Постановление Главы города Новокуйбышевска Самарской области от 26.12.2005 № 2584

 


                     ГЛАВА ГОРОДА НОВОКУЙБЫШЕВСКА
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 26 декабря 2005 г. N 2584


                ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                    ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
             И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ

     В целях  создания условий для рационального использования земель,
находящихся   в   муниципальной   и   государственной   собственности,
руководствуясь ст.  614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.
22,  65  Земельного  кодекса  Российской   Федерации,   Постановлением
Губернатора  Самарской  области  от  03.07.2003  N 254 "Об утверждении
государственной  кадастровой   оценки   земель   поселений   Самарской
области", Постановлением Новокуйбышевской городской Думы от 20.10.2005
N 127 "Об установлении  земельного  налога  на  территории  городского
округа  Новокуйбышевск",  Постановлением  Самарской Губернской Думы от
14.10.2005  N  1870  "О  прогнозе  социально-экономического   развития
Самарской  области  на  2006  - 2008 годы" и ст.  41 Устава городского
округа Новокуйбышевск Самарской области, постановляю:
     1. Утвердить   коэффициенты   по  видам  использования  земель  и
категориям арендаторов (приложение N 1).
     2. Установить   с  01.01.2006  на  территории  городского  округа
Новокуйбышевск  Самарской  области  размер  арендной  платы  по  видам
использования  земель  и  категориям  арендаторов  за  единицу площади
земельного участка,  находящегося в  муниципальной  и  государственной
собственности,  с  коэффициентами  по  видам  использования  земель  и
категориям арендаторов к произведению кадастровой стоимости за единицу
площади  земельного  участка на налоговую ставку с учетом коэффициента
инфляции (приложение N 2).
     3. Размер,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы за землю
устанавливаются договором.
     4. Установить,  что  в  2006  году  плательщики арендной платы за
земли городов и населенных пунктов  перечисляют  указанные  платежи  в
полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим
распределением доходов от  их  поступлений  между  уровнями  бюджетной
системы Российской Федерации.
     5. Считать утратившим силу Постановление Главы г. Новокуйбышевска
"Об   установлении   базовых   размеров   арендной   платы   по  видам
использования земель и категориям арендаторов" от 28.12.2004 N 4295.
     6. Настоящее Постановление вступает в силу 01.01.2006.
     7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
управление   земельных   ресурсов   администрации   городского  округа
Новокуйбышевск Самарской области (А.Б. Голобля).


     Глава
     городского округа         А.П.НЕФЕДОВ


                                                  Приложение N 1
                                                 к Постановлению
                                          Главы города Новокуйбышевска
                                          от 26 декабря 2005 г. N 2584


                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
                    ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
                       И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ

     1. Земельные    участки,    отведенные   под   проектирование   и
строительство, инженерное и социальное обустройство территорий:
     1.1. Муниципальных объектов - 0.01.
     1.2. Объектов предприятий и организаций,  строящихся при  долевом
участии администрации города Новокуйбышевска - 0.5.
     1.3. Религиозных объектов (храмы, мечети и т.п.) - 0.01.
     1.4. Учреждений    культуры,   физической   культуры   и   спорта
спортивно-оздоровительной  направленности  и  спортивные   сооружения,
независимо от источника финансирования - 0.01.
     1.5. Индивидуального жилищного строительства - 1.0.
     1.6. Прочих объектов - 1.0.
     2. Земельные участки, отведенные под:
     2.1. Объекты    муниципальной   собственности   и   собственности
акционерных обществ,  контрольный пакет акций которых принадлежит КУМИ
г. Новокуйбышевска - 0.5.
     2.2. Объекты муниципальных предприятий:
     2 2.1. Общественного транспорта - 0.25.
     2.2.2. Бытового обслуживания населения - 0.5.
     2.3. Объекты государственной собственности - 0.5.
     2.4. Объекты общественных организаций:
     2.4.1. Объекты     общественных    организаций,    производителей
сельскохозяйственной   продукции,   занимающихся    пчеловодством    и
традиционными промыслами (охотой, рыболовством и т.д.) - 0.25.
     2.4.2. Объекты  общественных  организаций,   не   имеющих   права
заниматься коммерческой деятельностью - 0.25.
     2.4.3. Прочие - 1.0.
     3. Земельные  участки,  предоставленные  под  объекты других форм
собственности:
     3.1. Учреждения    культуры,   физической   культуры   и   спорта
спортивно-оздоровительной  направленности  и  спортивные   сооружения,
независимо от источника финансирования (за исключением деятельности не
по профилю) - 0.5.
     3.2. Учреждения     искусства,    кинематографии,    образования,
здравоохранения - 0.5.
     3.3. Объекты торговли:
     3.3.1. Встроенные в жилые дома магазины,  универсамы, универмаги,
гастрономы, торговые фирмы - 2.5.
     3.3.2. Отдельно   стоящие   магазины,   универсамы,   универмаги,
гастрономы, торговые фирмы, торговые центры - 4.0.
     3.3.3. Комиссионные  магазины,  специализированные  и   продуктов
питания, диетпродуктов - 1.5.
     3.3.4. Рынки (площадью до 1 га) - 3.0.
     3.3.5. Рынки (площадью свыше 1 га) - 2.0.
     3.3.6. Мини-рынки - 4.0.
     3.3.7. Тонары,   киоски,   павильоны   по   реализации  продуктов
повседневного спроса (хлеб,  молоко,  овощи и фрукты), полиграфической
продукции - 7.0.
     3.3.8. Тонары,  киоски с правом продажи  алкогольной  и  табачной
продукции - 25.0.
     3.3.9. Тонары,  киоски без права продажи алкогольной  и  табачной
продукции - 15.0.
     3.3.10. Павильоны с правом продажи алкогольной продукции - 15.0.
     3.3.11. Павильоны,  расположенные  в  остановочных  комплексах  -
10.0.
     3.3.12. Киоски, расположенные в остановочных комплексах - 12.0.
     3.4. Объекты общественного питания:
     3.4.1. Кафе,   бары,   рестораны,  закусочные  с  правом  продажи
алкогольной продукции - 1.5.
     3.4.2. Объекты    общественного   питания   без   права   продажи
алкогольной продукции - 1.0.
     3.5. Объекты коммунально-бытового обслуживания:
     3.5.1. Объекты,  расположенные во временных  строениях,  киосках,
павильонах - 15.0.
     3.5.2. Химчистки - 3.0.
     3.6. Промышленные  (производственные)  предприятия,  промышленные
комплексы (нефтеперерабатывающей  и  нефтехимической  промышленности),
предприятия,  осуществляющие  транспортировку  нефти  и газа,  а также
продуктов их переработки - 2.0.
     3.7. Промышленные          (производственные)         предприятия
нефтеперерабатывающей,  нефтехимической  промышленности,  предприятия,
осуществляющие  транспортировку  нефти  и  газа,  а также продуктов их
переработки,  заключившие  договоры   об   обеспечении   экологических
интересов населения г. Новокуйбышевска - 1.0.
     3.8. Промышленные (производственные)  предприятия,  в  селитебной
части города:
     3.8.1. Складские помещения - 4.0.
     3.8.2. Предприятия  пищевой  и  перерабатывающей  промышленности,
складские помещения,  обслуживающие объекты торговли  и  общественного
питания - 1.0.
     3.9. Коммерческие предприятия образования, здравоохранения - 2.0.
     3.10. Гаражи, автостоянки - 3.0.
     3.11. Индивидуальные гаражи - 1.0.
     3.12. Станции   технического   обслуживания,   автомастерские   и
автосервисы - 3.0.
     3.13. Бензозаправочные и газозаправочные станции - 10.0.
     3.14. Банки,   страховые   и   кредитно-финансовые    учреждения,
юридические службы - 10.0.
     3.15. Офисы   и    административные    здания    производственных
предприятий, организаций.
     3.15.1. Площадь земельных участков менее 500 кв. м - 5.0.
     3.15.2. Площадь земельных участков более 500 кв. м - 2.0.
     3.16. Религиозные объединения (храмы, мечети и т.п.) - 0.01.
     3.17. Причалы - 1.5.
     3.18. Наземные    коммуникации    (трубопроводы,     теплотрассы,
газопроводы, нефтепроводы, линии электропередач и т.д.) - 1.5.
     3.19. Оборонные   спортивно-технические   организации,    уставом
которых не предусмотрена коммерческая деятельность - 6.0.
     4. Земельные участки, предоставленные прочим арендаторам - 1.0.
     4.1. Земельные   участки,  предоставленные  для  ведения  личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества - 1.0.
     4.2. Земельные    участки,    предоставленные    под    установку
металлических гаражей - 2.0.
     4.3. Земельные    участки,   предоставленные   для   производства
сельхозпродукции (пчеловодства) - 1.0.
     5. Земельные участки под:
     5.1. Санитарно-защитные зоны предприятий нефтеперерабатывающей  и
нефтехимической  промышленности,  в границах которых размещены объекты
жилой застройки - 5.0.
     5.2. Санитарно - защитные      зоны     объектов    муниципальной
собственности - 0.05.
     5.3. Санитарно-защитные     зоны     объектов     государственной
собственности - 0.05.
     5.4. Благоустройство и санитарно-техническое обслуживание - 1.0.
     6. Земельные   участки,   предоставляемые    лицам,    являющимся
инвалидами  1-2-3  групп,  участникам  ВОВ,  боевых операций по защите
СССР,  гражданам,  подвергшимся  радиации  вследствие  катастрофы   на
Чернобыльской  АЭС,  военнослужащим,  уволенным  с  военной  службы по
достижению предельного возраста пребывания на военной службе, и лицам,
имеющим  на иждивении несовершеннолетних детей-инвалидов 1 и 2 групп -
0.01.

     Примечание:
     1. При   продлении   срока  аренды  в  связи  с  незавершенностью
строительства и нарушением  проектных  сроков  размер  арендной  платы
удваивается.
     2. Размер арендной платы удваивается для объектов,  встроенных  в
жилые дома.

                                                 Приложение N 2
                                                к Постановлению
                                          Главы города Новокуйбышевска
                                          от 26 декабря 2005 г. N 2584


                        РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                    ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
                       И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
                ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
                     НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
                   И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

                   А = К   x N x К x К   , где
                        ст            инф
     А - размер арендной платы за единицу площади, руб./кв. м;
     К - кадастровая  стоимость  единицы  площади  земельного участка,
      ст
определенная  в  соответствии  с  Постановлением губернатора Самарской
области от 03.07.2003 N 254;
     N (%)   -   налоговая   ставка,  определяемая  в  соответствии  с
Постановлением Новокуйбышевской городской Думы от 20.10.2005 N 127 "Об
установлении   земельного   налога  на  территории  городского  округа
Новокуйбышевск";
     К -  коэффициент  по  видам  использования  земель  и  категориям
арендаторов (приложение N 1);
     К -  коэффициент   инфляции,   определенный   в   соответствии  с
      инф
Постановлением    Самарской   Губернской  Думы от 14.10.2005 N 1870 "О
прогнозе  социально - экономического   развития  Самарской области  на
2006 - 2008 годы".

     Арендная плата  является  формой  платы  за  землю  и не подлежит
обложению НДС в соответствии с п.п. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса
РФ.