Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 20.04.2000 № 572

 


            АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 20 апреля 2000 г. N 572


          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
           В АРЕНДУ, ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
          ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ

     В целях повышения эффективности от  использования  муниципального
недвижимого   имущества,   руководствуясь   Уставом   города  Сызрани,
постановляю:
     1. Утвердить   Положение   о  порядке  предоставления  в  аренду,
пользование  муниципального  недвижимого  имущества,  закрепленного  в
оперативном управлении.
     2. Комитету по управлению муниципальным  имуществом  и  поддержке
малого бизнеса (Чевычелов Ю.  С.) довести данное Положение до сведения
руководителей  учреждений,  организаций,  за  которыми   муниципальное
имущество закреплено в оперативном управлении.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
председателя   Комитета   по  управлению  муниципальным  имуществом  и
поддержке малого бизнеса Чевычелова Ю. С.




     И. О. Главы
     администрации          А.В.ПЛЕТНЕВ





                                               Утверждено
                                              постановлением
                                    Главы администрации города Сызрани
                                            Самарской области
                                        от 20 апреля 2000 г. N 572

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, ПОЛЬЗОВАНИЕ
                МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
                ЗАКРЕПЛЕННОГО В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ

     1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду
муниципального   недвижимого   имущества,   закрепленного   на   праве
оперативного  управления  по договору между учреждением,  организацией
(далее по тексту "Учреждение") и Комитетом по управлению муниципальным
имуществом  и  поддержке  малого  бизнеса г.  Сызрани (далее по тексту
"Комитет").
     2. Учреждение,  желающее  сдать  помещение  (часть  помещения)  в
аренду,  подает в Комитет заявку установленной формы,  согласованную с
руководителем   соответствующего   отраслевого   комитета,  Управления
(приложение N 1).  К заявке прилагаются копии учредительных документов
либо свидетельство о регистрации предполагаемого арендатора. Помещение
может сдаваться в аренду только в том случае,  если  это  не  повредит
основной деятельности Учреждения.
     3. После рассмотрения заявки с прилагаемыми  документами  Комитет
принимает  решение  о  передаче в аренду помещения.  В случае принятия
положительного решения  заявка  утверждается  председателем  Комитета,
заключается   дополнительное   соглашение   к   договору  оперативного
управления между Комитетом и Учреждением (приложение N 2),  после чего
Учреждение  заключает  договор  аренды  с арендатором по установленной
форме (приложение N 3).
     4. Договор аренды составляется в 3-х экземплярах. Размер арендной
платы устанавливается Комитетом  согласно  Методике  расчета  арендной
платы    за   пользование   нежилыми   помещениями,   находящимися   в
муниципальной   собственности,   утвержденной   постановлением   Главы
Администрации  от 30.12.1999 N 1937.  После подписания договора аренды
сторонами он предоставляется в Комитет для согласования и регистрации.
Один  экземпляр договора остается в Комитете,  два других возвращаются
Учреждению и арендатору.
     5. Срок  действия договора аренды устанавливается в пределах до 1
года.
     6. В случае, если помещение предоставляется в аренду организации,
финансируемой из городского бюджета,  арендная плата за пользование им
не взимается, заключается договор безвозмездного пользования.
     7. Во  всех  случаях  предоставления  в  пользование   помещений,
находящихся  в  оперативном  управлении,  необходимо заключить договор
аренды помещения по установленному выше порядку.
     8. Арендная   плата   за   пользование  муниципальным  недвижимым
имуществом,  закрепленным в оперативном управлении, поступает в полном
объеме  в  местный  бюджет  и  используется  на  цели  дополнительного
бюджетного  финансирования  содержания  и   развития   материально   -
технической базы учреждений,  организаций, предоставляющих помещения в
аренду.





                                         Приложение N 1
                                          к Положению
                        о порядке предоставления в аренду, пользование
                             муниципального недвижимого имущества,
                            закрепленного в оперативном управлении


                                                УТВЕРЖДАЮ
                                   Председатель Комитета по управлению
                                         муниципальным имуществом
                                        и поддержке малого бизнеса
                                             Ю. С. Чевычелов

                                ЗАЯВКА
                      N______от_________________

на предоставление права учреждению________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

сдавать в аренду часть помещений, а именно ___________________кв.м
из находящихся в оперативном управлении по договору N_____________
от _______________ расположенных по адресу: ______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

на условиях договора аренды с_____________________________________
__________________________________________________________________

для использования под_____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

на срок___________________________________________________________

Руководитель         ____________________    _____________________
                          (подпись)                 (ФИО)



СОГЛАСОВАНО:

Руководитель
отраслевого комитета,  ____________________    _____________________
управления                          (подпись)                 (ФИО)





                                        Приложение N 2
                                         к Положению
                        о порядке предоставления в аренду, пользование
                            муниципального недвижимого имущества,
                           закрепленного в оперативном управлении

                      ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
                  К ДОГОВОРУ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

     Комитет по управлению муниципальным  имуществом  и  поддержке
малого бизнеса г. Сызрани, именуемый  в  дальнейшем  "Комитет",  в
лице председателя Чевычелова Юрия Станиславовича, действующего  на
основании    Положения,       с       одной       стороны,       и
__________________________________________________________________
______________________________,   именуемый      в      дальнейшем
"Учреждение",
в лице_______________________________________________ действующего
на основании___________________________________, с  другой стороны,
пришли к соглашению о нижеследующем:

     1. Комитет предоставляет  Учреждению  право  сдачи  в  аренду
помещений (части помещений) общей площадью  _____________  кв.  м,
расположенных                     по                       адресу:
_______________________________________________________         на
условиях договора аренды от ______________________ N___________  с
________________________________________________________________ с
целью использования   под_________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на срок __________________________________________________________
Основание: согласованная заявка на аренду от ______________ N_____

     2. Учреждение обязано следить за соблюдением условий договора
аренды на площадях,  переданных   в   аренду,   и   контролировать
поступление арендной платы.

     3. Комитет вправе в одностороннем порядке прекратить действие
настоящего соглашения в случае использования  сдаваемых  в  аренду
помещений в целях, не предусмотренных п.1 настоящего соглашения.
     4. Срок действия настоящего соглашения: _____________________
__________________________________________________________________

КОМИТЕТ:                              УЧРЕЖДЕНИЕ:

Комитет по управлению                 ____________________________
муниципальным имуществом              ____________________________
и поддержке малого бизнеса
                                      ____________________________
446001, г.Сызрань, ул.Советская,96

Председатель
___________ Ю.С.Чевычелов             ____________________________

"____" __________________             "____" __________________







                                        Приложение N 3
                                         к Положению
                        о порядке предоставления в аренду, пользование
                           муниципального недвижимого имущества,
                          закрепленного в оперативном управлении

                                                           СОГЛАСОВАНО
                                                 Комитет по управлению
                                              муниципальным имуществом
                                            и поддержке малого бизнеса
                                            ___________Ю. С. Чевычелов

                             ДОГОВОР N___
                      АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
                НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ

 г.Сызрань                                       "______"__________

      Учреждение __________________________________________________
 _________________________________________________________________,
 именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице_____________________
 _________________________________________________________________,
 действующего на основании________________________________________,
 с одной стороны, и________________________________________________
 _________________________________________________________________,
 именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________
 _________________________________________________________________,
 действующего на основании________________________________________,
 с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

      1.1. Арендодатель сдает за плату, а  Арендатор  принимает  во
 временное пользование  помещение   (часть   помещения),   площадью
 __________________________________ кв. м, расположенное по адресу:
 __________________________________________________________________
 для использования под_____________________________________________
 __________________________________________________________________
 __________________________________________________________________

      1.2. Договор вступает в силу после заключения дополнительного
 соглашения к договору оперативного управления между  Арендодателем
 и Комитетом.
      1.3.    Срок     действия     договора     определяется     с
 __________________________________________________________________
 по________________________________________________________________

                        2. Обязанности сторон

      2.1.  Арендодатель    обязуется    предоставить    Арендатору
 помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора по акту  приема-
 передачи.
      2.2. Арендатор обязуется:
      использовать помещение в соответствии с  нормами  технической
 эксплуатации, правилами  пожарной   безопасности   с   санитарными
 нормами;
      своевременно вносить арендную плату за пользование помещением
 и другие платежи в соответствии с условиями настоящего договора;
      не передавать арендованное помещение третьим лицам;
      своевременно производить за свой счет текущий ремонт и  нести
 все расходы по содержанию арендованного помещения;
      вернуть помещение Арендодателю в том состоянии, в котором оно
 было передано, с учетом нормального износа, по передаточному акту,
 подписываемому обеими сторонами;
      возместить Арендодателю убытки в случае допущенного ухудшения
 арестованного помещения.
      2.3. Арендатор имеет    право    с    письменного    согласия
 Арендодателя   производить    за    счет    собственных    средств
 перепланировку помещения, не влекущую за собой его ухудшения.

              3. Платежи, расчеты и санкции по договору

      3.1. Арендная плата составляет ___________руб. за 1 кв.  метр
 в год.
      Сумма оплаты в месяц составляет _________________________руб.
      3.2. Арендная плата перечисляется  на  расчетный  счет  ГорФО
 N40204810300000100001 в РКЦ г.  Сызрани,   ИНН   6325016484,   БИК
 043606000, код 2010240 в размере_______руб. в месяц.
      3.3. Арендатор выплачивает арендную плату  ежемесячно  до  10
 числа следующего месяца. В платежном  поручении  указывается:  код
 Арендодателя, название Арендодателя, вид платежа, за какой  объект
 производится оплата, номер договора и от какого  числа,  за  какой
 период производится оплата.
      3.4. При неуплате  Арендатором   платежей   в   установленные
 настоящим договором сроки  начисляются  пени  в  размере  0,2%  от
 просроченной суммы за каждый день просрочки.

                       4. Расторжение договора

      4.1. Настоящий договор может быть  расторгнут  по  соглашению
 сторон.
      4.2.  Договор   аренды   подлежит   досрочному   расторжению,
 Арендатор выселению:
      при невыполнении Арендатором условий настоящего договора;
      если Арендатор существенно ухудшает помещение;
      если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.
      4.3. Арендодатель досрочно  расторгает  договор,  предупредив
 Арендатора письменно за 1 месяц.

                          5. Особые условия

 ------------------------------------------------------------------
 ------------------------------------------------------------------
 ------------------------------------------------------------------


               6. Юридические адреса и реквизиты сторон

 Арендодатель:                       Арендатор:
 ---------------------------         ------------------------------
 ---------------------------         ------------------------------
 Адрес:                              Адрес:
 ---------------------------         ------------------------------
 ---------------------------         ------------------------------
 тел:_______________________         тел.:_________________________

 Р/с:_______________________         Р/с:__________________________

 __________________(подпись)         _____________________(подпись)