Постановление Главы города Самары от 29.12.2001 № 1592

 


                         ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 29 декабря 2001 г. N 1592

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                              города Самары
                                         от 14.10.2003 г. N 1018


            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ
            ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
              РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА

     В целях  улучшения  технического  состояния  арендуемых  объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности города Самары постановляю:
     1. Поручить  Комитету  по   управлению   имуществом   г.   Самары
производить   зачет  затрат  арендаторов  на  проведение  капитального
ремонта   арендуемых   объектов   нежилого   фонда,   находящихся    в
собственности города Самары, в счет арендной платы.
     2. Утвердить Положение о порядке возмещения затрат арендаторов на
проведение  капитального  ремонта  арендуемых  объектов нежилого фонда
(приложение).
     3. Настоящее   Постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
подписания.
     4. Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить на
заместителя  главы  администрации  города,  председателя  Комитета  по
управлению имуществом г. Самары Исаева Ю. Е.




     Глава города           Г.С.ЛИМАНСКИЙ





                                                  Приложение
                                                к постановлению
                                              Главы города Самары
                                          от 29 декабря 2001 г. N 1592

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ
          КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО
                                ФОНДА

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия  возмещения
затрат   арендаторов  на  проведение  капитального  ремонта  (далее  -
затраты)  арендуемых  ими  зданий,  сооружений,  помещений  (далее   -
объекты), находящихся в собственности города Самары.
     1.2. Договоры   аренды   объектов,   заключаемые   Комитетом   по
управлению   имуществом   города   Самары   (далее  -  Комитет)  могут
предусматривать проведение арендаторами капитального ремонта  за  счет
собственных  средств.  В  указанные  договоры  может  также включаться
условие о полном или частичном возмещении затрат  путем  их  зачета  в
счет арендной платы.
     1.3. Возмещение затрат производится при условии  предварительного
согласования  с  Комитетом  проведения капитального ремонта в порядке,
установленном Комитетом.

        2. Условия возмещения затрат арендатора на проведение
                         капитального ремонта

     2.1. Возмещению  путем  зачета  в  счет  арендной  платы подлежат
следующие затраты:
     2.1.1 на  устранение  неисправностей  всех  изношенных элементов,
восстановление или их замену (кроме полной замены каменных и  бетонных
фундаментов,   несущих   стен  и  каркасов)  на  более  долговечные  и
экономичные,  улучшающие  эксплуатационные  показатели   ремонтируемых
помещений;
     2.1.2 на укрепление фундаментов несущих стен,  каркасов и  других
несущих  элементов  помещений,  восстановление  или  замену инженерных
коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения;
     2.1.3 на замену или ремонт кровель (для отдельно стоящих объектов
или пристроенных помещений, находящихся в аренде у одного арендатора);
     2.1.4 на устройство отдельных входов, в случае необходимости, или
наличия предписания пожарного надзора;
     2.1.5 на   реставрацию   архитектурно-художественных   элементов,
неразрывно   связанных   с   интерьером   помещения   (для   объектов,
расположенных в зданиях, являющихся памятниками истории и культуры);
     2.1.6 на капитальный ремонт или замену столярных изделий и полов,
если их выполнение не связано со спецификой деятельности арендатора;
     2.1.7 затраты на составление сметной документации.

     2.2. Возмещению не подлежат следующие затраты:
     2.2.1 на    выполнение    текущего    ремонта,   предусмотренного
ведомственными строительными нормами Госкомархитектуры ВСН 58-88(р);
     2.2.2 на  ремонт  фасадов,  предусмотренный  целевой  комплексной
программой "Чистый город";
     2.2.3 на   применение  высококачественных  материалов,  облицовку
поверхностей гранитом,  мрамором  и  другими  природными  материалами,
устройство подвесных потолков, металлопластиковой столярки;
     2.2.4 на устройство бронированных дверей и декоративных решеток;
     2.2.5 на согласование технических условий;
     2.2.6 на отделочные работы,  а также иные  работы,  связанные  со
специфическими  потребностями  Арендатора  (перепланировка  помещений,
работы     по     обеспечению     дополнительным      теплоснабжением,
энергоснабжением, водоснабжением, технологическое оборудование).

            3. Порядок зачета затрат в счет арендной платы

     3.1. Для    подтверждения    произведенных    затрат    арендатор
представляет в Комитет:
     3.1.1 сметную   документацию,   разработанную  в  соответствии  с
методическими  указаниями  по   определению   стоимости   строительной
продукции   на   территории   Российской  Федерации  и  предварительно
согласованную с Комитетом;
     3.1.2 акты выполненных работ по установленной форме;
     3.1.3 договоры подряда с организацией или трудовое  соглашение  с
частными лицами, производившими ремонт;
     3.1.4 согласованный  с  органом,   осуществляющим   контроль   за
ценообразованием,   коэффициент   компенсационных   затрат  на  момент
проведения ремонта;
     3.1.5 платежные документы,  подтверждающие затраты на выполненные
работы  в  составе  копий  платежных  поручений,  счетов   -   фактур,
накладных, подтверждающие оплату и стоимость приобретенных конструкций
и материалов;
     3.1.6 ведомость    физических   объемов   основных   ремонтно   -
строительных работ, монтажных и специальных работ.
     3.2. На   основании  представленных  документов  Комитет  готовит
заключение о размере  затрат  арендатора,  подлежащих  зачету  в  счет
арендной платы,  и выносит его на рассмотрение Комиссии по контролю за
исполнением бюджета города (далее - комиссия).
     3.3. Комиссия рассматривает заключение Комитета о размере затрат,
подлежащих зачету, и принимает одно из следующих решений:
     3.3.1 о  согласовании  проведения  зачета в размере,  указанном в
заключении;
     3.3.2 о  согласовании  проведения частичного зачета затрат в счет
арендной платы;
     3.3.3 об отказе в согласовании проведения зачета.
     3.4. На  основании   решения   комиссии   Комитет   и   арендатор
подписывают  дополнительное соглашение о зачете затрат в счет арендной
платы к договору  аренды.  Данное  соглашение  должно  предусматривать
срок,  в течение которого арендатор освобождается от внесения арендной
платы.
     3.5. До  момента  подписания  дополнительного соглашения о зачете
затрат в счет арендной платы и после истечения срока  освобождения  от
арендной платы, предусмотренного дополнительным соглашением, арендатор
вносит арендную плату в сроки и в порядке,  предусмотренном  договором
аренды.




     Заместитель
     главы администрации           Т.Е.КУЗНЕЦОВА