Постановление Думы города Самары от 26.02.2003 № 212

 


                       САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 26 февраля  2003 г. N 212


           О проекте постановления Самарской Городской Думы
        "О внесении изменений и дополнений в Правила застройки
                 и землепользования в городе Самаре"

     Рассмотрев представленный    администрацией     города     проект
постановления   Самарской  Городской  Думы  "О  внесении  изменений  и
дополнений в Правила застройки и землепользования  в  городе  Самаре",
Самарская Городская Дума ПОСТАНОВИЛА:
     1.Принять в  первом   чтении   проект   постановления   Самарской
Городской  Думы "О внесении изменений и дополнений в Правила застройки
и землепользования в городе Самаре" (прилагается).
     2.Комитету по   строительству,  землеустройству  и  коммунальному
хозяйству (Вадченко Г.Д.):
     2.1.подготовить и    провести   думские   слушания   по   проекту
постановления  Самарской  Городской  Думы  "О  внесении  изменений   и
дополнений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре";
     2.2.совместно с администрацией города (Колесников Н.В.):
     -доработать проект  постановления  Самарской  Городской  Думы  "О
внесении изменений и дополнений в Правила застройки и землепользования
в городе Самаре" и внести его на рассмотрение Городской Думы во втором
чтении;
     -подготовить и  направить в Самарскую Губернскую Думу предложения
по проекту закона Самарской области "О порядке  выдачи  разрешений  на
строительство объектов недвижимости на территории Самарской области".
     3.Официально опубликовать настоящее Постановление  и  принятый  в
первом   чтении  проект  постановления  Самарской  Городской  Думы  "О
внесении изменений и дополнений в Правила застройки и землепользования
в городе Самаре".
     4.Контроль за исполнением настоящего Постановления  возложить  на
Комитет  по  строительству,  землеустройству и коммунальному хозяйству
(Вадченко Г.Д.).




     Председатель
     Городской Думы          Г.С. Лиманский




                                                   Приложение
                                                к Постановлению
                                            Самарской Городской Думы
                                         от "26" февраля 2003 г. N 212

                                            ПРИНЯТО В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ



                                                                Проект

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       О внесении изменений и дополнений в Правила застройки и
                   землепользования в городе Самаре

     В целях   приведения   отдельных  положений  Правил  застройки  и
землепользования  в  городе  Самаре  в  соответствие   с   действующим
земельным  и градостроительным законодательством,  Самарская Городская
Дума ПОСТАНОВИЛА:
     1. Внести  следующие изменения и дополнения в Правила застройки и
землепользования в  городе  Самаре  (далее  -  Правила),  утвержденные
Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. N 61:
     1.1. Преамбулу   Правил   после   слов    "в    соответствии    с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации"  дополнить словами
"Земельным кодексом Российской Федерации".
     1.2. Абзац 22 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции:
     "Публичный сервитут  -  право  ограниченного  пользования   чужой
недвижимостью,  установленное  постановлением  Главы  города Самары на
основании градостроительной документации и настоящих Правил в случаях,
если это определяется государственными или
общественными интересами".
     1.3. Абзац  1  пункта  1  статьи  3 Правил после слов "решения по
застройке  и  землепользованию  принимаются"  дополнить   словами   "в
порядке, установленном действующим законодательством".
     1.4. Абзац 4 пункта 1 статьи 3 Правил исключить.
     1.5. Пункт 2 статьи 3 изложить в редакции:
     "2. Типы  территориальных  зон,  в  пределах  которых   действуют
градостроительные    регламенты,   определены   на   карте   правового
зонирования города Самары".
     1.6. В пункте 3 статьи 3 слово "разрешенного" исключить.
     1.7. Пункт 4 статьи 3 изложить в редакции:
     "4. В  целях  соблюдения требований законодательства о сохранении
объектов историко-культурного наследия и  особо  охраняемых  природных
территорий   при   осуществлении   градостроительной  деятельности  на
территории  города  устанавливаются  границы  зон  охраны   памятников
истории и культуры, особо охраняемых природных территорий.
     Характеристики зон охраны памятников истории  и  культуры,  особо
охраняемых  природных  территорий включаются в настоящие Правила после
установления  в  порядке,   определенном   законодательством,   границ
соответствующих  зон и градостроительных регламентов в границах данных
зон".
     1.8. Пункты 4, 5, 6, 7 статьи 3 исключить.
     1.9. Абзац 5 пункта  8  статьи  3  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- иным   документально   зафиксированным,   в   соответствии   с
федеральным    законодательством,    ограничениям   на   использование
недвижимости  (включая  договоры  об  установлении  сервитутов,   иные
документы)".
     1.10. В  абзаце  1  пункта  9  статьи  3   слово   "разрешенного"
исключить.
     1.11. Абзац 3 пункта 9  статьи  3  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- виды использования недвижимости,  которые могут быть разрешены
при соблюдении определенных условий (условно разрешенные), для которых
необходимо получение специальных согласований".
     1.12. Абзац  1  пункта  10  статьи  3 Правил изложить в следующей
редакции:
     "Собственники, пользователи и арендаторы недвижимости имеют право
в соответствии с действующим законодательством выбирать и  менять  вид
(виды)   использования   недвижимости,   разрешенные  как  основные  и
сопутствующие  для  соответствующих  зон  в   порядке,   установленном
настоящими Правилами".
     1.13. В  абзаце  2  пункта  10  статьи  3  исключить  слова  "(за
исключением случаев, изложенных в статье 18 пункта 2 Правил)".
     1.14. Абзац 4 пункта 10 статьи 3 исключить.
     1.15. Абзац  4  пункта  10  статьи  3 Правил изложить в следующей
редакции:
     "Перевод жилых  помещений  в  нежилые  осуществляется  в порядке,
установленном действующим законодательством".
     1.16. Абзац  5  пункта  1  статьи  4  Правил изложить в следующей
редакции:
     "Создания условий  для  ознакомления  с  настоящими  Правилами  в
полном  комплекте  входящих  в  их  состав  картографических  и   иных
документов   в  Управлении  Главного  архитектора  (УГА)  Департамента
строительства и архитектуры, в администрациях районов
города Самары".
     1.17. Пункт 1 статьи 6 Правил изложить в следующей редакции:
     "Объекты недвижимости,   ставшие   несоответствующими   настоящим
Правилам  после  их  введения  в  действие,   могут   существовать   и
использоваться   без   их   приведения  в  соответствие  с  настоящими
Правилами.
     Исключения составляют  те  несоответствующие настоящим Правилам и
обязательным    нормативам,    стандартам    объекты     недвижимости,
существование  и  использование  которых  опасно  для жизни и здоровья
людей,  окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно
к  этим  объектам  постановлением  Главы  города  устанавливается срок
приведения их в соответствие с  настоящими  Правилами,  нормативами  и
стандартами".
     1.18. Абзац 6 пункта 2 и пункт 3 статьи 6 Правил исключить.
     1.19. Абзац  2  пункта  1  статьи  7  Правил изложить в следующей
редакции:
     "- обращаться  в  администрацию города с заявкой о предоставлении
земельного    участка    (участков)    для    нового    строительства,
реконструкции".
     1.20. Абзац 1 пункта 1  статьи  9  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "Для обеспечения применения настоящих Правил,  при  Главе  города
формируется    постоянно   действующая   Комиссия   по   застройке   и
землепользованию".
     1.21. Абзац  2  пункта  1  статьи  9  Правил изложить в следующей
редакции:
     "Комиссия осуществляет   свою   деятельность   в  соответствии  с
Положением "О комиссии  по  застройке  и  землепользованию  при  Главе
города Самары" (Приложение 1 к настоящим Правилам)".
     1.22. Абзац 4 пункта 1  статьи  9  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- рассматривает заявки на предоставление земельных участков  для
строительства     объектов,     требующих     получения    специальных
согласований;".
     1.23. Абзац  5  пункта  1  статьи  9  Правил изложить в следующей
редакции:
     "- рассматривает    заявки    на    строительство   и   изменение
использования    объектов,    требующих     получения     специального
согласования;".
     1.24. Абзац 7 пункта 1  статьи  9  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- подготавливает  Главе  города  рекомендации   по   результатам
общественных  слушаний,  в  том  числе  рекомендации  о предоставлении
специальных согласований,  рекомендации по досудебному  урегулированию
споров  в  связи  с обращениями физических и юридических лиц по поводу
решений органов администрации города,  касающихся вопросов застройки и
землепользования;".
     1.25. Абзац 5 пункта 2  статьи  9  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- иные  органы  (включая  органы  санитарно-эпидемиологического,
пожарного  надзора,  орган  охраны  памятников,  комитет по экологии и
другие)".
     1.26. Абзац  6  пункта  1  статьи  10 Правил изложить в следующей
редакции:
     "- специальные согласования, то есть предоставление разрешений на
особо   поименованные   настоящими   Правилами   (статья   30)    виды
использования  недвижимости,  условно  разрешенные  в  соответствующих
зонах;".
     1.27. Пункт 1 статьи 10 дополнить абзацем следующего содержания:
     "- установление публичных сервитутов".
     1.28. Пункт 2 статьи 10 Правил изложить в следующей редакции:
     "Материалы для проведения общественных слушаний (заключения, иные
необходимые  материалы)  готовятся  Управлением  Главного  архитектора
(УГА) Департамента по строительству и архитектуре администрации города
Самары".
     1.29. Статью 11 Правил изложить в следующей редакции:
     "Статья 11. Основные нормы, регулирующие действия по формированию
и предоставлению земельных участков.
     1. Предоставление земельных участков для строительства физическим
и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом
РФ, с проведением работ по их формированию:
     а) без предварительного согласования мест размещения объектов;
     б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
     2. Договоры купли-продажи либо аренды заключаются по  результатам
аукционов   в  соответствии  с  порядком  проведения  торгов.  Порядок
организации и проведения торгов по продаже прав на земельные  участки,
предназначенные под застройку, определяется
Правительством РФ.
     3. Подготовительные  работы  по  формированию  земельных участков
проводятся за счет  средств  соответствующего  бюджета,  физических  и
юридических лиц".
     1.30. Название статьи 12 Правил изложить в следующей редакции:
     "Договор о развитии территории города".
     1.31. Абзац 1 пункта 1 статьи 12 изложить в следующей в редакции:
     "Между администрацией  города  и физическим или юридическим лицом
может заключаться договор о развитии территории города,  который может
содержать    следующие    обязательства    со    стороны   физического
(юридического) лица".
     1.32. Абзац 8 статьи 12 Правил изложить в следующей редакции:
     "Выплату суммы  в  размере  выкупной  цены  земельного   участка,
уплаченной  администрацией  города  при  его изъятии для муниципальных
нужд".
     1.33. В  последнем абзаце статьи 10 слова "с инвестором" заменить
словом "сторон".
     1.34. Пункт 1 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:
     "Передача земельных  участков  осуществляется  после   подготовки
уполномоченными органами комплекта сведений и документов,  необходимых
будущему  владельцу  или  застройщику  для  реализации  инвестиционных
намерений".
     1.35. Абзац 5 пункта 1 статьи  13  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "- сумму   выкупной   цены   земельного    участка,    уплаченной
администрацией города при его изъятии для муниципальных нужд;".
     1.36. Название Главы 5 Правил изложить в следующей редакции:
     "Изъятие земельных участков для муниципальных нужд,  установление
публичных сервитутов".
     1.37. Статью 15 Правил изложить в следующей редакции:
     "Статья 15.  Порядок  изъятия  (выкупа)  земельных  участков  для
муниципальных нужд.
     Порядок изъятия (выкупа)  земельных  участков  для  муниципальных
нужд определяется федеральным законодательством".
     1.38. Пункт 1 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
     "Установление применительно  к земельным участкам и иным объектам
недвижимости,  принадлежащим   физическим   или   юридическим   лицам,
публичного сервитута - ограниченного права пользования третьими лицами
указанными   объектами   недвижимости   в   связи    с    обеспечением
государственных  или общественных нужд,  осуществляется постановлением
Главы города Самары. Публичный сервитут может быть установлен в целях,
определенных законодательством".
     1.39. Пункт 3 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
     "Условия использования  земельного  участка  в  границах действия
публичного сервитута определяются постановлением Главы города Самары".
     1.40. Пункт 2 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции:
     "Разрешение на     строительные      изменения      недвижимости,
представляющие собой внутренние перепланировки и замену оборудования в
жилых помещениях,  а также обустройство  отдельных  входов  в  нежилые
помещения,  переведенные из жилого фонда,  тамбуров,  навесов,  крылец
входов выдается администрацией района".
     1.41. Абзац  3  пункта  3  статьи  18 Правил изложить в следующей
редакции:
     "- специального   согласования,   для   тех  видов  использования
недвижимости, которые поименованы в списках статьи 30 настоящих Правил
как требующие такого специального согласования;".
     1.42. Абзац 4 пункта 3 статьи 19 Правил исключить.
     1.43. Пункт 4 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции:
     "В случаях,  когда земельный участок находится  в  пределах  зон,
выделенных  на  карте  зон  действия  ограничений  по  условиям охраны
историко-культурной среды,  а также на картах зон действия ограничений
по   экологическим   условиям,  УГА  посылает  запросы  на  письменные
заключения в орган  охраны  памятников  или  в  органы  экологического
контроля".
     1.44. Пункт 8 статьи 19 Правил исключить.
     1.45. Статью 20 Правил изложить в следующей редакции:
     "Принятие решения о предварительном согласовании места размещения
объекта".
     1.46. Статью 20 Правил изложить в следующей редакции:
     " Заявка  на  предоставление земельного участка для строительства
направляется в Департамент строительства и архитектуры.
     По получении  заявки  Департамент  строительства и архитектуры г.
Самары в случае комплектности регистрирует заявку,  проводит анализ  и
оценку  намерений заявителя,  подготавливает запросы в соответствующие
государственные органы, органы местного самоуправления и муниципальные
организации.
     Глава города принимает  решение  о  предварительном  согласовании
места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка
в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка,  или об
отказе   в   размещении   объекта.  Копия  решения  о  предварительном
согласовании места размещения объекта  с  приложением  проекта  границ
земельного  участка  или  об  отказе  в  размещении  объекта  выдается
заявителю в  семидневный  срок  со  дня  его  утверждения.  Решение  о
предварительном   согласовании   места   размещения  объекта  является
основанием последующего принятия решения о  предоставлении  земельного
участка  для  строительства и действует в течение трех лет.  Решение о
предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе  в
размещении  объекта  может  быть обжаловано заинтересованными лицами в
суд".
     1.47. Пункт  1  статьи  21  Правил дополнить абзацем 4 следующего
содержания:
     "Разрешение на  строительство  или  реконструкцию индивидуального
жилого дома, дачного жилого дома, жилого строения плановых пристроев и
хозяйственных построек на земельных участках,  принадлежащих гражданам
на праве собственности,  предоставляется администрацией района города,
на территории которого расположен земельный участок".
     1.48. Абзац 3, 4, 6 пункта 2 статьи 21 Правил исключить.
     1.49. Пункты 3 и 4 статьи 21 Правил исключить.
     1.50. Пункт 5 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:
     "Департамент строительства  и  архитектуры  принимает  решение  о
предоставлении разрешения на строительство в  течение  двух  недель  с
момента получения заявления. Департаментом строительства и архитектуры
подготавливается проект постановления Главы  города  о  разрешении  на
строительство.  Глава  города  подписывает  постановление о разрешении
строительства не позднее одного месяца  с  момента  получения  проекта
постановления Департамента строительства и архитектуры".
     1.51. Пункт 2 статьи 22 Правил  дополнить  абзацем  2  следующего
содержания:
     "Контроль за строительством  или  реконструкцией  индивидуального
жилого дома, дачного жилого дома, жилого строения плановых пристроев и
хозяйственных построек на земельных участках,  принадлежащих гражданам
на  праве собственности,  осуществляется администрацией района города,
на территории которого ведется строительство".
     1.52. Пункт  2  статьи  23  Правил дополнить абзацем 4 следующего
содержания:
     "В отношении  индивидуального  жилого дома,  дачного жилого дома,
жилого  строения  планового  пристроя  и  хозяйственных  построек   на
земельных  участках,  принадлежащих  гражданам на праве собственности,
прием в эксплуатацию  проводит  администрация  района,  на  территории
которого построен объект".
     1.53. Пункт 5 статьи 23 Правил исключить.
     1.54. Название статьи 25 изложить в редакции:
     "Внесение изменений и дополнений в Правила".
     1.55. Пункт 1 статьи 25 изложить в редакции:
     "Внесение изменений   и   дополнений    в    настоящие    Правила
осуществляется Самарской Городской Думой".
     1.56. Пункт 3 статьи 25 исключить.
     1.57. Пункт 2 статьи 25 Правил изложить в следующей редакции:
     "Проект изменений  и  дополнений  в  часть  2  настоящих   Правил
рассматривается  на общественных слушаниях с участием заинтересованных
лиц".
     1.58. Статью 26 исключить.
     1.59. Пункт 1 статьи 27 Правил изложить в следующей редакции:
     "Изменения в  градостроительной  документации  осуществляются при
условии обязательного рассмотрения данных  изменений  на  общественных
слушаниях".
     1.60. Абзац 1 статьи 29 Правил изложить в следующей редакции:
     "На карте  правового  зонирования  города  Самары  (Приложение 3)
выделены следующие типы территориальных зон".
     1.61. В  названии  статьи  30 и абзаце 1 пункта 1 статьи 30 слово
"разрешенного" исключить.
     1.62. Абзац  1  пункта  1  статьи  1.3  Приложения  1  к Правилам
изложить в следующей редакции:
     "- рассмотрение  заявок  на предоставление земельных участков для
строительства    объектов,     требующих     получения     специальных
согласований;".
     1.63. Пункт 1.1 Приложения 1  к  Правилам  изложить  в  следующей
редакции:
     "Для обеспечения применения настоящих Правил,  при  Главе  города
формируется    постоянно   действующая   Комиссия   по   застройке   и
землепользованию".
     1.64. Абзац  1  пункта  1  статьи  1.3  Приложения  1  к Правилам
изложить в следующей редакции:
     "- рассмотрение  заявок  на предоставление земельных участков для
строительства объектов, требующих получения специальных согласований".
     1.65. Абзац  2  пункта  1  статьи  1.3  Приложения  1  к Правилам
изложить в следующей редакции:
     "- рассмотрение заявок на строительство и изменение использования
объектов, требующих получения специальных согласований;".
     1.66. Абзац  2  пункта  3.2  Приложения  1  к Правилам изложить в
следующей  редакции:
     "- Департамент строительства и архитектуры администрации города;
     - Комитет   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству   (по
согласованию);
     - Комитет по управлению имуществом города Самары;
     - Департамент экономики и финансов;
     - Государственный межрайонный Комитет по охране окружающей  среды
(по согласованию)".
     1.67. Абзац 1 пункта 4.2  Приложения  1  к  Правилам  изложить  в
следующей редакции:
     "Заседание Комиссии   является   правомочным,   если    на    нем
присутствует не менее двух третьих членов Комиссии".
     1.68. Нумерацию статей и пунктов Правил привести в соответствие с
настоящим Постановлением.
     2. Внести  изменения  в  карту  правового  зонирования   согласно
Приложению N 1.




     Председатель
     Городской Думы          Г.С. Лиманский




                                Приложение к проекту Постановления
                                    Самарской Городской Думы
                          "О внесении изменений и дополнений в Правила
                                застройки и землепользования в городе
                                 Самаре", принятому в первом чтении
                              Постановлением Самарской Городской Думы
                                  от "26" февраля 2003г. N 212


                               Перечень
           территориальных зон Карты правового зонирования
        территории города Самары, предлагаемых к изменению для
     приведения в соответствие с градостроительными требованиями

     1. Между ул.  Грозненской и ул.  Калининградской  в  Куйбышевском
районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей).
     Учитывая, что   территория   между   ул.   Грозненской   и    ул.
Калининградской  находится в санитарно-защитной зоне КНПЗ,  необходимо
изменить  зону  установленную  Картой   Ж-3   на   зону   Ц-4т   (зона
специализированного      коммерческого      использования     объектов
общественно-транспортного назначения).
             (Sобщ. = 234.9 га   -   S = 48.5 га - 20.6%)

     2. Часть земель с/х Волгарь в Куйбышевском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Земельный участок передан гражданам под  индивидуальное  жилищное
строительство,  поэтому  зону Рз изменить на зону Ж-1(зона малоэтажной
жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
                         (S = 44.3га - 100%)

     3. РЭБ Нефтефлота в Куйбышевском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Предлагается изменить установленную Картой зону Рз на  зону  ПК-1
(зона  промпредприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 100 м),
в связи с необходимостью уточнения границ предприятий РЭБ  Нефтефлота.
                         (S = 38.4га - 100%)

     4. Поселок Мясокомбината в Советском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования   -   зону   ПК-1   (зона   промпредприятий  и  складов  с
санитарно-защитной зоной до 100 м).
     В связи    с    изменением    санитарно-защитной   зоны   бывшего
мясокомбината,  в результате чего пос. Мясокомбината не попадает в его
санитарно-защитную зону, возможно изменить зону ПК-1 на зону Ж-1 (зона
малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами).
               (Sобщ. = 323га   -   S = 61.7га - 19.1%)

     5. В   границах   улиц:  Черемшанская,  Юн.Пионеров,  Советская,
Ташкентский переулок в Кировском районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки).
     Схемой генплана    реконструкции   этого   квартала   планируется
строительство многоэтажных жилых домов со сносом ветхих 2-х этажных  и
частных жилых домов,  для чего требуется изменить установленную Картой
зону Ж-2 на Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей).
                          (S = 30га - 100%)

     6. Плодопитомник "Жигулевские сады" в Кировском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Учитывая статус  территории  Плодопитомника  "Жигулевские  сады",
предусмотренной для выращивания саженцев плодовых растений, необходимо
изменить установленную Картой зону Рз на зону Р-5 (зона  садово-дачных
участков  и  коллективных садов),  в которой предусмотрено выращивание
сельскохозяйственных культур.
                         (S = 24.4га - 100%)

     7. 18 км Московского шоссе в Кировском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Рз (резервные территории).
     Схемой генплана развития территории в районе  18  км  Московского
шоссе   определено   использование   ее   под   многоэтажное  жилищное
строительство,  поэтому  установленную  Картой  зону   Рз   (резервные
территории) предлагается изменить на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой
застройки 5-16 этажей).
                         (S = 68.5га - 100%)

     8. Пос. Козелковский в Красноглинском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов).
     Установленная Картой  зона  Р-5  не   соответствует   сложившейся
градостроительной  ситуации на территории пос.  Козелковский,  который
застроен индивидуальными жилыми домами. Необходимо изменить тип зоны с
Р-5  на  Ж-1  (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми
домами).
              (Sобщ. = 1240га   -   S = 57.5 га - 4.63%)


     9. Промпредприятие в пос. Козелки в Красноглинском районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Ж-1 (зона малоэтажной  жилой  застройки  индивидуальными
жилыми домами).
     Зона Ж-1 установлена Картой ошибочно.  На этой площадке находится
промпредприятие (асфальтобетонный завод). Необходимо изменить тип зоны
с Ж-1 на ПК-2 (зона предприятий и складов с  санитарно-защитной  зоной
до 300 метров).
                         (S = 38.6га - 100%)

                  Частичное изменение типа зоны

     10. Временный рынок строительных материалов по Ракитовскому шоссе
в Кировском районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков).
     Изменение части  зоны  Р-5  на   зону   Ц-3   (зона   предприятий
обслуживания населения местного (районного) значения).
            (Sобщ. = 1240.9 га  -  S = 0.08 га - 0.0065%)

     11. Многоэтажный жилой дом по  Заводскому  шоссе  в  Промышленном
районе
     Целевое использование  земельного  участка  по  Карте   правового
зонирования  - ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности
с санитарно-защитной зоной до 100 метров).
     Дополнения в   регламент   зоны  ПК-1  Правил  застройки  в  виды
использования недвижимости, которые требуют специального согласования:
жилые дома для временного проживания.
              (Sобщ. = 463га   -   S = 0.15га - 0.033%)

     12. Храм по улице Ставропольской в Промышленном районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Р-2 (зона парков, бульваров, набережных).
     Изменение части зоны Р-2 на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческих
предприятий общегородского и религиозного назначения).
              (Sобщ. = 67га   -   S = 0.25га - 0.035%).

                       Специальное согласование

     13. Пристрой   универсального  магазина  к  жилому  дому  по  ул.
Ново-Садовой, 23 в Октябрьском районе
     Целевое использование   земельного  участка  по  Карте  правового
зонирования - Ц-3 (зона предприятий  обслуживания  населения  местного
(районного) значения).
     Специальное согласование по причине несогласия жителей дома.