Распоряжение Главы администрации городского округа Самара от 30.03.2006 № 90-р

 


             ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 30 марта 2006 г. N 90-р

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                        городского округа Самара
                                         от 02.07.2008 г. N 457

          О ВОЗЛОЖЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРОДАЖЕ ОСВОБОДИВШИХСЯ
               ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
          НА АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

     В целях  практической реализации  пункта  3 статьи  59  Жилищного
кодекса Российской Федерации, руководствуясь Постановлением  Самарской
Городской  Думы  от   30.05.2002  N  154   "О  порядке  управления   и
распоряжения муниципальной собственностью г. Самары":
     1. Возложить полномочия по продаже освободившихся жилых помещений
в коммунальных  квартирах  на  администрации  соответствующих  районов
городского округа Самара.
     2. Осуществлять   продажу   освободившихся  жилых   помещений   в
коммунальных квартирах  на основании  распоряжений глав  администраций
районов по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимости
данных помещений, при наличии документов, указанных в приложении N 1.
     3. Утвердить типовой договор купли-продажи освободившегося жилого
помещения в коммунальной квартире согласно приложению N 2.
     4. Управлению по связям с общественностью и работе со  средствами
массовой  информации  администрации  городского  округа   опубликовать
настоящее Распоряжение в "Самарской Газете".
     5. Контроль за выполнением  настоящего Распоряжения возложить  на
заместителя главы администрации городского округа Пархоменко В.И.


     Глава администрации
     городского округа                                  Н.В.Колесников



                                                  Приложение N 1
                                                  к Распоряжению
                                                главы администрации
                                             городского округа Самара
                                            от 30 марта 2006 г. N 90-р



                               ПЕРЕЧЕНЬ
             ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
              О ПРОДАЖЕ ОСВОБОДИВШЕГОСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
     В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

     1. Заявление  на имя  главы  администрации  района с  просьбой  о
продаже освободившегося  жилого  помещения в  коммунальной квартире  с
указанием  согласия   всех   членов  семьи   нанимателя,  к   которому
прилагаются:
     - справка с места жительства;
     - копия финансового лицевого счета на коммунальную квартиру;
     - договор социального найма или свидетельство о регистрации права
на занимаемую жилую площадь в коммунальной квартире;
     - документ, удостоверяющий личность заявителя;
     - отчет о рыночной стоимости освободившегося жилого помещения;
     - план   квартиры,  в   которой   имеется  освободившееся   жилое
помещение,  изготовленный  Самарским городским  отделением  Самарского
филиала ФГУП "Ростехинвентаризация".
     2. Свидетельство о регистрации права муниципальной  собственности
на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,  подлежащее
продаже (Комитет по управлению имуществом городского округа Самара).
     3. Документ,  подтверждающий  освобождение  жилого  помещения   в
коммунальной квартире (Отдел  по учету  и распределению жилой  площади
администрации района).


     Заместитель главы администрации
     городского округа                                  В.И.Пархоменко



                                                  Приложение N 2
                                                  к Распоряжению
                                                главы администрации
                                              городского округа Самара
                                            от 30 марта 2006 г. N 90-р



                           ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                 КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШЕГОСЯ ЖИЛОГО
                  ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

     город Самара ___________________________
                                                   (число, месяц, год)

     Администрация ___________________ района городского округа Самара
в лице ______________________________________________________________,
          (указать должность, фамилию, имя и отчество лица,
             уполномоченного главой администрации района)
      действующего на основании распоряжения главы администрации
городского округа Самара от_________ N____ и__________________________
_____________________________________________________________________,
     (указать реквизиты распоряжения главы администрации района)
именуемая   в   дальнейшем    "Продавец",     с     одной     стороны,
и гражданин (ка)______________________________________________________
_____________________________________________________________________,
           (указать фамилию, имя, отчество и дату рождения)
проживающий(ая) по адресу:___________________________________________,
паспорт N__________, выдан____________________________________________
_____________________________________________________________________,
именуемый(ая)  в   дальнейшем   "Покупатель",   с   другой    стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. Продавец обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель
обязуется  принять  и  оплатить  в соответствии с условиями настоящего
договора освободившееся жилое помещение (далее по тексту - комната)  в
____  комнатной  коммунальной  квартире,  расположенной  на ____ этаже
________________________________________________________________ дома,
                             (указать тип дома: блочного,
                             панельного, кирпичного,
                                  бревенчатого)
находящейся по адресу: _________________________________________.
     2. Комната имеет общую площадь___________________________________
                                 (указать площадь цифрами и прописью)
_____________кв. м,  в том  числе  жилую  площадь_____________________
_______________________________________________________________ кв. м,
           (указать площадь цифрами и прописью)
и расположена в коммунальной квартире общей площадью__________________
____________________кв. м, жилой площадью______________________ кв. м,
(указать площадь                            (указать площадь
цифрами и прописью)                         цифрами и прописью)
площадью балконов, лоджий, веранд и террас______________________кв. м.
                                             (указать площадь
                                            цифрами и прописью)
(Технические   характеристики     комнаты     и     квартиры    должны
соответствовать  данным  технической  инвентаризации,  содержащимся  в
выписке  из технического паспорта,  плане комнаты или иных документах,
выданных организацией технической инвентаризации)
     3. Комната  является  муниципальной  собственностью  на основании
______________________________________________________________________
________________________________________________________________.
               (указать наименование и реквизиты
                правоустанавливающего документа)
     4. Комната в коммунальной квартире продается за__________________
___________________________________________________________рублей
                  (указать сумму цифрами и прописью)
на  основании  отчета  о  рыночной оценке N____ от_____,  выполненного
________________________________________________________________.
                  (указать наименование организации)
     5. Покупатель обязуется в течение __________________________ дней
                               (указать количество дней прописью)
после  подписания  настоящего  договора  в  полном   объеме   оплатить
сумму, указанную в пункте 4 договора.
     6. Покупатель подтверждает качественное состояние комнаты и  мест
общего   пользования   квартиры   путем   внутреннего   осмотра  перед
заключением  данного  договора  и  отсутствие  каких-либо  дефектов  и
недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
     7. В соответствии  со  статьей 556  Гражданского  кодекса РФ  при
передаче комнаты сторонами составляется передаточный акт.
     8. Покупатель приобретает право собственности на комнату и долю в
праве общей собственности на  общее имущество коммунальной квартиры  с
момента государственной  регистрации перехода  права собственности  на
комнату в  Главном  управлении Федеральной  регистрационной службы  по
Самарской области.
     9. Покупатель осуществляет  за  свой счет  ремонт и  эксплуатацию
комнаты  и участвует  в  расходах  по  эксплуатации и  ремонту  общего
имущества квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле,
несет расходы на содержание  общего имущества многоквартирного дома  в
соответствии  с  правилами   и  нормами,  действующими  в   Российской
Федерации.
     10. С содержанием статей 167, 209, 223, 244, 246, 247, 288,  292,
549 и 556 Гражданского кодекса  РФ, статей 30, 36  - 39, 41 - 43,  158
Жилищного кодекса РФ стороны ознакомлены.
     11. На момент  подписания настоящего договора  комната никому  не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц,
под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю,
что данный  договор не  нарушает  прав собственников  других комнат  в
коммунальной квартире.
     12. Покупатель  подтверждает,  что не  лишен  дееспособности,  не
состоит  под  опекой  и попечительством,  не  страдает  заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть  договора,   а   также   отсутствуют
обстоятельства,  вынуждающие  совершить   данный  договор  на   крайне
невыгодных для себя условиях.
     13. Договор  содержит весь  объем  соглашений между  сторонами  в
отношении предмета настоящего договора.
     14. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии
со статьей 433, пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ считается
заключенным с  момента  его государственной  регистрации.  Расходы  по
государственной регистрации договора несет Покупатель.
     15. Настоящий договор  составлен в трех  экземплярах, из  которых
один находится у  Продавца, второй  - у Покупателя,  третий - в  делах
Главного управления  Федеральной регистрационной  службы по  Самарской
области.
     Подписи сторон:
     Продавец ___________________________
     Покупатель _________________________


     Заместитель главы администрации
     городского округа                                  В.И.Пархоменко