Постановление Правительства Самарской области от 23.11.2007 № 241

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 23 ноября 2007 г. N 241


     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗВРАТА СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА,
 ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О МЕРАХ
   ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
     ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
      (В редакции Постановлений Правительства Самарской области
           от 12.11.2008 г. N 440; от 26.05.2010 г. N 189)

     В соответствии с  Законом Самарской  области "О  мерах по  защите
прав   участников   долевого   строительства   многоквартирных   домов
(обманутых дольщиков) на  территории Самарской области"  Правительство
Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  возврата  средств  областного
бюджета, использованных в целях реализации Закона Самарской области "О
мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных
домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области".
     2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской
области (Донского)  и министерство  имущественных отношений  Самарской
области (Мальцева).
     3. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  средствах  массовой
информации.
     4. Настоящее Постановление  вступает в силу  по истечении  десяти
дней со дня его официального опубликования.
     

            Губернатор -
     председатель Правительства
          Самарской области                                В.В.Артяков



                                                   УТВЕРЖДЕН
                                          Постановлением Правительства
                                                Самарской области
                                               от 23.11.2007 N 241


                               ПОРЯДОК
ВОЗВРАТА СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
 ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
      СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ)
                   НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

      (В редакции Постановлений Правительства Самарской области
           от 12.11.2008 г. N 440; от 26.05.2010 г. N 189)

                          1. Общие положения

     Настоящий Порядок разработан в  соответствии с Законом  Самарской
области "О  мерах  по защите  прав  участников долевого  строительства
многоквартирных домов  (обманутых дольщиков)  на территории  Самарской
области" (далее -  Закон) и  устанавливает механизмы возврата  средств
областного  бюджета,  использованных  в  целях  реализации  Закона  на
завершение  строительства  многоквартирных  домов и  ввод  объектов  в
эксплуатацию.
     
           2. Порядок возврата средств областного бюджета,
        предоставленных в виде субсидий (субвенций) участникам
     долевого строительства многоквартирных домов (товариществам
                         собственников жилья)
     
     2.1. После завершения строительства, получения разрешения на ввод
в эксплуатацию  многоквартирных  домов и  государственной  регистрации
права собственности участников долевого строительства  многоквартирных
домов (далее -  обманутые дольщики) (товариществ собственников  жилья)
на  помещения  в  этих  домах  при  наличии  свободных  (невыкупленных
участниками долевого строительства) помещений в многоквартирных  домах
на   момент    предоставления   субсидий   (субвенций)    министерство
строительства  и  жилищно-коммунального  хозяйства  Самарской  области
(далее -  министерство) обеспечивает  заключение между  Правительством
Самарской   области    и    обманутыми   дольщиками    (товариществами
собственников жилья) договора о безвозмездной передаче таких помещений
в собственность Самарской области.
     2.2. После   государственной  регистрации   права   собственности
Самарской области  на  помещения в  многоквартирном доме  министерство
имущественных  отношений Самарской  области  либо иной  уполномоченный
орган исполнительной власти Самарской области в соответствии со  своей
компетенцией обеспечивает их использование (передачу в аренду, наем  и
т.п.) или приватизацию согласно действующему законодательству.
     2.3. Средства, полученные  от использования  (передачи в  аренду,
наем и  т.п.) и  приватизации помещений,  находящихся в  собственности
Самарской области, поступают в областной бюджет в размерах и  порядке,
установленных действующим законодательством.
     
           3. Порядок возврата средств областного бюджета,
        использованных министерством при осуществлении функций
              заказчика (застройщика) при строительстве
                        многоквартирных домов
     
     3.1.  Министерство  в  соответствии  с Законом осуществляет выкуп
прав требований обманутых дольщиков в объектах долевого строительства,
оплативших  по  договору  участия  в  долевом  строительстве  неполную
стоимость  жилого помещения, определенную указанным договором (далее -
право  требования),  за  исключением  случаев,  установленных частью 3
статьи 3 Закона. (В  редакции  Постановления  Правительства  Самарской
области от 26.05.2010 г. N 189)
     3.2.   Выкупная   стоимость   одного  квадратного  метра  площади
помещения  определяется  независимым  оценщиком,  который отбирается в
порядке,   установленном   законодательством  Российской  Федерации  о
размещении  заказов  на  поставки  товаров, выполнение работ, оказание
услуг   для  государственных  и  муниципальных  нужд,  за  исключением
случаев, установленных пунктом 3.3 настоящего Порядка. (В     редакции
Постановления Правительства Самарской области от 26.05.2010 г. N 189)
     3.3.  В  случаях, предусмотренных абзацем пятым части 2 и абзацем
вторым  части  3  статьи  3  Закона, министерство осуществляет продажу
обманутому   дольщику  жилого  помещения  по  выкупной  цене,  которая
определяется по формуле:
     
                        ВЦ = СРМ x (ПЖ - ПЖД),
     
     где ВЦ - выкупная цена жилого помещения;
     СРМ -  средняя  рыночная  стоимость  1  квадратного  метра  общей
площади  жилья  по   Самарской  области,  утвержденная   Министерством
регионального развития Российской Федерации;
     ПЖ -  площадь жилого  помещения,  подлежащего продаже  обманутому
дольщику;
     ПЖД -  площадь   жилого   помещения,  причитающегося   обманутому
дольщику в соответствии с Законом в счет оплаченных квадратных  метров
жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.    
     (Пункт  3.3  в  редакции  Постановления  Правительства  Самарской
области от 26.05.2010 г. N 189)
     3.4. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Самарской
области от 26.05.2010 г. N 189)
     3.5. После  государственной   регистрации  права  общей   долевой
собственности на многоквартирный дом или права собственности Самарской
области на помещения в многоквартирном доме министерство имущественных
отношений   Самарской   области   или   иной   уполномоченный    орган
исполнительной  власти  Самарской  области  в  соответствии  со  своей
компетенцией обеспечивает  управление (распоряжение) долями  Самарской
области в  общей  долевой собственности  и  использование (передачу  в
аренду,  наем  и  т.п.)  или  приватизацию  помещений,  находящихся  в
собственности     Самарской     области,     согласно     действующему
законодательству.
     3.6. Средства,  полученные  от управления  (распоряжения)  долями
Самарской области  в общей  долевой собственности  и от  использования
(передачи в аренду, наем и т.п.) и приватизации помещений, находящихся
в собственности  Самарской  области, поступают  в  областной бюджет  в
размерах и порядке, установленных действующим законодательством.