Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 08.10.1997 № 1124

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 8 октября 1997 г. N 1124

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации города Сызрани
                                         Самарской области
                                      от 16.07.2001 г. N 1164

       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
        И АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕ ЗАСТРОЕННЫХ, НЕ ОБРЕМЕНЕННЫХ
           ПРАВАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЕЙ С ЗЕМЛЕЙ"

     В целях  рационального  использования  не  застроенных  земельных
участков,  определения  их  рыночной  стоимости и создания эффективной
системы платежей в местный бюджет от их реализации постановляю:
     1. Утвердить  "Положение  о  комиссии  по  проведению конкурсов и
1аукционов по продаже земельных участков и других операций  с  землей"
(приложение N 1).
     2. Создать постоянно действующую комиссию (приложение N 2).
     3. Утвердить  "Положение  о  проведении  конкурсов и аукционов по
продаже  не  застроенных,  не  обремененных   правами   пользователей,
арендаторов  муниципальных  земельных  участков  и  других  операций с
землей" (приложение N 3).
     4. Опубликовать данное постановление в газете "Волжские вести".
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
Комитет по управлению муниципальным имуществом и инвестициям (Щепин Ю.
В.).



     Глава Администрации
     г. Сызрани                       В.Г.ЯНИН



                                               Приложение N 1
                                               к постановлению
                                        Главы Администрации г. Сызрани
                                         от 8 октября 1997 г. N 1124



                              ПОЛОЖЕНИЕ
            О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ
          ПО ПРОДАЖЕ НЕ ЗАСТРОЕННЫХ, НЕ ОБРЕМЕНЕННЫХ ПРАВАМИ
          ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
                 УЧАСТКОВ И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЙ С ЗЕМЛЕЙ

                          1. Общие положения

     1.1. Комиссия по проведению конкурсов и аукционов по  продаже  не
застроенных,   не   обремененных  правами  пользователей,  арендаторов
муниципальных земельных участков и других  операций  с  землей  (далее
Комиссия)  создается  с  целью обеспечения единого порядка организации
работ по продаже  земельных  участков  и  других  операций  с  землей,
направленных  на  увеличение  доходов  бюджета,  содействие созданию и
развитию централизованного рынка недвижимости, привлечение иностранных
инвестиций в строительство объектов недвижимости.
     1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется:
     законодательными и   нормативными  актами  Российской  Федерации,
органов государственной власти и местного самоуправления;
     научно -   обоснованными   принципами   и  критериями  размещения
объектов  недвижимости,  прогнозными  документами   по   социально   -
экономическому  развитию территории и расселению,  проектами и схемами
районной планировки, генеральными планами населенных пунктов и другими
предпроектными и проектными материалами и настоящим положением.
     1.3. Данное положение регламентирует работу Комиссии  по  продаже
земельных   участков   и  других  операций  с  землей,  находящихся  в
муниципальной  собственности,  а  также  по  предложению   граждан   и
юридических лиц земельных участков, находящихся в их собственности, на
конкурсах и аукционах.



                                                Приложение N 2
                                               к постановлению
                                        Главы Администрации г. Сызрани
                                         от 8 октября 1997 г. N 1124



                                СОСТАВ
              ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ

Председатель комиссии       - заместитель Главы Администрации,
Щепин Ю.В.                    председатель Комитета по правлению
                              муниципальным имуществом и
                              инвестициями

Заместитель председателя    - председатель Комитета по земельным
комиссии                      ресурсам
Афанасов Г.П.

Члены комиссии:
Брагина Т.В.                - заместитель Главы Администрации,
                              депутат городской Думы
Васильева Т.В.              - специалист 1-ой категории Комитета
                              по земельным ресурсам
Селиванова Т.И.             - главный специалист Комитета по
                              управлению муниципальным имуществом
                              и инвестициям
Филин В.П.                  - начальник Бюро технической
                              инвентаризации
Цыбаев А.Е.                 - главный специалист Комитета по
                              управлению муниципальным имуществом
                              и инвестициям
Шафеев А.Р.                 - заместитель главного архитектора





                                               Приложение N 3
                                              к постановлению
                                        Главы Администрации г. Сызрани
                                         от 8 октября 1997 г. N 1124



                           ЗАДАЧИ КОМИССИИ

     Задачами комиссии являются:
     1.1. Рассмотрение представленных в  орган  исполнительной  власти
или орган местного самоуправления ходатайств граждан и юридических лиц
о предоставлении земельных участков для размещения на территории новых
или расширение действующих объектов недвижимости.
     1.2. Подготовка   заключений   по   вносимым    ходатайствам    и
информирование    соответствующих    органов   власти   или   местного
самоуправления.
     1.3. Подготовка   предложений   по   совершенствованию   практики
проведения конкурсов и  аукционов  по  продаже  земельных  участков  и
других   операций   с   землей   в   соответствии   с  территориальным
планированием использования земли и потребностями развития территории.
     1.4. Оповещение в средствах массовой информации о ходе проведения
конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других  операций
с землей.
     1.5. Развитие рынка недвижимости.
     1.6. Анализ  предложений  и  выработка рекомендаций по увеличению
доходов,  поступающих в соответствующий бюджет  от  продажи  земельных
участков и других операций с землей на конкурсах и аукционах.

                            Права комиссии

     Комиссия имеет право:
     2.1. Запрашивать и получать в установленном  порядке  от  органов
исполнительной  власти  и  органов местного самоуправления необходимую
информацию по вопросам использования земель.
     2.2. Привлекать к работе иных специалистов и консультантов.
     2.3. Разрабатывать  в  адрес  органов  государственной  власти  и
органов   местного   самоуправления   предложения,   направленные   на
привлечение отечественных и зарубежных инвесторов,  для решения  задач
развития рынка недвижимости.
     2.4. Давать рекомендации органам исполнительной власти и  органам
местного самоуправления по установлению цены на землю,  арендной платы
и земельному налогу.

                         Обязанности комиссии

     Комиссия обязана:
     3.1. Своевременно   и   объективно  рассматривать  ходатайства  о
предоставлении земельных участков.
     3.2. Соблюдать   условия   Положения  о  проведении  конкурсов  и
аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей.
     3.3. Не  разглашать  коммерческую  тайну  и иные конфиденциальные
сведения,  не передавать третьим лицам без согласия на  то  инициатора
ходатайства.
     Решения, принимаемые  комиссией   по   проведению   конкурсов   и
аукционов, могут быть обжалованы в судебном порядке.

                     Организация работы комиссии

     4.1. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  на коллегиальной
основе.
     4.2. Заседание   комиссии   проводится   по  мере  поступления  и
оформления материалов.
     4.3. Сроки  рассмотрения  и  подготовки  заключений  по внесенным
ходатайствам  определяются  председателем  Комиссии,  но   не   должны
превышать   двух   месяцев   со  дня  представления  всех  необходимых
документов,  выполненных в  соответствии  с  требованиями  действующих
нормативно - законодательных актов.
     4.4. Заседание Комиссии правомочно,  если на нем присутствует  не
менее 2/3 ее членов.
     4.5. Заключение по вопросам определения претендентов на участок в
конкурсе  и аукционе по продаже земельного участка и других операций с
ним принимается простым большинством голосов от  числа  присутствующих
на заседании членов Комиссии.
     4.6. Организация работы Комиссии возлагается на ее  председателя,
а в случае его отсутствия на его заместителя.
     4.7. Секретарь Комиссии назначается председателем Комиссии из  ее
членов.    Секретарь    Комиссии    ведет    протоколы   заседания   и
делопроизводство  Комиссии,  а  также  оповещает  членов  Комиссии  об
очередном ее заседании.
     4.8. Председатель Комиссии  и  его  заместитель  ответственны  за
выполнение Положения о комиссии по проведению конкурсов и аукционов по
продаже  не  застроенных,  не  обремененных   правами   пользователей,
арендаторов  муниципальных  земельных  участков  и  других  операций с
землей.
     4.9. Обеспечение  деятельности  Комиссии осуществляется Комитетом
по управлению муниципальным имуществом и инвестициям.



                                               Приложение N 4
                                              к постановлению
                                        Главы Администрации г. Сызрани
                                          от 8 октября 1997 г. N 1124
                                     _________________________________
                                     (наименование продавца земельного
                                                   участка)
                                      Заполняется юридическим лицом



                                ЗАЯВКА
                 НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ (НА АУКЦИОНЕ)

     1. Изучив данные информационного сообщения о земельном участке, я
согласен приобрести настоящий земельный участок:  ____________________
           ____________________________________________________
              (местоположение и наименование земельного участка)
     2. В случае победы по конкурсу (на  аукционе)  принимаю  на  себя
обязательство  заключить договор купли - продажи в срок не позднее 3-х
рабочих дней с момента подписания  протокола  о  результатах  конкурса
(аукциона) с организаторами конкурса (аукциона).
     3. Я ознакомлен с тем,  что  в  случае  победы  по  конкурсу  (на
аукционе) и повышении требований конкурса по предоставлению земельного
участка (увеличение  цены  приобретения)  более  чем  500  минимальных
размеров  оплаты  труда,  установленных законодательством РФ на момент
проведения конкурса (аукциона),  обязан  буду  представить  справку  о
доходах, зарегистрированную в территориальном налоговом органе.
     4. Я согласен с тем,  что в  случае  признания  меня  победителем
аукциона  и  моего  отказа от подписания протокола по итогам аукциона,
заключения  договора  купли  -   продажи,   либо   внесения   в   срок
установленной суммы платежа,  сумма внесенного мною задатка остается в
распоряжении продавца.
     5. До  подписания  договора  купли  -  продажи земельного участка
настоящая заявка вместе с протоколом о результатах конкурса (аукциона)
будут считаться имеющими силу договора между нами.
     6. Совершено "____" _____________ 19 ___ г.
     7. Ф. И. О. покупателя ______________________________________
     Паспортные данные ___________________________________________
     8. Платежные  реквизиты  гражданина,  счет  в  банке,  на который
перечисляется сумма возвращаемого задатка: _______________________


     Подпись ____________________                    Дата ____________


     ПРИНЯТО: ________________________________________________________
                            Заполняется продавцом




                                                 Приложение N 5
                                              к постановлению Главы
                                             Администрации г. Сызрани
                                           от 8 октября 1997 г. N 1124
                                     _________________________________
                                     (наименование продавца земельного
                                                  участка)
                                        Заполняется юридическим лицом


                                ЗАЯВКА
                 НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ (НА АУКЦИОНЕ)

     От ______________________________________________________________
      (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

     1. Изучив данные информационного сообщения о  земельном  участке,
мы,  нижеподписавшиеся,  уполномоченные на подписание заявки, согласны
приобрести:         ________________________________________
     _______________________________________________________________
              (местоположение и наименование земельного участка)
     2. В  случае  победы  по конкурсу (на аукционе) принимаем на себя
обязательство заключить договор купли - продажи в срок не позднее  3-х
рабочих  дней  с  момента  подписания протокола о результатах конкурса
(аукциона) с организаторами конкурса (аукциона).
     3. Мы  ознакомлены  с  тем,  что  в случае победы по конкурсу (на
аукционе)  и  повышении  требований   конкурса   и   увеличения   цены
приобретения  земельного  участка  до  500 минимальных размеров оплаты
труда,  установленных  законодательством  РФ  на   момент   проведения
конкурса  (аукциона),  будем обязаны представить справку об источниках
денежных  средств,  направляемых  на  оплаты,   зарегистрированную   в
территориальном налоговом органе.
     4. Мы согласны с тем,  что в случае  признания  нас  победителями
аукциона  и  нашего отказа от подписания протокола по итогам аукциона,
заключения  договора  купли  -   продажи,   либо   внесения   в   срок
установленной суммы платежа,  сумма внесенного нами задатка остается в
распоряжении продавца.
     5. До  подписания  договора  купли  -  продажи земельного участка
настоящая заявка вместе с протоколом о результатах конкурса (аукциона)
будут считаться имеющими силу договора между нами.
     6. Совершено "____" _____________ 19 ___ г.
     7. Полное наименование и адрес участника конкурса (аукциона)
     _________________________________________________________________
     8. Платежные  реквизиты  участника  конкурса  (аукциона),  счет в
банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
     _________________________________________________________________
     9. Доля  государства,  органов   местной   власти,   общественных
организаций   (объединений),  благотворительных  и  иных  общественных
фондов в уставном капитале нашего предприятия составляет: ________
     _________________________________________________________ рублей,
                          (сумма цифрами и прописью)
что составляет _______% от общей суммы уставного капитала.
     Копии учредительных документов юридического лица:     ___________
     _________________________________________________________________


     За ______________________________
         (наименование покупателя)
     _________________________________
       (должность уполномоченного лица)
     _________________________________
                  (Ф.И.О.)



     Подпись ____________________                    Дата ____________


    ПРИНЯТО: _________________________________________________________
                            Заполняется продавцом




                                                Приложение N 6
                                               к постановлению
                                        Главы Администрации г. Сызрани
                                         от 8 октября 1997 г. N 1124



                                 ПЛАН
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
                    ПРИОБРЕТЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ
                ПО ДОГОВОРУ N _______________________
                              (регистрационный номер)
          _________________________________________________
       (наименование юридического лица или Ф. И. О. гражданина)

     На план наносятся:
     1. Ориентиры местоположения и границы участка.
     2. Улицы,   дороги,   проезды   с   красными  линиями  застройки,
существующие  строения  с  указанием  этажности,  инженерные  сети   и
сооружения водопровода,  канализации, тепло-, газо-, энергосбережения,
средств связи с указанием  диаметров,  величин  давления,  напряжения,
железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.
     3. Все     виды      ограничений:      природного      характера,
санитарноэкологические,    связанные   с   охраной   исторического   и
культурного  наследия,  ограничения  по   тепло-,   водо-,   газо-   и
электроснабжению, средствами связи, канализацией, а также ограничения,
связанные со специфическими особенностями участка.
     4. Экспликация, условные обозначения:
     Масштаб 1: __________________________________________________


     Председатель Комитета
     по земельным ресурсам
     г. Сызрани                          Г.П.АФАНАСОВ
                                        "____" ____________ 19 ____ г.




                                                Приложение N 7
                                               к постановлению
                                        Главы Администрации г. Сызрани
                                         от 8 октября 1997 г. N 1124



                                 АКТ
                    УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ
                   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАЯВЛЕННОГО
                   НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ

     1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка
в собственность регистрационный N ____ от ________________
     2. Целевое назначение использования земельного участка
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     3. Расчет нормативной цены земли:

------------T--------------------T------------T-------------------¬
¦  Площадь  ¦  Ставка земельного ¦   Размер   ¦   Нормативная     ¦
¦земельного ¦  налога на единицу ¦ земельного ¦ цена земли, руб.  ¦
¦ участка   ¦   площади, руб/га  ¦  налога,   ¦                   ¦
¦ га (кв.м) ¦     (коп./кв. м)   ¦    руб.    ¦                   ¦
+-----------+--------------------+------------+-------------------+
+-----------+--------------------+------------+-------------------+
+-----------+--------------------+------------+-------------------+
L-----------+--------------------+------------+--------------------
     Ставки земельного налога указываются  в  соответствии  с  целевым
назначением    использования    земель   после   приобретения   их   в
собственность.
     Площадь земельных   участков,  расположенных  в  границах  земель
населенных пунктов,  указывается с  точностью  до  одного  квадратного
метра.
     4. Нормативная цена земли составляет: _______________________
    ___________________________________________________________ рублей
                               (сумма прописью)



     Председатель Комитета
     по земельным ресурсам
     г. Сызрани                  Г.П.АФАНАСОВ

                                        "____" ____________ 19 ____ г.