение      функционирования      точек      подключения
радиотрансляции и телеприемников.



                                            Приложение N 5
                                   к Договору найма жилого помещения
                                в домах муниципального жилищного фонда



                               ПЕРЕЧЕНЬ
                РАБОТ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
                     ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НАНИМАТЕЛЕЙ

     1. Окраска потолков жилых зданий и подсобных помещений квартир.
     2. Окраска или оклейка стен обоями.
     3. Внутренняя окраска оконных переплетов и  полотен  балконных  и
входных дверей.
     4. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.
     5. Окраска радиаторов,  труб центрального отопления, газопровода,
водопровода и канализации.
     6. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
     7. Установка  дополнительных   кранов,   смесителей   и   другого
оборудования,  замена  дверных полотен,  встроенных шкафов и отдельных
помещений, с целью повышения уровня благоустройства квартиры.
     8. Замена санитарно - технического оборудования (унитазов,  ванн,
раковин,  умывальников, газовых и электроплит, водопроводных колонок и
др.   за  исключением  случаев,  когда  выход  из  строя  произошел  в
результате истечения нормативного срока  службы,  а  также  заводского
брака   или   неправильного   монтажа   в  период  гарантийного  срока
эксплуатации.
     9. Ремонт  внутриквартирной электропроводки,  смена выключателей,
светильников и т. п.