Распоряжение Главы администрации города Самары от 09.12.2005 № 318-р

 


                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САМАРЫ
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 9 декабря 2005 г. N 318-р


                       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
           ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ЖИЛЬЯ
                     ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ САМАРА
     
(В редакции Распоряжения Главы администрации городского округа Самара
от 20.03.2006 г. N 72-р; Постановления Главы городского округа Самара
                       от 19.12.2006 г. N 2442)

     На основании  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,   Закона
Самарской области  "О жилище",  в целях  определения стоимости  жилого
помещения, наличие которого не дает оснований для признания  заявителя
и членов его  семьи (одиноко  проживающего гражданина) нуждающимися  в
жилых   помещениях  муниципального   жилищного   фонда  по   договорам
социального найма:
     1. Утвердить методику определения  средней стоимости 1 кв.  метра
жилья по городскому округу Самара согласно приложению.
     2. Установить,  что  средняя  стоимость  1  кв.  метра  жилья  по
городскому   округу    Самара    утверждается   Распоряжением    главы
администрации города Самары на определенный период.
     3. Управлению по связям с общественностью и работе со  средствами
массовой  информации   администрации  города  опубликовать   настоящее
Распоряжение в "Самарской Газете".
     4.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Главы городского округа Азарова Д.И. (В   редакции
Постановления Главы городского округа Самара от 19.12.2006 г. N 2442)

     Глава
     администрации города                               Н.В.Колесников



                                                   Приложение
                                              к Распоряжению главы
                                              администрации города
                                          от 9 декабря 2005 г. N 318-р



                               МЕТОДИКА
              ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
                  ЖИЛЬЯ ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ САМАРА

(В редакции Распоряжения Главы администрации городского округа Самара
от 20.03.2006 г. N 72-р; Постановления Главы городского округа Самара
                       от 19.12.2006 г. N 2442)

     В соответствии  с   настоящей   методикой  определяется   средняя
стоимость 1  кв.  метра жилья  по городскому  округу  Самара (далее  -
средняя  стоимость  1  кв.  метра  жилья),  которая  используется  для
определения  стоимости  жилого  помещения, наличие  которого  не  дает
оснований  для  признания  заявителя  и  членов  его  семьи   (одиноко
проживающего    гражданина)    нуждающимися   в    жилых    помещениях
муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
     Определение средней стоимости 1 кв. метра жилья проводится в  три
этапа.
     1.  На  первом  этапе  определяется стоимость 1 кв. метра жилья в
многоквартирных  жилых  домах  на  первичном и вторичном рынках жилья,
стоимость  нового  строительства в городском округе Самара за отчетный
период.
     Определение указанных      величин     осуществляется     методом
аналитической обработки данных:
     - территориального   органа  Федеральной  службы  государственной
статистики по Самарской области;
     - филиала  Федерального  государственного учреждения "Федеральный
центр ценообразования в строительстве  и  промышленности  строительных
материалов" по Самарской области;
     - информационных (справочных) периодических изданий.
     (Пункт  1  в редакции Распоряжения Главы администрации городского
округа Самара от 20.03.2006 г. N 72-р)
     2.  На  втором этапе, на основе аналитически обработанных данных,
определяется средняя стоимость 1 кв. метра жилья за отчетный период.
     
                     Сзн. с = (Пр + Вр + С1): 3,
     
     где:
     Сзн. с - средняя стоимость 1 кв. метра жилья за отчетный период;
     Пр  -  стоимость  1  кв.  метра  жилья  на первичном рынке ("цена
покупателя"); (В  редакции Распоряжения Главы администрации городского
округа Самара от 20.03.2006 г. N 72-р)
     Вр - стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке; (В  редакции
Распоряжения    Главы    администрации    городского   округа   Самара
от 20.03.2006 г. N 72-р)
     С1 - стоимость 1 кв. метра нового строительства. (В      редакции
Распоряжения    Главы    администрации    городского   округа   Самара
от 20.03.2006 г. N 72-р)
     3.  На  третьем  этапе определяется средняя стоимость 1 кв. метра
жилья на планируемый период с учетом коэффициента-дефлятора:
     
     Срасч. = Сзн.с. x Кдефл.,
     
     где:
     Срасч. -  средняя стоимость  1  кв.  метра жилья  на  планируемый
период;
     Сзн.с. - средняя стоимость 1  кв. метра жилья за отчетный  период
<*>;
     Кдефл. -  прогнозируемый   коэффициент-дефлятор  на   планируемый
период,  определяемый  на  основании  ежеквартального  прогнозируемого
показателя инфляции, представляемого Минэкономразвития России.
     

     ——————————————————————
     <*> При отсутствии исходных данных о стоимости 1 кв. метра  жилья
за отчетный период  согласно пункту  1 настоящей методики  применяется
значение Срасч., утвержденное ранее.
     (Пункт  3 в редакции Постановления Главы городского округа Самара
от 19.12.2006 г. N 2442)
     

     Заместитель главы
     администрации города                               В.И.Пархоменко