Постановление Администрации городского округа Самара от 17.08.2009 № 769

                                                                                       



                АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 17 августа 2009 г. N 769


           О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, ПРОХОЖДЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ
            ДОКУМЕНТОВ ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
                       ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

     В целях  оптимизации   работы  органов  местного   самоуправления
городского округа Самара по развитию застроенных территорий городского
округа  Самара  и  реализации   положений  статей  46.1,  46.2,   46.3
Градостроительного  кодекса  Российской Федерации,  Целевой  программы
городского округа Самара  "Развитие застроенных территорий  городского
округа  Самара"  на  2009  - 2015  годы,  утвержденной  решением  Думы
городского округа Самара от 11.12.2008  N 674, на основании статьи  24
Устава городского округа Самара постановляю:
     1. Утвердить  Порядок  подготовки,  прохождения  и   согласования
документов по развитию застроенных территорий городского округа Самара
согласно приложению.
     2. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  газете   "Самарская
Газета".
     3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
первого заместителя Главы городского округа Самара Арсентьева С.Ю.


           Глава
     городского округа                                      В.А.ТАРХОВ





                                                  Приложение
                                         к постановлению Администрации
                                            городского округа Самара
                                          от 17 августа 2009 г. N 769

                               ПОРЯДОК
                ПОДГОТОВКИ, ПРОХОЖДЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ
            ДОКУМЕНТОВ ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
                       ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

           1. Инициатива о развитии застроенной территории
     
     Решение о  развитии  застроенной  территории  принимается  Главой
городского округа Самара  по инициативе органа государственной  власти
субъекта  Российской   Федерации,  органов  местного   самоуправления,
физических   и   юридических  лиц   при   наличии   градостроительного
регламента,   а    также    местных   нормативов    градостроительного
проектирования  (при их  отсутствии  - утвержденных  органом  местного
самоуправления  расчетных  показателей  обеспечения  такой  территории
объектами  социального  и коммунально-бытового  назначения,  объектами
инженерной инфраструктуры).

             2. Сбор информации о застроенной территории
     
     2.1. Департамент  строительства  и  архитектуры городского округа
Самара  в  течение  14  дней  с  момента  получения   соответствующего
обращения  с  инициативой  о развитии застроенной территории готовит и
направляет запросы о предоставлении информации:
     в Департамент управления имуществом городского округа Самара -  о
наличии  объектов  муниципальной  собственности  и  их  обременений  в
границах застроенной территории, заключений межведомственной  комиссии
о наличии ветхих и аварийных зданий;
     в Министерство  имущественных  отношений Самарской  области  -  о
предоставлении физическим  и  юридическим лицам  земельных участков  в
границах застроенной территории;
     в Министерство  строительства и  жилищно-коммунального  хозяйства
Самарской области -  о предоставлении  физическим и юридическим  лицам
земельных участков в границах застроенной территории;
     в ФГУ "Земельная кадастровая палата" - о предоставлении  сведений
федерального кадастра недвижимости на застроенной территории;
     в МП "Единый  информационный расчетный  центр" -  о количестве  и
площади жилых помещений муниципального  и частного жилищных фондов  на
застроенной территории;
     в Министерство культуры  Самарской  области -  о наличии  статуса
объектов  культурного  наследия  у объектов  недвижимости  в  границах
застроенной территории;
     в администрации   районов   городского   округа   Самара   -    о
предоставлении информации  из  сводного списка  ветхих  жилых домов  и
нежилых зданий;
     в иные компетентные органы, учреждения и организации.
     2.2. Департамент строительства  и  архитектуры городского  округа
Самара  и  ФГУП  "Ростехинвентаризация"  заключают  в  соответствии  с
действующим законодательством муниципальный контракт на обследование и
предоставление   информации   в   отношении   объектов    капитального
строительства, находящихся на застроенной территории.
     2.3. При  получении  информации   по  запросам,  направленным   в
соответствии  с   пунктом  2.1  Порядка   подготовки,  прохождения   и
согласования документов по развитию застроенных территорий  городского
округа  Самара   (далее  -  Порядок),   Департамент  строительства   и
архитектуры  городского округа  Самара  в  течение 14  дней  принимает
решение о соответствии застроенной территории требованиям статьи  46.1
Градостроительного   кодекса    РФ.    При   наличии    обстоятельств,
предусмотренных пунктом  4.1  настоящего Порядка,  в  течение 14  дней
Департамент  строительства  и  архитектуры  городского  округа  Самара
принимает  решение  о  необходимости  внесения  изменений  в  Адресную
программу сноса  и реконструкции многоквартирных  домов на  территории
городского округа Самара, утвержденную решением Думы городского округа
Самара от 20.03.2008 N 540 (в редакции решения Думы городского  округа
Самара от 23.04.2009 N 733) (далее - Адресная программа).
     
      3. Разработка расчетных показателей обеспечения территории
       объектами социального и коммунально-бытового назначения,
                 объектами инженерной инфраструктуры

     3.1. При   отсутствии   местных   нормативов   градостроительного
проектирования Главой городского округа Самара утверждаются  расчетные
показатели   обеспечения    территории    объектами   социального    и
коммунально-бытового назначения,  объектами инженерной  инфраструктуры
(далее - расчетные показатели).
     3.2. Департамент строительства  и  архитектуры городского  округа
Самара при наличии расчетных показателей готовит проект  постановления
Администрации  городского  округа  Самара  об  утверждении   расчетных
показателей,  который  в  течение  7  дней  подлежит  согласованию   в
Администрации городского округа Самара и подписанию Главой  городского
округа Самара.
     3.3. В  случае  отсутствия  расчетных   показателей   Департамент
строительства  и  архитектуры  городского  округа  Самара осуществляет
размещение муниципального заказа для подготовки расчетных  показателей
в соответствии с действующим законодательством.
     3.4. Департамент строительства  и  архитектуры городского  округа
Самара  в 14-дневный  срок  с  момента подписания  акта  сдачи-приемки
выполненных работ на основании муниципального контракта,  заключенного
в  соответствии  с  пунктом 3.3  настоящего  Порядка,  готовит  проект
постановления Администрации  городского округа  Самара об  утверждении
расчетных показателей, который в течение 7 дней подлежит  согласованию
в  Администрации   городского  округа  Самара   и  подписанию   Главой
городского округа Самара.

              4. Внесение изменений в Адресную программу
     
     4.1. В  случае  если  жилые  дома  устаревшего  жилищного  фонда,
расположенные на территории, в отношении которой планируется развитие,
не  внесены  в  перечень  жилых  домов Адресной программы,  проводится
работа по включению таких домов в указанный перечень.
     4.2. Департамент строительства  и  архитектуры городского  округа
Самара  в  30-дневный  срок  после  сбора  информации  по  застроенной
территории готовит  проект решения  Думы городского  округа Самара  об
утверждении изменений  в  Адресной программе  и  направляет проект  на
рассмотрение Коллегии Администрации городского округа Самара.
     4.3. Коллегия Администрации городского округа Самара на очередном
заседании рассматривает проект решения  Думы городского округа  Самара
об утверждении изменений в Адресной программе и направляет его в  Думу
городского округа Самара.
     4.4. Изменения   в    Адресную   программу   представляются    на
рассмотрение Думы  городского  округа Самара  и  после их  утверждения
подлежат официальному опубликованию.

            5. Решение о развитии застроенной территории.
           Аукцион на право заключения договора о развитии
                        застроенной территории
     
     5.1. Решение  о  развитии  застроенной  территории   утверждается
постановлением  Администрации городского  округа  Самара в  16-дневный
срок  после  официального  опубликования  постановления  Администрации
городского округа  Самара об  утверждении расчетных  показателей, а  в
случае внесения  изменений в  Адресную программу  - после  утверждения
соответствующих изменений.
     5.2. Департамент строительства  и  архитектуры городского  округа
Самара  в   6-дневный  срок  с   момента  официального   опубликования
постановления Администрации  городского округа  Самара об  утверждении
расчетных  показателей  готовит  проект  постановления   Администрации
городского округа  Самара о  принятии решения  о развитии  застроенной
территории (в  том числе  в 2-дневный  срок осуществляется  подготовка
проекта   постановления   и   в  течение   4   дней   -   согласование
подготовленного проекта постановления  в Департаменте строительства  и
архитектуры городского округа Самара).
     5.3. В  10-дневный   срок   проект  постановления   Администрации
городского округа  Самара о  принятии решения  о развитии  застроенной
территории  подлежит согласованию  в  Администрации городского  округа
Самара и подписанию Главой городского округа Самара.
     5.4. В 2-дневный срок  после подписания Главой городского  округа
Самара  постановления  о  принятии  решения  о  развитии   застроенной
территории отдел подготовки,  прохождения и контроля  распорядительных
документов Управления организационной работы Администрации  городского
округа Самара  проводит его  регистрацию, рассылку  и опубликование  в
газете  "Самарская  Газета",  а  Управление  информации  и   аналитики
Администрации  городского  округа  Самара  осуществляет  опубликование
постановления о принятии решения о развитии застроенной территории  на
официальном  сайте  Администрации  городского  округа  Самара  в  сети
Интернет.
     5.5. Решения об  организации  и о  проведении  аукциона на  право
заключения  договора о  развитии  застроенной территории  утверждаются
постановлениями Администрации  городского округа  Самара в  16-дневный
срок  после  официального  опубликования  постановления  Администрации
городского округа  Самара о  принятии решения  о развитии  застроенной
территории.
     5.6. Департамент строительства  и  архитектуры городского  округа
Самара  в   6-дневный  срок  с   момента  официального   опубликования
постановления  Администрации  городского  округа  Самара  о   принятии
решения о развитии застроенной территории готовит проект постановления
Администрации  городского  округа  Самара об  организации  аукциона  и
проект  постановления   Администрации  городского   округа  Самара   о
проведении  аукциона   на   право  заключения   договора  о   развитии
застроенной территории (в  том числе  в 2-дневный срок  осуществляется
подготовка проектов постановлений  и в течение  4 дней -  согласование
подготовленных проектов постановлений  в Департаменте строительства  и
архитектуры городского округа Самара).
     5.7. В  10-дневный   срок   проект  постановления   Администрации
городского   округа   Самара   об  организации   аукциона   и   проект
постановления  Администрации  городского округа  Самара  о  проведении
аукциона  на   право  заключения  договора   о  развитии   застроенной
территории  подлежат согласованию  в  Администрации городского  округа
Самара и подписанию Главой городского округа Самара.
     5.8. В 2-дневный срок  после подписания Главой городского  округа
Самара  постановления  Администрации   городского  округа  Самара   об
организации аукциона и  постановления Администрации городского  округа
Самара о проведении аукциона  на право заключения договора о  развитии
застроенной  территории  отдел  подготовки,  прохождения  и   контроля
распорядительных   документов   Управления   организационной    работы
Администрации  городского  округа  Самара  проводит  их   регистрацию,
рассылку и  опубликование в  газете "Самарская  Газета", а  Управление
информации  и   аналитики  Администрации   городского  округа   Самара
осуществляет  их  опубликование  на  официальном  сайте  Администрации
городского округа Самара в сети Интернет.
     5.9. Департамент строительства  и  архитектуры городского  округа
Самара  в   6-дневный  срок  с   момента  официального   опубликования
постановления Главы  городского  округа Самара  о  принятии решения  о
развитии  застроенной  территории   готовит  извещения  о   проведении
аукциона  на   право  заключения  договора   о  развитии   застроенной
территории  (в том  числе  в  2-дневный срок  осуществляет  подготовку
проекта  указанного извещения  и  в течение  4  дней осуществляет  его
согласование  в Департаменте  строительства  и архитектуры  городского
округа Самара).
     5.10. В 10-дневный срок извещения о проведении аукциона на  право
заключения  договора  о  развитии  застроенной  территории  (далее   -
извещения)  подлежат согласованию  в  Администрации городского  округа
Самара.
     5.11. В 2-дневный срок  после согласования извещений  Департамент
строительства и архитектуры  городского округа Самара осуществляет  их
рассылку  и опубликование  в  газете "Самарская  Газета",  а также  на
официальном  сайте  Администрации  городского  округа  Самара  в  сети
Интернет.
     5.12. Аукцион на право заключения договора о развитии застроенной
территории (далее  -   аукцион)  проводится  в   порядке  и   согласно
требованиям  статьи  46.3 Градостроительного  кодекса  РФ,  Регламента
работы  аукционной   комиссии  при  проведении   аукционов  на   право
заключения договоров  о  развитии застроенных  территорий в  городском
округе  Самара, утвержденного  распоряжением  Главы городского  округа
Самара от 28.10.2008 N 224-р.
     5.13. По результатам  проведения аукциона  заключается договор  о
развитии застроенной территории (далее - договор).
     5.14. Отдел подготовки,  прохождения и контроля  распорядительных
документов Управления организационной работы Администрации  городского
округа  Самара регистрирует  заключенный  договор и  направляет  копию
договора в Департамент управления имуществом городского округа  Самара
и в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара.


     Первый заместитель Главы
     городского округа Самара                            С.Ю.АРСЕНТЬЕВ