Постановление Мэра городского округа Жигулевск Самарской области от 04.04.2006 № 20

 


                   МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 4 апреля 2006 г. N 20


             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА,
         ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ
           ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
                   ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

     В целях  предотвращения  аварийных  ситуаций,  угрозы   жизни   и
здоровья  людей,  обеспечения  безопасной эксплуатации жилых помещений
всех форм  собственности,  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  РФ,
постановляю:
     1. Утвердить   Порядок   получения   документа,   подтверждающего
принятие   решения   о  согласовании  или  об  отказе  в  согласовании
перепланировки и (или) переустройства жилого помещения  (приложение  N
1).
     2. Настоящее   Постановление   вступает   в   силу   с    момента
опубликования в газете "Жигулевский рабочий".
     3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя мэра городского округа Жигулевск В.И. Логунова.


     Мэр
     городского округа Жигулевск         С.Г.БАЛАХОНОВ


                                               Приложение N 1
                                              к Постановлению
                                      мэра городского округа Жигулевск
                                           от 4 апреля 2006 г. N 20


                               ПОРЯДОК
            ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ
                РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В
                 СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ)
                   ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

     Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст.  ст.  25,  26,
27,   28   Жилищного  кодекса  РФ,  Правилами  и  нормами  технической
эксплуатации    жилищного    фонда,    утвержденными    Постановлением
Государственного  комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу N 170 от 27.09.2003, СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания".

                          1. Общие положения

     1.1. Переустройство   жилого   помещения    представляет    собой
установку,  замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования,  требующие внесения изменения
в технический паспорт жилого помещения.
     1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение
его  конфигурации,  требующее внесения изменения в технический паспорт
жилого помещения.
     1.3. Переустройство   и   (или)  перепланировка  жилых  помещений
(квартир) производится в целях  повышения  благоустройства  квартир  и
допускается   лишь  с  согласия  всех  совершеннолетних  членов  семьи
нанимателя.
     1.4. Переустройство   (переоборудование)  жилых  помещений  может
включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или
кухонных  очагов,  перенос  нагревательных,  сантехнических  и газовых
приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов,
ванных  комнат,  прокладку  новых или замену существующих подводящих и
отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки
душевых кабин,  джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других
сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
     1.5. Перепланировка   жилых  помещений  может  включать  в  себя:
     перенос и разборку  перегородок,  перенос  и  устройство  дверных
проемов,   разукрупнение   или   укрупнение   многокомнатных  квартир,
устройство дополнительных кухонь и входов в кухни через  квартиры  или
жилые   помещения,   устройство   или   переоборудование  существующих
тамбуров.
     1.6. Для получения документа,  подтверждающего принятие решения о
согласовании или об  отказе  в  согласовании  перепланировки  и  (или)
переустройства   жилого  помещения  заявитель  представляет  следующие
документы:
     - заявление   о  переустройстве  и  (или)  перепланировке  жилого
помещения (приложение N 2);
     - правоустанавливающие  документы  на  переустраиваемое  и  (или)
перепланируемое жилое помещение (подлинники или  засвидетельствованные
в нотариальном порядке копии);
     - подготовленный и оформленный  в  установленном  порядке  проект
переустройства   и  (или)  перепланировки  переустраиваемого  и  (или)
перепланируемого жилого помещения;
     - технический  паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения;
     - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том
числе временно  отсутствующих  членов  семьи  нанимателя),  занимающих
переустраиваемое  и (или) перепланируемое жилое помещение на основании
договора  социального  найма  (в  случае  если   заявителем   является
уполномоченный   наймодателем  наниматель  переустраиваемого  и  (или)
перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
     - заключение  органа по охране памятников архитектуры,  истории и
культуры   о   допустимости   проведения   переустройства   и    (или)
перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится,  является памятником архитектуры,  истории  или
культуры.
     Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их
перечня   и   даты   их  получения  администрацией  городского  округа
Жигулевск.
     1.7. Решение   о   согласовании  или  об  отказе  в  согласовании
принимается  по  результатам  рассмотрения  представленных  документов
администрацией  городского округа Жигулевск не позднее чем через сорок
пять дней со дня представления документов.  Документом, подтверждающим
принятие   решения   о  согласовании  или  об  отказе  в  согласовании
перепланировки  и  (или)  переустройства  жилого  помещения,  является
распоряжение мэра городского округа Жигулевск.
     1.8. Срок  действия  решения  о  согласовании  переустройства   и
перепланировки  жилого  помещения  составляет  один год со дня издания
распоряжения мэра городского округа Жигулевск.
     1.9. Распоряжение   мэра  городского  округа  Жигулевск  является
основанием проведения переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого
помещения.
     1.10. Отказ в согласовании переустройства и (или)  перепланировки
жилого помещения допускается в случае:
     - непредоставления вышеуказанных документов;
     - несоответствия  проекта  переустройства  и (или) перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства.
     1.11. Решение  об  отказе  в  согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения должно содержать  основания  отказа  с
обязательной  ссылкой  на  нарушения,  указанные в п.  1.10 настоящего
Порядка,  выдается заявителю не позднее чем через три рабочих  дня  со
дня  принятия  такого  решения  и  может  быть обжаловано заявителем в
судебном порядке.
     1.12. Завершение  переустройства  и  (или)  перепланировки жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение  N  3).
Акт  приемочной  комиссии  утверждается  распоряжением мэра городского
округа   Жигулевск   и   выдается   заявителю   для   предъявления   в
регистрирующий орган.

         2. Установление случаев самовольного переустройства
                и (или) перепланировки жилых помещений

     2.1. Факт  самовольного  переустройства  и  (или)  перепланировки
жилого  помещения  устанавливается  администрацией  городского  округа
Жигулевск по заявлениям старших по подъездам, организаций, управляющих
многоквартирными домами (ЖЭУ,  ЖСК,  ТСЖ, управляющая компания) и иных
лиц.
     2.2. При  установлении  факта  самовольно переустроенного и (или)
перепланированного  жилого  помещения  в  жилом  многоквартирном  доме
сведения  направляются  для принятия мер в Тольяттинский инспекторский
отдел Государственной жилищной инспекции Самарской области.
     2.3. При  отказе лица,  допустившего самовольное переустройство и
(или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение
представителей контрольно-надзорных органов,  организации, управляющей
многоквартирным  домом  (ЖЭУ,  ЖСК,  ТСЖ),  для  проведения   проверки
осуществляемых работ составляется соответствующий акт.
     2.4. Лицо,  самовольно переустроившее и  (или)  перепланировавшее
жилое     помещение,     несет    предусмотренную    законодательством
ответственность.
     2.5. Собственник   жилого   помещения,  которое  было  самовольно
переустроено и (или) перепланировано,  или  наниматель  такого  жилого
помещения  по  договору  социального найма обязан привести такое жилое
помещение в прежнее состояние в разумный срок.

            3. Примерный перечень ограничений, исключающих
           производство перепланировки (или) переустройства

     3.1. Не   допускается   переустройство   и  (или)  перепланировка
помещений,  ведущая  к  нарушению  прочности  или  разрушению  несущих
конструкций жилого дома,  нарушению в работе инженерных систем и (или)
установленного в нем оборудования,  ухудшению сохранности  и  внешнего
вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, в том числе:
     - устройство дверных проемов (шириной более 1  метра)  в  несущих
стенах панельных, крупноблочных домов;
     - устройство  проемов  в  капитальных  стенах   и   перегородках,
являющихся противопожарными;
     - изменение и  нарушение  конструкций  вентиляционных  блоков,  а
также  работы,  которые  влекут  за  собой нарушение тяги или закрытие
вентиляционных, дымовых и газовых каналов;
     - заделка  в  стену  стояков  и  разводки  газовых труб,  стояков
центрального отопления;
     - увеличение  жилой  площади  за счет лоджий,  связанных с путями
эвакуации;
     - строительство погребов под лоджиями и балконами, дополнительных
подсобных помещений,  примыкающих к  помещениям  первых  этажей  жилых
домов;
     - размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями.
     3.2. При   производстве   работ   по   переустройству   и   (или)
перепланировке жилых помещений запрещается:
     - работа  с  применением оборудования и инструментов,  вызывающих
превышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций;
     - складирование материалов на газоны, цветники, дорожки;
     - размещение строительного мусора в местах общего пользования.


                                              Приложение N 2
                                             к Постановлению
                                      мэра городского округа Жигулевск
                                          от 4 апреля 2006 г. N 20

                   В _____________________________________________
                      (наименование органа местного самоуправления
                              муниципального образования)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
       О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    от ___________________________________________________________
         (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
__________________________________________________________________
          жилого помещения, либо собственники жилого помещения,
__________________________________________________________________
       находящегося в общей собственности двух и более лиц,
__________________________________________________________________
     в случае если ни один из собственников либо иных лиц не
__________________________________________________________________
  уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
     Примечание. Для   физических   лиц   указываются:  фамилия,  имя,
отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,
кем   и   когда   выдан),   место   жительства,  номер  телефона;  для
представителя физического лица  указываются:  фамилия,  имя,  отчество
представителя,   реквизиты   доверенности,   которая   прилагается   к
заявлению.
     Для юридических        лиц       указываются:       наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия,  имя,  отчество  лица,  уполномоченного представлять интересы
юридического лица,  с указанием реквизитов документа,  удостоверяющего
эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: _______________________________
                                      (указывается полный адрес:
__________________________________________________________________
     субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
__________________________________________________________________
             поселение, улица, дом, корпус, строение,
__________________________________________________________________
                квартира (комната), подъезд, этаж)
    Собственник(и) жилого помещения: _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Прошу разрешить ______________________________________________
                       (переустройство, перепланировку,
                 переустройство и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
                                           (права собственности,
__________________________________________________________________
        договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно    прилагаемому    проекту    (проектной    документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
     Срок производства  ремонтно-строительных  работ  с "__" _________
200__ г. по "__" _______ 200__ г.
     Режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов
в _______ дни.
     Обязуюсь:
     осуществить ремонтно-строительные   работы   в   соответствии   с
проектом (проектной документацией);
     обеспечить свободный     доступ      к      месту      проведения
ремонтно-строительных    работ   должностных   лиц   органа   местного
самоуправления  муниципального  образования  либо  уполномоченного  им
органа для проверки хода работ;
     осуществить работы  в  установленные  сроки   и   с   соблюдением
согласованного режима проведения работ.
     Согласие на переустройство и  (или)  перепланировку  получено  от
совместно  проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "__" ___________ 200__ г. N
______.

|———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|
| N |    Фамилия, имя,    |    Документ,     | Подпись <*> |  Отметка о   |
|п/п|      отчество       |  удостоверяющий  |             | нотариальном |
|   |                     | личность (серия, |             |  заверении   |
|   |                     |   номер, кем и   |             | подписей лиц |
|   |                     |   когда выдан)   |             |              |
|———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|
| 1 |          2          |        3         |      4      |      5       |
|———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|
|   |                     |                  |             |              |
|———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|
|   |                     |                  |             |              |
|———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|
|   |                     |                  |             |              |
|———|—————————————————————|——————————————————|—————————————|——————————————|

     ——————————————
     <*> Подписи   ставятся   в   присутствии    должностного    лица,
принимающего  документы.  В  ином  случае представляется оформленное в
письменном  виде  согласие  члена  семьи,  заверенное  нотариально,  с
проставлением отметки об этом в графе 5.

     К заявлению прилагаются следующие документы:
     1) ___________________________________________________________
       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
___________________________________________________________________
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
________________________________________________ на _______ листах;
       (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
     2) проект  (проектная  документация)   переустройства   и   (или)
перепланировки жилого помещения на ______ листах;
     3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на ______ листах;
     4) заключение органа по охране памятников архитектуры,  истории и
культуры    о   допустимости   проведения   переустройства   и   (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях,  если такое
жилое помещение или дом,  в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
     5) документы,   подтверждающие  согласие  временно  отсутствующих
членов семьи  нанимателя  на  переустройство  и  (или)  перепланировку
жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);
     6) иные документы: ___________________________________________
                        (доверенности, выписки из уставов и др.)
     Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" _________ 200__ г. ___________________   ____________________
     (дата)             (подпись заявителя)   (расшифровка подписи
                                                  заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________   ____________________
     (дата)             (подпись заявителя)   (расшифровка подписи
                                                  заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________   ____________________
     (дата)             (подпись заявителя)   (расшифровка подписи
                                                  заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________   ____________________
     (дата)             (подпись заявителя)   (расшифровка подписи
                                                  заявителя)

     ——————————————
     <*> При  пользовании  жилым  помещением  на  основании   договора
социального  найма  заявление  подписывается нанимателем,  указанным в
договоре в качестве  стороны,  при  пользовании  жилым  помещением  на
основании   договора  аренды  -  арендатором,  при  пользовании  жилым
помещением на праве собственности - собственником (собственниками).

__________________________________________________________________
   (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим
                            заявление)
    Документы представлены на приеме       "___" _________200__ г.
    Входящий номер регистрации заявления   _______________________
    Выдана расписка в получении документов "___" _________200__ г.
                                           N _____________________
    Расписку получил                       "___" _________200__ г.
                                     _____________________________
                                          (подпись заявителя)
_______________________________________________
                 (должность
________________________________________________   _______________
Ф.И.О.  должностного лица, принявшего заявление)      (подпись)


                                              Приложение N 3
                                              к Постановлению
                                      мэра городского округа Жигулевск
                                          от 4 апреля 2006 г. N 20


                                 АКТ
                 ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
          ПЕРЕУСТРОЙСТВА ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

городской округ Жигулевск                   "__" ________ 200__ г.
                         Комиссия в составе:
Председатель комиссии -
Заместитель председателя комиссии -
Секретарь -

                           Члены комиссии:

- главный специалист "Роспотребнадзора"
- главный      специалист  отдела архитектуры и градостроительства
администрации городского округа Жигулевск
     - начальник ОГПН
     - начальник ЖЭУ (председатель ТСЖ, председатель ЖСК)
     - начальник ПТО МУП "Жилкомхоз"
     -   начальник  правового  управления  администрации городского
округа Жигулевск произвела проверку выполненных работ ____________
__________________________________________________________________
     проведенных по адресу: ______________________________________
     согласованных распоряжением мэра городского округа  Жигулевск
N ___ от "__" ____ 200__ г. и на основании разработанного проекта.
Проект разработан ________________________________________________
Работы произведены _______________________________________________
Решение: _________________________________________________________

     Председатель комиссии                     (подпись)

     Заместитель председателя комиссии         (подпись)

     Секретарь                                 (подпись)

     Члены комиссии:

     (подписи)