Постановление Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 04.12.2006 № 902

 


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧАПАЕВСК
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 4 декабря 2006 г. N 902


                ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ И УСЛУГ,
     ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ РАСХОДОВ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
       ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
       ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
       НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
            ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2007 Г.

     В целях разработки  установления  размера платы  за содержание  и
ремонт  общего  имущества   жилых  помещений  для  нанимателей   жилых
помещений  по договорам  социального  найма  и договорам  найма  жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда на  2007
год постановляю:
     1. Утвердить Перечень согласно приложению.
     2. Опубликовать   данное  Постановление   в   газете  "Чапаевский
 рабочий".
     3. Контроль  за исполнением  данного  Постановления возложить  на
заместителя главы городского  округа по коммунальным услугам  Кочанова
Ю.М.
     4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания.


     Глава
     городского округа Чапаевск                            Н.П.Малахов



                                                    Приложение
                                               к Постановлению главы
                                            городского округа Чапаевск
                                                 Самарской области
                                            от 4 декабря 2006 г. N 902


                               ПЕРЕЧЕНЬ
           ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО
        ИМУЩЕСТВА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
         СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
          ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N  | Наименование работ                             | Периодичность     |
| п/п| (состав работ)                                 | выполнения работ  |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | 1. Содержание помещений общего пользования     |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.1| Влажное подметание лестничных площадок и       | 2 раза в неделю   |
|    | маршей                                         |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | 2. Уборка придомовой территории                |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Летний период                                  |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.1| Подметание территорий с усовершенствованным    | 1 раз в 4 суток   |
|    | покрытием                                      |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.2| Подметание территории без покрытия             | 1 раз в 6 суток   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.3| Уборка мусора с газонов (газоны средней        | 1 раз в 3 суток   |
|    | засоренности)                                  |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Зимний период                                  |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.4| Подметание свежевыпавшего снега                | 1 раз в сутки     |
|    |                                                | в дни снегопада   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.5| Очистка от уплотненного снега территорий       | 1 раз в 4 суток   |
|    | с усовершенствованным покрытием                | в дни снегопада   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2.6| Вывоз твердых бытовых отходов и уборка         | 1 раз в сутки     |
|    | контейнерных площадок                          |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | 3. Подготовка многоквартирного дома            |                   |
|    | к сезонной эксплуатации                        |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.1| Укрепление рядовых звеньев, водоприемных       | 2 раза в год      |
|    | воронок и наружного водостока, прочистка       |                   |
|    | защитной решетки водоприемных воронок          |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.2| Консервация и расконсервация систем            | при подготовке    |
|    | центрального отопления с учетом промывки       | к зимней          |
|    | систем центрального отопления                  | эксплуатации      |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.3| Гидравлические испытания систем                | согласно графику  |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.4| Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и     | по необходимости  |
|    | стояках                                        |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.5| Установка недостающих, частично разбитых,      | по необходимости  |
|    | укрепление слабо укрепленных стекол            | в течение         |
|    | в дверных и оконных заполнениях в подъездах    | 3 суток в летний  |
|    | и технических помещениях                       | период            |
|    |                                                |———————————————————|
|    |                                                | в течение         |
|    |                                                | 1 суток в зимний  |
|    |                                                | период            |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.6| Прочистка засоренных вентиляционных каналов    | 1 раз в год       |
|    | и дымоходов                                    |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.7| Проверка состояния продухов в цоколях          | 2 раза в год      |
|    | зданий                                         |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3.8| Укрепление оконных и дверных проемов           | по необходимости  |
|    | в подъездах                                    |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | 4. Проведение технических осмотров             |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 4.1| Проведение технических осмотров и              |                   |
|    | устранение незначительных неисправностей       |                   |
|    | в системах вентиляции, дымоудаления,           |                   |
|    | электротехнических устройств:                  |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - проверка наличия тяги                        | 1 раз в год       |
|    | в дымовентиляционных каналах и газоходах       |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - проверка исправности канализационной         | 1 раз в год       |
|    | вытяжки                                        |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - замеры сопротивления "Петля - фаза нуль"     | 1 раз в 6 лет     |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - замеры сопротивления изоляции проводов       | 1 раз в 3 года    |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | 5. Аварийно-диспетчерское обслуживание         | постоянно         |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Работы, выполняемые при ликвидации аварий      |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Водопровод и канализация, горячее              |                   |
|    | водоснабжение                                  |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Ремонт и замена сгонов на трубопроводе       |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Установка бандажей на трубопроводе           |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Смена небольших участков трубопроводов       |                   |
|    | (до 2 метров)                                  |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Ликвидация засора канализации внутри         |                   |
|    | строения                                       |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Ликвидация засоров канализационных труб      |                   |
|    | "Лежака" до первого колодца                    |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Заделка свищей и зачеканка раструбов         |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Выполнение сварочных работ при ремонте       |                   |
|    | или замене трубопроводов                       |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Центральное отопление                          |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Ремонт и замена аварийно-запорной            |                   |
|    | арматуры                                       |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Ликвидация течи путем уплотнения             |                   |
|    | соединений труб арматуры и нагревательных      |                   |
|    | приборов                                       |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Ремонт и замена сгонов на трубопроводе       |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Смена небольших участков трубопровода        |                   |
|    | (до 2 метров)                                  |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Выполнение сварочных работ при ремонте       |                   |
|    | или смене участка труб                         |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Электроснабжение                               |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Замена (восстановление) неисправных          |                   |
|    | участков электросети здания, исключая          |                   |
|    | электрические сети жилых квартир               |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Замена предохранителей, автоматических       |                   |
|    | выключателей на домовых                        |                   |
|    | вводно-распределительных устройствах и         |                   |
|    | щитах, в поэтажных распределительных           |                   |
|    | электрощитах                                   |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Ремонт электрощитов (замена шпилек,          |                   |
|    | подтяжка и зачистка контактов), включение и    |                   |
|    | замена вышедших из строя автоматов и           |                   |
|    | пакутных переключателей                        |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Сопутствующие работы при ликвидации аварий     |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Откачка воды из подвалов                     |                   |
|    |————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | - Вскрытие полов, пробивка отверстий и         |                   |
|    | борозд над скрытыми трубопроводами             |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | Отключение стояков на отдельных участках       |                   |
|    | трубопроводов, опорожнение отключенных         |                   |
|    | участков систем центрального отопления,        |                   |
|    | горячего и холодного водоснабжения и           |                   |
|    | обратное наполнение их с пуском систем         |                   |
|    | после устранения неисправностей                |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|    | 6. Дерратизация и дезинсекция мест общего      | 1 раз в год       |
|    | пользования                                    |                   |
|————|————————————————————————————————————————————————|———————————————————|

     Примечание:
     1. Периодичность проведения работ по уборке придомовой территории
разработана на  основании  Приказа   Госстроя  России  от   09.12.1999
"Рекомендации по  нормированию труда  работников, занятых  содержанием
жилищного фонда".
     2. В зависимости от интенсивности пешеходного движения территории
разбиваются на три класса. Территории дворов относятся к 1 классу.
     3. Типы   покрытий    приняты   следующие:    усовершенствованные
(асфальтобетонные,   брусчатые),  неусовершенствованные   (щебеночные,
булыжные) и территории без покрытия.
     4. В  расчет включены  минимально  необходимые работы  по  уборке
придомовой территории.

                               Перечень
          дополнительных работ и услуг по содержанию общего
        имущества для нанимателей жилых помещений по договорам
         социального найма и договорам найма жилых помещений
         государственного или муниципального жилищного фонда

|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   | Наименование работ                             | Периодичность    |
| п/п | (состав работ)                                 | выполнения работ |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | 1. Содержание помещений общего пользования     |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.1 | Мытье лестничных площадок и маршей             | 2 раза в месяц   |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.2 | Уборка чердачного и подвального помещения      | 1 раз в год      |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.3 | Снятие, укрепление вышедших из строя и         | по необходимости |
|     | слабо укрепленных домовых номерных знаков,     |                  |
|     | лестничных указателей и других элементов       |                  |
|     | визуальной информации, флагодержателей         |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.4 | Размещение указателей наименований улиц,       | по необходимости |
|     | переулков, площадей и т.д.                     |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.5 | Размещение на каждом подъезде, доме            | по необходимости |
|     | таблички с указанием номеров подъездов,        |                  |
|     | а также номеров квартир, расположенных         |                  |
|     | в данном подъезде                              |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.6 | Укрепление и регулировка пружин,               | по необходимости |
|     | доводчиков, ручек, шпингалетов и т. п.         |                  |
|     | в подъездах и технических помещениях           |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.7 | Установка замков на дверях в подвальных        | по необходимости |
|     | помещениях                                     |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.8 | Частичный ремонт и укрепление входных          | по необходимости |
|     | дверей в подвальных помещениях                 |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.9 | Установка замков на дверях в чердачные         | по необходимости |
|     | помещения                                      |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.10| Укрепление оголовков дымовых,                  | по необходимости |
|     | вентиляционных труб и металлических            | не реже 1 раза   |
|     | покрытий парапета                              | в год            |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | 2. Уборка придомовой территории                |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.1 | Посыпка территории с усовершенствованным       | 1 раз в сутки    |
|     | покрытием в зимний период                      | во время         |
|     |                                                | гололеда         |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.2 | Очистка от наледи                              | 1 раз в 3 суток  |
|     |                                                | во время         |
|     |                                                | гололеда         |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.3 | Частичная выпилка деревьев, вырубка            | по необходимости |
|     | кустарников, порослей                          |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.4 | Удаление снега и наледи с кровель              | по необходимости |
|     |                                                | в зимний период  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.5 | Уборка мусора и грязи с кровли                 | по необходимости |
|     |                                                | в летний период  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.6 | Очистка подъездных козырьков от листьев и      | по необходимости |
|     | мусора                                         | в летний период  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | 3. Проведение технических осмотров             |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.1 | Плановые осмотры кровли с составлением         |                  |
|     | дефектных ведомостей:                          |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | а) проверка исправности слуховых окон и        | 2 раза в год     |
|     | входов на чердак;                              |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | б) закрытие слуховых окон, люков и входов      |                  |
|     | на чердак;                                     |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | в) проверка исправности оголовков              |                  |
|     | дымоходов и вентиляционных каналов             |                  |
|     | с регистрацией результатов в журналах          |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.2 | Плановые осмотры фасадов с составлением        | 2 раза в год     |
|     | дефектных ведомостей                           |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.3 | Плановые осмотры подъездов и лестничных        | 2 раза в год     |
|     | клеток с составлением дефектных ведомостей     |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.4 | Плановые осмотры подвалов с составлением       | 2 раза в год     |
|     | дефектных ведомостей                           |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.5 | Плановые осмотры чердаков с составлением       | 2 раза в год     |
|     | дефектных ведомостей                           |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.6 | Плановые осмотры систем водоснабжения и        | 2 раза в год     |
|     | канализации с составлением дефектных           |                  |
|     | ведомостей и устранение мелких                 |                  |
|     | неисправностей во время проведения плановых    |                  |
|     | осмотров:                                      |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | а) уплотнение соединений; уплотнение сгонов    |                  |
|     | (замена льняной подмотки старой                |                  |
|     | на новую с посадкой на краску);                |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | б) смена поплавка шара, замена резиновых       |                  |
|     | прокладок у колокола и шарового клапана        |                  |
|     | в технических помещениях;                      |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | в) укрепление канализационных                  |                  |
|     | трубопроводов;                                 |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | г) смена прокладок и набивка сальников         |                  |
|     | в водопроводных и вентильных кранах и др.      |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | е) устранение ограничителей - дроссельных      |                  |
|     | шайб;                                          |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | ж) притирка пробочных кранов в смесителях      |                  |
|     | в технических помещениях, общежитиях;          |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | з) очистка бачка от известковых отложений      |                  |
|     | в технических помещениях и общежитиях;         |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | и) регулировка смывных бачков                  |                  |
|     | в технических помещениях, общежитиях;          |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | к) устранение засоров;                         |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | л) крепление санитарно-технических             |                  |
|     | приборов в местах общего пользования;          |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | м) прочистка сифонов в местах общего           |                  |
|     | пользования и общежитиях;                      |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | н) прочистка внутридомовых канализационных     |                  |
|     | выпусков, стояков, лежаков                     |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.7 | Плановые осмотры систем отопления и            | 2 раза в год     |
|     | горячего водоснабжения с составлением          |                  |
|     | дефектных ведомостей                           |                  |
|     | устранение незначительных неисправностей       |                  |
|     | в системах центрального отопления и            |                  |
|     | горячего водоснабжения:                        |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | а) регулировка трехходовых и пробковых         |                  |
|     | кранов;                                        |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | б) регулировка и набивка сальников;            |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | в) устранение течи в трубопроводах,            |                  |
|     | приборах, арматуре;                            |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | г) разборка, осмотр и очистка грязевиков       |                  |
|     | воздухосборников, вантузов, компрессоров,      |                  |
|     | регулирующих кранов, вентилей, задвижек;       |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|                  |
|     | д) очистка от накипи запорной арматуры         |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.8 | Плановые осмотры систем электроснабжения       | 2 раза в год     |
|     | с составлением дефектных ведомостей            |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | 4. Система электроснабжения                    |                  |
|     | (за исключением внутриквартирных устройств)    |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | Замена светильников в местах общего            | по необходимости |
|     | пользования                                    |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | Замена предохранителей, автоматических         | по необходимости |
|     | выключателей, пакетных переключателей          |                  |
|     | вводно-распределительных устройств, щитков     |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | Замена перегоревших электроламп                | 1 раз в год      |
|     | в подъездах, общежитиях                        |                  |
|     |————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | Ремонт запирающих устройств и закрытие         | по необходимости |
|     | на замки групповых щитков и                    |                  |
|     | распределительных шкафов                       |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | 5. Слив воды и наполнение водой системы        | по необходимости |
|     | отопления                                      |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | 6. Подъездное освещение                        | постоянно        |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     | 7. Укрепление оголовков дымовых,               | по необходимости |
|     | вентиляционных труб и металлических            |                  |
|     | покрытий парапета                              |                  |
|—————|————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

                               Перечень
             работ и услуг, включенных в состав расходов
               при установлении размера платы за ремонт
           общего имущества жилых помещений для нанимателей
            жилых помещений по договорам социального найма
          и договорам найма жилых помещений государственного
            или муниципального жилищного фонда на 2007 год

                 1. Фундаменты и подвальные помещения

     1.1. Ремонт штукатурки цоколя.
     1.2. Ремонт кирпичной кладки цоколя.
     1.3. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.
     1.4. Смена или ремонт отмостки.
     1.5. Восстановление приямков, входов в подвалы.
     1.6. Заделка и расшивка швов, трещин фундаментов, стен.
     1.7. Восстановление    поврежденных    участков     гидроизоляции
фундаментов.

                          2. Стены и фасады

     2.1. Заделка трещин, расшивка швов, ремонт межпанельных швов.
     2.2. Ремонт фасада, кирпичных стен.
     2.3. Восстановление участков штукатурки стен фасада.
     2.4. Окраска наружных стен фасада.
     2.5. Отбивка  отслоившейся  отделки  наружной  поверхности   стен
(штукатурки, облицовочной плитки).

                            3. Перекрытия

     3.1. Восстановление   засыпки   и  стяжки.   Антисептирование   и
противопожарная защита древесины.
     3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных
перекрытий.

                               4. Крыши

     4.1. Смена обрешетки,  усиление элементов деревянной  стропильной
системы.
     4.2. Антисептическая   и   противопожарная   защита    деревянных
конструкций.
     4.3. Ремонт  стальных,  асбестоцементных  (кроме  полной   замены
покрытия), включая  все элементы примыкания  к конструкциям,  покрытия
парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
     4.4. Замена водосточных труб, воронок.
     4.5. Замена  до   50%   рулонного  ковра   с  частичной   заменой
нижележащих слоев.
     4.6. Восстановление утепляющего слоя и ремонт  гидроизоляционного
слоя чердачного покрытия.
     4.7. Ремонт слуховых окон и выхода на крыши.
     4.8. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных свесов.
     Подъезды и лестничные клетки.

                   5. Оконные и дверные заполнения

     5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная  замена
оконных  и дверных  заполнений  (ремонт оконных  коробок,  переплетов;
ремонт дверных коробок, полотен в местах общего пользования).
     5.2. Окраска  масляными составами  заполнений  оконных проемов  в
подъездах.

            6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки)
                    над входами в подъезды. Этажей

     6.1. Восстановление  и  ремонт  поврежденных  участков   бетонных
крыльцев, козырьков и балконов.
     6.2. Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок.

                               7. Полы

     7.1. Замена отдельных участков покрытия полов в подъездах и  тех.
помещениях.
     7.2. Окраска полов в технических помещениях.

                        8. Внутренняя отделка

     8.1. Восстановление  штукатурки   стен  и  потолков,   отдельными
местами лестничных маршей и площадок.
     8.2. Все  виды малярных  и  стекольных работ  во  вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

           9. Центральное отопление и горячее водоснабжение

     9.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций  отопительных
приборов, запорной и регулировочной арматуры.
     9.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
     9.3. Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических
подпольях.
     9.4. Гидравлические испытания систем после ремонта.
     9.5. Слив воды  и  наполнение водой  системы  отопления во  время
проведения ремонтных работ.

                     10. Водопровод и канализация

     10.1. Смена  отдельных  участков трубопроводов,  фасонных  частей
запорной  арматуры, вентилей;  гидравлическое  испытание систем  после
ремонта.
     10.2. Утепление   трубопроводов   в   чердачных   помещениях    и
технических подпольях.

                  11. Электротехнические устройства

     11.1. Замена  неисправных  участков  электрической  сети  здания,
исключая электрические сети жилых квартир.

                            12. Вентиляция

     12.1. Смена   отдельных   участков  и   устранение   неплотностей
вентиляционных коробов, шахт.

        13. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий

     13.1. Восстановление   работоспособности  (прочистка,   промывка,
опрессовка) водоподогревателей для нужд горячего водоснабжения.
     Работы производятся специализированными предприятиями по договору
подряда с   собственником   (уполномоченным   им   органом)   либо   с
организацией,   обслуживающей    жилищный   фонд,   по    регламентам,
установленным    заводами-изготовителями,    либо     соответствующими
отраслевыми    министерствами    (ведомствами)    и     согласованными
государственными надзорными органами.

                     14. Внешнее благоустройство

     14.1. Восстановление  разрушенных участков  тротуаров,  площадок,
отмосток по периметру здания.

                           Перечень работ,
           входящих в состав расходов платы за техническое
          обслуживание внутридомового газового оборудования,
        относящегося к общему имуществу многоквартирного дома

|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| N  | Наименование работ                             | Периодичность   |
| п/п|                                                |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 1  | Техническое обслуживание кранов                | 1 раз в год     |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 1.1| Проверка герметичности кранов приборным        |                 |
|    | методом или мыльной эмульсией                  |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 1.2| Проверка работоспособности и смазка кранов,    |                 |
|    | перенабивка сальников                          |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 2  | Техническое обслуживание внутреннего           | 1 раз в год     |
|    | газопровода с количеством приборов             |                 |
|    | до 5 штук, фланцевых, резьбовых соединений     |                 |
|    | и сварных стыков на газопроводе                |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 2.1| Проверка (визуальная) соответствия             |                 |
|    | прокладки газопровода нормативным              |                 |
|    | требованиям                                    |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 2.2| Проверка состояния окраски и крепления         |                 |
|    | газопровода, наличия и целостности футляров    |                 |
|    | в местах прокладки газопроводов через          |                 |
|    | наружные и внутренние конструкции здания       |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 2.3| Проверка герметичности соединений              |                 |
|    | газопровода приборным методом или мыльной      |                 |
|    | эмульсией                                      |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 2.4| Проверка (визуальная) наличия свободного       |                 |
|    | доступа к газопроводам                         |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 2.5| Проверка наличия тяги в дымовых и              |                 |
|    | вентиляционных каналах                         |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 3  | Аварийное обслуживание                         | постоянно       |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 3.1| Круглосуточный прием заявок                    |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 3.2| Круглосуточное устранение и локализация        |                 |
|    | аварийных ситуаций                             |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 4  | Текущий ремонт                                 | согласно плану  |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 4.1| Притирка, смазка и замена кранов               |                 |
|    | на газопроводах                                |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 4.2| Набивка сальника, смазка штока и замена        |                 |
|    | задвижек на газопроводах                       |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 4.3| Замена дефектных участков газопровода          |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|                 |
| 4.4| Восстановительные работы по устранению         |                 |
|    | аварийных ситуаций, выявленных                 |                 |
|    | при локализации аварий                         |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 5  | Инструктаж потребителей по правилам            | при             |
|    | безопасного пользования газом в быту           | техническом     |
|    |                                                | обслуживании    |
|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| 6  | Ведение эксплуатационно-технической            | постоянно       |
|    | документации ВДГО                              |                 |
|————|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|