Постановление Думы города Жигулевска Самарской области от 17.02.2005 № 5

 


                      ЖИГУЛЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 17 февраля 2005 г. N 5


          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
       ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
          СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЖИГУЛЕВСКА


     Руководствуясь действующим  земельным законодательством Городская
Дума постановила:
     1. Утвердить   Положение   о   порядке  предоставления  земельных
участков,   находящихся   в    государственной    или    муниципальной
собственности, для целей, не связанных со строительством на территории
города Жигулевска (приложение N 1).
     2. Настоящее  Положение  действует  с  момента  его  официального
опубликования.


     Мэр
     города Жигулевска                                   С.Г.БАЛАХОНОВ



                                                  Приложение N 1
                                                 к Постановлению
                                            Жигулевской городской Думы
                                                Самарской области
                                             от 17 февраля 2005 г. N 5



                              ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
           НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
       СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
                   НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЖИГУЛЕВСКА

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в    соответствии    с
Конституцией   РФ,  земельным  кодексом  РФ,  Федеральным  законом  "О
введении в действие Земельного кодекса РФ",  Гражданским кодексом  РФ,
Градостроительным    кодексом   РФ,   Кодексом   об   административных
правонарушениях в РФ,  Федеральным  законом  "О  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и сделок с ним",  Федеральным законом "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Федеральным    законом   "О   государственном   земельном   кадастре",
Федеральным  законом  "О  землеустройстве",  Федеральным  законом   "О
разграничении  государственной  собственности  на землю",  Федеральным
Законом  "О   товариществах   собственников   жилья",   Постановлением
Правительства  РФ  "Об  организации  и  проведении  торгов  по продаже
находящихся в  государственной  или  муниципальной  собственности  или
права  на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков",
законодательством  Самарской  области  и  нормативно-правовыми  актами
органов местного самоуправления города Жигулевска.
     1.2. Настоящее Положение направлено на обеспечение  рационального
и  наиболее  эффективного  использования  земель в городе Жигулевске в
условиях рыночных отношений,  создания единого  архитектурного  облика
города,  равноправного  развития  различных  субъектов хозяйствования,
привлечения  инвестиций  и  пополнения  бюджета,  определяет   задачи,
функции   и  схему  взаимодействия  Администрации  города  Жигулевска,
исполнительных   органов   государственной   власти,   физических    и
юридических лиц в области регулирования процесса предоставления земель
всех категорий на территории города Жигулевска.
     1.3. Настоящее  Положение  регламентирует  порядок предоставления
гражданам  земельных  участков,  находящихся  в  государственной   или
муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством;
     1.4. В  настоящем  Положении  используются   следующие   основные
понятия и определения:  земельный участок - часть поверхности земли (в
том числе почвенный слой),  границы которой описаны и  удостоверены  в
установленном     порядке;     документы,     устанавливающие    право
землепользования, - договор купли-продажи, аренды земельного участка и
другие  правоустанавливающие  документы,  предусмотренные  Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и
сделок с ним";
     проект границ   земельного   участка   -   проектируемые   линии,
определяющие  границы  земельного  участка  на  местности и описание в
соответствии с установленным порядком;
     арендатор - лицо,  владеющее и пользующееся земельным участком по
договору аренды или субаренды;
     градостроительная документация - документация о градостроительном
планировании развития территории города и поселений и об их застройке,
которая    включает    в   себя   градостроительную   документацию   о
градостроительном  планировании  развития   территорий   городских   и
сельских  поселений и градостроительную документацию о застройке таких
поселений;
     зонирование территории   -   деление   территории   на  зоны  при
градостроительном  планировании  развития  территорий  и  поселений  с
определением  видов градостроительного использования установленных зон
и ограничений на их использование в соответствии с
действующим законодательством;
     объект временного    использования    -    здание,     сооружение
некапитального строительства или собранное в заводских условиях, в том
числе площадки для отстоя  автомобилей,  торговые  киоски,  павильоны,
навесы.   Объекты   временного  использования  не  являются  объектами
недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

       2. Порядок предоставления гражданам земельных участков,
           находящихся в государственной или муниципальной
       собственности, для целей, не связанных со строительством

     2.1. Предоставление гражданам земельных участков в  собственность
или  аренду  для  целей,  не  связанных со строительством,  в границах
города  Жигулевска  осуществляется  для   огородничества,   временного
хранения   (складирования)   строительных   материалов,   под  объекты
временного  использования  и  других  целей,  предусмотренных  схемами
зонирования,    градостроительными   регламентами,   утвержденными   в
установленном  порядке,   если   иное   не   установлено   действующим
законодательством.
     2.2. Граждане,  заинтересованные в  предоставлении  или  передаче
земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся
в государственной  или  муниципальной  собственности,  для  целей,  не
связанных  со строительством,  подают заявление в Администрацию города
Жигулевска.
     2.3. В заявлении должно быть указано:
     - фамилия, имя, отчество заявителя, дата рождения;
     - адрес постоянного жительства;
     - цель использования земельного участка;
     - предполагаемый размер и местоположение земельного участка;
     - испрашиваемое право на землю.
     2.4. Принятые  к рассмотрению заявления направляются в Комитет по
управлению муниципальным имуществом и земельным  отношениям  (далее  -
Комитет) для проведения мероприятий по подготовке проекта распоряжения
мэра о предоставлении земельного участка в собственность за плату  или
бесплатно, либо передаче в аренду.
     Указанные мероприятия могут включать в себя:
     1) анализ поступивших заявлений в целях определения возможности в
соответствии с нормами  действующего  законодательства  предоставления
конкретного  земельного участка заявителю на испрашиваемом праве и для
целей, указанных в заявлении;
     2) организацию изготовления и утверждения в установленном порядке
проекта границ земельного участка;
     3) постановку    в    месячный   срок   земельного   участка   на
Государственный кадастровый учет с изготовлением его кадастровой карты
(плана) в Жигулевском филиале Федерального государственного учреждения
"Земельная кадастровая палата" по Самарской области;
     4) направление   сообщения   заявителю  с  предложением  привести
заявление в соответствие  с  действующим  законодательством  в  случае
отсутствия   оснований   для   предоставления  земельного  участка  на
испрашиваемом праве и для целей, указанных в заявлении;
     5) подготовка   проекта   распоряжения   мэра   о  предоставлении
испрашиваемого земельного участка  в  собственность  за  плату  или  в
случаях, предусмотренных действующим законодательством, бесплатно либо
о передаче в аренду при наличии кадастровой карты  (плана)  земельного
участка   и   соответствия   предоставляемых   материалов  необходимым
требованиям;
     6) распоряжение  мэра  о предоставлении испрашиваемого земельного
участка в собственность за плату  или  бесплатно  либо  о  передаче  в
аренду  земельного  участка  с  приложением кадастровой карты (плана),
принимается в двухнедельный срок;
     7) направление   копии   принятого  распоряжения  мэра  города  о
предоставлении земельного участка в собственность или аренду заявителю
в 7-дневный срок.
     2.5. Заявитель  получает  в  Жигулевском   филиале   Федерального
государственного   учреждения   "Земельная   кадастровая   палата"  по
Самарской власти выписки из государственного земельного  кадастра  для
заключения  договора  купли-продажи  либо  договора  аренды земельного
участка.
     2.6. Комитет  на  основании  распоряжения  мэра  с представленной
заявителем кадастровой карты (плана)  земельного  участка,  направляет
последнему  в недельный срок проект договора купли-продажи либо проект
договора аренды земельного участка.