|
Расширенный поиск
Постановление Думы города Октябрьска Самарской области от 24.06.2005 № 133ОКТЯБРЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 июня 2005 г. N 133 О ПОЛОЖЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА Рассмотрев проекты нормативных правовых актов, регулирующих порядок и условия приватизации муниципального имущества г. Октябрьска, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, руководствуясь Уставом г. Октябрьска, Октябрьская городская Дума постановляет: 1. Утвердить: 1.1. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска (Приложение N 1). 1.2. Положение об организации продажи муниципального имущества г. Октябрьска на аукционе (Приложение N 2). 1.3. Положение об организации продажи муниципального имущества г. Октябрьска на конкурсе (Приложение N 3). 1.4. Положение об организации продажи муниципального имущества г. Октябрьска посредством публичного предложения (Приложение N 4) 1.5. Положение об организации продажи муниципального имущества г. Октябрьска без объявления цены (Приложение N 5). 2. Настоящие Положения вступают в силу с момента опубликования Постановления в средствах массовой информации. Глава города В.П.СТАНОТИН Приложение N 1 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" N 135-ФЗ от 29.07.1998, в редакции от 14.11.2002, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Устава г. Октябрьска и регулирует порядок и условия приватизации муниципальной собственности г. Октябрьска. 1.2. Приватизация муниципального имущества - это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования, в собственность физических и (или) юридических лиц. 1.3. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципального образования превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". 1.4. Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества". Глава II. СФЕРА ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: - земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы; - природных ресурсов; - муниципального жилого фонда; - безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения; - муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; - муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; - муниципального имущества на основании судебного решения; - акций, в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерными обществами. Отчуждение вышеназванного муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами. 2.2. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности. Глава III. КЛАССИФИКАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПО ВОЗМОЖНОСТИ ЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ 3.1. Муниципальное имущество по возможности его приватизации классифицируется в Положении следующим образом: 3.1.1. Муниципальное имущество, которое не подлежит приватизации (Приложение N 1) 3.1.2. Муниципальное имущество, приватизация которого не ограничена. Глава IV. КОМПЕТЕНЦИЯ ОКТЯБРЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ И АДМИНИСТРАЦИИ Г. ОКТЯБРЬСКА В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 4.1. Октябрьская городская Дума: 4.1.1. Устанавливает компетенцию органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества. 4.1.2. Принимает нормативные правовые акты (общеобязательные правила), касающиеся порядка и условий приватизации муниципального имущества. 4.1.3. Утверждает программу приватизации муниципального имущества, изменения и дополнения в нее и отчет о ее исполнении. 4.2. Компетенция администрации г. Октябрьска: 4.2.1. Разрабатывает и принимает правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества в рамках своей компетенции. 4.2.2. Разрабатывает и направляет в Октябрьскую городскую Думу Программу приватизации муниципального имущества одновременно с проектом бюджета города на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов. 4.2.3. Представляет в Октябрьскую городскую Думу отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год в составе материалов и документов, рассматриваемых при утверждении бюджета города. 4.2.4. Принимает решение о приватизации муниципального имущества. Информирует городскую Думу о ходе выполнения мероприятий по приватизации не реже двух раз в год. 4.3. Продавцом муниципального имущества является муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска" (далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом). 4.4. Продавец контролирует своевременность перечисления денежных средств от продажи муниципального имущества соблюдением условий предоставления рассрочки, перечислением процентов на сумму денежных средств, по уплате которых предоставлена рассрочка. 4.5. Организатором торгов (аукционов и конкурсов) по продаже муниципального имущества является Комитет по управлению муниципальным имуществом. Глава V. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества (далее - Программой). Органы местного самоуправления, структурные подразделения Администрации, в чьем ведении находятся муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также иные юридические лица и граждане вправе направлять в администрацию города свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном году. 5.2. Программа приватизации муниципального имущества содержит перечень объектов недвижимости, муниципальных унитарных предприятий либо имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности. 5.3. В Программе приватизации муниципального имущества указывается: - характеристика муниципального имущества (наименование объекта, параметры, балансовая стоимость, цена земельного участка, предполагаемая сумма выручки); - предполагаемые сроки приватизации; - способ приватизации. В случаях приватизации муниципального унитарного предприятия в Программе приватизации муниципального имущества также указываются основные показатели деятельности предприятия (численность, прибыль, убытки, дебиторская и кредиторская задолженности. Приватизация движимого имущества осуществляется по мере необходимости. Глава VI. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 6.1. Муниципальное имущество г. Октябрьска может быть приватизировано следующими способами: 6.1.1. Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество. 6.1.2. Продажа муниципального имущества на аукционе. 6.1.3. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе. 6.1.4. Продажа муниципального имущества на конкурсе. 6.1.5. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг. 6.1.6. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения. 6.1.7. Продажа муниципального имущества без объявления цены. 6.2. Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, если размер балансовой стоимости активов предприятия, определенный в соответствии с п. 9.6 настоящего Положения, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество. 6.3. В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими способами, предусмотренными настоящим Положением: - на аукционе; - посредством публичного предложения; - без объявления цены; - на конкурсе; - внесения имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в качестве вклада в уставные капиталы открытого акционерного общества. Глава VII. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 7.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается главой города в соответствии с настоящим Положением. 7.2. Подготовка решения об условиях приватизации по объектам, включенным в программу приватизации муниципального имущества, производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом. Решение об условиях приватизации по объектам, не относящимся к движимому имуществу, не включенным в Программу приватизации муниципального имущества, принимается после принятия изменений и дополнений в программу приватизации. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается и принимается в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества. 7.3. Изменение либо отмена решений об условиях приватизации муниципального имущества, принятых уполномоченным настоящим Положением органом местного самоуправления, производится принявшим его органом в месячный срок в порядке, определенном настоящим Положением. 7.4. Порядок подготовки решений об условиях приватизации муниципального имущества определяется постановлением Главы города. 7.5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения: - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации имущества; - начальная цена; - нормативная цена; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); - срок и условия продажи; - величина уставного капитала; - сведения о земельном участке; - иные, необходимые для приватизации имущества сведения; 7.6. При приватизации объектов недвижимости либо земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, заявки от физических или юридических лиц подаются в администрацию города и регистрируются в день подачи заявки. Глава города Октябрьска направляет зарегистрированные заявки в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом). При подаче заявки: а) физическими лицами предъявляется документ, удостоверяющий личность; б) юридическими лицами к заявке прилагаются: - копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества; - сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале. По требованию уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом предоставляются иные документы, установленные действующим законодательством, необходимые для приватизации муниципального имущества. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. 7.7. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается: - состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества"; - перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. 7.8. Для подготовки решения об условиях приватизации муниципального имущества уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом создает комиссию по приватизации. 7.9. Комиссия по приватизации может привлекать к своей работе экспертов, а также аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации. 7.10. В случае приватизации муниципального имущества на конкурсе условия конкурса разрабатываются продавцом и должны иметь экономическое обоснование, сроки исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год. 7.11. Условия конкурса могут предусматривать: - сохранение определенного числа рабочих мест; - переподготовку и (или) повышение квалификации работников; - ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращения их использования; - проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим. 7.12. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества". 7.13. В случае если в отношении муниципального имущества принято решение о продаже его на аукционе и аукцион был признан несостоявшимся, организатор торгов в соответствии с протоколом заседания конкурсной комиссии о признании аукциона несостоявшимся: возвращает приватизационное дело в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом; - либо осуществляет продажу муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены. 7.14. Подготовка муниципальных предприятий к приватизации состоит в инвентаризации имущества предприятия и проведении в случае необходимости аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности реорганизации муниципальных предприятий. 7.15. На муниципальном предприятии, приватизируемом путем преобразования в открытое акционерное общество, создается рабочая комиссия по приватизации на основании приказа руководителя предприятия. Копия приказа в трехдневный срок направляется в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом. В состав рабочей группы входят не менее трех и не более пяти человек. На первом заседании рабочая группа выбирает простым большинством голосов председателя, который организует работу комиссии и несет персональную ответственность за ее деятельность. Пакет документов по приватизации готовит рабочая комиссия. При наличии недвижимого имущества рабочая комиссия обеспечивает оформление технического паспорта и справки о составе объекта, план земельного участка. 7.16. Комиссия по приватизации, созданная уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом, рассматривает пакет документов и разрабатывает проект решения об условиях приватизации. 7.17. Учредителем созданного открытого акционерного общества является муниципальное образование - г. Октябрьск в лице Комитета по управлении муниципальным имуществом. 7.18. Продажа имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется в соответствии с п. 6.3 настоящего Положения и ст. 27 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Согласия трудового коллектива на продажу имущественного комплекса унитарного предприятия не требуется. 7.19. Состав подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте в соответствии со статьей 11 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и утверждается решением об условиях приватизации вместе с перечнем объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. 7.20. Со дня утверждения Программы приватизации и до момента перехода прав собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса или момента регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника: - сокращать численность работников указанного предприятия; - совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда; - получать кредиты; - осуществлять выпуск ценных бумаг; - выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ. 7.21. С переходом права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю прекращается унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан. 7.22. Приватизация зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых незавершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. 7.23. Расходы на организацию и проведение приватизации компенсируются за счет средств, полученных от покупателя в счет оплаты муниципального имущества. Размер расходов, вычитаемых из средств, полученных от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, исчисляется исходя из фактически понесенных расходов по видам затрат, но не может превышать трех процентов указанных средств. 7.24. При наличии задолженности по арендной плате у арендатора, подавшего заявку на приватизацию имущества, находящегося в аренде, работа с заявкой приостанавливается до момента погашения задолженности. Глава VIII. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 8.1. Программа приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении Программы приватизации муниципального имущества за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в средствах массовой информации, определяемых органами местного самоуправления. Ответственным за опубликование информации, указанной в настоящем пункте, является уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом. 8.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до осуществления продажи указанного имущества в средствах массовой информации, определяемых уполномоченным органом местного самоуправления. 8.2.1. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения: - наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения; - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи заявлений о цене; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества. 8.3. При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются: - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов; - место и срок подведения итогов; - условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе); - форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе). 8.4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения: - полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества; - размер уставного капитала открытого акционерного общества; - общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; - площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества; - обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Самарской области, местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами; - балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; - перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляете открытым акционерным обществом; - численность работников открытого акционерного общества; - сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов. Ответственным за опубликование информации, указанной в п. 8.2.1, 8.2, 8.4, является организатор торгов. 8.4. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в 30-дневный срок со дня совершения указанных сделок уполномоченным органом. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя. Глава IX. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ 9.1. Порядок определения цены муниципального имущества при приватизации устанавливается настоящим Положением. 9.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. 9.3. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, - определяется в соответствии с Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 369 от 31 мая 2002 года; в соответствии с Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества". 9.4. Цена первоначального предложения при продаже посредством публичного предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже объекта на аукционе. Прием заявок на покупку муниципального имущества осуществляется организатором торгов не менее 30 дней с момента информационного сообщения о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения. В случае отсутствия заявки на покупку период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, устанавливается продолжительностью от 5 до 10 рабочих дней. Величина, на которую снижается начальная цена, составляет от 10 до 25% от начальной цены предложения. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), составляет 50% начальной цены предложения несостоявшегося аукциона. При поступлении первой заявки и ее регистрации на покупку муниципального имущества прием заявок прекращается, продажа осуществляется по цене предложения. 9.5. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже без объявления цены нормативная цена не определяется. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц. 9.6. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", с учетом проведенной оценки имущества и нормативной стоимости земельного участка в соответствии с законодательством, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. 9.7. Величина уставного капитала открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий, определяется на основе данных бухгалтерской отчетности предприятия за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, и данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию; с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в составе имущественного комплекса предприятий. 9.8. Цена акций в случае их реализации на торгах (конкурсе или аукционе) устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. 9.9. Приватизация муниципального имущества в соответствии с пп. 6.1.2, 6.1.3, 6.1.4, 6.1.5, 6.1.8, 6.1.9 настоящего Положения осуществляется по рыночной стоимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. 9.10. В случаях выкупа муниципального имущества, признанного в соответствии с законодательством объектом недвижимости, в стоимость такого имущества включается стоимость земельного участка, отчуждаемого одновременно с данным объектом. Цена земельного участка определяется в соответствии с законодательством о приватизации. 9.11. Договор на оценку муниципального имущества с независимым оценщиком, имеющим соответствующую лицензию, от имени администрации города заключает руководитель уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом. Глава X. СРЕДСТВА ПЛАТЕЖА, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 10.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации. 10.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускаются. 10.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более одного года. Решение о представлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены. 10.3.1. Рассрочка платежа предоставляется по письменному заявлению покупателя в пределах года. 10.3.2. Решение о предоставлении рассрочки принимается продавцом. В решении о предоставлении указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежит опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества. 10.3.3. При продаже муниципального имущества в рассрочку оплата производится равными долями. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством о приватизации. В случае нарушения покупателем условий предоставления рассрочки, а также несвоевременного перечисления денежных средств, в случае единовременной оплаты дополнительно в бесспорном порядке взыскиваются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. 10.3.4. Покупателю предоставляется право частичной или полной уплаты суммы долга. 10.4. Средства от приватизации муниципального имущества поступают в городской бюджет. Глава XI. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ 11.1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящим Положением, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство) по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия соответствующего уровня. 11.1.1. Условия охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия муниципального значения определяются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 11.1.2. Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации. 11.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с действующим законодательством о приватизации по решению главы города. Обязательным условием приватизации таких объектов является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации. 11.3. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными действующим законодательством о приватизации, и публичным сервитутом. 11.3.1. Ограничениями могут являться: - обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения. - обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное с ним по техническим характеристикам, место нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения; - иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке. 11.3.2. Публичным сервитутом является обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно: - обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; - обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков; - обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередач, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации. 11.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества. 11.5. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества. Глава XII. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 12.1. Право собственности на приватизируемое здание, строение, сооружение, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, переходит в порядке, установленном гражданским законодательством, законодательством о приватизации, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимости имущества, а также акт приема-передачи имущества. 12.2. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора. 12.3. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества. 12.4. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. 12.5. Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия, приватизированного в соответствии с п. 6.3 настоящего Положения, переходит покупателю в порядке, предусмотренном действующим законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, является основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю. 12.6. В иных случаях переход права собственности осуществляется в соответствии с ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 12.7. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя. Глава XIII. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ОКТЯБРЬСКА ПАКЕТА АКЦИЙ ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ 13.1. При преобразовании муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества администрация города может принимать решения о закреплении акций указанных открытых акционерных обществ в муниципальной собственности на срок до трех лет. 13.2. При приватизации муниципальных унитарных предприятий, деятельность которых оказывает существенное влияние на экономическое и социально-культурное развитие города, относится к оказанию необходимых услуг населению города, уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом вправе направить в отраслевое структурное подразделение администрации города запрос о целесообразности закрепления в муниципальной собственности пакета акций приватизируемого предприятия. 13.3. В 10-дневный срок отраслевое структурное подразделение администрации города обязано предоставить отказ либо письменное обоснование решения о закреплении пакета акций в муниципальной собственности города. Данное обоснование должно содержать в обязательном порядке: - цель закрепления в муниципальной собственности пакета акций; - прогнозирование перспектив развития данного предприятия и участие муниципалитета в стимулировании его развития путем осуществления конкретных программ. 13.4. В месячный срок с момента получения обоснования целесообразности закрепления пакета акций в муниципальной собственности уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом представляет главе города проект распоряжения о закреплении пакета акций в муниципальной собственности. 13.5. Распоряжение главы города о закреплении в муниципальной собственности пакетов акций предприятий отражается в решении об условиях приватизации муниципального имущества и учредительных документах акционерного общества. 13.6. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более 25% голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли муниципального образования и обеспечивается внесением в уставный капитал этого общества муниципального имущества либо средств местного бюджета для оплаты дополнительно выпускаемых акций. Глава XIV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 14.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования Постановления в средствах массовой информации. Приложение N 1 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ ПРИВАТИЗАЦИИ 1. Имущество городских кладбищ. 2. Объекты гражданской обороны. 3. Запасы мобилизационного резерва, которые при приватизации подлежат исключению из состава имущества. 4. Здания, сооружения, занимаемые органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также судами. 5. Отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель: а) общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); б) сельскохозяйственного назначения, недра, лесной и водный фонды, особо охраняемых природных территорий и объектов; в) зараженных опасными веществами; г) водоохранного и санитарно-защитного назначения; д) транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности речных портов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития; е) предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования; ж) не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6. Другие случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Приложение N 2 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА НА АУКЦИОНЕ Введение Настоящее Положение об организации продажи муниципального имущества г. Октябрьска на аукционе (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ; Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, в редакции от 21 марта 2002 г.; Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585, в редакции Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 810; Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска, утвержденным Постановлением Октябрьской городской Думы N ____ от_______, и регулирует порядок и условия продажи муниципального имущества на аукционе. I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества г. Октябрьска (далее - имуществом), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества. 1.2. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену. 1.3. Аукцион является открытым по составу участников. 1.4. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). 1.5. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации. 1.6. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытым по форме подачи предложений о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок. 1.7. При закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене имущества может быть подан при подаче заявки. 1.8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим. 1.9. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 1.10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе. 1.11. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. 1.12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора. 1.13. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. 1.14. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. 1.15. Продавцом муниципального имущества на аукционе является муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска" (далее именуется - Продавец). 1.16. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке продажи муниципального имущества на аукционе осуществляет следующие функции: 1.16.1. Определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется - начальная цена продажи). 1.16.2. Устанавливает величину повышения начальной цены (шаг аукциона) в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, при подаче предложений о цене имущества в открытой форме. 1.16.3. Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), также иные условия договора о задатке. 1.17. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Задаток вносится претендентом не позднее 3-х банковских дней до объявленной даты проведения торгов. II. Организация продажи муниципального имущества 2.1. Организатором торгов является муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска" (далее - организатор торгов). 2.2. Организатор торгов при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции: 2.2.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении и об итогах аукциона. 2.2.2. Определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона. 2.2.3. Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме. 2.2.4. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона. 2.2.5. Ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учета заявок. 2.2.6. Принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении. 2.2.7. Заключает от имени Продавца с претендентами договоры о задатке. 2.2.8. Назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме. 2.2.9. Принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме). 2.2.10. Определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона. 2.2.11. Уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе. 2.2.12. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителями аукциона. 2.2.13. Заключает от имени Продавца договор купли-продажи с победителем аукциона. 2.2.14. Обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него. III. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества на аукционе 3.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества на аукционе должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества в средствах массовой информации, определяемых органами местного самоуправления. 3.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества на аукционе подлежат следующие сведения: - наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения; - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи предложений о цене; - шаг аукциона (при открытой форме подачи предложений о цене); - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества; - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов; - место и срок подведения итогов; - форма бланка заявки. 3.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества в 30-дневный срок со дня совершения указанных сделок подлежит опубликованию в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя. IV. Условия участия в аукционе 4.1. Для участия в аукционе претендент предоставляет организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по установленной форме (Приложение N 1 к настоящему Положению), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой у заявителя. 4.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов. 4.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения организатором торгов заявок и документов претендентов. 4.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указания даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором торгов. 4.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку. 4.6. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения. V. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов 5.1. Решение организатора торгов о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом. В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований отказа. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся организатор торгов принимает соответствующее решение. 5.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона. 5.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. 5.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона. 5.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке: а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона; б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя организатора торгов, который обеспечивает порядок при проведении торгов; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки); г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона; д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и шаг аукциона. Шаг аукциона, установленный Продавцом, не изменяется в течение всего аукциона; е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек; ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участником аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения; з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними; к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах; Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем организатора торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи имущества; Если при проведении аукциона организатором торгов проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем организатора торгов; л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона. м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор торгов в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом. 5.6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке: а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют организатору торгов в запечатанном конверте предложения о цене имущества; б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона; в) организатор торгов рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, организатором торгов принимается во внимание цена, указанная прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются; г) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации; д) решение организатора торгов об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества. Подписанный уполномоченным представителем организатора торгов протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли - продажи имущества. Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем. 5.7. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются организатором торгов. 5.8. По результатам аукциона организатор торгов от имени Продавца заключает с победителем аукциона (покупатель) договор купли-продажи имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.9. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи. VI. Заключительные положения 6.1. Настоящее Положение вступает в законную силу с момента опубликования Постановления в средствах массовой информации. Приложение N 1 к Положению об организации продажи муниципального имущества г. Октябрьска на аукционе Руководителю Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ Претендент - физическое лицо юридическое лицо 1. Ф.И.О. (наименование претендента) _________________________ __________________________________________________________________ Для физических лиц: Документ удостоверяющий паспорт: _____________ Серия _____ N _______ выдан "_____"____________г. ________________ Для юридических лиц: Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _______________________________________ серия _____ N _______, дата регистрации "___"__________г. орган, осуществивший регистрацию ________________________________________ ИНН _____________________ 2. Место жительства (место нахождения) претендента ___________ __________________________________________________________________ Телефон _______, факс _______________, индекс ____________________ 3. Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: Расчетный (лицевой) счет N _______________________________________ В ________________________________________________________________ Кор. счет _________________ БИК __________ ИНН ___________________ Представитель претендента (Ф.И.О. или наименование) __________ __________________________________________________________________ Действует по доверенности от "__"_________ N _____________________ _____________________________ Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица, или документы о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя - юридического лица __________________________________________________________________ 4. Прошу зарегистрировать для участия в аукционе по продаже муниципального имущества _________________________________________ 5. В случае победы на аукционе претендент принимает на себя обязательства заключить с организатором торгов договор купли-продажи в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона. Подпись претендента (его полномочного представителя) _____________ М.П. "____" ________ 200 __ г. Заявка принята организатором торгов (его полномочным представителем) "_____"__________ 200 __ г. в _____ ч. _______ мин. Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________ М.П. Приложение N 3 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА НА КОНКУРСЕ Введение Настоящее положение об организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ; Положения о проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска, утвержденного постановлением Октябрьской городской Думы N ___ от ______, Устава г. Октябрьска и регулирует порядок и условия продажи муниципального имущества г. Октябрьска на конкурсе. I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурса по продаже муниципального имущества (далее - имущество), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества. 1.2. Продавцом муниципального имущества является муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска" (далее - Продавец). 1.2.1. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке продажи муниципального имущества на конкурсе осуществляет следующие функции: - определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на конкурсе имущества (далее - начальная цена продажи); - определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее - претенденты), также иные условия договора о задатке. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении конкурса. 1.3. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течении пяти дней с даты подведения итогов конкурса. 1.4. Организатором торгов является муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска". 1.5. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подачи заявки. 1.6. На конкурсе могут продаваться предприятия как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право его приобретения принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. 1.7. Конкурс является открытым по составу участников. 1.8. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. 1.9. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок. 1.10. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям: - представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок. Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим. 1.11. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса. 1.12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества. 1.13. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса. 1.14. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается. 1.15. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи. 1.16. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств. Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. 1.17. Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать: - условия конкурса, формы и сроки их выполнения; - порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса; - порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса; - ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества; - иные определяемые по соглашению сторон условия. 1.18. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи. 1.19. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год. II. Организация продажи муниципального имущества 2.1. Организатор торгов при организации продажи муниципального имущества выполняет следующие функции: - организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса; - определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов конкурса; - принимает от претендентов заявки на участие в конкурсе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества, подаваемые претендентами вместе с заявками; - проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса; - ведет учет заявок по мере их поступления в журнале учета заявок; - принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятом решении; - заключает с претендентами договоры о задатке; - принимает от участников конкурса предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов конкурса (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме); - уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе; - заключает от имени Продавца договор купли-продажи с победителем конкурса; - производит расчеты с претендентами, участниками и победителями конкурса; - обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю конкурса) и совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права собственности; - организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса. III. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества на конкурсе 3.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества на конкурсе должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества в средствах массовой информации, определяемых органами местного самоуправления. 3.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества на конкурсе подлежат следующие сведения: - наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения; - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи предложений о цене; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества; - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов; - место и срок проведения итогов; - условия конкурса. 3.3. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, на конкурсе обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения: - полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества; - размер уставного капитала открытого акционерного общества; - общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; - площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества; - обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Самарской области, местным бюджетом, государственными внебюджетными фондами; - балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; - перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом; - численность работников открытого акционерного общества; - сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов. 3.4. Ответственным за опубликование информации, указанной в п. 3.2, 3.3 Положения, является организатор торгов. 3.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - наименование покупателя. IV. Условия участия в конкурсе 4.1. Для участия в конкурсе претенденты представляют организатору торгов или его полномочному представителю в установленный информационным сообщением о проведении конкурса срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. 4.2. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет (счета) организатора торгов в размере и сроки, указанные в информационном сообщении, на основании заключенного договора о задатке. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов). 4.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается организатором торгов на экземпляре описи документов, остающемся у претендента. 4.4. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку. В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку. 4.5. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии. V. Порядок проведения конкурса и оформление его результатов 5.1. Подведение итогов приема заявок, определение участников конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются организатором торгов в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении. 5.2. Решение организатора торгов о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее именуется - протокол приема заявок), в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа. При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся организатор торгов принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе приема заявок. 5.3. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом). 5.4. Организатор торгов после подписания протокола приема заявок (или после принятия решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе при оформлении единого протокола об итогах конкурса) принимает предложения о цене имущества от участников конкурса (в случае представления предложений о цене имущества претендентами, признанными участниками конкурса, при подаче заявок). Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены организатор торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются. При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации. Решение организатора торгов об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается организатором торгов в день подведения итогов конкурса. 5.5. Подписанный организатором торгов протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества. Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе. 5.6. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается. Организатор торгов информирует орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации имущества. 5.7. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса. 5.8. По результатам конкурса организатор торгов от имени Продавца заключает с победителем конкурса договор купли-продажи имущества. 5.9. Продажа на конкурсе имущественного комплекса унитарного предприятия, в состав которого входят земельные участки, объекты культурного наследия, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, и передача их в собственность победителя конкурса осуществляются с учетом особенностей, установленных законом. 5.10. Исполнение условий конкурса контролируется организатором конкурса в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества. 5.11. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса организатор торгов обязан: а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса; б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения; в) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса; г) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов; д) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса. 5.12. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет организатору торгов сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов. 5.13. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса организатор торгов обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится специально созданной организатором торгов для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса. 5.14. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения организатором торгов подписанного комиссией указанного акта. 5.15. Со дня заключения договора купли-продажи акций открытого акционерного общества и до перехода права собственности на проданные на конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование по указанным акциям в органах управления этого общества по своему усмотрению, за исключением вопросов, указанных в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми продавцом. 5.16. Организатор торгов доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их поступления. VI. Заключительные положения 6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования Постановления в средствах массовой информации. Приложение N 4 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ I. Введение 1.1. Настоящее положение об организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ; Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска, утвержденного постановлением Октябрьской городской Думы N ___ от ______, Устава г. Октябрьска. II. Общие положения 1.10. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее - имущество) посредством публичного предложения. 1.11. Организация продажи посредством публичного предложения имущественных комплексов унитарных муниципальных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества. 1.12. Организация продажи имущества посредством публичного предложения (далее - продажа имущества) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. 1.13. Продавцом имущества выступает муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска", который в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска принимает решение о способе приватизации муниципального имущества посредством публичного предложения с указанием: - начальной цены имущества (цены первоначального предложения) несостоявшегося аукциона; - величины, на которую снижается начальная цена, - от 10 до 25% от начальной цены; - периода, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, продолжительностью от 5 до 10 рабочих дней; - минимальной цены предложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения), - до 50% начальной цены несостоявшегося аукциона. 2.5. Организатором торгов является муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска" (далее - организатор торгов), который осуществляет следующие функции: а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок); б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества; в) рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее соответственно - заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Положением; г) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее - Покупатель), договор купли-продажи имущества; д) организует расчеты с покупателем; е) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества; ж) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество. III. Порядок организации приема заявок 3.1. Заявка подается организатору торгов по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении. 3.1.1. Прием заявок организатором торгов осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок. 3.1.2. Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней. 3.1.3. Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дня официального опубликования информационного сообщения. 3.2. Форма бланка заявки утверждается организатором торгов и приводится в информационном сообщении. 3.2.1. В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения), либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. 3.2.2. В заявке должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества, опубликованным одновременно с информационным сообщением, и обязуется заключить договор по указанной в нем цене предложения. 3.2.3. К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой, с отметками организатора торгов, - у претендента. 3.3. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов организатор торгов регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации. При отказе в регистрации заявки организатор торгов принимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента. 3.4. Организатор торгов отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись. 3.5. При регистрации заявки организатор торгов делает на экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале регистрации заявок. 3.6. Организатор торгов отказывает претенденту в регистрации заявок в случае если: а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных организатором торгов; б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки; в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанный перечень для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим 3.7. Сотрудник организатора торгов, осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом). 3.8. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся. IV. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю 4.1. Передача организатором торгов имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества. В течении 10 дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, денежных средств в размере цены предложения. 4.2. Организатор торгов обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающей из такой сделки. V. Заключительные положения 5.1. Настоящее положение вступает в силу с момента опубликования Постановления в средствах массовой информации. Приложение N 5 к постановлению Октябрьской городской Думы от 24 июня 2005 г. N 133 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. ОКТЯБРЬСКА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ I. Введение 1.1. Настоящее Положение об организации продажи муниципального имущества без объявления цены (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ; Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества без объявления цены, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549, Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска, утвержденного постановлением Октябрьской городской Думы N ___ от_______ II. Общие положения 2.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в муниципальной собственности имущества (далее - имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества, в случае, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. 2.2. Организация продажи без объявления цены имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации, о приватизации указанных видов имущества. 2.3. Продавцом имущества выступает муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска" (далее - Продавец). Продавец осуществляет следующие функции: а) принимает решение о способе приватизации имущества путем продажи без объявления цены в случаях, предусмотренных Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Октябрьска б) принимает решение о предоставлении рассрочки. 2.4. Организатором торгов является муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Октябрьска" (далее - организатор торгов). 2.5. Организатор торгов в процессе подготовки и проведения продажи имущества: а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества; б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества; в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее соответственно - заявки и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом; г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном организатором торгов порядке; д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о Признании его покупателем имущества; е) заключает от имени продавца с покупателем договор купли-продажи имущества; ж) производит расчеты с покупателем; з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о продаже имущества; и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него. III. Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения имущества 3.1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются организатору торгов по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок. Организатор торгов осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная организатором торгов дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении. 3.2. Форма бланка заявки утверждается организатором торгов и приводится в информационном сообщении. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене. Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества. К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой, с отметкой организатора торгов о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента. 3.3. При приеме заявки организатор торгов: а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента; б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации. 3.4. Организатор торгов отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если: а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении; б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных организатором торгов; г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим. Сотрудник организатора торгов, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения организатором торгов претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом). 3.5. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества организатор торгов регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления. Зарегистрированная заявка является поступившим организатору торгов предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. IV. Порядок подведения итогов продажи муниципального имущества 4.1. По результатам рассмотрения представленных документов организатор торгов принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением. 4.2. Для определения покупателя имущества организатор торгов вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители. 4.3. Покупателем имущества признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других. 3.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать: а) сведения об имуществе; б) общее количество зарегистрированных заявок; в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших претендентов и причин отказов; г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов; д) сведения о покупателе имущества; е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем; ж) иные необходимые сведения. 4.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день. 4.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества. V. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю 5.1. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи. 5.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества. 5.3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся. 5.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета организатора торгов, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества. 5.5. Организатор торгов обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки. VI. Заключительные положения 6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования Постановления в средствах массовой информации. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
