Постановление Главы администрации Самарской области от 20.01.1994 № 17

 


                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 20 января 1994 г. N 17

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Губернатора Самарской области
                                          от 27.03.2007 г. N 50

                   О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ ПО ПРИЕМКЕ
                 ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

     В соответствии  с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в
РСФСР"  от  26.06.91.  N  1488-1  и  рекомендациями  Госстроя   России
постановляю:
     1. Утвердить   Временное   положение   по   приемке   законченных
строительством объектов по Самарской области.
     2. Временное  положение  по  приемке  законченных  строительством
объектов   действует  на  территории  Самарской  области  до  принятия
соответствующего постановления Правительства Российской Федерации.
     3. Контроль  за  исполнением  данного  постановления возложить на
департамент по строительству,  архитектуре,  жилищно - коммунальному и
дорожному хозяйству Администрации области (Латкина).




     Глава администрации
     области                      К.А.ТИТОВ





                                                 Утверждено
                                               Постановлением
                                       Главы Администрации области
                                        от 20 января 1994 г. N 17


                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
                               ОБЪЕКТОВ

     1. Настоящее  Временное  положение  распространяется  на  объекты
строительства производственного и жилищно  -  гражданского  назначения
всех  форм  собственности,  осуществляемого  на  территории  Самарской
области в соответствии с Законом  "Об  инвестиционной  деятельности  в
РСФСР"  N  1488-1  от  26.06.91  г.  и другими законодательными актами
Российской Федерации,  устанавливает порядок  приемки  объектов  после
окончания   строительства,   включая   реконструкцию,   расширение   и
техническое перевооружение.
     2. Приемку  законченных  строительством  объектов  от исполнителя
работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное
инвестором  другое  лицо  в  соответствии с условиями договора подряда
(контракта) на строительство,  которым  должны  быть  регламентированы
требования к приемке, в соответствии с настоящим Временным положением.
     Заказчик может  привлекать   к   приемке   пользователя   объекта
(эксплуатирующую   организацию),  автора  проекта,  специализированные
фирмы,  страховые  общества,   общественные   организации   и   другие
юридические   и   физические  лица,  создавая  в  необходимых  случаях
приемочные комиссии.
     3. Приемка  объектов производственного назначения,  финансируемых
из   республиканского   бюджета,    осуществляется    государственными
приемочными комиссиями,  назначаемыми соответствующими Министерствами,
а финансируемых из областного бюджета при стоимости объекта  свыше  10
млн. руб. (в ценах 1991 г.)
     - государственными    приемочными    комиссиями,     назначаемыми
департаментом по строительству, архитектуре, жилищно - коммунальному и
дорожному хозяйству Администрации Самарской области.
     4. Объекты принимаются в целом,  или по мере завершения отдельных
очередей,  пусковых комплексов в объеме,  предусмотренном  в  договоре
подряда (контракте) на строительство.
     5. Договором  устанавливаются,  в   частности,   стадии   приемки
(приемка готовности строительной части и отдельных видов строительно -
монтажных  работ,   оборудования   после   индивидуальных   испытаний,
пусконаладочных  работ  и  комплексного  опробования,  сдача объекта в
гарантийную  эксплуатацию  и  т.  п.),  сроки  уведомления   заказчика
исполнителем работ о готовности к приемке,  гарантии исполнителя работ
по качеству и другие необходимые условия.
     Объекты производственного   назначения,   строительство   которых
производилось за счет федерального и областного бюджета или бюджетного
льготного  кредитования,  подлежат приемке только в том случае,  когда
они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании  начат
выпуск продукции (оказание услуг) в объеме,  предусмотренном договором
подряда (контрактом) на строительство.
     6. Исполнитель  работ  представляет  к  приемке  объект (пусковой
комплекс зданий,  сооружений) после  завершения  всех  предусмотренных
договором  подряда  работ  по  объекту,  в  соответствии с проектом на
строительство.
     7. Органы  государственного  надзора  в  течение  15  дней  после
письменного обращения исполнителя работ (генерального подрядчика) дают
заключение   о   соответствии   предъявляемого   к   приемке   объекта
утвержденному проекту.
     Органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия
заключений    Государственного    санитарного     надзора,     органов
Государственного  пожарного надзора и других государственных надзорных
органов, которым подконтролен объект.
     8. Заказчик  производит  приемку  объекта  на  основе результатов
проведенных обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений,
документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого
объекта утвержденному проекту,  нормам,  правилам, стандартам, а также
заключений органов надзора.
     Порядок проведения работ по приемке объекта, пускового комплекса,
стадии  приемки,  объем  контроля  и  методы  испытаний  принимаются в
соответствии с требованиями стандартов,  норм  и  правил,  а  также  в
соответствии с указаниями проектной и технологической документации.
     9. Режим эксплуатации объекта  в  период  опробования  и  приемки
регламентируется заказчиком согласно договора подряда.
     10. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом
по  форме,  приведенной  в  приложении  N  1.  К  акту приемки объекта
генеральный  подрядчик  (исполнитель  работ)  и   заказчик   прилагают
документы, перечень которых приведен в приложении N 2.
     Вся документация  по  приемке   объекта   передается   заказчиком
пользователю объекта.
     Акт приемки является основанием  для  окончательной  оплаты  всех
выполненных работ по договору.
     11. Факт  ввода  в   действие   принятых   заказчиком   объектов,
построенных  за  счет  средств федерального и областного бюджета,  при
наличии   положительных   заключений    органов    Госархстройнадзора,
регистрируется и утверждается:
     по объектам жилищно - гражданского,  коммунального, промышленного
и дорожного строительства, инженерных коммуникаций, сметной стоимостью
свыше 10 млн. руб. (в ценах 1991 г.) - департаментом по строительству,
архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации
области;
     по объектам  сметной  стоимостью до 10 млн.  руб.  - руководством
администраций городов и районов;
     по объектам   сельскохозяйственного   назначения   и  переработки
сельскохозяйственной  продукции,  сметной  стоимостью  более  10  млн.
рублей,  регистрируются руководством администраций городов,  районов и
утверждаются управлением сельского хозяйства  Администрации  Самарской
области.
     При положительных  заключениях  органов  Госархстройнадзора  факт
ввода  в  действие принятых объектов,  построенных за счет собственных
финансовых  ресурсов  и  внутрихозяйственных   резервов,   заемных   и
привлеченных  финансовых средств,  регистрируется руководством местной
администрации и в недельный срок утверждается заказчиком.
     В статистическую   отчетность   введенный   в   действие   объект
включается за тот отчетный  период,  в  котором  зарегистрирован  факт
ввода.
     Исполнитель работ и заказчик на основе  зарегистрированного  акта
приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность
о вводе объекта в эксплуатацию.
     12. Руководство   департамента   по  строительству,  архитектуре,
жилищно - коммунальному и дорожному хозяйству  Администрации  области,
руководство  городов  и районов ведут учет зарегистрированных объектов
по установленной форме,  в которой указываются наименование  вводимого
объекта,  генеральный  подрядчик  (исполнитель),  заказчик,  исходящий
номер  письменного  обращения,  входящий  номер  и   дата   присвоения
регистрационного номера, дата утверждения факта ввода объекта.
     Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права  на
ввод  его  в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и
другими органами надзора,  которым этот объект подконтролен,  а  также
без  разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов,  в
положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
     Ввод в    действие    объектов,    не    отвечающих   требованиям
законодательства,  охраны труда и техники безопасности,  строительных,
санитарных,  экологических  и других норм,  не допускается.  Заказчик,
исполнитель  работ,   проектная   организация   и   другие   участники
инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность
за нарушение  указанных  требований,  а  также  за  ущерб,  нанесенный
интересам граждан, юридическим лицам и государству.




     Начальник Главного управления
     архитектуры и градостроительства
     департамента по строительству             Н.П.ЧЕРНИКОВ





                                                Приложение N 1
                                          к "Временному положению
                                           по приемке законченных
                                          строительством объектов"


                                 АКТ
             ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

    от "___"_________________19__г.        __________________________
                                            местонахождение объекта

    заказчик в лице _________________________________ с одной стороны
                                (Ф.И.О.)

    и исполнитель работ (генеральный подрядчик) в лице ______________

    ______________________ с другой стороны, руководствуясь Временным
           (Ф.И.О.)

     Положением о  приемке  законченных  строительством  объектов   на
территории   Российской   Федерации,   составили   настоящий   акт   о
нижеследующем.
     1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _______

     -----------------------------------------------------------------
                 наименование объекта и вид строительства

     расположенный по адресу _________________________________________
     2. Строительство  производилось  в  соответствии с разрешением на
строительство, выданным ______________________________________
                             (наименование органа, выдавшего
                                  разрешение)

    -----------------------------------------------------------------
     3. Проектно - сметная документация на строительство
     разработана генеральным проектировщиком _________________________

    -----------------------------------------------------------------
                (наименование организации и ее реквизиты)

     4. Исходные данные для проектирования выданы _______________

     -----------------------------------------------------------------
    (наименование научно - исследовательских, изыскательских и  других
    организаций, их реквизиты. Перечень организации может  указываться
    в приложении)
     5. Проектно - сметная документация утверждена ______________

    -----------------------------------------------------------------
     (наименование органа,       утвердившего       (переутвердившего)
     документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

     "___"________________________19__г. N ___________

    Заключение ______________________________________________________
               (наименование органа государственной вневедомственной
               экспертизы)
     6. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:

      начало __________________;

      окончание _______________;

     7. Вариант  А.  (Для   всех   объектов,   кроме   жилых   домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________

 -----------------------------------------------------------------
                         (наименование объекта)
     имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной   площади,   протяженности,   вместимости,    объема,
пропускной  способности,  провозной способности,  число рабочих мест и
т.п.

-------------------T---------T-----------------------T--------------------¬
¦Показатели        ¦ Единица ¦ По проекту            ¦   Фактически       ¦
¦(мощность,        ¦ измерен.+---------T-------------+--------T-----------+
¦производительность¦         ¦ общая с ¦ в том числе ¦общая с ¦в том числе¦
¦и т.д.)           ¦         ¦ учетом  ¦ пускового   ¦учетом  ¦пускового  ¦
¦                  ¦         ¦ ранее   ¦ комплекса   ¦ранее   ¦комплекса  ¦
¦                  ¦         ¦ принятых¦ или очереди ¦принятых¦или очереди¦
+------------------+---------+---------+-------------+--------+-----------+
¦         1        ¦    2    ¦    3    ¦      4      ¦   5    ¦   6       ¦
L------------------+---------+---------+-------------+--------+------------

                     Вариант Б. (Для жилых домов)

    Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

--------------------------T-----------T-------------T----------¬
¦Показатели               ¦Единица    ¦ По проекту  ¦Фактически¦
¦                         ¦измерен.   ¦             ¦          ¦
+-------------------------+-----------+-------------+----------+
¦Общая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦Число этажей             ¦этаж       ¦             ¦          ¦
¦Общий строительный объем,¦м3         ¦             ¦          ¦
¦в том числе подземной    ¦м3         ¦             ¦          ¦
¦части                    ¦           ¦             ¦          ¦
¦Площадь встроенных,      ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦встроенно-пристроенных   ¦           ¦             ¦          ¦
¦помещений                ¦           ¦             ¦          ¦
¦Всего квартир            ¦шт.        ¦             ¦          ¦
¦общая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦жилая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦в том числе:             ¦           ¦             ¦          ¦
¦однокомнатных            ¦шт.        ¦             ¦          ¦
¦общая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦жилая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦двухкомнатных            ¦шт.        ¦             ¦          ¦
¦общая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦жилая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦трехкомнатных            ¦шт.        ¦             ¦          ¦
¦общая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦жилая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦четырех и более          ¦шт.        ¦             ¦          ¦
¦комнатных                ¦           ¦             ¦          ¦
¦общая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
¦жилая площадь            ¦м2         ¦             ¦          ¦
L-------------------------+-----------+-------------+-----------

     8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве   согласно   актам  о  его  приемке  после  индивидуального
испытания  и  комплексного  опробования  (перечень  актов  приведен  в
приложении 2).
     9. Внешние   наружные   коммуникации   холодного    и    горячего
водоснабжения,     канализации,     теплоснабжения,     газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и
приняты  пользователями  -  городскими эксплуатационными организациями
(перечень   справок   пользователей   -   городских   эксплуатационных
организаций приведен в приложении 2).
     10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог  к  зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и  спортивных
площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий  должны  быть
выполнены (при переносе сроков выполнение работ):

      -----------T-------T-----------T---------------¬
      ¦Виды работ¦Единица¦Объем работ¦Срок выполнения¦
      ¦          ¦       ¦ измерения ¦               ¦
      +----------+-------+-----------+---------------+
      ¦    1     ¦   2   ¦     3     ¦        4      ¦
      L----------+-------+-----------+----------------

     11. Стоимость  объекта  по  утвержденной   проектно   -   сметной
документации:

      ВСЕГО: _________________ тыс. руб.

     в том числе:
     строительно - монтажных работ ___________________ тыс. руб.
     оборудования, инструмента, инвентаря _______________ тыс. руб.
     12. Стоимость принимаемых основных фондов ________  тыс.  руб.  в
том числе:
     стоимость строительно - монтажных работ ___________ тыс. руб.
     стоимость оборудования, инструмента, инвентаря ________ тыс. руб.
     13. Неотъемлемой  составной  частью  настоящего   акта   является
документация, перечень которой приведен в приложении 2.
     14. Дополнительные условия _________________________________

     -----------------------------------------------------------------
     (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта, в
     действие, приемке "под ключ",  при частично вводе в  действие,  в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

      Объект сдал                           Объект принял

      Исполнитель работ                     Заказчик
      (генеральный подрядчик,
      подрядчик)


     Начальник Главного управления
     архитектуры и градостроительства
     департамента по строительству            Н.П.ЧЕРНИКОВ





                                                 Приложение N 2
                                           к Временному положению
                                            по приемке законченных
                                           строительством объектов


                               ПЕРЕЧЕНЬ
               ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ПРИ ПРИЕМКИ
                 ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

     1. Документация    представляемая     генеральным     подрядчиком
(исполнителем):
     перечень организаций,  участвующих в производстве  строительно  -
монтажных  работ  с  указанием  видов  выполненных ими работ,  фамилии
инженерно - технических работников,  непосредственно ответственных  за
их выполнение;
     комплект рабочих  чертежей  на  строительство  предъявляемого   к
приемке  объекта с надписями в соответствии выполненных в натуре работ
этим чертежам или  внесенным  в  них  изменениям,  сделанными  лицами,
ответственными   за   производство   строительно  -  монтажных  работ.
Указанный   комплект   рабочих   чертежей   является    исполнительной
документацией;
     сертификаты, технические   паспорта   или    другие    документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых
при производстве строительно - монтажных работ;
     акты об  освидетельствовании  скрытых  работ и акты промежуточной
приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и  пролетных
строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и
железобетонных конструкций и т. д.);
     акты об  индивидуальных  испытаниях смонтированного оборудования;
акты об испытаниях технологических  трубопроводов,  внутренних  систем
холодного   и   горячего  водоснабжения,  канализации,  газоснабжения,
отопления и вентиляции,  наружных сетей  и  сооружений  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения и дренажных устройств,  а
также испытаниях сварных соединений;
     акты о  выполнении  уплотнения  (герметизации)  вводов и выпусков
инженерных коммуникаций в местах  прохода  их  через  подземную  часть
наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
     акты об  испытаниях  внутренних  и  наружных  электроустановок  и
электросетей;
     акты об   испытаниях   устройств   телефонизации,   радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
     акты об   испытаниях   устройств,   обеспечивающих    взрыво    -
пожаробезопасность и молниезащиту;
     акты радиационного обследования сооружений;
     журналы производства   работ   и   авторского  надзора  проектных
организаций,   материалы   обследований   и   проверок   в    процессе
строительства органами государственного надзора;
     заключения органов  государственного   надзора   о   соответствии
завершенного   строительством  объекта  законодательству,  действующим
стандартам, нормам, правилам.
     2. Документация,  которая  должна  быть в наличии у заказчика при
приемке объекта:
     утвержденный проект;
     документы об отводе земельных участков,  в по объектам жилищно  -
гражданского назначения также разрешения на производства строительно -
монтажных работ;
     документы на специальное водопользование;
     документы на геодезическую разбивочную основу для  строительства,
а также на геодезические работы в процессе строительства,  выполненные
заказчиком;
     документы о   геологии  и  гидрологии  строительной  площадки,  о
результатах испытаний  грунта  и  анализах  грунтовых  вод,  данные  о
результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
     паспорта на установленное оборудование;
     справки городских  или других эксплуатационных организаций о том,
что внешние наружные коммуникации холодного и горячего  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения и связи
обеспечат  нормальную  эксплуатацию   объекта   и   приняты   ими   на
обслуживание (для объектов бюджетного финансирования);
     для объектов, финансируемых за счет республиканского и областного
бюджетов:
     - справка об обеспечении принимаемого  объекта  эксплуатационными
кадрами;
     - справка об  обеспечении  принимаемого  в  эксплуатацию  объекта
материально  - техническими ресурсами в т.ч.:  сырьем,  эл.  энергией,
водой, паром, газом и т. д.
     документы о  разрешении  на эксплуатацию объектов и оборудования,
подконтрольных  соответствующим   органам   государственного   надзора
Российской   Федерации   в  случаях,  когда  выдача  таких  разрешений
предусмотрена  положениями  об  этих   органах.   заключения   органов
государственного  надзора  о  соответствии завершенного строительством
объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.




     Начальник Главного управления
     архитектуры и градостроительства
     департамента по строительству            Н.П.ЧЕРНИКОВ