Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 26.03.1998 № 323

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 26 марта 1998 г. N 323


            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛОГО
             СЛУЖЕБНОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА В ДОМЕ
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     В целях   улучшения   технического   обслуживания  муниципального
жилищного фонда,  для обеспечения жильем граждан,  которые в  связи  с
характером  их  трудовых  отношений должны прожить по месту работы или
вблизи от него, постановляю:
     1. Утвердить  типовой  Договор аренды жилого служебного помещения
без права в доме муниципального жилищного фонда (приложение N 1) .
     2. Обязать Директора единого заказчика (Логачев И.  И.) заключить
договор аренды, согласно типовому.
     3. Контроль  за  выполнением  данного  постановления возложить на
отдел по учету и распределению жилой площади  администрации  (Шпилевая
О. А.).



     Глава администрации
     г. Сызрани                  В.Г.ЯНИН



                                                   Приложение 1
                                                 к постановлению
                                          Администрации города Сызрани
                                               Самарской области
                                            от 26 марта 1998 г. N 323



                               ДОГОВОР
                  АРЕНДЫ ЖИЛОГО СЛУЖЕБНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
                БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА В ДОМЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                           ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     Город Сызрань                                ____________________
                                                        дата
     Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика"
     в лице директора ДЕЗ Логачева Ивана Ивановича
     или уполномоченного им __________________________________________
                                  должность, Ф.И.О.
     действующего на основании _____________________________именуемого
                                 положения, доверенности
     в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и гражданин ________
      __________________________________________именуемый в дальнейшем
                    Ф.И.О.
     "Арендатор",  с   другой   стороны  заключили настоящий договор о
     следующем:

                         1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  представляет  Арендатору  и членам его семьи в
пользование квартиру общей площадью ________;  жилой площадь ______ по
адресу_________________________________________________________    для
использования в целях проживания работника  вблизи  обслуживаемого  им
объекта.

                        2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:
     2.1.1. Предоставить  в  аренду  принадлежащее  муниципалитету  на
право собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
     2.1.2. Осуществлять  содержание  дома  и   инженерных   устройств
квартиры  в  соответствии  с  требованиями  Правил  пользования жилыми
помещениями,  содержания жилого дома и  придомовой  территории  в  РФ,
утвержденных Постановлением Совета министров РСФСР от 25.09.1985 г.  N
415(в ред. от 23.07.93 г.).
     2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
     2.2. Арендатор обязуется:
     2.2.1. Использовать  сданную  ему  по договору аренды квартиру по
назначению, придомовую территорию без ущерба интересов других граждан.
     2.2.2. Соблюдать    правила   пользования   жилыми   помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
     2.2.3. Своевременно    сообщать    Арендодателю    о   выявленных
неисправностях элементов квартиры и дома.
     2.2.4. Не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца вносить
плату за аренду и коммунальные услуги.
     2.2.5. Содержать  помещение  в  технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии.
     2.2.6. Не   производить  перепланировок  и  переоборудования  без
письменного разрешения Арендодателя.
     2.2.7. Своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт
арендуемого жилого помещения.
     2.2.8. Не  вселять  в  арендуемое  жилое  помещение  иных лиц без
разрешения Арендодателя.
     2.2.9. По  истечении  срока  договора,  а также при досрочном его
прекращении  передать  Арендодателю  безвозмездно   все   согласованно
произведенные   в   арендуемом   помещении   улучшения,   составляющие
принадлежность помещения и  неотъемлемые  без  вреда  для  конструкций
помещения.

                           3. Права сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:
     3.1.1. Требовать  от  Арендатора  соблюдения  Правил  пользования
жилыми  помещениями,  содержания жилого дома и придомовой территории в
РФ.
     3.1.2. Требовать  от  Арендатора своевременного внесения платы за
аренду.
     3.2. Арендатор имеет право:
     3.2.1. Требовать от Арендодателя своевременного  и  качественного
выполнения  комплексных  работ  по содержанию жилого дома и придомовой
территории,  а  также  предоставления  коммунальных  и  других  услуг,
предусмотренных договором аренды.
     3.2.2. Требовать обоснования увеличения  платы  за  аренду  после
заключения договора аренды.
     3.2.3. Требовать перерасчета платы  за  аренду  при  невыполнении
Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.1.2.

                      4. Ответственность сторон

     4.1. Ответственность Арендодателя:
     4.1.1. Арендодатель  возмещает  Арендатору  материальный   ущерб,
причиненный в результате невыполнения обязанностей,  предусмотренных в
п. п.2.1.2. настоящего договора, в установленном порядке.
     4.2. Ответственность Арендатора:
     4.2.1. Арендатор  возмещает  Арендодателю   материальный   ущерб,
причиненный в результате невыполнения обязанностей,  предусмотренных в
п. п.2.2.1. и п. п.2.2.2. настоящего договора, в установленном законом
порядке.
     4.2.2. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору  аренды
не   производится  в  течении  6  месяцев,  то  договор  расторгается,
Арендатор подлежит выселению в месячный срок.

                       5. Расторжение договора

     5.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по  инициативе
Арендодателя с предупреждением Арендатора за 1 месяц в случаях:
     а) по окончании срока действия или досрочном расторжении договора
подряда между Арендодателем, являющимся Заказчиком на выполнение работ
и подрядчиком в трудовых отношениях с которым состоит Арендатор;
     б) при   прекращении   трудовых  отношений  между  Арендатором  и
Организацией,   осуществляющей   подрядные   работы   для    Заказчика
(Арендодателя по настоящему договору).
     В случае  прекращения  трудовых  отношений   Арендатор   подлежит
выселению из Арендуемого жилого помещения в месячный срок.
     5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе  любой
из  сторон  при наличии условий и в порядке,  предусмотренном жилищным
законодательством.
     5.3. Споры,  возникающие при исполнении договора, рассматриваются
в соответствии с действующим законодательством.
     5.4. Настоящий  договор  составлен  в  двух экземплярах,  один из
которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
     5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

     Арендодатель:
     44600 г. Сызрань,


     Арендатор:
     паспорт

     Адрес

     С правилами пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилого
дома и придомовой территории РФ ознакомлен.

     Арендатор: