Постановление Администрации городского округа Самара от 22.07.2010 № 875

 


                АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                         от 22.07.2010 N 875


 О внесении изменения в постановление Главы городского округа Самара
   от 13.07.2009 N 645 "Об утверждении Методики определения размера
         арендной платы за использование земельных участков,
     являющихся муниципальной собственностью, в городском округе
          Самара для целей, не связанных со строительством"

     В соответствии с действующим  законодательством,  со  статьей  65
Земельного  кодекса  Российской Федерации,  статьей 6 Закона Самарской
области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле",  постановлением Правительства
Российской  Федерации  от  16.07.2009  N  582  "Об  основных принципах
определения арендной платы при аренде земельных участков,  находящихся
в  государственной  или  муниципальной  собственности,  и  о  Правилах
определения размера арендной платы,  а также порядка, условий и сроков
внесения   арендной   платы  за  земли,  находящиеся  в  собственности
Российской Федерации",  в  целях  совершенствования  расчета  арендной
платы  за  использование земельных участков,  являющихся муниципальной
собственностью, на территории городского округа Самара ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.Внести изменение в постановление Главы городского округа Самара
от 13.07.2009 N  645  "Об  утверждении  Методики  определения  размера
арендной   платы   за  использование  земельных  участков,  являющихся
муниципальной собственностью,  в городском округе Самара для целей, не
связанных  со  строительством",  дополнив  приложение  к постановлению
пунктами 3-8 следующего содержания:
     "3. В   случае   если  размер  арендной  платы  за  использование
земельных  участков,  являющихся   муниципальной   собственностью,   в
городском  округе  Самара  для целей,  не связанных со строительством,
рассчитанный в соответствии с пунктами 1,  2 настоящей  Методики,  при
переоформлении   землепользователями   и   землевладельцами   прав  на
земельные участки  в  соответствии  с  действующим  законодательством,
превышает  более  чем  в  2  раза размер земельного налога в отношении
таких земельных участков, арендная плата рассчитывается по формуле:

                         Ап = 2 х А х S, где:

     Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;
     А - размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в год;
     S - площадь земельного участка;
     А рассчитывается по формуле:
     А = Скад х Кст,
     где:
     Скад -  удельный  показатель  кадастровой  стоимости   по   видам
использования земель (постановление Правительства Самарской области от
10.12.2008 N 473);
     Кст -  коэффициент  вида  разрешенного  использования  земельного
участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством
и   принимается   равным  налоговой  ставке  (постановление  Самарской
Городской  Думы  от  24.11.2005  N  188  "Об  установлении  земельного
налога").
     4. В  случае  если  арендатор   земельного   участка   использует
земельный участок непосредственно для осуществления социально значимых
видов деятельности либо относится к числу лиц, освобожденных от уплаты
земельного  налога в соответствии с постановлением Самарской Городской
Думы от 24.11.2005 N 188 "Об установлении земельного налога", и размер
арендной   платы   за  использование  земельных  участков,  являющихся
муниципальной собственностью,  в городском округе Самара для целей, не
связанных со строительством, рассчитанный в соответствии с пунктами 1,
2 настоящей Методики,  превышает размер земельного налога в  отношении
таких земельных участков, арендная плата рассчитывается по формуле:
     Ап = А х S,
     где:
     Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;
     А - размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в год;
     S - площадь земельного участка;
     А рассчитывается по формуле:
     А = Скад х Кст,
     где:
     Скад -  удельный  показатель  кадастровой  стоимости   по   видам
использования земель (постановление Правительства Самарской области от
(10.12.2008 N 473);
     Кст -  коэффициент  вида  разрешенного  использования  земельного
участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством
и   принимается   равным  налоговой  ставке  (постановление  Самарской
Городской  Думы  от  24.11.2005  N  188  "Об  установлении  земельного
налога").
     5.Арендная плата  вносится  арендатором  ежемесячно  не   позднее
десятого  числа текущего месяца в безналичной форме на счет Управления
Федерального казначейства по Самарской области для ее распределения  в
соответствии   с  бюджетным  законодательством  Российской  Федерации.
6.Арендная  плата  может  изменяться  арендодателем  в   одностороннем
порядке   с   учетом   коэффициента  инфляции  расчетного  года  (Ки),
определяемого исходя из максимального уровня инфляции (потребительских
цен),  устанавливаемого  в  рамках  прогноза  социально-экономического
развития Самарской области.
     7. В  случае  изменения  кадастровой стоимости земельного участка
арендная плата подлежит перерасчету по состоянию  на  1  января  года,
следующего   за  годом,  в  котором  произошло  изменение  кадастровой
стоимости.
     8. Установить  порядок  информирования  арендаторов  об изменении
размера  арендной  платы  за  землю  путем  опубликования   в   газете
"Самарcкая Газета"  уведомления об изменении размера арендной платы за
землю в десятидневный срок с даты силу  правовых  актов,  регулирующих
размер арендной платы за пользование землей.".
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете   "Самарская
Газета".
     3. Настоящее постановление вступает силу по истечении десяти дней
с даты его официального опубликования.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
руководителя  Департамента  управления  имуществом  городского  округа
Самара Феоктистова Д.В.


     И.о. Главы
     городского округа                                   С.Ю.Арсентьев