Постановление Главы городского округа Самара от 13.07.2009 № 645

                                                                                       


                    ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 13 июля 2009 г. N 645


             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
         АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
               ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ,
                 В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
                    НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

     В соответствии  со  статьей  65  Земельного  кодекса   Российской
Федерации, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О
земле"  и  в  целях   совершенствования  расчета  арендной  платы   за
использование    земельных    участков,    являющихся    муниципальной
собственностью, на территории городского округа Самара постановляю:
     1. Утвердить  Методику  определения  размера  арендной  платы  за
использование    земельных    участков,    являющихся    муниципальной
собственностью, в городском округе  Самара для целей, не связанных  со
строительством, согласно приложению.
     2. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  газете   "Самарская
Газета".
     3. Настоящее Постановление  вступает в силу  по истечении  десяти
дней  с даты  его  официального  опубликования и  распространяет  свое
действие на отношения, возникшие с 30 января 2009 г.
     4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
первого заместителя Главы городского округа Самара Чичулина Н.А.


        И.о. Главы
     городского округа                                   В.П.БРАТЧИКОВ





                                                    Приложение
                                               к постановлению Главы
                                              городского округа Самара
                                              от 13 июля 2009 г. N 645

                               МЕТОДИКА
                  ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
           ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
           МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
           САМАРА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

     1. Арендная плата за использование земельных участков, являющихся
муниципальной собственностью, в городском округе Самара для целей,  не
связанных со строительством, рассчитывается по формуле:
     
                             Ап = А x S,

     где:
     Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;
     А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;
     S - площадь земельного участка.
     2. Размер арендной  платы за  1 кв.  м земельного  участка в  год
рассчитывается по формуле:

                    А = Скад x Ка x Кпр x Кв x Ки,

     где:
     А - размер арендной платы в год;
     Скад -  удельный  показатель   кадастровой  стоимости  по   видам
использования земель (Постановление Правительства Самарской области от
10.12.2008 N 473);
     Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 1 к настоящей
Методике);
     Кпр -  коэффициент  престижности  (приложение  N  2  к  настоящей
Методике);
     Кв -   коэффициент   вида   использования   земельного    участка
(приложение N 3 к настоящей Методике);
     Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из
максимального уровня инфляции (потребительских цен),  устанавливаемого
в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.
В год  утверждения  кадастровой оценки  для соответствующей  категории
земель показатель инфляции принимается равным 1. Коэффициент  инфляции
на  расчетный  год   определяется  как  произведение   соответствующих
максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года
утверждения  государственной  кадастровой оценки  для  соответствующей
категории земель до расчетного года.
     Ки рассчитывается по формуле:

                        Ки = Пи1 x Пиi x Пир,

     где:
     Пи1 =  1   показатель  инфляции   года  утверждения   кадастровой
стоимости земельных участков Самарской области;
     Пиi -  максимальный  планируемый  показатель  инфляции  i   года,
следующего  за  годом  утверждения  кадастровой  стоимости   земельных
участков Самарской области;
     Пир -  максимальный  планируемый показатель  инфляции  расчетного
года.

     Первый заместитель Главы
     городского округа Самара                              Н.А.ЧИЧУЛИН





                                          Приложение N 1
                                            к Методике
                                 определения размера арендной платы
                                за использование земельных участков,
                              являющихся муниципальной собственностью,
                                 в городском округе Самара для целей,
                                   не связанных со строительством


                КОЭФФИЦИЕНТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Ка)

|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| N п/п|                  Категория арендатора                     |     Ка      |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|   1  | Юридические лица                                          |             |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  1.1 | Организации, являющиеся получателями средств бюджета      |     0,5     |
|      | городского округа Самара                                  |             |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  1.2 | Общественные объединения и религиозные организации        |     0,5     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  1.3 | Прочие юридические лица                                   |      1      |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|   2  | Физические лица                                           |             |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  2.1 | Пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на    |     0,5     |
|      | иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов,          |             |
|      | участники ВОВ, а также лица, приравненные к ним на        |             |
|      | основании действующего законодательства                   |             |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  2.2 | Прочие физические лица                                    |      1      |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|




                                          Приложение N 2
                                            к Методике
                                 определения размера арендной платы
                                за использование земельных участков,
                              являющихся муниципальной собственностью,
                                в городском округе Самара для целей,
                                  не связанных со строительством


                    КОЭФФИЦИЕНТ ПРЕСТИЖНОСТИ (Кпр)

|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   N  |          Район            |     Кпр     |
|  п/п |                           |             |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   1  | Самарский                 |      1      |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   2  | Ленинский                 |    0,95     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   3  | Октябрьский               |     0,5     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   4  | Железнодорожный           |    0,43     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   5  | Советский                 |     0,4     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   6  | Промышленный              |     0,4     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   7  | Куйбышевский              |    0,38     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   8  | Кировский                 |     0,4     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|
|   9  | Красноглинский            |    0,36     |
|——————|———————————————————————————|—————————————|





                                         Приложение N 3
                                           к Методике
                                 определения размера арендной платы
                                за использование земельных участков,
                              являющихся муниципальной собственностью,
                                в городском округе Самара для целей,
                                   не связанных со строительством


        КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КВ)

|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   N   |         Земельные участки, отведенные под:             |      Кв       |
|  п/п  |                                                        |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   1   | Размещение домов многоэтажной застройки                |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  1.1  | Жилые дома                                             |    0,0012     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  1.2  | Общежития                                              |     0,005     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   2   | Размещение домов индивидуальной жилой застройки        |     0,008     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   3   | Размещение дачных и садовых объединений граждан        |     0,002     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   4   | Размещение гаражей, автостоянок                        |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.1  | Гаражи                                                 |     0,036     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.2  | Гаражи, находящиеся в собственности инвалидов 1 - 2    |     0,013     |
|       | групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов,      |               |
|       | участников ВОВ, а также лиц, приравненных к ним на     |               |
|       | основании действующего законодательства                |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.3  | Коллективные гаражные стоянки                          |     0,018     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.4  | Автостоянки                                            |     0,032     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.5  | Автостоянки и коллективные гаражные стоянки (при       |     0,013     |
|       | списочной численности более 50% инвалидов,             |               |
|       | пенсионеров, ветеранов ВОВ, а также лиц,               |               |
|       | приравненных к ним на основании действующего           |               |
|       | законодательства)                                      |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.6  | Стоянки служебного автотранспорта                      |     0,035     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   5   | Размещение объектов торговли, общественного            |               |
|       | питания, бытового обслуживания                         |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  5.1  | Размещение капитальных объектов                        |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.1 | Парикмахерские                                         |     0,07      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.2 | Ателье, бани, химчистки, мастерские по ремонту         |     0,03      |
|       | обуви, часов, пункты проката и т.д.                    |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.3 | Гостиницы                                              |     0,06      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.4 | Приемные пункты стеклотары                             |     0,09      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.5 | Объекты ритуального обслуживания, поминальные залы     |     0,086     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.6 | Экскурсионные бюро и туристические агентства           |     0,43      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.7 | Другие объекты бытового обслуживания населения         |      0,1      |
|       | (кинотеатры, стоматологические кабинеты, частные       |               |
|       | клиники, ветеринарные лечебницы и т.д.)                |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.8 | Предприятия быстрого питания без реализации            |     0,05      |
|       | алкогольной продукции                                  |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.9 | Кафе, бары, рестораны                                  |     0,085     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.10| Размещение других объектов общественного питания       |     0,035     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.11| Магазины, торговые центры                              |     0,08      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.12| Аптеки                                                 |     0,086     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.13| Размещение других объектов торговли                    |     0,086     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.14| Банки, страховые и финансово-кредитные организации,    |     0,23      |
|       | фондовые биржи                                         |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.15| Объекты развлекательной сферы (казино, боулинг,        |     0,08      |
|       | игровые автоматы, клубы, горнолыжные базы,             |               |
|       | аквапарки, теннисные корты и т.д.)                     |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.16| Автомойки                                              |     0,24      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.17| Станции техобслуживания, бензозаправочные станции,     |     0,29      |
|       | газозаправочные станции                                |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  5.2  | Размещение временных объектов                          |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.1 | Платные туалеты                                        |     0,061     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.2 | Киоски по ремонту обуви, часов и т.д.                  |     0,055     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.3 | Объекты, используемые под кафе, бары, рюмочные         |      0,6      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.4 | Территории открытых летних кафе                        |     0,518     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.5 | Объекты, используемые под специализированные           |     0,025     |
|       | детские кафе, не торгующие алкогольной продукцией      |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.6 | Объекты торговли передвижного или сезонного            |      0,6      |
|       | использования                                          |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.7 | Объекты, используемые под торговые киоски,             |      0,6      |
|       | павильоны, магазины, аптеки, парикмахерские            |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.8 | Киоски, торгующие полиграфической продукцией,          |     0,08      |
|       | киоски звукозаписи                                     |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.9 | Павильоны, в которых не осуществляется торговая        |     0,095     |
|       | деятельность                                           |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.10| Рынки, ярмарки                                         |     0,13      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.11| Объекты развлекательной сферы (игровые автоматы,       |     0,65      |
|       | аттракционы и т.д.)                                    |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.12| Другие объекты торговли                                |     0,518     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.13| Лодочные стоянки                                       |     0,05      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.14| Автомойки                                              |     0,24      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.15| Станции техобслуживания, бензозаправочные станции,     |     0,29      |
|       | газозаправочные станции                                |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.16| Отдельно стоящие рекламные носители                    |      0,8      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   6   | Размещение учреждений и организаций народного          |               |
|       | образования, объектов здравоохранения и социального    |               |
|       | обеспечения, физической культуры и спорта, культуры    |               |
|       | и искусства; объектов, находящихся в пользовании       |               |
|       | религиозных организаций                                |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  6.1  | Размещение учреждений и организаций народного          |     0,012     |
|       | образования, объектов здравоохранения и социального    |               |
|       | обеспечения, физической культуры и спорта, культуры    |               |
|       | и искусства                                            |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  6.2  | Объекты религиозных организаций                        |     0,013     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   7   | Размещение промышленных объектов                       |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.1  | Промышленные (производственные) предприятия            |     0,055     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.2  | Территории, свободные от застройки, дворовые           |     0,07      |
|       | территории                                             |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.3  | Складские помещения, базы                              |     0,06      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.4  | Кладбища, крематории                                   |    0,0001     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.5  | Объекты коммунального хозяйства                        |     0,028     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.6  | Железнодорожные вокзалы, автовокзалы, водные           |     0,040     |
|       | вокзалы, станции, аэродромы, метро, мастерские по      |               |
|       | ремонту междугородного и городского транспорта,        |               |
|       | автобазы                                               |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.7  | Радиоцентры, телецентры, радиостанции и другие         |     0,12      |
|       | предприятия связи                                      |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.8  | Свалки, полигоны для захоронения отходов               |     0,001     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.9  | Территории предприятий городского пассажирского        |     0,001     |
|       | общественного транспорта, учрежденных муниципальным    |               |
|       | образованием городским округом Самара или доля в       |               |
|       | уставном капитале которых, муниципального              |               |
|       | образования городского округа Самара, превышает 50%    |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.10 | Территории предприятий, оказывающих услуги по          |     0,014     |
|       | централизованному обслуживанию и ремонту подвижного    |               |
|       | состава городского пассажирского общественного         |               |
|       | автотранспорта, учрежденных муниципальным              |               |
|       | образованием городским округом Самара или доля в       |               |
|       | уставном капитале которых, муниципального              |               |
|       | образования городского округа Самара, превышает 50%    |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.11 | Линейные объекты (линии электропередач,                |    0,0001     |
|       | газопроводы, трубопроводы и т.д.)                      |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.12 | Предприятия жилищно-коммунального хозяйства,           |     0,001     |
|       | водопроводного хозяйства                               |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   8   | Размещение административно-управленческих и            |               |
|       | общественных объектов                                  |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.1  | Административные здания и помещения                    |     0,18      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.2  | Издательства, редакции                                 |     0,018     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.3  | Юридические службы, нотариат, органы                   |     0,148     |
|       | судопроизводства                                       |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.4  | Научно-исследовательские, проектно-конструкторские     |     0,07      |
|       | институты                                              |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   9   | Размещение объектов оздоровительного и                 |     0,23      |
|       | рекреационного назначения                              |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   10  | Земли сельскохозяйственного использования              |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  10.1 | Ведение личного подсобного хозяйства,                  |     0,01      |
|       | огородничества                                         |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  10.2 | Теплицы, пашни, земли, предоставленные под             |     0,378     |
|       | выращивание садовых культур                            |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   11  | Парки, скверы                                          |     0,001     |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   12  | Размещение прочих объектов                             |               |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  12.1 | Погреба и хозяйственные кладовые                       |     0,14      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  12.2 | Тамбур-входы, отмостки                                 |     0,27      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  12.3 | Прочие объекты                                         |      0,9      |
|———————|————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|

     Примечание. Размер арендной платы удваивается по объектам пунктов
5.1, 6, 8, встроенным в жилые дома этажностью более 3 этажей.