Постановление Губернатора Самарской области от 25.09.1997 № 277

 


                             ГУБЕРНАТОР 
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 25 сентября 1997 г. N 277

          О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ
        ФЕДЕРАЦИИ ОТ 16.05.97 N 485 "О ГАРАНТИЯХ СОБСТВЕННИКАМ
         ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ
              ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЭТИМИ ОБЪЕКТАМИ" И
         СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     В целях  реализации  Указа  Президента  Российской  Федерации  от
16.05.97  N  485  "О  гарантиях  собственникам объектов недвижимости в
приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" и
совершенствования порядка продажи земельных участков, постановляю:
     1. Собственники  приватизированных   (приватизируемых)   объектов
недвижимости,  в  том числе собственники незавершенного строительства,
выкупают земельные участки  (доли  земельного  участка)  на  основании
документов   на   землепользование   (предоставляющих   в   постоянное
(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или срочное
пользование, в том числе в аренду), оформленных районными (городскими)
комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.
     При отсутствии   документов,   подтверждающих   указанные  права,
земельный   участок   предоставляется    в    фактических    границах,
существовавших (существующих):
     - под приватизированным предприятием - на дату утверждения  плана
приватизации;
     - под зданиями,  строениями, сооружениями, помещениями, объектами
незавершенного  строительства  -  на  дату  вступления  в  силу  права
собственности на объект недвижимости.
     Единственным ограничением  на  выкуп  земельного участка является
наличие   на   нем   объектов   недвижимости,   принадлежащих   другим
собственникам. Не подлежат продаже незастроенные участки.
     2. Установить выкупную цену земли при продаже земельных  участков
(долей земельных участков), на которых расположены:
     - приватизированные   (приватизируемые)   предприятия,    здания,
строения,  помещения, объекты незавершенного строительства - в размере
10-кратной ставки земельного  налога  за  единицу  площади  земельного
участка, действующей на дату подачи продавцу земельного участка заявки
на его выкуп:
     - прочие  объекты  недвижимости,  право  собственности на которые
приобретено не в процессе приватизации - в размере  50-кратной  ставки
земельного  налога за единицу площади земельного участка,  действующей
на дату подачи продавцу земельного участка заявки на его выкуп.
     3. Акт  о  выкупной цене земельных участков оформляют комитеты по
земельным ресурсам  районов  (городов)  в  7-дневный  срок  с  момента
поступления документов в соответствии с п.1 настоящего постановления.
     4. Продажу  земельных   участков   (долей   земельных   участков)
осуществляют фонды имущества.
     Продавцами земельных  участков  (долей  земельных  участков)  под
приватизированными   объектами   являются   фонды  имущества  (при  их
отсутствии - комитеты по управлению имуществом), осуществившие продажу
предприятия   (акций   акционерного   общества,   созданного  при  его
приватизации),   либо    здания,    строения,    помещения,    объекта
незавершенного строительства.
     5. Заявка на выкуп земельного участка подается в  соответствующий
фонд имущества.
     6. Приватизацию  предприятий,   зданий,   строений,   сооружений,
помещений,   объектов   незавершенного  строительства  осуществлять  в
дальнейшем,   как   правило,    вместе    с    земельными    участками
(соответствующей   долей   земельного   участка),   на   которых   они
расположены.
     7. Настоящее  постановление действует до принятия соответствующих
актов Правительством Российской Федерации.
     8. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Самарской области Мамигонова В. Г.



     Губернатор
     Самарской области               К.А.ТИТОВ