Постановление Главы городского округа Самара от 23.04.2008 № 287

 


                    ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 23 апреля 2008 г. N 287


                   ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ
          ПО ПОДДЕРЖКЕ И РАЗВИТИЮ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ
         ЖИЛЬЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА НА 2008 - 2011 ГОДЫ

     В целях  реализации   положений   Жилищного  кодекса   Российской
Федерации в части обеспечения  условий для создания в  многоквартирных
домах   и   организации  работы   товариществ   собственников   жилья,
Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
     1. Утвердить План мероприятий по поддержке и развитию товариществ
собственников жилья в  городском округе  Самара  на 2008  - 2011  годы
согласно приложению.
     2. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  газете   "Самарская 
Газета".
     3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя  Главы  городского  округа  -  руководителя   Департамента
городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара
Рубакова С.В.


     И.о. Главы
     городского округа                                   С.Ю.Арсентьев



                                                    Приложение
                                              к Постановлению Главы
                                             городского округа Самара
                                            от 23 апреля 2008 г. N 287



                                 ПЛАН
                 МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОДДЕРЖКЕ И РАЗВИТИЮ
             ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ГОРОДСКОМ
                  ОКРУГЕ САМАРА НА 2008 - 2011 ГОДЫ

|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| N  | Наименование мероприятий             | Срок исполнения   | Ответственный              |
| п/п|                                      |                   | исполнитель                |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 1. Формирование условий для выбора                                                         |
| способа управления многоквартирными домами в форме ТСЖ                                     |
| в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий                                     |
| проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности                                     |
| и надлежащего содержания общего имущества                                                  |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 1  | Разработка адресного перечня         | 1 квартал         | Департамент городского     |
|    | многоквартирных домов по             | 2008 года         | хозяйства и экологии       |
|    | городскому округу Самара, которые    |                   | Администрации городского   |
|    | подлежат капитальному ремонту        |                   | округа                     |
|    | в 2008 - 2010 годах                  |                   | Территориальные органы     |
|    |                                      |                   | Администрации городского   |
|    |                                      |                   | округа                     |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 2  | Содействие выбору собственниками     |                   |                            |
|    | помещений в многоквартирных домах    |                   |                            |
|    | способа управления такими домами -   |                   |                            |
|    | управление ТСЖ:                      |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 2.1| оказание помощи инициативным         | 2008 - 2011 годы  | Департамент управления     |
|    | группам граждан в сборе сведений     | (по мере          | имуществом городского      |
|    | о собственниках помещений (Ф.И.О.    | обращения         | округа                     |
|    | собственника, контактный телефон,    | собственников     |                            |
|    | площадь помещения) для проведения    | жилья)            |                            |
|    | расчета долей собственников          | Мониторинг -      |                            |
|    | помещений в общем имуществе          | не реже одного    |                            |
|    | многоквартирного дома (далее -       | раза в год        |                            |
|    | МКД)                                 |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 2.2| оказание помощи инициативным         | 2008 - 2011 годы  | Территориальные органы     |
|    | группам граждан в предоставлении     | (по мере          | Администрации городского   |
|    | помещений для проведения общих       | обращения         | округа                     |
|    | собраний                             | собственников     | Департамент городского     |
|    |                                      | жилья)            | хозяйства и экологии       |
|    |                                      | Мониторинг -      | Администрации городского   |
|    |                                      | не реже одного    | округа                     |
|    |                                      | раза в год        |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 2.3| оказание методической и              | 2008 - 2011 годы  | Департамент управления     |
|    | практической помощи инициативным     | Мониторинг -      | имуществом городского      |
|    | группам граждан в подготовке и       | не реже одного    | округа                     |
|    | проведении общих собраний            | раза в год        | Департамент городского     |
|    | собственников помещений,             |                   | хозяйства и экологии       |
|    | оформлении протоколов общих          |                   | Администрации городского   |
|    | собраний собственников помещений     |                   | округа                     |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 2.4| оказание помощи инициативным         | 2008 - 2011 годы  | Департамент управления     |
|    | группам граждан в определении        | Мониторинг -      | имуществом городского      |
|    | перечня работ и услуг по             | не реже одного    | округа                     |
|    | содержанию и ремонту общего          | раза в год        | Департамент городского     |
|    | имущества в доме, соответствующего   |                   | хозяйства и экологии       |
|    | состоянию многоквартирного дома и    |                   | Администрации городского   |
|    | пожеланиям собственников помещений   |                   | округа                     |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 2.5| содействие инициативным группам      | 2008 - 2011 годы  | Департамент управления     |
|    | граждан в получении сведений         |                   | имуществом городского      |
|    | о принадлежности нежилых помещений   |                   | округа                     |
|    | в многоквартирных домах              |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 3  | Определение состава общего           | 2008 - 2011 годы  | Департамент управления     |
|    | имущества в многоквартирных домах    |                   | имуществом городского      |
|    | (перечень помещений общего           |                   | округа                     |
|    | имущества), в которых созданы        |                   | Департамент городского     |
|    | товарищества собственников жилья     |                   | хозяйства и экологии       |
|    | (далее - ТСЖ) или предполагается     |                   | Администрации городского   |
|    | их создание                          |                   | округа                     |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 4  | Оказание содействия собственникам    | 2008 - 2011 годы  | Департамент управления     |
|    | помещений в многоквартирных домах    |                   | имуществом городского      |
|    | в организации ТСЖ и выборе           |                   | округа                     |
|    | соответствующего способа             |                   | Департамент городского     |
|    | управления, включая адресный         |                   | хозяйства и экологии       |
|    | перечень таких домов                 |                   | Администрации городского   |
|    |                                      |                   | округа                     |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 5  | Назначение должностных лиц органа    | 2008 - 2011 годы  | Департамент управления     |
|    | местного самоуправления для          |                   | имуществом городского      |
|    | участия в общих собраниях            |                   | округа                     |
|    | собственников помещений в            |                   |                            |
|    | многоквартирном доме                 |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 2. Методическое обеспечение ТСЖ                                                            |
| по вопросам управления многоквартирным домом                                               |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 6  | Предоставление гражданам             | 2008 - 2011 годы  | Департамент городского     |
|    | информации в случаях,                |                   | хозяйства и экологии       |
|    | предусмотренных Жилищным кодексом    |                   | Администрации городского   |
|    | Российской Федерации, о размере      |                   | округа                     |
|    | платы за содержание и ремонт жилых   |                   |                            |
|    | помещений, объемах предоставляемых   |                   |                            |
|    | коммунальных услуг, тарифах на       |                   |                            |
|    | коммунальные услуги, периодичности   |                   |                            |
|    | и параметрах качества оказываемых    |                   |                            |
|    | услуг и выполняемых работ, а также   |                   |                            |
|    | о потребительских свойствах и        |                   |                            |
|    | режиме предоставления коммунальных   |                   |                            |
|    | услуг                                |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 7  | Ведение базы данных по созданным     | 2008 - 2011 годы  | Департамент городского     |
|    | ТСЖ, а также о проведенных           | по состоянию      | хозяйства и экологии       |
|    | собраниях по выбору способа          | на 1 января т.г.  | Администрации городского   |
|    | управления с целью мониторинга       | Составление       | округа                     |
|    | ситуации в сфере управления          | информации -      | Департамент управления     |
|    | многоквартирными домами и            | ежегодное         | имуществом городского      |
|    | оперативного разрешения проблемных   |                   | округа                     |
|    | вопросов, возникающих в процессе     |                   |                            |
|    | деятельности ТСЖ                     |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 8  | Информирование собственников         | 2008 - 2011 годы  | Департамент городского     |
|    | помещений в МКД (как являющихся      | Предоставление    | хозяйства и экологии       |
|    | членами ТСЖ, так и не                | аналитической     | Администрации городского   |
|    | объединившимися в ТСЖ) о             | информации -      | округа                     |
|    | конъюнктуре рынка управления         | не реже одного    |                            |
|    | многоквартирными домами, уровне и    | раза в год        |                            |
|    | структуре тарифов на содержание и    |                   |                            |
|    | ремонт общего имущества в МКД,       |                   |                            |
|    | организациях, занятых                |                   |                            |
|    | обслуживанием многоквартирных        |                   |                            |
|    | домов, преимуществах создания ТСЖ    |                   |                            |
|    | как наиболее эффективной формы       |                   |                            |
|    | управления многоквартирными домами   |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 3. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ                                       |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 9  | Утверждение проектов границ          | 2008 - 2011 годы  | Департамент                |
|    | земельных участков под               | в соответствии    | строительства и            |
|    | многоквартирными жилыми домами для   | с утвержденным    | архитектуры городского     |
|    | дальнейшей их передачи               | графиком          | округа                     |
|    | в общедолевую собственность          |                   |                            |
|    | собственникам помещений              |                   |                            |
|    | многоквартирных жилых домов          |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 10 | Содействие ТСЖ в страховании жилых   | 2010 - 2011 годы  | Департамент городского     |
|    | помещений и общего имущества         |                   | хозяйства и экологии       |
|    | собственников помещений              |                   | Администрации городского   |
|    | в многоквартирных жилых домах        |                   | округа                     |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 11 | Проведение мониторинга ТСЖ, не       | 2008 - 2011 годы  | Территориальные органы     |
|    | принявших многоквартирные дома       | Мониторинг -      | Администрации городского   |
|    | в управление от управляющих          | ежеквартально     | округа                     |
|    | организаций, ранее осуществлявших    |                   | Департамент городского     |
|    | управление многоквартирным домом,    |                   | хозяйства и экологии       |
|    | с целью оказания им помощи           |                   | Администрации городского   |
|    | в практической реализации уставных   |                   | округа                     |
|    | целей ТСЖ                            |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 12 | Проведение регулярных встреч         | 2008 - 2011 годы, | Территориальные органы     |
|    | руководителей органов местного       | по мере           | Администрации городского   |
|    | самоуправления городского округа     | обращений,        | округа                     |
|    | с представителями товариществ        | но не реже двух   | Департамент городского     |
|    | собственников жилья и                | раз в год         | хозяйства и экологии       |
|    | представителями инициативных групп   |                   | Администрации городского   |
|    | граждан, желающих создать            |                   | округа                     |
|    | товарищества собственников жилья,    |                   | Департамент управления     |
|    | с целью решения проблем,             |                   | имуществом городского      |
|    | возникающих в процессе создания и    |                   | округа                     |
|    | деятельности товариществ             |                   |                            |
|    | собственников жилья                  |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 13 | Организация пресс-конференций        | 2008 - 2011 годы  | Департамент городского     |
|    | (круглых столов) для журналистов     | (при наличии      | хозяйства и экологии       |
|    | средств массовой информации          | обращений членов  | Администрации городского   |
|    | (далее - СМИ) с участием             | ТСЖ в порядке,    | округа                     |
|    | руководителей органов местного       | установленном     |                            |
|    | самоуправления городского округа     | для рассмотрения  |                            |
|    |                                      | жалоб и обращений |                            |
|    |                                      | граждан)          |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 14 | Оказание помощи товариществам        | 2008 - 2011 годы  | Департамент городского     |
|    | собственников жилья в подборе        | Мониторинг - один | хозяйства и экологии       |
|    | кадров рабочих специальностей, их    | раз в год         | Администрации городского   |
|    | обучении. Предоставление             |                   | округа                     |
|    | возможности ТСЖ участия              |                   |                            |
|    | в соглашениях с образовательными     |                   |                            |
|    | учреждениями, осуществляющими        |                   |                            |
|    | подготовку специалистов ЖКХ          |                   |                            |
|    | рабочих специальностей и центрами    |                   |                            |
|    | занятости населения                  |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 4. Создание экономических условий для управления                                           |
| собственниками помещений многоквартирными домами                                           |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 15 | Проведение анализа использования     | 2 квартал         | Департамент управления     |
|    | нежилых помещений, находящихся       | 2009 года         | имуществом городского      |
|    | в муниципальной собственности и      |                   | округа Самара              |
|    | расположенных в многоквартирных      |                   |                            |
|    | домах, для рассмотрения вопроса      |                   |                            |
|    | о возможности предоставления их      |                   |                            |
|    | под служебные помещения              |                   |                            |
|    | товариществам собственников жилья    |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 16 | Выделение товариществам              | в течение         | Департамент городского     |
|    | собственников жилья финансовой       | 2008 года и       | хозяйства и экологии       |
|    | помощи из средств городского         | последующие годы  | Администрации городского   |
|    | бюджета на капитальный ремонт        |                   | округа                     |
|    | многоквартирных домов                |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 5. Организация информационного сопровождения                                               |
| деятельности по привлечению населения к участию                                            |
| в управлении многоквартирными домами                                                       |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 17 | Размещение на официальных сайтах     | Постоянно         | Департамент городского     |
|    | в сети Интернет информационной       |                   | хозяйства и экологии       |
|    | базы юридических актов, типовых,     |                   | Администрации городского   |
|    | методических и иных документов       |                   | округа                     |
|    | по вопросам управления               |                   |                            |
|    | многоквартирными домами, создания    |                   |                            |
|    | и деятельности ТСЖ                   |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 18 | Разработка методических              |                   |                            |
|    | рекомендаций, определяющих:          |                   |                            |
|    | примерные формы документов по        |                   |                            |
|    | созданию ТСЖ и организации их        |                   |                            |
|    | деятельности;                        |                   |                            |
|    | типовой набор документов для         |                   |                            |
|    | проведения общего собрания,          |                   |                            |
|    | направленного на создание ТСЖ и      |                   |                            |
|    | государственной регистрации ТСЖ;     |                   | Департамент городского     |
|    | примерный устав ТСЖ;                 | 2009 год          | хозяйства и экологии       |
|    | примерный договор управления         |                   | Администрации городского   |
|    | многоквартирным домом, заключенный   |                   | округа                     |
|    | ТСЖ с управляющей организацией;      |                   |                            |
|    | примерный договор о содержании и     |                   |                            |
|    | ремонте общего имущества             |                   |                            |
|    | в многоквартирном доме,              |                   |                            |
|    | заключенный ТСЖ с собственником      |                   |                            |
|    | помещения, не являющимся членом      |                   |                            |
|    | ТСЖ;                                 |                   |                            |
|    | примерный договор между ТСЖ и        |                   |                            |
|    | ресурсоснабжающими организациями     |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 6. Оказание методической помощи по реализации                                              |
| Плана мероприятий и создание системы обучения                                              |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 19 | Разработка программы обучения с      | 1-й квартал       | Департамент городского     |
|    | целью профессиональной подготовки    | 2008 года         | хозяйства и экологии       |
|    | председателей и членов правлений     |                   | Администрации городского   |
|    | ТСЖ, жилищно-строительных            |                   | округа                     |
|    | кооперативов и иных объединений      |                   | Территориальные органы     |
|    | граждан в жилищной сфере и           |                   | Администрации городского   |
|    | инициативных групп граждан по        |                   | округа                     |
|    | созданию ТСЖ                         |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|
| 20 | Организация обучения специалистов    | 2008 год          | Департамент городского     |
|    | ТСЖ (подготовка, переподготовка,     |                   | хозяйства и экологии       |
|    | повышение квалификации),             |                   | Администрации городского   |
|    | координация учебного процесса и      |                   | округа                     |
|    | контроль качества обучения           |                   |                            |
|————|——————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————————————|


     Первый заместитель Главы
     городского округа                                      Д.И.Азаров