Постановление Думы города Тольятти Самарской области от 06.06.2002 № 458

 


                     ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 6 июня 2002 г. N 458

                                      Отменено - Постановление Думы
                                    города Тольятти Самарской области
                                         от 05.02.2003 г. N 653


        О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
            (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И
         ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
            Г. ТОЛЬЯТТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
                   АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     Рассмотрев представленный  мэрией   города  проект  Положения   о
порядке  организации и  проведения  торгов (аукционов,  конкурсов)  по
продаже   гражданам   и   юридическим   лицам   предназначенных    для
строительства  земельных  участков,  расположенных  на  территории  г.
Тольятти, или  права  на заключение  договора  аренды таких  земельных
участков, городская Дума постановила:
     1. Утвердить Положение о порядке организации и проведения  торгов
(аукционов,  конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
предназначенных для строительства земельных участков, расположенных на
территории г. Тольятти, или права на заключение договора аренды  таких
земельных участков (приложение N 1).
     2. С момента вступления  в силу настоящего Постановления  считать
утратившими силу:
     2.1. Решение Тольяттинской городской Думы от 17.06.1998 N 330  "О
порядке  организации  проведения  торгов  (аукционов,  конкурсов)   по
продаже гражданам и юридическим лицам права аренды предназначенных под
застройку   земельных  участков,   расположенных   на  территории   г.
Тольятти".
     2.2. Пункт  2  Постановления  Тольяттинской  городской  Думы   от
31.10.2001  N  301  "О  внесении  изменений  в  Положение  о   порядке
предоставления   и  изъятия   земельных   участков  в   г.   Тольятти,
утвержденное  Решением   Тольяттинской   городской  Думы   N  501   от
07.04.1999; о  внесении изменений  в Положение  о порядке  организации
проведения  торгов  (аукционов,  конкурсов)  по  продаже  гражданам  и
юридическим лицам права аренды предназначенных под застройку земельных
участков, расположенных  на территории  города Тольятти,  утвержденное
Решением Тольяттинской городской Думы N 330 от 17.06.1998; о  внесении
изменений в  Положение  о городской  земельной комиссии,  утвержденное
Решением Тольяттинской городской Думы N 725 от 09.02.2000".
     3. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  средствах  массовой
информации.
     4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
постоянную  комиссию  по  градостроительству,  экологии  и   земельным
отношениям (П.Н. Булгаков).



     Мэр города                                              Н.Д.Уткин

     Председатель Думы                                    А.Н.Дроботов





                                              Приложение N 1
                                              к Постановлению
                                       Думы городского округа Тольятти
                                             Самарской области
                                          от 6 июня 2002 г. N 458

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ,
         КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
        ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
          РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОЛЬЯТТИ, ИЛИ ПРАВА
        НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

                          I. Общие положения

     1. Настоящее  Положение разработано  в  соответствии с  Земельным
кодексом РФ, Градостроительным  кодексом РФ, Гражданским кодексом  РФ,
федеральными законами  и подзаконными  актами, нормативными  правовыми
актами  Самарской  области   и  органов  местного  самоуправления   г.
Тольятти.
     2. Настоящее   Положение   определяет   порядок   организации   и
проведения   торгов  по   продаже   гражданам  и   юридическим   лицам
предназначенных для строительства земельных участков, расположенных на
территории г. Тольятти, или права на заключение договора аренды  таких
земельных участков.
     Порядок организации и проведения  торгов по продаже права  аренды
земельных участков  для размещения  объектов временного  использования
мелкорозничной торговли и услуг на территории г. Тольятти не входит  в
сферу регулирования настоящего Положения, устанавливается Положением о
порядке  предоставления  земельных   участков  на  праве  аренды   для
размещения и дальнейшей эксплуатации объектов мелкорозничной  торговли
и  услуг  на   территории  г.  Тольятти,  утверждаемым   Тольяттинской
городской Думой.
     3. Предметом    торгов     (конкурсов,    аукционов)     является
сформированный   в   установленном   порядке   земельный   участок   с
установленными границами  и правовым режимом,  находящийся в  пределах
городской  черты,  или  право на  заключение  договора  аренды  такого
земельного участка.
     4. В качестве Продавца земельного участка или права на заключение
договора аренды такого земельного участка выступает мэрия г.  Тольятти
(далее - Продавец).
     5. В качестве  Организатора  торгов выступает  специализированная
организация, действующая на  основании договора  с Продавцом (далее  -
Организатор).
     6. Продажа земельных  участков или права  на заключение  договора
аренды  таких  земельных  участков  осуществляется  в  соответствии  с
перечнем   земельных   участков,  которые   выставляются   на   торги,
утвержденным распоряжением мэра.
     7. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся  в
форме аукциона или конкурса. При  этом аукцион может быть закрытым  по
форме подачи предложения по цене.
     В случае   проведения  аукциона,   закрытого   по  форме   подачи
предложения по цене,  или конкурса  Продавец назначает аукционную  или
конкурсную комиссию  (далее - комиссия),  состоящую из  представителей
территориальных  органов государственной  власти,  мэрии г.  Тольятти,
Тольяттинской городской Думы, муниципальных учреждений.
     Председатель комиссии назначается Продавцом.
     Комиссия:
     - оценивает предложения участников  конкурса в случае  проведения
торгов в форме конкурса;
     - определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах
торгов при  проведении аукциона,  закрытого  по форме  предложения  по
цене, или конкурса;
     - принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случаях,
предусмотренных настоящим Положением.
     Заседание комиссии   считается    правомочным,   если   на    нем
присутствует не менее  двух третей  членов комиссии. Решения  комиссии
принимаются  простым  большинством  голосов.  При  равенстве   голосов
решающим является голос председателя комиссии.
     8. Продавец определяет  форму проведения  торгов, начальную  цену
предмета торгов, сумму задатка,  условия конкурса и составляет  график
платежей.
     При этом начальная цена предмета торгов устанавливается в размере
не ниже  5-кратной ставки  земельного  налога,  а  сумма задатка  -  в
размере 20 процентов начальной цены предмета торгов.
     Продавец подготавливает по  каждому  предмету торгов  необходимые
материалы  и   документы  и  направляет   Организатору  торгов   пакет
документов, включающий в себя:
     - регистрационный номер предмета торгов;
     - распоряжение мэра о выставлении земельного участка на торги или
права на  заключение  договора   аренды  такого  земельного   участка,
устанавливающее  форму   проведения  торгов  (конкурсов,   аукционов),
начальную цену предмета торгов, сумму задатка и условия конкурса;
     - местоположение (адрес)  земельного  участка, кадастровый  номер
земельного участка;
     - план  земельного   участка  с  указанием   сервитутов  и   иных
обременений, установленных для данного земельного участка;
     - заключение комитета по  земельным ресурсам и землеустройству  о
характеристиках земельного участка (правовой режим, ставка  земельного
налога и др.);
     - заключение  органа  по   градостроительству  и  архитектуре   о
функциональном  назначении  и  разрешенном  использовании   земельного
участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям
и его ориентировочной общей стоимости, требованиях к благоустройству и
участию в развитии инфраструктуры города или другого поселения;
     - технические условия  подключения  объекта к  сетям инженерно  -
технического обеспечения;
     - проект договора купли - продажи или аренды земельного  участка,
включающий при необходимости график платежей;
     - акт выкупной цены в случае организации конкурса;
     - отчет  о  рыночной   стоимости  земельного  участка  в   случае
организации аукциона;
     - техническое описание земельного участка;
     - проект  договора   о   залоге  земельного   участка  в   случае
приобретения  земельного  участка  или права  на  заключение  договора
аренды земельного участка в рассрочку.
     Продавцом в  качестве  условия  конкурса  могут   устанавливаться
следующие дополнительные требования:
     - возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости,
переселение жителей,  перенос  сооружений и  коммуникаций  транспорта,
связи и инженерного оборудования;
     - строительство объектов  инженерной,  транспортной и  социальной
инфраструктуры;
     - соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
     - благоустройство территорий общего пользования.
     Указанные требования   сохраняются   в  случае   перехода   права
собственности на земельный участок другому лицу.
     9. Организатор:
     - выдает за плату  необходимые материалы  и документы по  каждому
предмету торгов всем юридическим и физическим лицам, желающим  принять
участие в торгах (далее - заявители). Стоимость затрат на изготовление
копии выдаваемого  заявителям пакета  документов, порядок  определения
которой  устанавливается договором  между  Продавцом и  Организатором,
перечисляется заявителями на расчетный счет Организатора;
     - определяет шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона;
     - определяет срок внесения задатка заявителями;
     - готовит извещение о торгах и организует его публикацию;
     - регистрирует  заявки  на  участие в  торгах  в  журнале  приема
заявок;
     - оформляет протокол приема заявок;
     - проверяет  правильность оформления  документов,  представленных
заявителями, их соответствие законодательству РФ;
     - определяет  победителя торгов  при  проведении торгов  в  форме
аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона.
     Решения по   подготовке    и   проведению   торгов    оформляются
протоколами.
     10. Извещение о проведении торгов (далее - извещение) публикуется
Организатором не менее  чем за  30 дней  до даты  проведения торгов  и
содержит следующую информацию:
     - дата, время, место и порядок проведения торгов;
     - предмет торгов;
     - срок предоставляемого права аренды;
     - форма проведения торгов;
     - шаг аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона;
     - условия конкурса  и  критерии определения  победителя в  случае
проведения торгов в форме конкурса;
     - местоположение (адрес), кадастровый номер и площадь участка,  а
также   основные   характеристики  объектов   и   других   сооружений,
расположенных на этом участке (временные сооружения, инженерные сети и
т.п.);
     - перечень документов, которые необходимо представить для участия
в торгах;
     - функциональное   назначение    и   разрешенное    использование
земельного участка;
     - начальная цена предмета торгов;
     - сумма  задатка,  сроки  и  порядок  его  внесения  и   возврата
участникам торгов, расчетные счета для перечисления задатка и платежей
за приобретенные земельные  участки или  право на заключение  договора
аренды такого земельного участка;
     - условия обеспечения поступления платежей в случае  приобретения
земельного участка  или  права на  заключение  договора аренды  такого
земельного участка в рассрочку (договор о залоге);
     - форма заявки на  участие в торгах,  адрес места приема  заявок,
дата,  время  начала  и  окончания  приема  заявок  и  документов   от
заявителей, а также условия получения документов о предмете торгов;
     - адрес и телефон Организатора;
     - дата, время  и  порядок ознакомления  с  земельным участком  на
местности;
     - способ уведомления об итогах торгов;
     - срок аренды земельного участка;
     - срок  для  заключения  договора  купли  -  продажи  или  аренды
земельного участка.
     Организатор несет  ответственность за  достоверность  публикуемой
информации   и   соответствие  содержания   информационных   сообщений
законодательству.

      II. Условия участия торгах. Порядок подачи и приема заявок

     11. В торгах  может  участвовать любое  лицо,  подавшее заявку  с
необходимыми и  надлежаще  оформленными документами  не позднее  даты,
указанной  в  извещении,  и  обеспечившее  своевременное  перечисление
задатка на объявленные в извещении расчетные счета.
     Для участия в торгах  юридические и физические лица  представляют
Организатору заявку (приложения N 1, N 2) по установленному им образцу
с приложением к ней следующих документов:
     - предложение  (в  запечатанном  конверте)  в  случае  проведения
аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса;
     - копия   платежного  документа,   подтверждающего   перечисление
задатка на указанный в извещении расчетный счет;
     - доверенность  на  лицо,  уполномоченное  действовать  от  имени
заявителя при подаче заявки;
     - иные документы, указанные в извещении.
     К заявке прилагается подписанная заявителем опись  представленных
документов  в двух  экземплярах,  на одном  из  которых, остающемся  у
заявителя, Организатор указывает дату  и время подачи заявки, а  также
номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.
     12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие  в
торгах.
     Заявителю может быть  отказано в приеме  документов, в  следующих
случаях:
     - заявка подана по  истечении срока  приема заявок, указанного  в
извещении;
     - заявка подана  лицом,  не уполномоченным  действовать от  имени
заявителя;
     - представлены   не  все   необходимые   документы  по   перечню,
объявленному  в  извещении, либо  представленные  документы  оформлены
ненадлежащим образом.
     Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии в торгах
является исчерпывающим.
     Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины  отказа
делается  на   описи  представленных   заявителем  документов   лицом,
осуществляющим прием документов.
     Заявка и  документы,  не  принятые  Организатором,   возвращаются
заявителю в день их поступления вместе с описью документов и  отметкой
с  указанием  причины  отказа  путем вручения  их  заявителю  или  его
уполномоченному представителю под расписку.
     13. Заявитель имеет право  отозвать поданную заявку до  окончания
срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатора.
Отзыв  заявки  регистрируется  в журнале  приема  заявок.  Заявителям,
отозвавшим свою заявку, внесенный задаток возвращается в  соответствии
с условиями торгов.
     14. Решение  Организатора  о  признании  заявителей   участниками
торгов  оформляется  протоколом,  в  котором  указываются  принятые  и
отозванные заявки  с указанием имен  (наименований) заявителей,  лица,
признанные участниками торгов, а  также заявки, по которым отказано  в
допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа.
     Заявитель приобретает   статус   участника   торгов   с   момента
подписания Организатором протокола приема заявок.
     15. Организатор  принимает   меры   по  обеспечению   сохранности
представленных  заявок  и  прилагаемых  к  ним  документов,  а   также
конфиденциальности сведений  о  лицах, подавших  заявки, и  содержании
представленных ими документов.
     16. Организатор, сделавший извещение о проведении торгов,  вправе
отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за
три дня до наступления даты  его проведения, а конкурса - не  позднее,
чем за 30 дней до проведения конкурса.

                    III. Порядок проведения торгов

     17. При   проведении   аукциона  победителем   признается   лицо,
предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
     Аукцион проводится в следующем порядке:
     а) Аукцион  ведет  в   присутствии  Организатора  нанимаемый   им
аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом  наименования,
основных  характеристик  и  начальной  цены  предмета  торгов  и  шага
аукциона.
     Шаг аукциона устанавливается Организатором в  пределах от 1 до  5
процентов начальной цены предмета  торгов и остается единым в  течение
всего аукциона.
     Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые  они
поднимают после оглашения аукционистом  очередной цены в случае,  если
готовы купить предмет торгов по этой цене.
     Каждую последующую  цену  аукционист назначает  путем  увеличения
текущей  цены  на  шаг  аукциона.  После  объявления  очередной   цены
аукционист называет номер  билета участника,  который, с точки  зрения
аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую
цену в соответствии с шагом аукциона.
     При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов
по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза.
     б) Аукцион  завершается,   если  после  троекратного   объявления
очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.
     Победителем аукциона признается  участник, номер билета  которого
был назван аукционистом последним.
     в) По  завершении   аукциона  аукционист   объявляет  о   продаже
земельного участка  или  права на  заключение  договора аренды  такого
земельного  участка,  называет  его  продажную  цену  и  номер  билета
победителя аукциона.
     г) Цена,  предложенная   победителем   аукциона,  фиксируется   в
протоколе о результатах аукциона.
     18. При   проведении   аукциона,  закрытого   по   форме   подачи
предложения  по  цене,   победителем  признается  лицо,   предложившее
наиболее высокую цену  за предмет торгов.  Аукцион, закрытый по  форме
предложения по цене, проводится в следующем порядке:
     а) Участники аукциона  представляют  Организатору в  запечатанном
конверте предложения по  цене аукциона вместе  с подачей заявки.  Цена
должна быть указана числом и прописью.
     б) Перед вскрытием конвертов  комиссия проверяет их  целостность,
что фиксируется в протоколе о результатах аукциона.
     в) В  установленный  день  и час,  объявленном  в  информационном
сообщении,   на   заседании   комиссии   рассматриваются   предложения
участников аукциона. В  случае, если в  предложении числом и  прописью
указываются  разные  цены,   комиссия  принимает  во  внимание   цену,
указанную прописью.
     Предложения, содержащие  цену ниже  начальной  цены аукциона,  не
рассматриваются.
     г) При равенстве двух  и более наивысших предложений  победителем
признается участник, чья заявка была подана раньше.
     д) Цена,  предложенная   победителем   аукциона,  фиксируется   в
протоколе о результатах аукциона.
     19. При проведении конкурса победителем признается лицо,  которое
по заключению  конкурсной  комиссии предложило  лучшие условия  (сроки
освоения,   участие   в  развитии   инфраструктуры,   архитектурно   -
планировочные решения и др.). Конкурс проводится в следующем порядке:
     а) Участники конкурса  представляют  Организатору в  запечатанном
конверте предложения  по цене  и  условиям конкурса  вместе с  подачей
заявки. Цена должна быть указана числом и прописью.
     б) Запечатанные  конверты   с  предложениями  участников   торгов
вскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии.
Перед  вскрытием конвертов  комиссия  проверяет целостность  указанных
конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов. В случае,
если в  предложении числом  и прописью указаны  разные цены,  комиссия
принимает   во  внимание   цену,   указанную  прописью.   Предложения,
содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
     в) При вскрытии  конвертов и оглашении  предложений с  разрешения
комиссии   могут   присутствовать   все  участники   торгов   или   их
представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность,  а
также представители средств массовой информации. В случае, если числом
и прописью указаны разные  цены, комиссия принимает во внимание  цену,
указанную прописью.  Предложения, содержащие цену  ниже начальной,  не
рассматриваются.
     г) При равенстве предложений победителем признается тот участник,
чья заявка была подана раньше.
     20. В день определения  победителя результаты торгов  оформляются
протоколом (приложения N  3, 4), который подписывается  Организатором,
членами комиссии  (в случае  проведения аукциона,  закрытого по  форме
подачи предложения по цене, или конкурса) и победителем торгов.  Лицо,
выигравшее торги,  при  уклонении от  подписания протокола  утрачивает
внесенный им задаток.
     В протоколе указываются:
     - регистрационный номер предмета торгов;
     - местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
     - состав комиссии  (в  случае проведения  аукциона, закрытого  по
форме подачи предложения по цене, или конкурса);
     - сведения  об участниках  торгов  (реквизиты юридического  лица,
паспортные данные гражданина);
     - предложения  участников   торгов  по  использованию   земельных
участков, выставляемых на конкурс, и заключения каждого члена комиссии
в  письменной  форме  с  обоснованием  выбора  победителя  (в   случае
проведения конкурса);
     - имя (наименование) победителя;
     - цена  приобретенного  в собственность  земельного  участка  или
права на заключение договора аренды такого земельного участка,  график
платежей.
     Протокол составляется  в 2-х  экземплярах,  имеющих равную  силу,
один  из   которых  передается   победителю,  а   другой  остается   у
Организатора. В течение 5 дней после подписания протокола  Организатор
должен выслать остальным участникам торгов его копии.
     21. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
     - в  торгах   участвовало  менее  двух   участников  по   каждому
выставленному предмету торгов;
     - ни один  из участников аукциона  после троекратного  объявления
начальной цены не поднял билет;
     - ни один  из участников  конкурса  по решению  комиссии не  внес
предложения,  соответствующие  условиям   конкурса,  или  не   признан
победителем;
     - победитель   торгов  уклонился   от   подписания  протокола   о
результатах торгов либо от заключения договора купли - продажи, аренды
земельного участка или договора о залоге земельного участка (в  случае
приобретения  земельного  участка  или права  на  заключение  договора
земельного участка в рассрочку).
     22. По согласованию  с Продавцом Организатор  в случае  признания
торгов несостоявшимися  вправе объявить  повторное проведение  торгов,
изменив при этом их условия.
     23. В случае, если торги по конкретному земельному участку дважды
не состоялись по основаниям,  указанным в п.  21, пакет документов  по
данному земельному участку возвращается Продавцу.
     24. Торги,  проведенные   с   нарушением  правил,   установленных
законом,  а также  настоящим  Положением,  могут быть  признаны  судом
недействительными  по иску  заинтересованного  лица. Признание  торгов
недействительными влечет  недействительность договора, заключенного  с
лицом, выигравшим торги.
     В случае несогласия с  результатами торгов заинтересованные  лица
могут оспорить их в судебном порядке.

              IV. Порядок расчетов, заключение договоров

     25. В соответствии  с установленными сроками  и условиями  оплаты
победитель  торгов  производит  платежи  за  приобретаемый   земельный
участок или за право  на заключение договора аренды такого  земельного
участка на расчетный  счет Продавца единовременно  или в рассрочку,  в
соответствии с  графиком платежей (срок  предоставляемой рассрочки  не
должен превышать шести месяцев).
     Сумма внесенного задатка засчитывается  победителю торгов в  счет
платежей за приобретаемый  земельный участок  или право на  заключение
договора аренды такого земельного участка.
     26. Финансирование  расходов  по подготовке  необходимого  пакета
документов, а также подготовке  и проведению торгов осуществляется  за
счет средств местного бюджета в порядке, устанавливаемом мэром города.
     27. Расходы Организатора, связанные с проведением торгов, включая
привлечение независимых   оценщиков,   специалистов   по    проведению
рекламной компании, экспертов и т.д., осуществляются в соответствии  с
условиями,  определенными  в  договоре  Продавца  с  Организатором  на
основании сметы расходов.
     28. Договор  купли  -  продажи  или  аренды  земельного   участка
заключается между Продавцом и победителем торгов в срок не позднее  20
дней с момента оформления протокола о результатах торгов.
     Если по   итогам   торгов  оплата   производится   единовременно,
государственная  регистрация  перехода   прав  на  земельный   участок
осуществляется после полного внесения платежа.
     Если по итогам торгов оплата производится по графику платежей  на
долгосрочной основе, с  победителем торгов одновременно с  заключением
договора купли-продажи заключается  договор о залоге этого  земельного
участка  на  срок   до  полного  внесения  платежей.   Государственная
регистрация  перехода  прав  собственности  на  земельный  участок   и
договора о залоге производится одновременно.
     В случае уклонения одной из сторон от заключения договора  другая
сторона вправе обратиться в  суд с требованием о понуждении  заключить
договор, а также о  возмещении убытков, причиненных уклонением от  его
заключения.
     29. Задатки,  внесенные   участниками   торгов,  не   признанными
победителями,  подлежат  немедленному  возвращению  после  утверждения
протокола о результатах торгов (не позднее 3-х рабочих дней с  момента
подписания протокола о результатах торгов).

                     V. Заключительные положения

     30. Настоящее  Положение  вступает  в  законную  силу  с  момента
официального опубликования.
     31. Все ранее принятые органами местного самоуправления  правовые
акты, регулирующие вопросы организации и проведения торгов (аукционов,
конкурсов) по  продаже гражданам и  юридическим лицам  предназначенных
для строительства земельных  участков, расположенных на территории  г.
Тольятти, или  права  на заключение  договора  аренды таких  земельных
участков применяются в части, не противоречащей настоящему Положению.



     Председатель городской Думы                          А.Н.Дроботов





                                         Приложение N 1
                                          к Положению
                            о порядке организации и проведения торгов
                           (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам
                              и юридическим лицам предназначенных
                             для строительства земельных участков,
                             расположенных на территории г. Тольятти,
                              или права на заключение договора аренды
                                     таких земельных участков

                                ЗАЯВКА
                   НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ)
                        (для юридических лиц)

                               __________________________________
                                (Руководителю специализированной
                               __________________________________
                               организации - Организатора торгов)

   1. Изучив данные информационного сообщения о земельном участке
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
регистрационный N _______________________________________________
_________________________________________________________________
                 (наименование юридического лица)

в лице __________________________________________________________
просит зарегистрировать для участия в аукционе (конкурсе)
по продаже земельного участка или права на заключение договора
аренды такого земельного участка, расположенного
________________________________________________________________.
   2. В случае победы на аукционе (конкурсе) принимаем на себя
обязательство заключить с мэрией г. Тольятти договор
купли-продажи (или аренды) земельного участка не позднее 20 дней
с момента подписания протокола о результатах аукциона (конкурса).
   3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
торгов и нашего отказа от подписания протокола по итогам торгов,
заключения договора купли-продажи или аренды земельного
участка, либо невнесения в срок установленной суммы платежа,
сумма внесенного нами задатка утрачивается.
   4. Совершено: "____"___________ 200__ г.
   5. Платежные реквизиты юридического лица, счет в банке,
на который возвращается сумма задатка:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
________________________________________________________________.

Подпись уполномоченного лица _________ "___"________ 200__ г.

М.П.

Принято: ____________________________ "___"________ 200__ г.
         (заполняется Организатором)
     
     Приложение:
     1. Копии учредительных документов юридического лица.
     2. Предложение  (в  запечатанном конверте)  в  случае  проведения
аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса.
     3. Копия  платежного   документа,  подтверждающего   перечисление
задатка на указанный в извещении расчетный счет.
     4. Доверенность  на  лицо, уполномоченное  действовать  от  имени
заявителя при подаче заявки.





                                         Приложение N 2
                                           к Положению
                            о порядке организации и проведения торгов
                           (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам
                               и юридическим лицам предназначенных
                              для строительства земельных участков,
                             расположенных на территории г. Тольятти,
                              или права на заключение договора аренды
                                     таких земельных участков

                                ЗАЯВКА
                   НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ)
                         (для физических лиц)

                               __________________________________
                                (Руководителю специализированной
                               __________________________________
                               организации - Организатора торгов)

  1. Изучив данные информационного сообщения о земельном участке
_________________________________________________________________
регистрационный N _______________________________________________
Я, ______________________________________________________________
_________________________________________________________________
           (Ф.И.О., паспортные данные, домашний адрес)
прошу зарегистрировать для участия в аукционе (конкурсе) продаже
земельного участка или права на заключение договора аренды такого
земельного участка, расположенного
________________________________________________________________.
   2. В случае победы на аукционе (конкурсе) принимаю на себя
обязательство заключить с мэрией г. Тольятти договор
купли-продажи (или аренды) земельного участка не позднее 20 дней
с момента подписания протокола о результатах аукциона (конкурса).
   3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
торгов и моего отказа от подписания протокола по итогам торгов,
заключения договора купли-продажи (или аренды) земельного
участка, либо невнесения в срок установленной суммы платежа,
сумма внесенного мною задатка утрачивается.
   4. Совершено: "____"___________ 200__ г.
   5. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который
возвращается сумма задатка:
_________________________________________________________________
________________________________________________________________.

Подпись гражданина ___________________ "____"______ 200__ г.

Принято: _____________________________ "____"______ 200__ г.
          (заполняется Организатором)
     
     Приложение:
     1. Предложение  (в  запечатанном конверте)  в  случае  проведения
аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса.
     2. Копия  платежного   документа,  подтверждающего   перечисление
задатка на указанный в извещении расчетный счет.
     3. Доверенность  на  лицо, уполномоченное  действовать  от  имени
заявителя при подаче заявки.





                                          Приложение N 3
                                           к Положению
                               о порядке организации и проведения
                              торгов (аукционов, конкурсов) по продаже
                                  гражданам и юридическим лицам
                                предназначенных для строительства
                                  земельных участков, расположенных
                                    на территории г. Тольятти,
                                  или права на заключение договора
                                  аренды таких земельных участков

                               ПРОТОКОЛ
                        О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА

    г. Тольятти "____"_________ 200__ г.

   Организатор _________________________________________________.
                 (наименование специализированной организации)
   Предмет торгов _______________________________________________
              (земельный участок или право на заключение договора
_________________________________________________________________
                аренды такого земельного участка,
________________________________________________________________.
                кадастровый номер, местоположение)
   Отметка о целостности конвертов с предложениями _____________.
   Победитель ___________________________________________________
              (Ф.И.О., домашний адрес и паспортные данные -
_________________________________________________________________
                      для физического лица;
_________________________________________________________________
        наименование и номер государственной регистрации -
________________________________________________________________.
                      для юридического лица)
   Начальная цена _______________________________________________
                               (сумма прописью)
   Продажная цена _______________________________________________
                              (сумма прописью)
   Условия внесения платежа _____________________________________
_________________________________________________________________
________________________________________________________________.

   Состав конкурсной комиссии (при проведении аукциона, закрытого
по форме предложения по цене):
1.
2.
3.
4.
5.
   Покупатель обязуется не позднее "____"_________ 200__ г.
заключить с мэрией г. Тольятти договор купли-продажи (или аренды)
вышеуказанного земельного участка.

Подписи:

Победитель ____________________________ "___"_____ 200__ г.

Организатор ___________________________ "___"_____ 200__ г.

Присутствующие третьи лица ____________ "___"_____ 200__ г.





                                        Приложение N 4
                                          к Положению
                                о порядке организации и проведения
                              торгов (аукционов, конкурсов) по продаже
                                   гражданам и юридическим лицам
                                предназначенных для строительства
                                земельных участков, расположенных
                               на территории г. Тольятти, или права
                                на заключение договора аренды таких
                                         земельных участков

                               ПРОТОКОЛ
                        О РЕЗУЛЬТАТАХ КОНКУРСА

   г. Тольятти "___"________ 200__ г.

   Организатор _________________________________________________.
                 (наименование специализированной организации)
   Предмет торгов _______________________________________________
              (земельный участок или право на заключение договора
_________________________________________________________________
                аренды такого земельного участка,
________________________________________________________________.
                кадастровый номер, местоположение)
   Отметка о целостности конвертов с предложениями _____________.
   Сведения об участниках торгов и их предложения
 по использованию земельного участка, выставляемого на торги:
1. ______________________________________________________________
_________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
_________________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
________________________________________________________________.
   Победитель ___________________________________________________
                (Ф.И.О., домашний адрес и паспортные данные -
_________________________________________________________________
                      для физического лица;
_________________________________________________________________
        наименование и номер государственной регистрации -
________________________________________________________________.
                      для юридического лица)
   Начальная цена _______________________________________________
                                  (сумма прописью)
   Продажная цена _______________________________________________
                         (сумма прописью)
   Условия внесения платежа _____________________________________
_________________________________________________________________
________________________________________________________________.

   Состав конкурсной комиссии:
1.
2.
3.
4.
5.

   Заключение каждого члена комиссии о выборе победителя торгов:
1.
2.
3.
4.
5.

   Покупатель обязуется не позднее "___"_________ 200__ г.
заключить с Продавцом договор купли-продажи (или аренды)
земельного участка.

Подписи:
Члены комиссии:
1. _________________________ "____"_______ 200__ г.
2. _________________________ "____"_______ 200__ г.
3. _________________________ "____"_______ 200__ г.
4. _________________________ "____"_______ 200__ г.
5. _________________________ "____"_______ 200__ г.

Победитель ____________________________ "___"_____ 200__ г.

Организатор ___________________________ "___"_____ 200__ г.

Присутствующие третьи лица ____________ "___"_____ 200__ г.